Diese exklusive Villa in Málaga bietet 292 m² Wohnfläche auf einem 304 m² Grundstück. Mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern wurde das Objekt 2018 fertiggestellt. Die Lage im urbanen Bereich von Málaga ermöglicht einen komfortablen Zugang zu städtischen Einrichtungen und den Stränden der Costa del Sol. Die südöstliche Ausrichtung sorgt für natürliche Belichtung throughout den Tag.
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Costa del Sol Region zeichnet sich diese Villa durch ihre zentrale Stadtlage in Málaga aus. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) preislich zugänglicher sind, bieten sie nicht die gleiche städtische Infrastruktur und Vielfalt an Dienstleistungen. Die Lage in Málaga ermöglicht einen Lebensstil, der sowohl Stadtleben als auch Küstenatmosphäre vereint, was in abgelegeneren Wohngebieten nicht möglich ist. Im Vergleich zu ländlicheren Gegenden wie Teilen von Estepona (Etherna Homes 2 ab 259.000 €) bietet die Lage in Málaga bessere öffentliche Verkehrsanbindungen, kulturelle Vielfalt und eine höhere Dichte an medizinischen und Bildungseinrichtungen. Der Preis von 1.650.000 € reflektiert diese zentrale Lage und die damit verbundene hohe Lebensqualität. Während andere Projekte oft in abgeschotteten Urbanisationen liegen, ermöglicht diese Villa die Integration in das urbane Leben von Málaga bei gleichzeitigem Zugang zu den natürlichen Schönheiten der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in einer städtischen Umgebung von Málaga, in Gehweite zu städtischen Einrichtungen. Die Nähe zu mehreren Stränden (1,1-1,4 km) und die gute Anbindung an die Innenstadt machen diese Lage besonders attraktiv für Bewohner, die both Stadtleben als auch Küstennähe schätzen.
Mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern bietet die Villa ausreichend Platz für Familien oder Personen, die häufig Gäste empfangen. Die mehreren Terrassen und der private Garten ermöglichen flexible Nutzung von Innen- und Außenbereichen. Die Souterrain-Einheit bietet zusätzliche Möglichkeiten als Gästezimmer oder Arbeitszimmer.
Die Villa wurde 2018 fertiggestellt und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Der Bau ist abgeschlossen, was eine zeitnahe Bezugnahme ermöglicht. Ein genehmigtes Aufzugsprojekt verbindet das Souterrain mit dem obersten Geschoss, und es gibt Pläne für einen privaten Pool.
Das Grundstück ist mit 304 m² relativ kompakt für eine Einfamilienvilla dieser Größe. Die Gemeinschaftsanlage bietet keinen privaten Pool, sondern nur Zugang zu einem Gemeinschaftspool. Die Lage im städtischen Gebiet bedeutet weniger Privatsphäre als in ländlichen Gebieten.
Diese Villa eignet sich besonders für Familien oder Paare, die eine dauerhafte Wohnlösung in einem mediterranen Klima suchen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die Ausstattung mit vier Schlafzimmern und mehreren Aufenthaltsbereichen macht sie geeignet für Haushalte mit Kindern oder für Personen, die häufig Gäste beherbergen. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu Schulen, Gesundheitsdiensten und Einkaufsmöglichkeiten machen die Immobilie auch für Langzeitbewohner attraktiv, die Wert auf Alltagskomfort legen. Die Kombination aus Stadtleben und Strandnähe spricht Personen an, die ein aktives Leben mit Zugang zu kulturellen Angeboten, Gastronomie und Freizeitaktivitäten wünschen. Die Nähe zum Flughafen und die guten Verkehrsanbindungen machen die Villa auch für Personen geeignet, die regelmäßig reisen oder einen Teil des Jahres in Málaga verbringen.
Die Villa verfügt über hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumgestaltung. Die vollständig ausgestattete Küche entspricht modernen Standards und bietet ausreichend Platz für Kochaktivitäten. Die fest installierten Kleiderschränke in allen Schlafzimmern bieten großzügigen Stauraum. Die zentrale Heizung sorgt für ganzjährigen Komfort, während die verschiedenen Terrassenbereiche mit unterschiedlicher Ausrichtung (süd, ost, west) flexible Nutzungsmöglichkeiten je nach Tageszeit und Jahreszeit bieten. Die Böden aus Holz in den Gemeinschaftsbereichen verleihen dem Innenraum eine warme und einladende Atmosphäre. Die Bauweise mit einem hohen Bereich im Erdgeschoss schafft ein Gefühl von Großzügigkeit und Luftigkeit. Der exzellente Erhaltungszustand nach der Fertigstellung 2018 zeugt von einer sorgfältigen Konstruktion und Qualität der verwendeten Materialien.
Der Preis für diese Villa beginnt bei 1.650.000 €. Dies positioniert die Immobilie im oberen Preissegment des Málaga Immobilienmarktes, was die zentrale Lage, die Nähe zum Meer, die Größe und die Ausstattung rechtfertigt. Verglichen mit ähnlichen Projekten in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) reflektiert der Preis die Stadtlage und die Nähe zu den zentralen Dienstleistungen von Málaga.
Das Leben in dieser Villa in Málaga bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und Küstenlebensstil. Morgens können die Bewohner das sonnige Klima auf einer der mehreren Terrassen genießen, bevor sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad die nahegelegenen Geschäfte, Cafés und Restaurants besuchen. Die kurze Entfernung zu den Stränden ermöglicht tägliche Spaziergänge entlang der Küste oder Schwimmen im Meer. Nachmittags bietet die Villa ausreichend Raum zum Entspannen im privaten Garten oder auf den verschiedenen Terrassen, die unterschiedliche Tageszeiten mit Sonnenlicht versorgen. Die zentrale Lage bedeutet, dass kulturelle Angebote, Gesundheitsdienste und Bildungseinrichtungen leicht erreichbar sind. Die Nähe zu Bahnhöfen und öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht auch autofreies Leben für tägliche Erledigungen.
Die Umgebung der Villa ist durch städtische Infrastruktur mit gut ausgebauten Dienstleistungen geprägt. Supermärkte, Apotheken, Banken und medizinische Einrichtungen befinden sich in Gehweite von wenigen hundert Metern. Die Innenstadt von Málaga mit ihren kulturellen Angeboten, Geschäften und gastronomischen Einrichtungen ist ebenfalls leicht zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die drei Bahnhöfe in der Nähe (Málaga Centro Alameda, Atarazanas, Guadalmedina) bieten hervorragende öffentliche Verkehrsanbindungen innerhalb der Stadt und in die Region. Mit 49 öffentlichen Verkehrslinien und 78 Haltestellen in der Umgebung ist die Anbindung an das städtische Netzwerk ausgezeichnet. Die Nähe zum Hafen und den Marinas erweitert die Freizeitoptionen, während die verschiedenen Sportzentren und die 586 Sporteinrichtungen in der Stadt vielfältige Möglichkeiten für körperliche Aktivitäten bieten.
Die Karte zeigt die zentrale Lage der Villa in Málaga, nur 1,1-1,4 km von den Stränden und 12 km vom Flughafen entfernt. Die umliegenden Gebiete sind gut erschlossen mit einer hohen Dichte an Dienstleistungen, Verkehrsanbindungen und Freizeiteinrichtungen. Die verschiedenen Aussichtspunkte in der Nähe sind auf der Karte ebenfalls vermerkt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Málaga ist die Hauptstadt der Provinz und mit 592.346 Einwohnern die zweitgrößte Stadt in Andalusien. Die Position der Villa in der Stadt Málaga bietet einen zentralen Zugang zu allen regionalen Dienstleistungen und kulturellen Angeboten. Die Lage an der Costa del Sol des Mittelmeers macht die Stadt zu einem wichtigen touristischen und wirtschaftlichen Zentrum. Die Nähe zu größeren Städten wie Marbella (48 km), einem bekannten Touristenziel, und Granada (89 km) mit der Alhambra, erweitern die kulturellen und wirtschaftlichen Möglichkeiten für Bewohner. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga-Costa del Sol stärkt die internationale Erreichbarkeit.
Die Strände der Costa del Sol sind besonders nah gelegen: Playa de Pedregalejo (1,1 km), Playa de los Baños del Carmen (1,2 km) und Playa de las Acacias (1,4 km). Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur 12 km entfernt, was die Anreise für internationale Bewohner und Besucher erleichtert. Golfplätze wie der Club de Golf Málaga Parador (12 km) und der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (14 km) sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Innenstadt von Málaga mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten und Geschäften ist leicht zugänglich, und die größeren Städte der Region wie Marbella (48 km) und Granada (89 km) sind für Tagesausflüge geeignet.
| Strandentfernung | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga genießt ein mildes mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5 °C. Die Temperaturen schwanken zwischen 12 °C im Winter und 27 °C im Sommer, was ganzjährig angenehme Lebensbedingungen schafft. Das Schwimmseason dauert etwa vier Monate, wenn die Wassertemperatur über 20 °C liegt. Die Villa befindet sich auf einer Höhe von nur 4 Metern über dem Meeresspiegel mit einer minimalen Neigung von 0,2 % zum Strand hin, was eine flache, barrierefreie Umgebung schafft. Die südöstliche Ausrichtung des Hauses gewährleistet natürliche Belichtung und Sonnenlicht throughout den Tag. Die durchschnittlichen Sonnenstunden in der Region sind hoch, was zur Attraktivität des Standorts beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Stränden bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Sieben Strände in der Nähe tragen die Blaue Flagge: Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta und Misericordia. Diese Auszeichnung bestätigt die hohe Wasserqualität und die gute Ausstattung der Strände. Die Marina IGY Málaga (1,0 km) und die Marina Real Club Mediterráneo (1,5 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootstouren. Golfbegeisterte finden in der Nähe mehrere Golfplätze: Club de Golf Málaga Parador (8,1 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11,0 km). Mit 586 Sporteinrichtungen in der Stadt gibt es zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten, von Fitnessstudios bis zu специализированным Sportzentren wie dem Centro Municipal de Ajedrez (Schachzentrum) und dem Centro Wellness.
586 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga ist die Hauptstadt der Provinz und mit 592.346 Einwohnern die zweitgrößte Stadt in Andalusien. Die Position der Villa in der Stadt Málaga bietet einen zentralen Zugang zu allen regionalen Dienstleistungen und kulturellen Angeboten. Die Lage an der Costa del Sol des Mittelmeers macht die Stadt zu einem wichtigen touristischen und wirtschaftlichen Zentrum. Die Nähe zu größeren Städten wie Marbella (48 km), einem bekannten Touristenziel, und Granada (89 km) mit der Alhambra, erweitern die kulturellen und wirtschaftlichen Möglichkeiten für Bewohner. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga-Costa del Sol stärkt die internationale Erreichbarkeit.
Málaga ist die zweitgrößte Stadt in Andalusien und die sechstgrößte Stadt Spaniens. Die Hauptstadt der Provinz Málaga besitzt einen der größten spanischen Flughäfen, einen Handelshafen und eine Universität. Wegen ihres Klimas ist sie eines der wichtigsten Urlaubsziele der Iberischen Halbinsel.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flach
Ref: VL993163
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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