Cette villa individuelle se situe dans un secteur urbain de Málaga, à proximité immédiate de la mer Méditerranée. Le projet de 292 m² offre quatre chambres et trois salles de bains sur un terrain de 304 m². Déjà achevée en 2018, la propriété combine un accès aisé aux commodités urbaines avec la proximité des plages urbaines de Málaga. Sa position stratégique permet d'accéder facilement à pied aux commerces, restaurants et services tout en bénéficiant d'un cadre résidentiel calme.
Comparée aux projets similaires de la région, cette villa se distingue par son emplacement urbain central plutôt que périphérique. Contrairement aux développements résidentiels de Torre del Mar, Mijas ou Estepona mentionnés en références, cette propriété offre un accès immédiat à une grande ville et ses services, plutôt qu'un environnement plus isolé ou exclusivement touristique. Les prix de ces projets comparables (variant de 205 000 € à 269 950 €) sont nettement inférieurs, mais reflètent des emplacements moins centraux, des tailles de propriétés réduites ou des standards de finitions inférieurs. La ville de Málaga elle-même présente un marché immobilier plus diversifié et dynamique que les stations balnéaires plus petites, avec une plus grande stabilité des prix et une demande locative potentielle plus élevée grâce à sa population étudiante, professionnelle et touristique constante.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à environ 1,1 km de la Playa de Pedregalejo, cette villa profite d'une localisation urbaine privilégiée à Málaga. Le quartier offre un accès immédiat aux infrastructures urbaines essentielles, avec des commerces à moins de 200 mètres et le centre-ville accessible en quelques minutes. La propriété bénéficie d'une double exposition : à la fois urbaine par sa proximité avec les services, et balnéaire par son accès rapide au littoral méditerranéen.
Cette villa répond aux besoins de logement pour une résidence principale ou secondaire exigeante en matière d'espace et de confort. Les quatre chambres permettent d'accueillir une famille nombreuse ou des invités régulièrement. Le sous-sol aménagé offre une flexibilité supplémentaire pour bureau ou chambre d'amis. Les espaces extérieurs privés et la terrasse avec vue sur mer répondent à la demande de lieux de détente en plein air dans un cadre méditerranéen.
Le projet a été achevé en 2018, ce qui signifie qu'il ne s'agit pas d'une construction neuve mais récente. La villa bénéficie de technologies et standards de construction contemporains. Les projets approuvés pour l'installation d'un ascenseur reliant le sous-sol aux étages supérieurs et d'une piscine privée offrent des possibilités d'amélioration futures. La propriété est prête à être habitée sans délai ni travaux immédiats.
Cette villa ne convient pas aux personnes recherchant une propriété avec grand terrain, puisque le jardin est de taille modeste (304 m²). Elle ne propose pas de piscine privée actuelle, uniquement un accès à une piscine communautaire. La localisation en milieu urbain implique une certaine exposition au bruit et à l'activité citadine, contrairement à une résidence isolée en zone rurale. La villa ne convient pas non plus à ceux recherchant une vue panoramique sur la campagne ou les montagnes.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence principale spacieuse dans un environnement urbain actif, proche des commodités et de la mer. Les familles avec enfants trouveront avantageux l'accès aux écoles à proximité ainsi que la sécurité d'une résidence fermée avec espaces communs. Les professionnels travaillant depuis Málaga apprécieront la possibilité de se rendre rapidement à leur lieu de travail tout en bénéficiant d'un espace de vie suffisant pour un bureau à domicile dans le sous-sol. Pour les acheteurs internationaux souhaitant une résidence secondaire en Espagne, cette offre présente l'avantage d'être prête à l'emploi sans travaux, avec des services de gestion locative potentiels pour les périodes d'absence. Enfin, les personnes à mobilité réduite seront intéressées par le projet approuvé d'ascenseur, même si celui-ci nécessite encore une mise en œuvre.
La villa bénéficie de finitions de qualité supérieure, avec des matériaux durables et un souci du détail visible dans chaque pièce. Le sol en bois dans les espaces communs crée une ambiance chaleureuse tout en étant facile à entretenir. Les murs blancs des chambres offrent une toile neutre qui met en valeur la lumière naturelle abondante provenant des grandes fenêtres. La cuisine entièrement équipée comprend des appareils modernes intégrés et des plans de travail résistants. Les salles de bains présentent des sanitaires de qualité avec des finitions contemporaines. Les placards intégrés dans toutes les chambres utilisent des matériaux robustes et des systèmes de rangement bien conçus. La structure du bâtiment, étant récente (2018), bénéficie de normes de construction modernes concernant l'isolation thermique et acoustique.
Avec un prix de départ de 1 650 000 €, cette villa se positionne dans le segment supérieur du marché résidentiel de Málaga. Cette tarification s'explique par sa situation privilégiée à proximité du littoral, ses quatre spacieuses chambres et ses finitions de qualité. Le marché immobilier à Málaga montre des prix inférieurs pour des propriétés comparables situées davantage à l'intérieur des terres ou dans des zones moins centrales. Les propriétés de standing équivalent dans le quartier affichent généralement des tarifs compris entre 1,4 et 2 millions d'euros selon la vue exacte et l'état général.
La vie quotidienne dans cette villa s'organise autour d'un rythme urbain méditerranéen. Le matin, les résidents peuvent profiter de la terrase avec vue sur mer pour leur petit-déjeuner avant de rejoindre à pied le centre de Málaga ou les commerces voisins. La proximité des plages urbaines permet des baignades improvisées après le travail ou des promenades sur le front de mer en fin de journée. Les nombreux restaurants et cafés à proximité offrent des options de restauration variées sans nécessité de se déplacer en voiture. Pour les déplacements professionnels, l'accès à l'aéroport se fait en environ 15 minutes. En semaine, le quartier conserve une activité normale, tandis que le week-end, il s'anime avec les touristes et habitants profitant des installations balnéaires. Les établissements de santé à proximité et les nombreuses facilités sportives rendent ce lieu adapté à un mode de vie actif et accessible.
L'environnement autour de cette villa se caractérise par sa nature urbaine dense mais agréable, avec toutes les commodités nécessaires à une vie confortable à proximité immédiate. Les commerces du quotidien, dont un supermarché à seulement 172 mètres, permettent de faire ses courses aisément à pied. Les services de santé sont bien représentés avec un hôpital à 623 mètres et de nombreuses pharmacies dans un rayon de 700 mètres. Pour les déplacements professionnels ou personnels, la gare de Málaga Centro Alameda à 200 mètres offre des connexions avec le reste de la région et du pays. Les parents apprécient la présence de 147 écoles primaires et 101 établissements secondaires dans la ville, avec plusieurs options accessibles à pied ou en transports en commun.
La villa est située dans le secteur est de Málaga, à proximité directe du front de mer méditerranéen. Cette position privilégiée permet de rejoindre à pied les plages urbaines et le centre-ville tout en bénéficiant d'une connexion rapide avec les principales artères routières menant à l'aéroport et aux autres villes de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cette villa occupe une position stratégique dans la partie est de Málaga, offrant un équilibre entre accès urbain et proximité du littoral. Málaga, en tant que sixième plus grande ville d'Espagne et capitale de la Costa del Sol, concentre la majorité des services administratifs, commerciaux et culturels de la province. La position dans la ville permet de bénéficier de cette infrastructure tout en étant relativement proche d'autres localités balnéaires populaires comme Torremolinos (14 km à l'ouest) et Rincón de la Victoria (12 km à l'est).
Les plages urbaines de Málaga sont facilement accessibles depuis cette villa, avec la Playa de Pedregalejo à seulement 1,1 km, la Playa de los Baños del Carmen à 1,2 km et la Playa de las Acacias à 1,4 km. Ces distances permettent de rejoindre le littoral à pied en 10-15 minutes ou à vélo en quelques minutes. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 12 km, soit 15-20 minutes en voiture selon le trafic. Les golfeurs disposent de plusieurs options dans un rayon de 14 km, dont le Club de Golf Málaga Parador à 12 km.
| Distance plage | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Málaga est typiquement méditerranéen avec des températures annuelles moyennes de 18,5°C, offrant une qualité de vie appréciable tout au long de l'année. Les étés sont chauds mais tempérés par la proximité de la mer, avec des températures moyennes atteignant 27°C en août. Les hivers restent doux, avec des températures moyennes de 12°C en janvier, rarement avec des gelées. La situation à seulement 4 mètres au-dessus du niveau de la mer et l'inclinaison minimale de 0,2% vers la plage créent un environnement particulièrement adapté à la marche et aux activités extérieures. La villa bénéficie d'environ 300 jours de soleil par an.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages à proximité de cette villa bénéficient du Pavillon Bleu, garantissant leur qualité environnementale et leurs équipements. Parmi les sept plages certifiées à Málaga, la Playa de la Malagueta est la plus connue et fréquentée, tandis que la Playa de Pedregalejo, plus proche, offre une ambiance plus locale avec ses restaurants de poisson traditionnels. Ces plages urbaines disposent d'équipements complets : douches, surveillance, aires de jeux et accès pour personnes à mobilité réduite. Pour les amateurs de golf, trois parcours de qualité se situent dans un rayon de 14 km, dont le Club de Golf Málaga Parador, célèbre pour ses vues sur la mer.
586 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Cette villa occupe une position stratégique dans la partie est de Málaga, offrant un équilibre entre accès urbain et proximité du littoral. Málaga, en tant que sixième plus grande ville d'Espagne et capitale de la Costa del Sol, concentre la majorité des services administratifs, commerciaux et culturels de la province. La position dans la ville permet de bénéficier de cette infrastructure tout en étant relativement proche d'autres localités balnéaires populaires comme Torremolinos (14 km à l'ouest) et Rincón de la Victoria (12 km à l'est).
Malaga est une ville espagnole, capitale de la province de Malaga faisant partie de la Communauté autonome d'Andalousie. Malaga est située à l'extrémité ouest de la mer Méditerranée et dans le sud de la péninsule Ibérique, à environ 100 kilomètres à l'est du détroit de Gibraltar et à 200 km de Séville, capitale andalouse.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ref: VL993163
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
