Cette villa individuelle de 60 m² est située dans le quartier de Ciudad Jardín à Málaga, à proximité immédiate des services urbains. Construite en 1972, la propriété propose 3 chambres et 1 salle de bain, entièrement meublée et prête pour une occupation immédiate. La propriété est localisée à 128 mètres d'altitude, offrant un équilibre entre accès urbain et confort de vie. La position à quelques minutes du centre-ville et à proximité de toutes les commodités essentielles en fait une option fonctionnelle pour la vie quotidienne.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve dans un quartier urbain établi de Ciudad Jardín, offrant un accès direct aux services du quotidien. La propriété bénéficie d'une position centrale qui permet de rejoindre à pied le centre-ville de Málaga en environ dix minutes. La proximité des commerces, écoles et services médicaux crée un environnement pratique pour la vie quotidienne. Cette localisation offre également un accès relativement facile aux infrastructures routières vers d'autres parties de la Costa del Sol.
Cette propriété répond aux besoins d'un habitat fonctionnel avec sa disposition sur deux niveaux comprenant trois espaces de couchage et une salle de bain. Les 60 m² de surface habitable nécessitent une utilisation optimisée de l'espace, adaptée pour un petit ménage ou comme résidence secondaire. L'ameublement complet inclus permet une installation immédiate sans frais supplémentaires. La disposition actuelle offre une flexibilité pour divers modes d'occupation, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un placement locatif.
Cette villa ne relève pas du secteur neuf, ayant été construite en 1972. Il s'agit d'une propriété existante qui a démontré sa durabilité au fil des décennies. Aucune phase de construction ou plan de développement n'est applicable à ce projet, la propriété étant entièrement achevée et disponible pour transfert immédiat. La construction représente le style et les normes de son époque, avec une structure éprouvée ayant traversé près de cinquante ans d'existence.
Cette villa ne propose pas d'équipements de luxe tels que piscine communautaire, garage privé ou espaces extérieurs étendus. La surface habitable de 60 m² limite l'espace disponible pour les familles nombreuses ou pour ceux nécessitant un espace de travail supplémentaire. La présence d'une seule salle de bain peut constituer une contrainte pour les ménages de taille importante. La construction de 1972 implique que l'efficacité énergétique ne répond probablement pas aux normes actuelles sans rénovation appropriée.
Ref: VL331321
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant une option abordable pour devenir propriétaire d'une maison individuelle à Málaga, proche des services urbains. La taille compacte et la disposition la rendent adaptée à une famille débutante, un couple sans enfants ou comme bien d'investissement pour la location. L'ameublement complet et la disponibilité immédiate intéressent les acheteurs ne souhaitant pas attendre un projet de construction ou investir temps et argent dans un ameublement. La localisation convient également aux personnes cherchant une résidence permanente dans une ville animée avec accès aux services, à la culture et à proximité de la côte. Les acheteurs potentiels intéressés par des projets de rénovation verront des possibilités dans les options d'extension du deuxième étage avec une cour et une terrasse, comme mentionné dans la description.
La villa est entièrement meublée avec une cuisine fonctionnelle équipée d'une plaque à induction et d'une machine à laver. La propriété est dotée d'une unité mobile de climatisation et chauffage pour le confort tout au long de l'année. La salle de bain et la cuisine sont en état d'utilisation, bien qu'elles puissent refléter le style et les matériaux de la période de construction (début des années 70). La structure du bâtiment ne montre aucun signe de défauts significatifs selon les informations disponibles. La finition des espaces de vie est axée sur la fonctionnalité, avec une attention portée à l'utilité plutôt qu'aux détails de luxe. Des escaliers et étagères en bois, comme visibles sur les photos disponibles, montrent une exécution traditionnelle qui semble bien entretenue. Les sols sont principalement en bois, contribuant à une atmosphère chaleureuse dans les espaces de vie.
Cette villa est disponible à partir de 163 000 €, ce qui représente un niveau de prix relativement accessible pour une maison individuelle à Málaga. Le prix reflète l'année de construction 1972 et le besoin potentiel de rénovations futures. L'ameublement complet est inclus dans le prix, ce qui réduit le coût d'acquisition pour une occupation immédiate ou une location. Cette tarification place la propriété en dessous de la moyenne pour les biens comparables dans la région, offrant un point d'entrée accessible sur le marché immobilier de Málaga.
Ciudad Jardín offre un environnement urbain authentique à Málaga, où les courses du quotidien et les services sont accessibles à pied. Le quartier possède une atmosphère typiquement espagnole de quartier au sein des limites urbaines, avec des commerces locaux et de petites places où l'on peut se détendre le soir. La proximité du centre-ville signifie qu'une large gamme de restaurants, d'activités culturelles et de divertissements sont à portée de main. Les plages les plus proches sont à environ 3,5 kilomètres, rendant une visite à la plage une excursion simple. Le quartier est bien desservi par les transports publics, avec plusieurs arrêts de bus dans l'environnement immédiat. Pour les familles, plusieurs écoles sont disponibles à proximité, tout comme les services médicaux et les pharmacies à distance de marche. L'altitude de 128 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une ventilation naturelle et des températures légèrement plus modérées qu'au niveau direct de la côte pendant les mois d'été.
L'environnement de vie direct offre un éventail de services du quotidien à distance de marche. À moins de 300 mètres, on trouve un supermarché et à 46 mètres une pharmacie, assurant un accès pratique aux services essentiels. Le secteur compte 22 cabinets dentaires et 11 écoles dans un rayon de 2 kilomètres, soulignant l'adéquation du quartier pour les familles. Les restaurants et cafés sont nombreux, avec respectivement 298 et 70 établissements dans l'environnement immédiat. Le centre-ville de Málaga est accessible à pied (environ 10 minutes), rendant la culture, les magasins et les divertissements facilement accessibles. Les installations sportives comme le Polideportivo Ciudad Jardín à 0,7 km offrent des possibilités d'activités récréatives. Le secteur possède une infrastructure bien développée avec de bonnes connexions vers les routes principales permettant un accès rapide vers d'autres parties de la Costa del Sol, y compris Marbella.
La carte montre la position avantageuse de la villa à Ciudad Jardín, Málaga. Le quartier est clairement identifiable comme une zone résidentielle avec des espaces verts entre les développements urbains. La position centrale dans Málaga est visible, avec des connexions directes vers le centre-ville et les routes d'accès vers la côte et les communautés environnantes. La carte confirme les courtes distances vers les services importants comme les supermarchés, les écoles et les services médicaux.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ciudad Jardín est un quartier résidentiel établi dans l'est de la ville de Málaga, à distance de marche du centre historique et des districts d'affaires. La localisation offre une bonne connexion avec les villes environnantes importantes via le réseau routier. Córdoba se trouve à environ 1 kilomètre, tandis que des villes plus grandes comme Séville (119 km) et Grenade (131 km) sont à distance raisonnable pour des excursions d'une journée. Le quartier bénéficie des services urbains de Málaga, qui fonctionne comme centre économique et culturel de la province, tout en conservant une atmosphère plus résidentielle que le centre-ville direct.
Les plages de Málaga sont situées à courte distance, avec la Playa de la Malagueta à 3,5 km, la Playa de los Baños del Carmen à 4,3 km et la Playa de Pedregalejo à 4,9 km. L'aéroport international Málaga-Costa del Sol se trouve à 10 kilomètres, facilitant les voyages tant professionnels que de vacances. Les amateurs de golf peuvent choisir parmi plusieurs parcours dans la région, avec le Club de Golf de Guadalhorce et le Club de Golf Málaga Parador à environ 11 km. Le centre-ville de Málaga est directement accessible à pied ou via le réseau de transports publics étendu avec 22 lignes de bus et 50 arrêts dans l'environnement immédiat. La proximité de la gare Córdoba Julio Anguita à 0,8 km offre des connexions ferroviaires vers d'autres villes.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 137 km |
| Gibraltar (GIB) | 199 km |
| Córdoba Julio Anguita | 0,8 km |
| El Higuerón | 6,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec environ 3 756 heures d'ensoleillement par an, assurant un environnement de vie ensoleillé pendant la majeure partie de l'année. La température annuelle moyenne est de 18,8°C, avec des hivers doux et des étés chauds. La position à 128 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une ventilation naturelle et des températures légèrement inférieures à celles directement au niveau de la côte pendant les mois d'été. La saison de baignade dans la région s'étend sur six mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint au minimum 20°C. Cette combinaison de caractéristiques climatiques rend la région adaptée aux activités extérieures pendant une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Dans l'environnement immédiat se trouvent plusieurs plages populaires. La Playa de la Malagueta à 3,5 km est l'une des plages urbaines les plus connues de Málaga, s'étendant sur environ 1,2 kilomètres de longueur. La Playa de los Baños del Carmen à 4,3 km offre une atmosphère plus calme, tandis que la Playa de Pedregalejo à 4,9 km est réputée pour ses restaurants de poissons et son ambiance traditionnelle. Pour les amateurs de golf, plusieurs possibilités existent dans la région, avec trois parcours de golf dans un rayon de 14 kilomètres. Les installations sportives sont bien représentées dans le quartier, avec plusieurs centres sportifs comme le Polideportivo Ciudad Jardín à 0,7 km. Les deux marinas à proximité, IGY Málaga Marina et Marina Real Club Mediterráneo, offrent des possibilités de sports nautiques et de loisirs en mer.
Source: OpenStreetMap
Ciudad Jardín est un quartier résidentiel établi dans l'est de la ville de Málaga, à distance de marche du centre historique et des districts d'affaires. La localisation offre une bonne connexion avec les villes environnantes importantes via le réseau routier. Córdoba se trouve à environ 1 kilomètre, tandis que des villes plus grandes comme Séville (119 km) et Grenade (131 km) sont à distance raisonnable pour des excursions d'une journée. Le quartier bénéficie des services urbains de Málaga, qui fonctionne comme centre économique et culturel de la province, tout en conservant une atmosphère plus résidentielle que le centre-ville direct.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Dans la région, il existe des projets comparables avec différentes caractéristiques et niveaux de prix. Aquamar à Torre del Mar propose des propriétés à partir de 269 950 €, ce qui est considérablement plus élevé que le prix demandé pour cette villa à Málaga. L'emplacement à Torre del Mar offre cependant un accès direct au littoral, tandis que Ciudad Jardín offre un environnement urbain avec plus de services à distance de marche. Lantana Residencial à Mijas, avec des prix à partir de 205 000 €, représente un développement plus moderne dans une station touristique avec plus d'équipements pour les étrangers, mais à un prix plus élevé et avec une distance aux services urbains. Etherna Homes 2 à Estepona, à partir de 259 000 €, est située dans une région côtière plus exclusive avec parcours de golf et équipements touristiques, mais nécessite généralement plus de dépendance à une voiture et offre moins d'accès urbain direct. Par rapport à ces projets, la villa à Ciudad Jardín offre une option plus abordable avec un accès excellent aux services urbains et aux activités culturelles à Málaga.
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