Šis miesto namas (townhouse) įsikūręs Malagos centro širdyje, siūlantis urbanistinį gyvenimo būdą tarp istorinių pastatų ir šiuolaikinių uostų infrastruktūrų. Objektas, pastatytas apie 2002 metus, užima 191 kvadratinio metro plotą ir susideda iš keturių miegamųjų bei keturių vonios kambarių. Tai antrinės rinkos nekilnojamasis turtas, išsiskiriantis savo strategine padėtimi netoli Malagos uosto ir istorinio senamiesčio, kas užtikrina galimybę naudotis visais miesto privalumais be būtinybės nuolat naudotis transportu.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra integruotas į tankiai užstatytą miesto audinį. Lokacija pasižymi ta, kad pėsčiomis pasiekiami svarbiausi miesto orientyrai, įskaitant Alcazabą ir Malagos uostą. Artimiausias paplūdimis Playa de la Malagueta yra maždaug 822 metrų atstumu, kas leidžia lengvai pasiekti jūrą. Aplinka yra mišri, sujungiant gyvenamąsias zonas ir verslo centrus.
Su keturiais miegamaisiais ir keturiais vonios kambariais, išplanavimas tenkina didesnių šeimų ar tų, kurie reikalauja daugiau privatumo, poreikius. Privati terasa suteikia galimybę praleisti laiką lauke, išliejant miesto ribose. Dengta parkavimo vieta sprendžia vieną iš pagrindinių miesto centro gyventojų problemų, automobilio saugojimą.
Tai yra antrinės rinkos objektas, kurio statybos data nurodyta apytiksliai 2002 metai. Projektas nebežiūri į pradinius statybos etapus, o į jau suformuotą ir funkcionuojančią aplinką. Namo būklė įvertinta kaip gera, o komunalinės teritorijos jau yra užaugusios, kas suteikia išbaigtumo pojūtį be laukimo terminų.
Kadangi objektas yra miesto centre, privačių žemių kiekis yra ribotas, o bendri sodo plotai yra mažesni nei priemiesčiuose. Tankiai užstatyta aplinka gali užtikrinti mažesnę garso izoliaciją ir mažesnį privatumą langai orientuoti į gatves. Čia nėra atskiro baseino, tik bendras komplekso baseinas.
Šis objektas tinkamas asmenims, kurie pageidauja gyventi aktyviame miesto centre ir vertina pėsčiomis pasiekiamą infrastruktūrą daugiau nei didelę privačią žemę. Tai geras pasirinkimas šeimoms, kurių vaikai lanko miesto mokyklas, ar verslininkams, dažnai keliaujantiems. Nėra tinkamas tiems, kurie ieško visiško ramumo, izoliuotos vilos stiliaus gyvenimo ar didelių žemės sklypų sodinimui. Taip pat ne tas, kurie ieško naujos statybos garantijų ar minimalaus remonto poreikio.
Pastatas, statytas 2002 metais, pasižymi to laikotarpio statybų standartais. Aprašyme paminėti mozaikos plytelės vonios kambariuose ir oro kondicionavimo sistemos. Virtuvė yra pilnai įrengta, o baldai įeina dalinai. Namo būklė įvertinta kaip gera, tačiau pirkėjams turėtų būti aišku, kad tai gali reikalauti atnaujinimų pagal šiuolaikinius skonius. Techniniai sprendimai, tokie kaip padel teniso aikštelė, rodo, kad kompleksas buvo kurtas siekiant aktyvaus laisvalaikio.
Kaina nurodyta kaip pradedanti nuo 999 000 eurų, kas atspindi aukštą kainos lygį, būdingą Malagos centro nekilnojamajam turtui. Kadangi tai nėra naujas projektas su standartiniais kainų rėžiais, kainų variacija priklauso nuo būklės, aukšto ir galimo vaizdo. Ši kainų kategorija rodo, kad objektas orientuotas į pirėjus, ieškančius ilgalaikio investavimo ar gyvenimo centro patogumų, o ne pigaus poilsio būsto.
Kasdieninis gyvenimas šioje vietoje apima miesto ritmą su galimybe eiti pėsčiomis į darbą, mokyklas ar parduotuves. Rytus galima pradėti kavos užsisakymu viename iš 380 netoliese esančių restoranų, o vakarus, pasivaikščiojimais pakrantėje ar istoriniame centre. Dėl artumo geležinkelio stoties (Atarazanas, 0,3 km) lengvai pasiekiama visa Malagos provincija. Nors aplinka yra urbanizuota, namo viduje galima rasti ramybės, o privati terasa tampa oaze nuo miesto triukšmo. Gyventi čia reiškia būti arti kultūros renginių, tačiau taip pat patirti įprastus miesto didmiesčio trūkumus, tokius kaip eismo spūstys.
Malagos centro aplinka pasižymi dideliu paslaugų tankumu. 2 km spinduliu yra 26 sveikatos centrai, 100 vaistinių ir 69 bankai. Tai reiškia, kad bet kokia kasdieninė paslauga yra pasiekiama per kelias minutes. Viešasis transportas yra išplėstas, 50 maršrutų ir daugybė stotelių netoliese leidžia judėti be automobilio. Aplinka yra gyva, su daugybė kavinaių (156) ir restoranų (380), kas sukuria dinamišką atmosferą.
Žemėlapis iliustruoja objekto padėtį tarp istorinio centro ir jūros. Matyti artumas prie geležinkelio linijų ir pagrindinių miesto arterijų. Objektas yra strategiškai tarp Alcazabos forto ir uosto.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Malaga yra didžiausias miestas regione, skiriantis nuo kitų kurortų, tokių kaip Marbella (48 km) ar Torremolinos. Čia vyrauja ne tik poilsis, bet ir verslas, kultūra ir istorija. Palyginti su priemiesčiais, čia daugiau gyventojų (570 000), tankesnė infrastruktūra ir intensyvesnis gyvenimas. Tai centrinė padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek kalnų slidinėjimo kurortus (Sierra Nevada), tiek kitus pakrančių miestus.
Objektas yra labai strategiškai pasiekiamas. Artimiausias paplūdimis Playa de la Malagueta yra vos 800 metrų atstumu, o oro uostas, 8,4 km. Tačiau norint pasiekti golfo aikšteles, pvz., Club de Golf Málaga Parador, reikės nuvykti apie 8,5 km, kas dažniausiai reikalauja automobilio arba taksi. Parduotuvės ir ligoninės yra mažiau nei 300 metrų atstumu, kas užtikrina aukštą kasdieninio gyvenimo patogumą.
| Iki paplūdimio | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas čia yra vienas iš pagrindinių privalumų. Vidutinė metinė temperatūra yra 19,5°C, o metinės saulės valandos siekia 3893. Nuo balandžio iki spalio vandens temperatūra leidžia plaukioti, kas sukuria ilgą poilsi sezoną. Reljefas yra lygus (9 m virš jūros lygio, nuolydis 0,4 %), kas palengvina judėjimą seniems ar mažiems vaikams. Tačiau miesto akmenimis dengtos gatvės gali sukelti „šiluminio salos“ efektą karščiausiais vasaros mėnesiais.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausias paplūdimys, Playa de la Malagueta, turi Mėlynosios vėliavos statusą, kas užtikrina aukštą vandens kokybę ir aplinkos tvarkymą. Uosto aikštelės, tokios kaip IGY Málaga Marina, yra už 500 metrų. Sportui čia yra sąlygos ne tik jūroje, bet ir sausumoje, netoliese yra sporto centrai, o pati komplekse yra padel teniso aikštelė ir bendras baseinas su vaikų zona.
Šaltinis: OpenStreetMap
Malaga yra didžiausias miestas regione, skiriantis nuo kitų kurortų, tokių kaip Marbella (48 km) ar Torremolinos. Čia vyrauja ne tik poilsis, bet ir verslas, kultūra ir istorija. Palyginti su priemiesčiais, čia daugiau gyventojų (570 000), tankesnė infrastruktūra ir intensyvesnis gyvenimas. Tai centrinė padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek kalnų slidinėjimo kurortus (Sierra Nevada), tiek kitus pakrančių miestus.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai | Saulės valandos |
|---|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Vasaris | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Kovas | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Balandis | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Gegužė | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Birželis | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Liepa | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Rugsėjis | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Spalis | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Lapkritis | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Gruodis | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lygus
Ref: VL177414
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su Lantana Residencial (Mijas) ar Etherna Homes 2 (Estepona), šis objektas yra gerokai brangesnis (nuo 999 000 eurų prieš ~235 000 eurų), tačiau tai dėl kitokio tipo lokacijos. Mijas ir Estepona siūlo dažniausiai naujus butus ar vilas priemiesčiuose, reikalaujančius automobilio. Malagos centre kaina apima tą, kas Ispanijoje vadinama „pėsčiųjų miestu“, galimybę gyventi be automobilio, būti šalia kultūros ir istorinių objektų. Aquamar Torre del Mar panašu į tai, kad yra mieste, tačiau Malaga yra didesnis, platesnės paslaugų ir infrastruktūros centras, ne tik kurortas. Investuotojas turi rinktis tarp aktyvaus miesto gyvenimo ir ramesnių pakrantės priemiesčių.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID