Tento mestský radový dom (townhouse) sa nachádza v centre Málagy, v tesnej blízkosti historického jadra a prístavu. Objekt s úžitkovou plochou 191 m² bol dokončený v roku 2002 a ponúka štyri spálne a štyri kúpeľne. Poloha je výrazne mestská s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej vzdialenosti. Vďaka blízkosti pláže La Malagueta a hlavných dopravných koridorov ide o rezidenciu vhodnú pre trvalé aj dočasné bývanie v husto zastavanom prostredí.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v Málaga Centro, v bezprostrednej blízkosti prístavu a mestských pláží. Vzdialenosť k moru je približne 800 metrov. Infraštruktúra zahŕňa vlakové stanice a zastávky MHD v radiuse jedného kilometra. Štvrť obklopujú služby, obchody a gastronomické zariadenia, čo definuje jej výlučne mestský charakter.
Dispozícia so štyrmi spálňami a štyrmi kúpeľňami vyhovuje väčšej rodine alebo skupine osôb. Súkromná terasa a výhľad na more prispievajú k súkromiu. Spoločné vybavenie zahŕňa bazén a záhradu. Kryté parkovanie rieši parkovaciu potrebu v centre mesta, kde je s miestom na ulici často problém.
Ide o projekt dokončený v roku 2002, čo znamená, že stavba je plne funkčná a okolie je už zregenerované. Nejde o developerský projekt vo výstavbe, ale o existujúcu nehnuteľnosť s okamžitou možnosťou užívania. Technický stav je uvádzaný ako dobrý, pričom interiér vyžaduje štandardnú údržbu.
Poloha v centre mesta prináša mestský ruch a vyššiu hlučnosť v porovnaní so spiackymi štvrťami. Na rozdiel od vilových rezidencií na predmestí tu nie je súkromná záhrada
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje rodinám alebo jednotlivcom, ktorí uprednostňujú mestský štýl života pred izolovanou vilou na predmestí. Vhodný je pre tých, ktorí potrebujú väčší počet izieb na trvalé bývanie alebo hosťovanie. Kombinácia priestoru a centrálnej polohy znamená, že obyvatelia môžu využívať kultúrne a spoločenské ponuky mesta bez nutnosti dlho cestovať. Taktiež je to perspektívna voľba pre seniorov, ktorí chcú mať služby v tesnej blízkosti, no zároveň oceňujú súkromie, ktoré radový dom poskytuje oproti bytu. Niekoho, kto hľadá absolútne ticho a súkromný pozemok veľkých rozmerov, môže mestská hustota a blízkosť susedov obmedzovať.
Objekt z roku 2002 disponuje funkčnými technickými riešeniami vrátane klimatizácie a plne vybavenej kuchyne. Obrazové materiály naznačujú použitie mozaikových dlažieb v kúpeľniach a praktických riešení v spálniach. Stavebné materiály zodpovedajú normám začiatku 21. storočia s dôrazom na trvanlivosť. Údržba objektu je popísaná ako dobrá. Fasáda a spoločné časti sú prispôsobené mestskému prostrediu. Kuchynská linka je integrovaná, čo štandardne zodpovedá zvykom v tomto type nehnuteľností. Energetická náročnosť bude pravdepodobne zodpovedať pôvodnej klasifikácii, pričom modernizácia na súčasné štandardy môže byť budúcim krokom k obnove.
Cena nehnuteľnosti je stanovená od 999 000 eur. Vzhľadom na polohu v centre Málagy a rozlohu 191 m² sa jedná o konkurencieschopnú hodnotu v segmente rodinných domov. Pri porovnaní s novšími projektami v okrajových častiach regiónu, ako sú Lantana Residencial či Aquamar, je cenová hladina vyššia, čo odráža primárnu lokalitu a priame spojenie s mestskou infraštruktúrou. Rozsah cien závisí od konkrétneho stavu interiéru a podlažia objektu.
Život v tejto časti Málagy je definovaný miešaním mestského dynamizmu a priameho prístupu k moru. Deň tu môže začínať krátkou prechádzkou k trhom či kaviarniam v centre, pričom pre potreby bežného nákupu stačí prejsť len pár ulíc. Večer je možné navštíviť blízke pláže ako La Malagueta, ktoré sú vzdialené len niekoľko minút chôdze. Občianska vybavenosť vrátane nemocníc a škôl je bezprostredne dostupná. Štvrť je husto obývaná, čo znamená, že ulice sú živé. Dopravná dostupnosť je zabezpečená sieťou mestských autobusov a vlakov, vďaka čomu nie je nevyhnutné mať k dispozícii auto pre každodenné presuny. Celkovo ide o lokalitu orientovanú na chodcov, kde sú pracovné príležitosti, služby a relaxácia v jednom celku.
Okolie poskytuje intenzívnu sieť služieb. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza vyše 300 reštaurácií a desiatky bánk či lekární. Mestské dopravné spojenie je husté; vlakové stanice Atarazanas a Málaga Centro Alameda sú vzdialené menej ako 800 metrov. Táto dostupnosť umožňuje rýchly presun do iných častí Andalúzie alebo k letisku, ktoré je vzdialené necelých 9 kilometrov. Občianska vybavenosť zahŕňa školské zariadenia a zdravotné centrá, čo redukuje čas strávený na cestách. Uličná sieť v tejto časti Málagy je historickejšieho rázu, čo môže ovplyvniť šírku chodníkov a verejné parkovanie, hoci samotný objekt disponuje krytým garážovým státím.
Mapa zobrazuje lokalitu v centrálnej časti Málagy. Vyznačená je poloha objektu vzhľadom na hlavné komunikácie, prístav a blízke pláže. Uvedené sú vzdialenosti k letisku a golfovým ihriskám pre lepšiu predstavu o geo-politickej pozícii nehnuteľnosti.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Málaga Centro predstavuje administratívne a kultúrne srdce regiónu. V porovnaní s prímorskými letoviskami ako Marbella (48 km) je táto lokalita menej orientovaná na čisto turistický ubytovací segment a viac na bežný mestský život a pracovné príležitosti. Je to dopravný uzol, odkiaľ je možné cestovať do iných častí Costa del Sol alebo do vnútrozemia smerom k Granade. Táto pozícia zaisťuje, že lokalita je živá aj mimo hlavnej turistickej sezóny.
Dôležité body záujmu sú vďaka centrálnej polohe blízko. Pláž La Malagueta je vzdialená 822 metrov, čo umožňuje pravidelné kúpanie v letnom období. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 8,4 kilometra, čo znamená cestu autom alebo MHD približne 15 až 20 minút. Golfové ihriská, ako Club de Golf Málaga Parador, sa nachádzajú v okruhu 8,5 kilometra. Supermarkety a zdravotné zariadenia sú situované v radiuse 300 metrov, čo výrazne zvyšuje komfort každodenného života.
| Vzdialenosť k moru | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Málaga Centra sa vyznačuje stredomorským klimatom s priemernou ročnou teplotou 19,5 °C. Ročne je zaznamenaných približne 3893 hodín slnečného svitu, čo predstavuje jedno z najslnečnejších miest v Európe. Výška polohy je 9 metrov nad morom s terénom smerujúcim k pobrežiu so sklonom len 0,4 %, čo znamená prevažne rovinatý terén vhodný pre chôďu. Kúpacia sezóna trvá približne 6 mesiacov, keď teplota vody prekračuje 20 °C.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V tesnej blízkosti sa nachádzajú mestské pláže. Playa de la Malagueta, nachádzajúca sa menej ako kilometer ďaleko, je často vyhľadávaná pre svoju dostupnosť a modrou vlajkou ocenené služby. V meste sú k dispozícii športové centrá ako Centro Wellness a možnosti pre paddle tenis priamo v komplexe. Mestská marína IGY Málaga Marina slúži pre rekreačné plavby. Vďaka vysokému počtu slnečných dní sú vonkajšie aktivity možné počas väčšiny roka, pričom vzdialenosť k moru umožňuje pravidelné vychádzky pri pobreží.
Zdroj: OpenStreetMap
Málaga Centro predstavuje administratívne a kultúrne srdce regiónu. V porovnaní s prímorskými letoviskami ako Marbella (48 km) je táto lokalita menej orientovaná na čisto turistický ubytovací segment a viac na bežný mestský život a pracovné príležitosti. Je to dopravný uzol, odkiaľ je možné cestovať do iných častí Costa del Sol alebo do vnútrozemia smerom k Granade. Táto pozícia zaisťuje, že lokalita je živá aj mimo hlavnej turistickej sezóny.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Apríl | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Máj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Jún | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Júl | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rovinatý
Ref: VL177414
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi na predmestí, ako je Lantana Residencial v Mijas alebo Etherna Homes 2 v Estepone, ponúka táto nehnuteľnosť v Málaga Centra odlišný životný štýl. Kým menšie projekty v Mijas (ceny od 205 000 €) a Estepona (od 239 000 €) poskytujú často novšiu výstavbu a rezidenčnú kľud, Málaga Centro znamená priamy kontakt s hustou mestskou infraštruktúrou. Aj Aquamar v Torre del Mar začína na nižšej cenovej úrovni (od 269 950 €), ale ponúka iný typ lokality - menšie mesto s oddychovým charakterom oproti regionálnemu metropolu. Rozdiel je aj v prístupe k pláži: v centre sú pláže súčasťou urbanizovanej zástavby, zatiaľ čo v predmestských lokalitách sú často oddelené promenádou. Investične sa tento objekt pohybuje v vyššom cenovom segmente kvôli lokácii, ktorá si udržiava hodnotu nezávisle od sezónnych výkyvov, a to aj napriek tomu, že ide o staršiu stavbu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID