Properti townhouse ini terletak di Málaga Centro, menawarkan ruang hidup seluas 191 m² dengan konfigurasi empat kamar tidur dan empat kamar mandi. Dibangun pada tahun 2002, hunian ini menggabungkan lokasi perkotaan pusat dengan ketersediaan fasilitas komunitas. Jarak ke Pantai La Malagueta dapat ditempuh dengan berjalan kaki kurang dari satu kilometer. Struktur bangunan berada di wilayah yang padat dengan akses langsung ke transportasi umum dan layanan kesehatan utama. Harga properti ini dimulai dari €999.000.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Lokasi properti ini berada di jantung kota Málaga, berdekatan langsung dengan pelabuhan dan area komersial utama. Akses ke stasiun kereta api Atarazanas tersedia dalam radius 300 meter. Lingkungan sekitar ditandai oleh kepadatan perkotaan dengan ketersediaan layanan sehari-hari yang dapat dijangkau sepenuhnya dengan berjalan kaki, mengurangi ketergantungan pada kendaraan pribadi.
Dengan empat kamar tidur dan empat kamar mandi, properti ini memenuhi kebutuhan keluarga besar atau penggunaan bersama. Area lantai seluas 191 m² mendukung distribusi ruang yang terpisah. Fasilitas seperti parkir tertutup dan teras pribadi berkontribusi pada kenyamanan fungsional dalam lingkungan kota. Kolam renang komunal menyediakan opsi rekreasi tanpa harus meninggalkan area hunian.
Konstruksi properti ini telah selesai pada tahun 2002, yang berarti unit siap huni tanpa penundaan proyek. Kondisi bangunan dilaporkan dalam keadaan baik. Pembeli tidak perlu menghadapi risiko perencanaan atau izin konstruksi, karena struktur dan fasilitas sudah berdiri sepenuhnya. Perawatan atau renovasi interior dapat dilakukan langsung sesuai selera setelah proses akuisisi.
Properti ini tidak menawarkan privasi total yang biasanya ditemukan di vila terpencil karena lokasinya di perumahan perkotaan. Tidak tersedia kolam renang pribadi; fasilitas air harus dibagikan dengan penghuni lain di kompleks. Akses mobil di area pusat kota mungkin terbatas pada jam-jam sibuk tertentu. Tidak terdapat taman pribadi yang luas, hanya area hijau komunal.
Properti ini cocok untuk mereka yang mencari hunian utama di tengah kota dengan akses instan ke fasilitas sosial dan medis. Keluarga yang membutuhkan dekat dengan sekolah dan rumah sakit akan menemukan lokasi ini strategis. Orang yang aktif secara sosial dan tidak ingin bergantung pada mobil setiap saat akan merasa terlayani dengan baik. Ini kurang cocok bagi mereka yang mencari ketenangan total atau isolasi dari keramaian turis. Investor yang mencari hunian dengan potensi sewa jangka panjang mungkin tertarik karena lokasinya yang dekat dengan pusat bisnis dan transportasi. Kehadiran empat kamar tidur memungkinkan akomodasi untuk keluarga besar atau tamu, menjadikannya fleksibel untuk kebutuhan hidup yang berubah.
Bangunan tahun 2002 ini mempertahankan standar konstruksi yang umum pada era itu, dengan fokus pada fungsionalitas. Interior dilaporkan dalam kondisi baik, namun gaya mungkin mencerminkan tren desain dua dekade lalu. Dapur dilengkapi peralatan lengkap, menunjukkan kesiapan untuk pemakaian langsung. Kamar mandi dilengkapi dengan wastafel dan keramik, beberapa menampilkan detail mosaik sesuai analisis gambar. Sistem AC terpasang untuk mengontrol suhu selama bulan-bulan panas. Parkir tertutup adalah nilai tambah signifikan di pusat kota, melindungi kendaraan dari panas dan elemen eksternal. Kolam renang komunal dan area taman dikelola oleh asosiasi pemilik, yang memastikan pemeliharaan rutin namun melibatkan biaya bulanan. Fasilitas paddle tennis menambah dimensi olahraga sosial tanpa harus meninggalkan kompleks.
Harga yang tercantum adalah €999.000 untuk townhouse seluas 191 m². Dibandingkan dengan rata-rata pasar di Málaga Centro, ruang per meter persegi yang ditawarkan cenderung lebih besar daripada apartemen standar di area yang sama. Biaya tambahan seperti pajak properti dan biaya komunitas perlu diperhitungkan karena adanya fasilitas bersama. Ketersediaan unit ini tergantung pada inventarisasi saat ini, mengingat ini adalah properti yang sudah jadi. Fluktuasi harga di area ini dipengaruhi oleh permintaan tinggi untuk hunian di pusat kota dekat laut.
Tinggal di Málaga Centro berarti menetap di lingkungan yang dinamis di mana kehidupan perkotaan menyatu dengan akses cepat ke laut. Kehidupan sehari-hari di sini ditentukan oleh mobilitas berjalan kaki; apotek, supermarket, dan rumah sakit utama berada di radius kurang dari 300 meter. Suara lalu lintas kota dan aktivitas warga merupakan bagian dari latar belakang sehari-hari, kontras dengan ketenangan area perumahan pinggiran. Akses ke stasiun kereta seperti Atarazanas memudahkan perjalanan tanpa menggunakan mobil pribadi, yang merupakan keuntungan logistik utama mengingat kesulitan parkir di pusat bersejarah. Budaya lokal yang aktif terasa kuat di sini, dengan pasar tradisional dan tapas bar dalam jarak dekat. Budaya makan siang larut di area ini berarti restoran dekat rumah akan ramai sepanjang hari. Sore hari dapat dihabiskan berjalan kaki menuju Pantai Malagueta atau berkeliling Puerto de Málaga.
Lingkungan sekitar menawarkan infrastruktur yang sangat matang dan padat. Dengan 380 restoran dan 100 apotek dalam radius 2 km, pilihan layanan melimpah. Sekolah dasar dan menengah berlimpah, menjadikannya praktis untuk keluarga dengan anak-anak. Kehadiran 26 pusat kesehatan memberikan jaminan akses medis cepat, diperkuat oleh jarak pendek ke rumah sakit umum. Area ini memiliki kepadatan populasi tinggi, yang berarti suasana selalu hidup, terutama di musim panas. Transportasi umum adalah pilar mobilitas di sini, dengan 50 jalur bus yang melayani area tersebut. Namun, ini juga berarti potensi kebisingan lalu lintas dan kesibukan pejalan kaki, terutama di jalan-jalan utama yang mengarah ke pusat bersejarah. Penghuni harus siap beradaptasi dengan ritme kota yang aktif dan urban.
Peta menunjukkan posisi properti di utara pelabuhan dan timur pusat bersejarah, di area antara jalan raya utama dan laut. Warna hijau di peta menandakan taman kota dekat Alcazaba, sementara area abu-abu menandakan kepadatan bangunan perkotaan. Akses ke jalan raya utama A-7 terlihat di bagian timur, memberikan rute keluar kota yang efisien.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Málaga berfungsi sebagai pusat administrasi dan transportasi utama Costa del Sol. Lokasi ini menawarkan konektivitas ke kota-kota besar lain seperti Marbella (48 km) dan Granada (89 km). Posisinya di pusat membuatnya sebagai titik awal yang logis untuk menjelajahi wilayah yang lebih luas, meskipun tinggal di sini berada di tengah hiruk-pikuk metropolitan dibandingkan dengan kota pesisir yang lebih tenang seperti Torre del Mar atau Estepona. Ini adalah basis yang solid bagi mereka yang membutuhkan akses ke semua bagian provinsi.
Jarak ke Pantai La Malagueta adalah sekitar 822 meter, memungkinkan akses berjalan kaki dalam waktu 10 menit. Bandara Málaga-Costa del Sol berjarak 8,4 km, perjalanan yang relatif pendek untuk kedatangan internasional. Lapangan golf terdekat terletak sekitar 8,5 km di Málaga Parador, memerlukan kendaraan untuk mencapai fasilitas olahraga ini. Fasilitas pengisian kendaraan listrik (EV) tersedia dalam radius 500 meter. Semua kebutuhan pokok seperti belanja harian dan perbankan dapat dilakukan tanpa kendaraan bermotor, mengurangi ketergantungan pada mobil dalam kehidupan sehari-hari.
| Jarak ke Pantai | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Wilayah ini memiliki iklim Mediterania yang khas dengan suhu rata-rata tahunan sekitar 19,5°C dan berkisar antara 12°C hingga 27°C. Tingkat illuminasi matahari tinggi, dengan lebih dari 3.800 jam sinar matahari per tahun. Musim berenang berlangsung sekitar enam bulan ketika suhu air mencapai setidaknya 20°C. Ketinggian sekitar 9 meter di atas permukaan laut dan kemiringan yang sangat landai ke laut menciptakan transisi yang mudah antara pusat kota dan pesisir. Curah hujan terbatas, terkonsentrasi terutama pada bulan-bulan musim dingin, yang mendukung gaya hidup outdoor sepanjang tahun. Panas di musim panas bisa intens, sehingga memerlukan isolasi termal yang baik atau AC.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Pantai Playa de la Malagueta, yang memiliki status Blue Flag, merupakan pilihan utama terdekat, menawarkan layanan penuh seperti restoran dan penyewaan kursi pantai. Marina IGY Málaga berada dalam jarak berjalan kaki, menyediakan akses ke rekreasi air dan area bersantai tepi laut. Untuk olahraga, fasilitas paddle tennis tersedia di dalam kompleks perumahan. Padang golf memerlukan perjalanan singkat ke arah timur atau barat kota. Infrastruktur olahraga kota, termasuk pusat catur dan pusat kebugaran, tersedia dekat dengan properti, memperluas opsi rekreasi di luar aktivitas pantai. Kepadatan pengunjung di pantai tinggi selama musim puncak, aspek yang perlu diperhitungkan.
Sumber: OpenStreetMap
Málaga berfungsi sebagai pusat administrasi dan transportasi utama Costa del Sol. Lokasi ini menawarkan konektivitas ke kota-kota besar lain seperti Marbella (48 km) dan Granada (89 km). Posisinya di pusat membuatnya sebagai titik awal yang logis untuk menjelajahi wilayah yang lebih luas, meskipun tinggal di sini berada di tengah hiruk-pikuk metropolitan dibandingkan dengan kota pesisir yang lebih tenang seperti Torre del Mar atau Estepona. Ini adalah basis yang solid bagi mereka yang membutuhkan akses ke semua bagian provinsi.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan | Jam Matahari |
|---|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februari | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Maret | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mei | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agustus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Desember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Datar
Ref: VL177414
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan proyek seperti Aquamar di Torre del Mar (mulai €269.950), properti ini di Málaga Centro menawarkan harga yang jauh lebih tinggi (€999.000) terutama karena lokasi pusat kota premiumnya. Aquamar mungkin menawarkan akses pantai langsung, tetapi Málaga Centro memberikan akses ke infrastruktur kota metropolitan, museum, dan bandara yang jauh lebih dekat. Lantana Residencial di Mijas (mulai €205.000) menargetkan pasar residensial yang lebih tenang dengan komunitas tertutup di perbukitan, sedangkan townhouse ini berada di tengah lingkungan perkotaan yang sibuk dan datar. Etherna Homes 2 di Estepona (mulai €239.000) menawarkan hunian baru dengan desain modern dan efisiensi energi terkini, sedangkan properti Málaga ini adalah bangunan tahun 2002 dengan karakteristik yang sudah mapan namun mungkin memerlukan pembaruan estetika. Perbedaan utama terletak pada gaya hidup: proyek perbandingan sering kali terletak di area turis atau pinggiran kota yang lebih tenang, sementara properti ini menyediakan kehidupan kota urban penuh dengan kemudahan mobilitas tanpa kendaraan. Biaya per meter persegi di sini mencerminkan nilai tanah yang tinggi di ibu kota Costa del Sol dibandingkan dengan kota-kota pesisir yang lebih kecil.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID