Ten wolnostojący dom o powierzchni 60 m² położony w dzielnicy Ciudad Jardín w Máladze reprezentuje przystępną cenowo opcję mieszkania w serce andaluzyjskiego miasta. Zbudowany w 1972 roku, oferuje trzy sypialnie i jedną łazienkę na dwóch poziomach. Nieruchomość znajduje się w zurbanizowanej okolicy z dostępem do niezbędnych usług w zasięgu spaceru. Lokalizacja w pobliżu centrum Malagi oraz w odległości zaledwie 3,5 km od plaż czyni ją interesującą propozycją dla osób szukających kompromisu między miejskim stylem życia a dostępem do nadmorskiej infrastruktury rekreacyjnej.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona w dzielnicy Ciudad Jardín w Máladze, w odległości 266 metrów od supermarketu i 46 metrów od apteki. Centralne położenie zapewnia dostęp do 298 restauracji w promieniu 2 km. Lokalizacja na wysokości 128 m n.p.m. oferuje łagodny klimat z średnią roczną temperaturą 18,8°C i rocznie 3756 godzin słonecznych.
Dom z trzema sypialniami o łącznej powierzchni 60 m² odpowiada potrzebom małej rodziny lub pary. Pełne wyposażenie w meble oraz gotowa kuchnia z płytą indukcyjną i pralką umożliwiają natychmiastowe zamieszkanie. Układ dwóch pięter oferuje oddzielenie strefy dziennej od sypialnej, co zwiększa komfort codziennego funkcjonowania.
Budynek oddany do użytku w 1972 roku, reprezentujący standard urbanizacji z tego okresu. Nieruchomość nie wymaga oczekiwania na realizację inwestycji, co stanowi advantages dla osób szukających natychmiastowej dostępności. Istnieje potencjał rozbudowy drugiego piętra poprzez stworzenie patio z górnym tarasem, co może zwiększyć wartość nieruchomości.
Nieruchomość o ograniczonej powierzchni 60 m² może być niewystarczająca dla większych rodzin. Jedna łazienka na trzy sypialnie stanowi ograniczenie funkcjonalne. Brak garażu wymaga korzystania z parkowania ulicznego. Lokalizacja w zurbanizowanej dzielnicy oznacza ograniczoną przestrzeń zewnętrzną w porównaniu z willami na obrzeżach miasta.
Ref: VL331321
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość szczególnie dobrze sprawdzi się w przypadku pary lub małej rodziny poszukującej pierwszego domu w Máladze bez konieczności wydawania znacznych środków finansowych. Osoby pracujące w centrum Malagi docenią bliskość miejsca pracy oraz możliwość korzystania z bogatej infrastruktury miejskiej. Inwestorzy szukający nieruchomości do wynajmu mogą dostrzec potencjał w lokalizacji blisko centrum oraz atrakcyjnej cenie zakupu, co przekłada się na potencjalny zwrot z inwestycji. Emeryci ceniący sobie miejski styl życia z dostępem do usług oraz plaż znajdą tu odpowiednie warunki do spokojnego życia w ciepłym klimacie Andaluzji. Osoby szukające nieruchomości z potencjałem do adaptacji i rozbudowy w przyszłości mogą wykorzystać istniejącą konstrukcję do stworzenia dodatkowej przestrzeni mieszkalnej.
Dom wykończony w standardzie odpowiadającym okresowi jego budowy (1972), z zachowaniem praktycznych rozwiązań. Kuchnia wyposażona w nowocześniejsze urządzenia, w tym płytę indukcyjną i pralkę, co podnosi funkcjonalność przestrzeni. Przenośna jednostka klimatyzacyjna i grzewcza zapewnia kontrolę temperatury przez cały rok. Drewniane schody z regałami dekoracyjnymi dodają charakteru wnętrzu, jednocześnie oferując praktyczną przestrzeń do przechowywania. Sypialnie wyposażone w praktyczne, pojedyncze łóżka i niebieskie zasłony, co stanowi prostą, ale funkcjonalną aranżację. Powierzchnia 60 m została efektywnie wykorzystana na dwa poziomy, co maksymalizuje dostępną przestrzeń mieszkalną. Chociaż wykończenie nie reprezentuje luksusowego standardu, to jest solidne i funkcjonalne, gotowe do natychmiastowego zamieszkania bez konieczności dodatkowych inwestycji.
Cena nieruchomości wynosząca €163,000 stanowi przystępną kwotę wejścia na rynek nieruchomości w Máladze, szczególnie w porównaniu z podobnymi projektami w regionie, jak Aquamar w Torre del Mar (od €269,950) czy Lantana Residencial w Mijas (od €205,000). Cena uwzględnia pełne wyposażenie nieruchomości w meble, co eliminuje dodatkowe koszty związane z urządzaniem. Wartość nieruchomości może wzrosnąć dzięki potencjałowi rozbudowy drugiego piętra, co stanowi dodatkowy atut inwestycyjny.
Codzienne życie w tej lokalizacji charakteryzuje się wygodą miejską z dostępem do pełnej infrastruktury. Poranne zakupy w supermarketie oddalonym o zaledwie 266 metrów, szybki dostęp do apteki przy drodze oraz bogata oferta gastronomiczna w promieniu spaceru. Dni można zacząć od kawy w jednej z 70 kawiarni w okolicy, a popołudnia spędzać na jednej z pobliskich plaż dostępnych w ciągu 10-15 minut. Wieczorami dzielnica oferuje spokojną atmosferę mieszkalną z możliwością korzystania z lokalnych usług. Transport publiczny z 22 liniami autobusowymi i 50 przystankami w pobliżu ułatwia przemieszczanie się po mieście bez konieczności posiadania samochodu, choć pojazd może być przydatny do zwiedzania dalszych regionów Costa del Sol.
Dzielnica Ciudad Jardín w Máladze oferuje pełną infrastrukturę miejską w zasięgu spaceru. Codzienne życie tu jest wygodne dzięki bliskości supermarketu Mercadona (266 m), apteki (46 m) oraz licznych restauracji (298 w promieniu 2 km). Rodziny z dziećmi docenią obecność 11 szkół w okolicy, a osoby dbające o zdrowie dostęp do 22 gabinetów dentystycznych. Dzielnica jest dobrze skomunikowana z centrum Malagi, które znajduje się w zaledwie 10-minutowym spacerze. Dla miłośników sportu dostępne są centra sportowe, takie jak Campo de Fútbol Cortijo Bazán (0,3 km), Polideportivo Ciudad Jardín (0,7 km) czy Campo de Fútbol Julíán Torralba (0,9 km). Lokalizacja na wysokości 128 m n.p.m. zapewnia korzystny mikroklimat z mniejszą wilgotnością niż nadmorskie dzielnice, jednocześnie zachowując łatwy dostęp do plaż w ciągu kilku kilometrów.
Nieruchomość położona w dzielnicy Ciudad Jardín w północno-wschodniej części Málagi, w spokojnej okolicy mieszkalnej z łatwym dostępem do centrum miasta. W promieniu 1 km znajdują się kluczowe usługi, supermarket, szkoły i apteki. Linia wybrzeża z plażami znajduje się w odległości około 3,5-4,9 km na południe, podczas gdy lotnisko Malaga-Costa del Sol usytuowane jest na zachód, w odległości około 10 km.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Dzielnica Ciudad Jardín znajduje się w północno-wschodniej części Málagi, około 1 km od historycznego centrum miasta. Położenie na obrzeżach ścisłego centrum, ale wciąż w granicach administracyjnych miasta, oferuje kompromis między dostępem do miejskich atrakcji a nieco spokojniejszą atmosferą dzielnicy mieszkalnej. W porównaniu z bardziej turystycznymi rejonami Costa del Sol, jak Marbella czy Estepona, Málaga oferuje bardziej autentyczne, miejskie doświadczenie z dostępem do pełnej infrastruktury całorocznej, a nie tylko sezonowej. Lokalizacja stanowi dobry punkt wypadowy do eksploracji całego regionu Andaluzji, z dobrymi połączeniami do Kordoby (wspominanej jako 1 km, co prawdopodobnie odnosi się do centrum Málagi), Sewilli (119 km) i Grenady (131 km).
Plaże znajdują się w odległości od 3,5 do 4,9 km, co stanowi około 10-15 minut jazdy samochodem lub 25-35 minut komunikacją miejską. Najbliższe to Playa de la Malagueta (3,5 km), Playa de los Baños del Carmen (4,3 km) oraz Playa de Pedregalejo (4,9 km). Lotnisko Malaga-Costa del Sol oddalone jest o 10 km, co stanowi około 15-20 minut jazdy w zależności od natężenia ruchu. Pole golfowe Club de Golf de Guadalhorce znajduje się w odległości 11 km, a inne kluby golfowe w promieniu 11-14 km. Dzielnica jest obsługiwana przez 22 linie autobusowe z 50 przystankami w pobliżu, co zapewnia dobre połączenia z resztą miasta. Najbliższy stacja kolejowa Córdoba Julio Anguita znajduje się w odległości 0,8 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 137 km |
| Gibraltar (GIB) | 199 km |
| Córdoba Julio Anguita | 0,8 km |
| El Higuerón | 6,2 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja na wysokości 128 m n.p.m. w Máladze zapewnia korzystny klimat ze średnią roczną temperaturą 18,8°C i rocznie 3756 godzin słonecznych. Okres kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa 6 miesięcy, co pozwala na długie korzystanie z kąpieli morskich. Wysokość nad poziomem morza sprawia, że w porównaniu z bezpośrednią nadmorską strefą, panuje tu nieco niższa wilgotność powietrza, co może być korzystne dla osób wrażliwych na wilgoć. Klimat śródziemnomorski z łagodnymi zimami i gorącymi, suchymi latami sprzyja całorocznemu przebywaniu na świeżym powietrzu. Około 32 lokalnych świąt w ciągu roku wpływa na rytm życia miasta, oferując liczne okazje do uczestnictwa w kulturze i tradycjach andaluzyjskich.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższej okolicy znajdują się trzy plaże, z których każda oferuje inne możliwości rekreacyjne. Playa de la Malagueta, oddalona o 3,5 km, to miejska plaża z pełną infrastrukturą. Playa de los Baños del Carmen (4,3 km) słynie z promenady i licznych restauracji nadmorskich. Playa de Pedregalejo (4,9 km) to bardziej kameralna plaża z tradycyjnymi restauracjami specjalizującymi się w świeżych rybach. Miłośnicy golfu mają do dyspozycji trzy pola golfowe w promieniu 11-14 km, w tym Club de Golf de Guadalhorce i Club de Golf Málaga Parador. Dwa porty jachtowe, IGY Málaga Marina (3,5 km) i Marina Real Club Mediterráneo (4,4 km), oferują możliwości uprawiania sportów wodnych i rekreacji nadmorskiej. W samym sąsiedztwie znajdują się centra sportowe, umożliwiające uprawianie różnych dyscyplin sportowych na świeżym powietrzu.
Źródło: OpenStreetMap
Dzielnica Ciudad Jardín znajduje się w północno-wschodniej części Málagi, około 1 km od historycznego centrum miasta. Położenie na obrzeżach ścisłego centrum, ale wciąż w granicach administracyjnych miasta, oferuje kompromis między dostępem do miejskich atrakcji a nieco spokojniejszą atmosferą dzielnicy mieszkalnej. W porównaniu z bardziej turystycznymi rejonami Costa del Sol, jak Marbella czy Estepona, Málaga oferuje bardziej autentyczne, miejskie doświadczenie z dostępem do pełnej infrastruktury całorocznej, a nie tylko sezonowej. Lokalizacja stanowi dobry punkt wypadowy do eksploracji całego regionu Andaluzji, z dobrymi połączeniami do Kordoby (wspominanej jako 1 km, co prawdopodobnie odnosi się do centrum Málagi), Sewilli (119 km) i Grenady (131 km).
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
W porównaniu z podobnymi nieruchomościami w regionie Costa del Sol, ta willa w Ciudad Jardín w Máladze oferuje znacząco niższą cenę entry-level. Podczas gdy Aquamar w Torre del Mar zaczyna się od €269,950, a Lantana Residencial w Mijas od €205,000, ta nieruchomość jest dostępna za €163,000. Różnica wynika głównie z mniejszej powierzchni (60 m² w porównaniu z typowo większymi nowszymi projektami) oraz faktu, że jest to starsza nieruchomość z 1972 roku. Jedynie lokalizacja w Máladze stanowi znaczący atut w porównaniu z niektórymi innymi projektami w mniejszych miejscowościach, oferując całoroczne życie w pełni funkcjonującym mieście z dostępem do międzynarodowego lotniska, bogatej infrastruktury kulturalnej i rozrywkowej oraz uznanej uczelni. W przeciwieństwie do projektów w bardziej turystycznych miejscowościach, jak Estepona czy Marbella, Málaga zachowuje autentyczny, hiszpański charakter przez cały rok, a nie tylko w sezonie turystycznym.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID