La proprietà è una villa unifamiliare situata a Málaga, Spagna, completata nel 2018. Con 4 camere da letto e 3 bagni distribuiti su 292 m² di superficie abitabile, la proprietà offre un ambiente abitativo spazioso. La villa è situata in un'area urbana vicino alla spiaggia, con numerosi servizi a portata di mano. L'orientamento a sud-est fornisce abbondante luce naturale durante tutta la giornata, e la proprietà gode di viste sul mare e di un giardino privato. La villa include parcheggio privato e accesso a una piscina comune all'interno di un complesso residenziale chiuso.
Rispetto ad altri progetti nella regione della Costa del Sol, questa villa a Málaga offre un equilibrio distintivo tra vita urbana e accesso alla spiaggia. Mentre progetti come Aquamar a Torre del Mar (partendo da €269.950) e Lantana Residencial a Mijas (partendo da €205.000) offrono opzioni più economiche, non possono eguagliare la posizione centrale di questa proprietà in una delle principali città della Spagna. Etherna Homes 2 a Estepona (partendo da €259.000) fornisce un'alternativa sulla costa, ma manca della stessa integrazione con i servizi urbani e delle opportunità culturali disponibili a Málaga. A differenza delle proprietà in località più turistiche come Marbella, questa villa offre un'autentica esperienza di vita urbana spagnola con la convenienza aggiuntiva della vicinanza al mare. La città di Málaga, con i suoi 592.346 abitanti, offre un'infrastruttura più completa e un'offerta culturale più diversificata rispetto alle località turistiche più piccole lungo la Costa del Sol. Il prezzo di €1.650.000 riflette questa posizione privilegiata e la generosa metratura della proprietà, rappresentando un valore solido nel contesto del mercato immobiliare della regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è posizionata a breve distanza a piedi dalla spiaggia in un'area urbana di Málaga. I servizi essenziali come supermercati, farmacie e strutture sanitarie sono tutti entro un raggio di 700 metri. La proprietà si trova a soli 1,1 km da Playa de Pedregalejo, una delle spiagge più conosciute della città, e a circa 12 km dall'Aeroporto di Málaga-Costa del Sol. Questa posizione combina la convenienza della vita urbana con un facile accesso alle amenità costiere.
La proprietà soddisfa le esigenze abitative funzionali con il suo spazioso layout di 292 m² che presenta 4 camere da letto e 3 bagni. Il livello del seminterrato offre spazio versatile che può essere utilizzato come camera per ospiti, ufficio o area abitativa indipendente. L'orientamento a sud-est assicura abbondante luce naturale durante tutta la giornata, mentre le terrazze private offrono spazi abitativi all'aperto. Il parcheggio privato e la piscina comune rispondono alle esigenze pratiche per una vita quotidiana confortevole in un clima mediterraneo.
La villa è stata completata nel 2018, rappresentando una costruzione moderna con elementi di design contemporaneo. Essendo una proprietà completata, è disponibile per l'immediato accesso senza i periodi di attesa tipici dei nuovi sviluppi. La qualità della costruzione è evidente nello stato eccellente della proprietà, che presenta riscaldamento centralizzato, cucina completamente attrezzata e finiture di alta qualità in tutta la struttura. La proprietà include inoltre progetti approvati per un ascensore che collega il seminterrato al piano superiore e per una piscina privata, offrendo potenziali per futuri miglioramenti.
Questa proprietà non offre una piscina privata, solo l'accesso a una piscina comune all'interno dello sviluppo residenziale. La dimensione del terreno di 304 m² è moderata per una villa unifamiliare, limitando l'espansione estensiva del giardino. La villa fa parte di una comunità residenziale, il che significa decisioni condivise per le aree comuni. Sebbene approvati, i progetti per l'ascensore e la piscina privata richiederebbero un investimento aggiuntivo e il completamento. La proprietà non include tutti i mobili, essendo solo parzialmente arredata secondo i dettagli dell'annuncio.
Questa proprietà si adatta ad acquirenti internazionali che cercano una residenza permanente a Málaga piuttosto che una casa vacanze puramente stagionale. Il layout con quattro camere da letto ospita famiglie o coloro che necessitano spazio per ospiti regolari. La vicinanza ai servizi, inclusi ospedali e scuole a breve distanza a piedi, la rende pratica per la vita durante tutto l'anno. La posizione urbana della spiaggia attrae coloro che apprezzano sia la vita culturale cittadina sia il tempo libero costiero, con musei, ristoranti e festival di Málaga facilmente accessibili. Le specifiche della proprietà, inclusi uno spazio per ufficio domestico nel seminterrato, si allineano con stili di vita contemporanei di lavoro remoto. La costruzione consolidata del 2018 offre disponibilità immediata, rendendola adatta ad acquirenti non disposti ad attendere il completamento di nuovi progetti di sviluppo. La combinazione di spazi privati e comuni si adatta a coloro che cercano un equilibrio tra indipendenza e impegno comunitario.
La villa presenta finiture di alta qualità in tutta la sua superficie abitabile di 292 m². La proprietà è dotata di riscaldamento centralizzato per il comfort durante tutto l'anno, una considerazione significativa per una residenza permanente. La cucina completamente attrezzata incorpora elettrodomestici moderni ed elementi di design funzionali. I pavimenti in legno nei corridoi aggiungono calore ed eleganza, mentre le pareti biancreano un'atmosfera luminosa e spaziosa. Armadi integrati in tutte le camere da letto massimizzano lo stoccaggio e mantengono linee pulite negli spazi abitativi. La qualità della costruzione è evidente nello stato eccellente generale della proprietà, riflettendo il suo completamento del 2018 con standard edilizi contemporanei. I bagni sono finiti con fissaggi e materiali moderni progettati sia per l'appello estetico che per la praticità. Le terrazze presentano una costruzione di qualità che garantisce longevità e bassa manutenzione, con drenaggio appropriato e superfici pronte per l'uso esterno. L'attenzione ai dettagli si estende all'orientamento e al layout della proprietà, massimizzando la luce naturale e creando spazi abitativi interni-esterni senza soluzione di continuità.
La villa è proposta a €1.650.000, posizionandola nel segmento premium del mercato immobiliare di Málaga. Questa tariffa riflette la generosa superficie abitabile di 292 m², la configurazione con quattro camere da letto e la posizione privilegiata vicino alla spiaggia in un'area urbana consolidata. La proprietà rappresenta una proposta di valore considerando la sua data di costruzione del 2018, che garantisce standard edilizi moderni e costi di manutenzione immediati ridotti rispetto a proprietà più vecchie. Il prezzo include i fees dell'agenzia ma esclude i fees notarili, i fees del registro fondiario, l'imposta di trasferimento immobiliare (ITP) e altri costi correlati all'acquisto come stabilito dal Decreto Andaluso 218/2005. Data la condizione di completamento della proprietà, nessun aumento di prezzo correlato alla costruzione o ritardi influenzerebbero l'importo finale dell'investimento.
Questa villa offre uno stile di vita urbano mediterraneo dove le routine quotidiane si fondono tra comfort indoor e vivibilità all'aperto. La mattina inizia con la colazione sulla terrazza esposta a sud-est, godendo dell'abbondante luce naturale e delle viste della vegetazione circostante. La vicinanza alla spiaggia permette passeggiate spontanee lungo la riva al mattino, con il mare a soli dieci minuti a piedi. Le commissioni quotidiane sono facilmente completabili a piedi, con supermercati, farmacie e caffè tutti entro poche centinaia di metri. L'ampio interno ospita sia la vita familiare che il lavoro remoto, con il seminterrato che fornisce un ritiro tranquillo per un ufficio domestico. I pomeriggi possono essere trascorsi presso la piscina comune o esplorando la vibrante città di Málaga, con le sue ricche offerte culturali a breve distanza. La posizione della proprietà in un quartiere urbano consolidato assicura un senso di comunità mantenendo la privacy all'interno dello sviluppo residenziale chiuso.
La vita in questa villa di Málaga è definita dalla sua posizionamento strategico all'interno della città. La proprietà si trova a soli 1,1 km da Playa de Pedregalejo e 1,2 km da Playa de los Baños del Carmen, offrendo facile accesso ad alcune delle spiagge più popolari di Málaga. L'ambiente urbano significa che i residenti possono camminare fino a 377 ristoranti, 124 farmacie e 72 banche entro un raggio di 2 km. Tre stazioni ferroviarie sono entro 400 metri, fornendo eccellenti collegamenti di trasporto pubblico in tutta la città e oltre. Per la sanità, 26 centri sanitari servono l'area, con l'ospedale più vicino a soli 623 metri dalla proprietà. La vicinanza a punti di riferimento culturali come Mirador de la Alcazaba (1,0 km) e i vari centri sportivi a breve distanza a piedi contribuisce a uno stile di vita che equilibra convenienza e ricchezza culturale. La posizione supporta sia giornate senza veicoli per attività locali che facile accesso alle strade principali per l'esplorazione regionale.
La mappa mostra la posizione vantaggiosa della villa nella parte orientale di Málaga, vicino alla costa ma all'interno del tessuto urbano della città. La proprietà si trova in prossimità di diversi punti di riferimento chiave tra cui il centro storico della città, l'area portuale e spiagge multiple. La visualizzazione della mappa evidenzia le brevi distanze dai servizi essenziali come supermercati, strutture sanitarie e hub di trasporto. La posizione della Villa è mostrata in relazione alle principali arterie di trasporto di Málaga, facilitando la comprensione dell'accessibilità ad altre parti della città e della più ampia regione della Costa del Sol. La mappa illustra anche la vicinanza della proprietà a spazi verdi e siti culturali che contribuiscono alla qualità della vita dell'area.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La villa è posizionata nella città di Málaga, capitale della provincia e seconda città più grande dell'Andalusia con una popolazione di circa 592.346 abitanti. Questa posizione strategica colloca i residenti nel cuore della regione della Costa del Sol, con Marbella situata 48 km a sud-ovest e la città storica di Granada posizionata 89 km a nord-est. La proprietà beneficia dell'essere parte di un importante centro urbano mantenendo allo stesso tempo la vicinanza alla costa mediterranea. Lo status di Málaga come capitale provinciale garantisce un'eccellente infrastruttura, servizi completi e collegamenti diretti con altre significative città dell'Andalusia tra cui Algeciras (113 km) e Cordova. Questa posizione centrale all'interno della regione offre il vantaggio dei servizi urbani servendo al contempo come base ideale per esplorare i diversi paesaggi e attrazioni della Spagna meridionale, dalle città costiere alle aree montuose dell'interno.
L'accesso alla spiaggia della villa è eccezionale, con Playa de San Andrés a soli 1,7 km di distanza e diverse spiagge Bandiera Blu tra cui La Malagueta e El Dedo a breve distanza. Il centro città di Málaga è facilmente accessibile, con attrazioni e servizi chiave entro 2 km. L'Aeroporto di Málaga-Costa del Sol è convenientemente posizionato a 12 km di distanza, facilitando i viaggi internazionali. Gli appassionati di golf hanno accesso a diversi campi, con il Club de Golf Málaga Parador a 12 km, il Club de Golf de Guadalhorce a 14 km e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez anch'esso a 14 km dalla proprietà. La posizione urbana della villa significa che supermercati (172 m), farmacie (675 m) e stazioni di ricarica EV (735 m) sono tutti entro una passeggiata di 10 minuti, garantendo che le necessità quotidiane siano facilmente accessibili senza richiedere un veicolo per le commissioni di routine.
| Distanza dal mare | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La proprietà beneficia del privilegiato clima mediterraneo di Málaga con una temperatura annua media di 18,5°C. La posizione costiera assicura inverni miti con temperature medie che raramente scendono sotto i 12°C ed estati confortevoli con medie intorno ai 27°C. La stagione di balneazione si estende per quattro mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20°C, ideali per godere delle spiagge vicine. Con circa 325 giorni di sole all'anno, l'orientamento a sud-est della proprietà massimizza l'esposizione alla luce naturale durante tutta la giornata. La posizione della villa a soli 4 metri sul livello del mare contribuisce a un clima costiero mite senza estreme variazioni di temperatura. La pendenza minima dello 0,2% verso la spiaggia crea un terreno pianeggiante che facilita una facile mobilità e migliora l'accessibilità. Questo profilo climatico supporta la vita all'aperto durante tutto l'anno, rendendo gli spazi terrazza e giardino pratiche estensioni delle aree abitative interne indipendentemente dalla stagione.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La proprietà offre accesso a sette spiagge Bandiera Blu, tra cui Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta e Misericordia, tutte a breve distanza. Queste spiagge sono riconosciute per la loro eccellente qualità dell'acqua, gestione ambientale e standard di sicurezza. Playa de Pedregalejo a 1,1 km e Playa de los Baños del Carmen a 1,2 km sono tra le opzioni più vicine, note per la loro atmosfera familiare e i ristoranti sul mare che servono pesce fresco. Per gli appassionati di golf, la regione offre diversi campi prestigiosi tra cui il Club de Golf Málaga Parador (12 km), il Club de Golf de Guadalhorce (14 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (14 km). L'area vanta 586 strutture sportive, dai centri sportivi municipali alle palestre private, fornendo opportunità ricreative diversificate. La vicinanza sia all'IGY Málaga Marina (1,0 km) che alla Marina Real Club Mediterráneo (1,5 km) aggiunge attività nautiche al mix ricreativo, inclusi la vela, i club yacht e la ristorazione sul lungomare.
586 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
La villa è posizionata nella città di Málaga, capitale della provincia e seconda città più grande dell'Andalusia con una popolazione di circa 592.346 abitanti. Questa posizione strategica colloca i residenti nel cuore della regione della Costa del Sol, con Marbella situata 48 km a sud-ovest e la città storica di Granada posizionata 89 km a nord-est. La proprietà beneficia dell'essere parte di un importante centro urbano mantenendo allo stesso tempo la vicinanza alla costa mediterranea. Lo status di Málaga come capitale provinciale garantisce un'eccellente infrastruttura, servizi completi e collegamenti diretti con altre significative città dell'Andalusia tra cui Algeciras (113 km) e Cordova. Questa posizione centrale all'interno della regione offre il vantaggio dei servizi urbani servendo al contempo come base ideale per esplorare i diversi paesaggi e attrazioni della Spagna meridionale, dalle città costiere alle aree montuose dell'interno.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Ref: VL993163
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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