Ovaj rezidencijalni objekt smješten je u srcu distrikta Málaga Centro, na samo 9 metara nadmorske visine. Riječ je o kući u nizu (townhouse) izgrađenoj 2002. godine, s četiri spavaće sobe i četiri kupaonice, raspoređenim na 191 m² stambene površine. Pozicioniranje je urbanog karaktera, u neposrednoj blizini trgovačkih sadržaja, gradske infrastrukture i obalne promenade.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt se nalazi u urbanoj jezgri Málage, u okviru distrikta Centro. Nalazi se na pješačkoj udaljenosti od povijesnog centra i luke, uz neposrednu prisutnost gradske prometne mreže i gusto izgrađenih stambenih zgrada.
Distribucija prostora odgovara zahtjevima za višeročlanu obitelj ili potrebi za odvojenim radnim prostorom unutar kuće. Gornji katovi nude mogućnost privatnosti, dok prizemlje i dnevni boravak funkcionišu kao centralna društvena zona.
Građevinski proces je završen 2002. godine, što svrstava objekt u kategoriju postojećeg stambenog fonda sa utvrđenom izvedbenom strukturom i završnim radovima bez potrebe za dodatnim građevinskim radovima.
Objekt ne nudi izravan pristup plaži iz privatnog dvorišta, nema privatni bazen, a parkirno mjesto je pokriveno ali ne i garaža s direktnim pristupom stambenoj jedinici. Zajednički vrtovi su dijeljeni s ostalim stanarima urbanizacije.
Ovo je rješenje za stanare koji ne žele ovisiti o automobilu za svakodnevne obaveze, poput posjeta školi ili trgovini. Također odgovara onima koji traže balans između urbanog načina života i privatnosti kuće umjesto stana. Strukturiranost pogoduje dugoročnom boravku obitelji kojima je prioritet pristup obrazovanju i zdravstvenim ustanovama.
Objekt je u dobrom održavanom stanju. Kupaonice su opremljene keramičkim pločicama i sanitarnom opremom proizvođača tog razdoblja. Kuhinja je potpuno opremljena elementima i uređajima. Postojeća klimatizacija ukazuje na instaliran sustav za hlađenje, dok fasada i zajednički dijelovi odražavaju standarde gradnje početka 21. stoljeća.
Tržišna vrijednost kreće se od 999.000 eura. Ovaj iznos odražava cjenovni razred stambenih jedinica u centralnoj zoni Málage, uzimajući u obzir kvadraturnu metar i broj soba u odnosu na opću ponudu u gradu. Cijena je visoka u usporedbi s perifernim područjima.
Ova lokacija definira dinamičan ritam života gdje su svakodnevne aktivnosti poput kupnje, odlaska liječniku ili posjeta restoranu moguće obaviti pješice. Upravljanje automobilom je minimizirano zbog gustoće javnog prijevoza i blizine svih potrebnih ustanova. Prostor kuće omogućava odmor od gradske gužve, uz zadržavanje urbanog vezanja. Okoliš je bučniji od stambenih predgrađa zbog prometa i aktivnosti u središtu grada, no to je kompenzirano dostupnošću sadržaja.
Okolina karakterizira visoka gustoća komunalne i servisne infrastrukture. Bolnica je udaljena manje od 300 metara, dok je željeznička postaja Atarazanas na tri minute hoda. U radijusu od pola kilometra nalazi se više od 100 restorana i desetke banaka, što ukazuje na snažnu komercijalnu razvijenost kvarta.
Kartografski prikaz ilustrira poziciju unutar Málaga Centro distrikta, s naznačenim pristupnim putovima do lučkog područja i obalne promenade Paseo del Parque.
Približno područje · točna adresa na upit
Pozicioniranje u Málaga Centru čini ovu lokaciju upravnim i logističkim čvorištem regije. U odnosu na turističke centre poput Marbelle (48 km), ovdje je naglasak na stambenom i poslovnom funkcioniranju velikog grada, umjesto isključivo na turizmu.
Plaža Playa de la Malagueta je udaljena oko 800 metara, što omogućuje brz dolazak do mora. Zračna luka Malaga-Costa del Sol nalazi se na približno 8,4 kilometara zračne linije. Golf tereni su smješteni između 8 i 11 kilometara od lokacije, što zahtijeva kraću vožnju.
| Udaljenost od plaže | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje karakterizira sredozemna klima s godišnjim prosjekom od 19,5°C. Povijesni podaci pokazuju oko 3.800 sunčanih sati godišnje, s duljinom kupališne sezone od otprilike šest mjeseci. Niska nadmorska visina od 9 metara pridonosi umjerenim temperaturama tijekom zime.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Glavna gradska plaža, Malagueta, nudi tipične sadržaje mediteranskog kupanja. Rekreacijske opcije uključuju paddle tenis terene u sklopu objekta. Sportski centri i fitness klubovi su prisutni u neposrednoj blizini, dok su golf tereni smješteni na periferiji grada.
Izvor: OpenStreetMap
Pozicioniranje u Málaga Centru čini ovu lokaciju upravnim i logističkim čvorištem regije. U odnosu na turističke centre poput Marbelle (48 km), ovdje je naglasak na stambenom i poslovnom funkcioniranju velikog grada, umjesto isključivo na turizmu.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline | Sunčani sati |
|---|---|---|---|
| Siječanj | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Veljača | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Ožujak | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Travanj | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Svibanj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Lipanj | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Srpanj | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Kolovoz | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Rujan | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Listopad | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Studeni | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Prosinac | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ravno
Ref: VL177414
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s projektima poput Aquamar u Torre del Mar i Lantana Residencial u Mijas, ova nekretnina nalazi se u urbanijem središtu. Dok su navedeni projekti smješteni u stambenim naseljima sa većim naglaskom na rezidencijalni mir, ovaj objekt u Málaga Centru nudi superiornu povezivost s gradskim sadržajima. Cijena po kvadratnom metru je viša nego kod Etherna Homes u Esteponi, što se može pripisati centralnoj poziciji u glavnom gradu provincije. Opcije rekreacije ovise o gradskim sadržajima i odlascima do obale, za razliku od usporednih projekata koji često imate objekte na licu mjesta ili veće parcele.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID