Acest proiect constă într-o casă de oraș situată în inima lui Málaga Centro, oferind o suprafață construită de 191 m². Imobilul, finalizat în anul 2002, este structurat pe patru nivele funcționale, incluzând patru dormitoare și patru băi. Poziția sa în centrul orașului garantează accesul imediat la servicii publice și private, fiind în același timp la o distanță scurtă de mers pe jos față de coastă. Clădirea se integrează într-o urbanizare consolidată, combinând locuirea privată cu facilitățile comune.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în Málaga Centro, în imediata apropiere a portului și a zonelor comerciale. Aceasta beneficiază de o integrare strânsă în rețeaua urbană, cu stații de tren și tramvai în raza de 500 de metri. Relația cu mediul înconjurător este una de tip metropolitan, fiind înconjurată de clădiri istorice și infrastructură urbană densă.
Configurația cu patru dormitoare răspunde nevoii de spațiu pentru familii numeroase sau pentru găzduirea oaspeților. Facilitățile comune, cum ar fi piscina și grădina, satisfac nevoia de recreere exterioară fără a necesita o curte privată extinsă. Bucătăria complet echipată și locurile de parcare acoperite adresează cerințele practice ale locuirii urbane moderne.
Deoarece construcția a fost finalizată în 2002, proiectul nu se află într-o fază de dezvoltare, ci într-o etapă de utilizare și consolidare. Achiziția nu implică timpi de așteptare pentru finalizare. Intervențiile viitoare ar putea viza modernizarea sistemelor pentru a alinia standardele la cerințele actuale de eficiență energetică, dar structura este completă.
Imobilul nu oferă o curte privată exclusivă, ci doar o terasă și acces la zone comune. Fiind situat într-un cartier central dens, nu poate oferi liniștea și intimitatea totală specifică zonelor rezidențiale suburbane. De asemenea, înălțimea și distribuția clădirii pot impune limitări vizuale față de clădirile înalte din vecinătate.
Această proprietate se potrivește familiilor care doresc un stil de viață urban integrat, fără a renunța la confortul unei suprafețe locuibile mari. Este o soluție adecvată pentru cei care lucrează în oraș și doresc să minimizeze timpul de navetă, având birouri și servicii la distanță de mers pe jos. De asemenea, profilează pentru investitorii interesați de chiria de scurtă durată, dat fiind numărul mare de atracții turistice din apropiere. Nu este cea mai potrivită alegere pentru cei care caută izolarea totală. Situația este ideală pentru expați care doresc să se implice activ în viața comunității locale. Persoanele cu mobilitate redusă pot găsi locația utilă datorită apropierii spitalelor. Configurația cu 4 băi permite o distribuție confortabilă pentru grupuri mai mari de oaspeți.
Construită în 2002, clădirea prezintă o stare de întreținere bună, conform standardelor perioadei. Băile dispun de finisaje cu mozaic și plăci ceramice, iar bucătăria este complet mobilată. Sistemul de climatizare este instalat, asigurând reglarea temperaturii pe timpul verii. Pereții și podelele prezintă finisaje standard, dar funcționale. Instalațiile electrice și sanitare sunt de dată recentă comparativ cu clădirile istorice din Málaga. Terasa privată oferă un spațiu suplimentar pentru exterior. Parcarea acoperită este un detaliu tehnic important. Calitatea materialelor este robustă, orientată către durabilitate în contextul unui climat umed și sărat. Nu există finisaje de lux ostentative, ci o abordare practică a designului interior. Zona comună de înot este întreținută. Faptul că imobilul este gata de locuit elimină riscurile asociate proiectelor în construcție.
Prețul cerut pentru această proprietate este de 999.000 de euro. Această valoare reflectă poziția premium în Málaga Centro și dimensiunea generoasă a locuinței. În comparație cu piața locală, prețul este reprezentativ pentru proprietățile situate în centrul istoric sau în zonele exclusiviste apropiate de coastă. Nu există variații de disponibilitate sau faze de lansare, imobilul fiind o unitate individuală existentă. Costul pe metru pătrat este semnificativ mai mare decât media regională.
Viața de zi cu zi în această locație este definită de mobilitatea urbană și accesul facilităților. Locatarii pot efectua cumpărăturile zilnice la supermarketurile aflate la mai puțin de 300 de metri, vizita farmaciile sau spitalele la distanțe similare și pot ajunge la plaja La Malagueta în aproximativ 10 minute de mers pe jos. Infrastructura de transport public, cu stațiile Atarazanas și Alameda aproape, permite deplasarea rapidă către alte părți ale orașului fără a utiliza mașina personală în mod obligatoriu. Vecinătatea este vibrantă, cu un număr mare de restaurante și cafenele, ceea ce creează un mediu animat în special seara. Zona exterioră a complexului, cu piscina și zona de padel tennis, funcționează ca o oază de relaxare imediată, contrabalansând dinamica orașului. Este un spațiu potrivit pentru cei care apreciază istoria și arhitectura urbană. Totuși, este important de menționat că, fiind o zonă centrală, traficul și zgomotul urban sunt prezente.
Mediul înconjurător este strict urban, cu o densitate mare a populației și a serviciilor. Există un număr de 380 de restaurante și 100 de farmacii într-o rază de 2 km, ceea ce subliniază accesibilitatea extremă la facilități urbane. Zona este plină de viață, cu un amestec de rezidenți permanenți și turiști, în special în apropierea portului și a promenadei maritime. Infrastructura educațională este bine acoperită. Rețeaua de transport este una dintre cele mai dense din regiune, cu 50 de linii de autobuz și legături feroviare rapide. Această conectivitate facilitează deplasările frecvente către aeroport sau alte municipii. Deși mediul este construit, există zone verzi precum Parcul de Malaga. Atmosfera este una cosmopolită, tipică unui capital regional, unde zgomotul și activitatea sunt prezente pe tot parcursul zilei. Securitatea este asigurată de prezența constantă de oameni și de iluminatul public stradal dens.
Harta arată poziția strategică a imobilului în raport cu bulevardele principale ale Málaga Centro. Se pot observa distanțele scurte către litoralul mediteranean și Portul Málaga. Infrastructura feroviară și stațiile de metrou sunt marcate în imediata vecinătate, subliniind conectivitatea excelentă cu restul orașului și aeroportul.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Poziționată în centrul provinciei Málaga, proprietatea servește ca punct nodal pentru întreaga regiune Costa del Sol. Este situată la 0 km de capitala administrativă, oferind acces la toate serviciile guvernamentale și culturale regionale. Față de Marbella (48 km vest) și Torremolinos, Málaga Centro este un hub de transport și comerț. Locația permite acces egal la zonele de vest și către est către Axarquía. Este inima logistică și economică a coastei.
Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 8,4 km distanță. Plaja urbană La Malagueta este accesibilă pietonal în 10 minute. Serviciile medicale de urgență sunt la mai puțin de 300 de metri. Pentru iubitorii de sport, există facilități de padel tennis în incintă și câteva cluburi de golf la o distanță de conducere scurtă, între 8 și 11 km. Accesul la autostrada principală A-7 este facil. Gara Atarazanas, la 300 de metri, oferă legături regulate. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile în apropiere, la aproximativ 500 de metri. Portul Málaga, la câteva minute de mers pe jos, oferă acces la nave de croazieră.
| Distanță până la plajă | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul este mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 19,5°C, ceea ce permite utilizarea spațiilor exterioare pe parcursul majorității anului. Zona beneficiază de 3.893 de ore de soare anual, una dintre cele mai ridicate valori din Europa. Sezonul de înot durează aproximativ șase luni, de obicei din mai până în octombrie. Altitudinea scăzută de 9 metri deasupra nivelului mării și proximitatea mării influențează umiditatea, menținând o temperatură blândă chiar și în timpul iernii. Panta redusă a terenului către plajă facilitează accesul pietonal confortabil. Precipitațiile sunt moderate. Vântul este adesea moderat. Acești factori climatici susțin un stil de viață orientat spre exterior, reducând dependența de încălzire centrală.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plaja La Malagueta, situată la 822 de metri, este o plajă urbană, cunoscută pentru nisipul său și facilitățile complete. Plaja San Andrés, la 2 km, oferă o alternativă puțin mai liniștită. Pentru recreere sportivă, complexul dispune de teren de padel tennis. În apropiere, există centre wellness și săli de sport la mai puțin de 1 km. Marina IGY Málaga, la 500 m, oferă posibilități de drumeție pe diguri. Golfurile sunt accesibile, cu Parador Golf fiind cel mai apropiat la 8,5 km. Există o infrastructură vastă de hoteluri și cafenele de-a lungul promenadei, care susțin o viață socială activă. Zona este, de asemenea, punct de plecare pentru trasee turistice culturale către Alcazaba și Castelul Gibralfaro.
Sursă: OpenStreetMap
Poziționată în centrul provinciei Málaga, proprietatea servește ca punct nodal pentru întreaga regiune Costa del Sol. Este situată la 0 km de capitala administrativă, oferind acces la toate serviciile guvernamentale și culturale regionale. Față de Marbella (48 km vest) și Torremolinos, Málaga Centro este un hub de transport și comerț. Locația permite acces egal la zonele de vest și către est către Axarquía. Este inima logistică și economică a coastei.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februarie | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Martie | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprilie | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Iunie | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Iulie | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembrie | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octombrie | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Noiembrie | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Decembrie | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ref: VL177414
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparând cu proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (269.950 €) sau Lantana Residencial în Mijas (205.000 €), acest townhouse din Málaga Centro are un preț de intrare semnificativ mai mare, reflectând locația sa centrală urbană în opoziție cu zonele rezidențiale periferice. Proiecte precum Etherna Homes 2 în Estepona (239.000 €) oferă prețuri mult mai mici pentru unități noi, dar la o distanță considerabilă față de nodul metropolitan principal. Valoarea de 999.000 € pentru acest imobil este justificată de accesibilitatea maximă pietonală la servicii și infrastructură culturală. Aici, plățile premium sunt pentru metrul pătrat în orașul mare și istoric. În timp ce în Torre del Mar sau Estepona stilul de viață este axat mai mult pe relaxarea lângă piscină și plajă, în Málaga Centro stilul de viață include accesul la muzee, teatre și viață comercială tot anul. Diferența de preț indică și segmentul țintă: Málaga Centro atrage cei care caută integrare urbană, pe când proiectele mai ieftine atrag adesea cumpărători de vacanțe.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID