Denne fritliggende villa fra 1972 ligger i Ciudad Jardín, Málaga, og tilbyder 60 m² boligareal med 3 soveværelser og 1 badeværelse. Ejendommen er fuldt møbleret og klar til umiddelbar indflytning eller udlejning. Beliggende i et urbant miljø med essentielle services inden for gåafstand, herunder et supermarked kun 266 meter væk. Beliggenheden giver god forbindelse til Málaga bymidte, strande og lufthavn, hvilket gør den egnet til både fast beboelse og investeringsformål.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er placeret i Ciudad Jardín, et boligområde i Málaga kendetegnet ved urban bekvemmelighed. Ejendommen ligger i et udviklet kvarter med essentielle faciliteter let tilgængelige til fods. Med Málaga bymidte ca. 10 minutters gang væk, tilbyder beliggenheden en balance mellem boligro og urban tilgængelighed. Ejendommens højde på 128 meter over havets overflade giver naturlig ventilation og panoramaudsigt over det omgivende område.
Ejendommen imødekommer funktionelle boligbehov med sin tre-værelses layout fordelt på to etager. De 60 m² boligareal tilbyder effektiv udnyttelse af arealet med praktiske rumarrangementer. Den fuldt møblerede status eliminerer umiddelbar yderligere investering i basisnødvendigheder. Det eksisterende layout giver fleksibilitet, med mulighed for at konvertere en del af opholdsarealet til yderligere soveværelseplads hvis nødvendigt. Ejendommens organisering understøtter dagligdagen med essentielle faciliteter allerede på plads.
Byggeriet af denne villa blev afsluttet i 1972, hvilket gør den til en etableret bygning i nabolaget. Ejendommen har bevaret sin strukturelle integritet over årtier, hvilket demonstrerer holdbarheden af dens oprindelige konstruktion. Ejendommen leveres som den er, uden igangværende byggefaser eller planlagte udviklingstidsplaner. Potentielle købere bør overveje bygningens alder i deres vurdering, herunder det mulige behov for renoveringer eller opdateringer for at modernisere visse aspekter af ejendommen.
Denne ejendom tilbyder ikke luksusfaciliteter eller moderne arkitektoniske funktioner, der er typiske for nye udviklinger. Med kun 60 m² boligareal, kan den muligvis ikke imødekomme dem, der søger udvidede boligarealer. Den enkelte badeværelseskonfiguration kan være utilstrækkelig for større familier. Ejendommen mangler dedikeret parkeringsfaciliteter og er afhængig af gadeparkering, som kan være begrænset i spidsbelastningstimer. Byggeriet fra 1972 betyder, at byggesystemer og materialer ikke opfylder nuværende energieffektivitetsstandarder uden opgraderinger.
Ref: VL331321
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom passer til enkeltpersoner eller par, der søger et fodfæste i Málaga uden den finansielle forpligtelse ved nyere eller større ejendomme. Førstegangskøbere vil værdsætte den tilgængelige pris og fuldt møblerede tilstand, der minimerer yderligere investeringer. Investorer, der søger udlejningsmuligheder, kan finde ejendommen attraktiv på grund af dens centrale beliggenhed og nærhed til faciliteter, der appellerer til både korte og lange lejere. Små familier kan udnytte tre-værelseskonfigurationen, selvom de bør bemærke den enkelte badeværelsesbegrænsning. Dem, der prioriterer beliggenhed frem for plads, vil værdsætte nærheden til Málaga bymidte, strande og essentielle services. Ejendommen appellerer også til købere, der er villige til at påtage sig gradvise forbedringer, da den eksisterende struktur tilbyder potentiale for renovering og udvidelse i henhold til personlige præferencer og budgetbegrænsninger.
Ejendommens finish afspejler dens byggeperiode i 1972, med holdbare materialer, der har modstået årtiers brug. Køkkenet er udstyret med basisapparater inklusive induktionskomfur og vaskemaskine, hvilket repræsenterer funktionelle snarere end luksusstandarder. Gulve i hele ejendommen viser passende slid i overensstemmelse med bygningens alder, men forbliver strukturelt solide. Badeværelsesarmaturer er originale men funktionelle. Vinduer giver tilstrækkeligt naturligt lys, selvom de kan mangle moderne termisk isoleringsevne. Ejendommen inkluderer en transportabel aircondition- og opvarmningsenhed til klimakontrol, hvilket indikerer bevidsthed om komfortbehov uden integrerede systemer. Selvom finishene måske ikke opfylder moderne luksusforventninger, demonstrerer de solidt håndværk passende til deres installationstidspunkt. Den fuldt møblerede status inkluderer praktiske genstande valgt til daglig brug snarere end dekorativ værdi. Strukturen i sig selv viser kvaliteten af spansk byggeri fra 1970'erne, som typisk lagde vægt på holdbarhed frem for æstetisk forfinelse.
Denne fritliggende villa er tilgængelig til en startpris på €163.000, positioneret i den lavere ende for Málaga ejendomstilbud. Prissætningen afspejler både ejendommens alder (bygget i 1972) og dens beskedne 60 m² areal. Sammenlignet med lignende ejendomme i regionen repræsenterer dette en tilgængelig indgang til Málaga ejendomsejerskab. Den fuldt møblerede status tilføjer værdi ved at eliminere umiddelbare møbelomkostninger. Sammenlignet med lignende udviklinger i områder som Aquamar i Torre del Mar (startende ved €269.950), Lantana Residencial i Mijas (startende ved €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (startende ved €259.000), tilbyder denne ejendom en mere økonomisk alternativ for dem, der prioriterer beliggenhed frem for luksusfaciliteter eller nybyggeri.
Ciudad Jardín repræsenterer et boligkvarter, hvor dagligdagen udfolder sig med praktisk bekvemmelighed. Morgener begynder med essentielle indkøb hos nærliggende supermarkeder og bagerier, alle inden for få minutters gang. Beboere nyder typisk kaffe hos lokale cafeer før pendling eller påbegyndelse af daglige aktiviteter. Kvarterets urbane karakter betyder, at services er integreret i daglige rutiner frem for at kræve særlige ture. Eftermiddage kan omfatte besøg på de nærliggende strande, let tilgængelige inden for 10 minutters kørsel, eller nyde bymidtens kulturelle tilbud. Aftener tilbyder gåture gennem kvarteret eller adgang til Málagas restaurantscene. Området balancerer boligro med adgang til byfaciliteter og skaber en livsstil, hvor nødvendigheder og fritidsaktiviteter begge er let tilgængelige. Blandingen af langtidsbeboere og midlertidige besøgende bidrager til et dynamisk samfundsmiljø.
Ciudad Jardín tilbyder beboere integreret levevis med essentiel infrastruktur let tilgængelig. Daglige indkøbsbehov dækkes af adskillige supermarkeder inden for 300 meter, sammen med 71 apoteker og 70 banker inden for en 2-kilometer radius. Familier drager fordel af 11 skoler i det nærmeste område, hvilket understøtter undervisningsbehov uden længere pendlerture. Adgang til sundhedsydelser er bekvemt med hospitaler placeret 2,4 kilometer væk, suppleret af 22 tandlægepraksis i området. Transportmuligheder inkluderer 22 offentlige transportlinjer med 50 stoppesteder i hele kvarteret, hvilket letter bevægelse uden private køretøjer. Områdets infrastruktur understøtter både fodgængere og bilister med velholdte fortove og vejarealer. Afstanden på 10 kilometer til Málaga-Costa del Sol Lufthavn sikrer bekvemme rejseforbindelser. Kvarterets udvikling inkluderer 298 restauranter og cafeer inden for gåafstand, hvilket tilbyder forskellige spisemuligheder uden behov for transport. Denne omfattende infrastruktur understøtter autonomt dagligt liv med minimal afhængighed af fjerne faciliteter.
Kortet fremhæver Ciudad Jardíns fordelagtige position inden for Málagas urbane struktur og viser dets integration med både bymidten og omkringliggende distrikter. Ejendommens beliggenhed placerer den inden for gåafstand af essentielle services, mens den bevarer forbindelse til større transportruter. Nøglelandemærker inklusive strande, kommercielle centre og transportknudepunkter er tydeligt synlige, hvilket demonstrerer kvarterets omfattende tilgængelighed. Kortet illustrerer, hvordan området fungerer som en bro mellem urban bekvemmelighed og kystrekreation, med direkte ruter til Málagas vigtigste attraktioner.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Ciudad Jardín optager en strategisk position inden for Málagas urbane landskab og fungerer som et etableret boligdistrikt med direkte forbindelser til bymidten. Kvarterets beliggenhed placerer det ca. 1 kilometer fra Córdoba, hvilket integrerer det i det bredere storbyområde med 322.071 indbyggere. Inden for Andalusiens regionale kontekst er ejendommen placeret 119 kilometer fra Sevilla (688.711 indbyggere) og 131 kilometer fra Granada (232.770 indbyggere), hvilket placerer den inden for trekanten af Andalusiens hovedbyer. Denne positioning tilbyder beboere adgang til flere bymidter, mens de opretholder en base i Málaga, regionens kystøkonomiske knudepunkt. Beliggenheden balancerer fordelene ved Málagas kystfaciliteter med den kulturelle rigdom af indlandske andalusiske byer. Tilgængeligheden til disse forskellige bymiljøer forbedrer ejendommens appel for dem, der ønsker at udforske den bredere region, mens de opretholder en fast bolig i en godt forbundet beliggenhed.
Ejendommen tilbyder strategisk adgang til nøglefaciliteter ved Costa del Sol. Strande er let tilgængelige, med Playa de la Malagueta på 3,5 kilometer, Playa de los Baños del Carmen på 4,3 kilometer og Playa de Pedregalejo på 4,9 kilometer. Disse middelhavstrande giver kystrekreation inden for 10 minutters kørsel eller ca. 30 minutters gang. Golfentusiaster finder flere baner inden for rimelig afstand: Club de Golf de Guadalhorce og Club de Golf Málaga Parador begge ca. 11 kilometer væk, og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 14 kilometer. Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger 10 kilometer fra ejendommen, hvilket sikrer bekvemme rejseforbindelser. Byfaciliteter er nemt at nå, med Málagas centrum kun 10 minutters gang væk. Marinaer inklusive IGY Málaga Marina (3,5 km) og Marina Real Club Mediterráneo (4,4 km) giver yderligere kystservices. Denne nærhed til diverse faciliteter forbedrer ejendommens appel for dem, der søger adgang til multiple rekreative muligheder.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 137 km |
| Gibraltar (GIB) | 199 km |
| Córdoba Julio Anguita | 0,8 km |
| El Higuerón | 6,2 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Ejendommen nyder godt af Málagas gunstige klima, kendetegnet ved ca. 3.756 årlige solskinstimer, der skaber behagelige leveforhold det meste af året. Den gennemsnitlige årlige temperatur på 18,8°C understøtter udendørs aktiviteter i alle sæsoner, med milde vintre, der sjældent kræver omfattende opvarmning. Placeret 128 meter over havets overflade giver højden naturlig ventilation, mens den bevarer tilgængeligheden til kystområder. Klimaet tillader et seks-måneders badesæson, med vandtemperaturer på 20°C eller derover fra ca. maj til oktober. Denne forlængede varme periode muliggør regelmæssige strandbesøg og udendørs aktiviteter. Området oplever lav nedbør sammenlignet med nordeuropæiske standarder, hvilket bidrager til forudsigelige vejrforhold. Højden beskytter mod overdreven fugtighed, mens den bevarer middelhavsklimaets fordele. Solskinsdage dominerer kalenderen og understøtter en udendørs livsstil og reducerer energiforbrug til opvarmning og køling. Ejendommens orientering og omgivende vegetation giver naturlig temperaturmoderation, selvom den transportable aircondition-enhed adresserer komfortbehov under top-temperaturer om sommeren.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Ejendommens beliggenhed giver adgang til flere bemærkelsesværdige strande langs Málagas kyst. Playa de la Malagueta, 3,5 kilometer væk, repræsenterer et af byens hovedstrande med Blue Flag-betegnelse, der indikerer høje miljø- og servicestandarder. Playa de los Baños del Carmen på 4,3 kilometer tilbyder et andet etableret strandområde med fulde faciliteter. Playa de Pedregalejo, lidt længere væk på 4,9 kilometer, giver et mere lokalt strandatmosfære med traditionelle fiskerestauranter langs dens promenade. For golfentusiaster er tre baner tilgængelige: Club de Golf de Guadalhorce (11 km), Club de Golf Málaga Parador (11 km) og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (14 km), hvilket tilbyder varierede spiloplevelser inden for rimelig afstand. Sportsfaciliteter i det nærmeste område inkluderer Campo de Fútbol Cortijo Bazán (0,3 km), Polideportivo Ciudad Jardín (0,7 km) og Campo de Fútbol Julíán Torralba (0,9 km), hvilket understøtter diverse atletiske aktiviteter. Denne koncentration af rekreative muligheder understøtter en aktiv livsstil med både kyst- og sportsmuligheder let tilgængelige.
Kilde: OpenStreetMap
Ciudad Jardín optager en strategisk position inden for Málagas urbane landskab og fungerer som et etableret boligdistrikt med direkte forbindelser til bymidten. Kvarterets beliggenhed placerer det ca. 1 kilometer fra Córdoba, hvilket integrerer det i det bredere storbyområde med 322.071 indbyggere. Inden for Andalusiens regionale kontekst er ejendommen placeret 119 kilometer fra Sevilla (688.711 indbyggere) og 131 kilometer fra Granada (232.770 indbyggere), hvilket placerer den inden for trekanten af Andalusiens hovedbyer. Denne positioning tilbyder beboere adgang til flere bymidter, mens de opretholder en base i Málaga, regionens kystøkonomiske knudepunkt. Beliggenheden balancerer fordelene ved Málagas kystfaciliteter med den kulturelle rigdom af indlandske andalusiske byer. Tilgængeligheden til disse forskellige bymiljøer forbedrer ejendommens appel for dem, der ønsker at udforske den bredere region, mens de opretholder en fast bolig i en godt forbundet beliggenhed.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ciudad Jardín præsenterer en væsentlig forskel i forhold til andre boligudviklinger i Costa del Sol-regionen. Sammenlignet med Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000), repræsenterer denne ejendom en markant mere overkommelig indgang til Málagas ejendomsmarked. Mens nyere udviklinger i kystområderne som Marbella og Estepona typisk tilbyder luksusfaciliteter og fællesområder, fokuserer denne villa på bynært beboelighed og tilgængelighed. Forskellen i pris afspejler primært ejendommens alder (1972) og dens beskedne 60 m² størrelse i forhold til nyere, større komplekser. Regionale boligpriser i Málaga-provinsen varierer betydeligt baseret på afstand til kysten, bynærhed og alder af ejendommen. Ciudad Jardíns placering tilbyder en balance mellem urban bekvemmelighed og kystadgang, hvilket adskiller den fra mere isolerede landområder og rene turistområder. For købere, der prioriterer beliggenhed over nye faciliteter, repræsenterer denne ejendom en omkostningseffektiv mulighed med potentiale for værdistigning baseret på Málagas fortsatte udvikling som et regionalt knudepunkt.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID