Овај пројекат представља градску кућу (townhouse) смештену у урбаном језгру Малаге, у непосредној близини историјског центра града и луке. Објекат, завршен 2002. године, нуди 191 m² стамбеног простора организованог у четири спаваће собе и четири купатила. Локација комбинуje живот у центру града са близином мора, будући да је плажа удаљена мање од једног километра. Имот је у функционалном стању и спреман за усељење, нудећи практично решење за оне који траже простор у густо насељеној зони.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Имот се налази у урбаној зони Малага Центро, на пешачкој удаљености од луке и главних трговачких улица. Плажа Малагета је удаљена око 822 метара. У окружењу доминира мешовита структура стамбених и комерцијалних објеката. Положај обезбеђује директан приступ градској инфраструктури, укључујући железничке станице и аутобуске линије.
Распоред просторија са четири спаваће собе и четири купатила одговара породичном становању или потребама за више спаваћих единица. Кухиња је потпуно опремљена, а постоји и простор за рад на тавану. Заједнички базен и вртови пружају могућност рекреације без напуштања комплекса, што је значајно у густо насељеном градском подручју.
Објекат није у фази изградње већ је завршена зграда из 2002. године. Ово значи да купац преузима готову имовину без ризика и кашњења повезаних с грађевинским радовима. Индикативна година изградње указује на дугогодишњу присутност на тржишту и утврђену конструкцију.
Пројекат не нуди приватни врт, већ искључиво заједничке зелене површине. Због старости објекта из 2002. године, распоред и архитектонски решења не прате најновије трендове модерних новоградњи. Урбана локација може подразумевати присуство градске буке и мању приватност у односу на приградске виле.
Овај објекат одговара купцима који приоритет дају приступности урбаним садржајима, културним манифестацијама и пословним центрима. Погодан је за породице које желе близину школа у градском језгру или за појединце који често путују због близине аеродрома и железничке станице. Није погодан за оне који траже потпуну тишину, изолованост или велике парцеле приватног земљишта, пошто је реч о густо изграђеном урбаном окружењу.
Објекат је описан као у добром стању, са уграђеним системом клима уређаја за регулисање температуре. Купатила су опремљена стандартним санитаријама, а видљиви су елементи као што су мозаички плочици. Кухиња је потпуно опремљена уређајима. Спаваће собе имају уграђене ормаре. Нивел finish-а је одговарајући стандарду почетка 2000-их година, без екстравагантних луксузних детаља, али са функционалним и одрживим материјалима.
Тржишна вредност имовине креће се од 999.000 евра. Ова цена одражава премијум локације у самом центру Малаге у поређењу са периферним деловима града или приобалним местима. За овај износ се добија 191 m² стамбеног простора, што представља повољну цену по квадратном метру за ову локацију, узимши у обзир да објекат укључује и покривени паркинг, који је у центру града ретка и скупа погодност.
Свакодневни живот на овој локацији одвија се у ритму великог града. Станари имају могућност да пешке дођу до позоришта, музеја и бројних ресторана у центру Малаге. Јутарња куповина се може обавити у оближњим супермаркетима, док је поподне могуће посветити шетњи уз морску обалу. Висока густина становништва и садржаја значи да су све потребне услуге на додир руке. Међутим, ово такође значи да су улице попуњене, посебно у току туристичке сезоне и током локалних фестивала. Живот овде погодује онима који уживају у динамици града и не желе да буду зависни од аутомобила за основне дневне активности.
Окружење нуди интензиван градски живот са великим бројем сервиса; у радијусу од 2 km налази се 380 ресторана и 100 аптека. Близина реке Гвадалмединa и паркова попут Парка де Малага пружа повремену оазу зеленила. Саобраћајна инфраструктура је добро развијена, али то доноси и гужве у шпицовима. Постоји 50 линија јавног превоза у близини, што омогућава лаку мобилност без личног возила.
Карта приказује poziciju објекта у односу на кључне тачке града: историјско језгро Алказаба и луку су на југу, а главне саобраћајнице на северу. Видљиво је да објекат лежи на равном терену близу обале, омогућавајући брз приступ пешачким зонама и пристаништима.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат је позициониран у главном граду провинције, што га чини централном тачком за кретање у региону. Марбеља је удаљена 48 km на запад, а Гранада 89 km на североисток. Ова локација омогућава лак приступ обали и унутрашњости, али са недостатком директног погледа на отворено море због урбане густине.
Удаљеност до најближег аеродрома (Malaga-Costa del Sol) износи 8,4 km. Плажа Малагета је удаљена нешто више од 800 метара, док су друге популарне плаже као што су Бањос дел Кармен на око 3,3 km. Голф терени су доступни на удаљености између 8,5 и 11 km, што захтева употребу аутомобила. Основне намирнице могу се набавити у супермаркету на удаљености од 300 m, а здравствена заштита је загарантована блиzinом болнице.
| Udaljenost do plaže | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се одликује благом средоземном климом са просечних 19,5°C током године. Историјски подаци показују 3.893 сунчаних сати годишње. Зимске температуре су ретко ниже од 12°C, док летње достижу 27°C. Сезона купања, када температура воде прелази 20°C, траје око шест месеци. Надморска висина од само 9 метара и благи нагиб терена од 0,4% према мору доприносе умањењу утицаја ветра.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближа плажа, Плаја де ла Малагета, носи Плаву заставу што указује на висок квалитет воде и услуга. У околини постоје марине и спортски центри, попут Центра за шах и велнес центара, сви на пешачкој удаљености. Сам комплекс нуди терен за падл тенис и заједнички базен са дечјим делом, што надокнађује мањак приватних рекреативних површина у стамбеној јединици.
Izvor: OpenStreetMap
Пројекат је позициониран у главном граду провинције, што га чини централном тачком за кретање у региону. Марбеља је удаљена 48 km на запад, а Гранада 89 km на североисток. Ова локација омогућава лак приступ обали и унутрашњости, али са недостатком директног погледа на отворено море због урбане густине.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine | Sati sunca |
|---|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Мај | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Јун | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Јул | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Равно
Ref: VL177414
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима на периферији као што су Aquamar у Тор дел Мар или Lantana Residencial у Мијас, овај имот у Малага Центро нуди изразито урбано искуство. Док пројекти у приморским градовима често нуде новије грађевинске стандарде, веће базене и непосредни контакт с морем по нижој цени по квадратном метру, ова локација пружа непревазиђену приступачност културним, образовним и пословним садржајима главног града. Купац овде плаћа премзијум за локацију која не захтева аутомобил за свакодневне функције, за разлику од пројеката у резиденцијалним зон where јавни превоз ређи.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID