Vilă detașată situată în zona urbană a Málaga, la scurtă distanță de plajă și de principalele facilități urbane. Proprietatea, finalizată în 2018, beneficiază de o locație privilegiată care combină accesul la viața de coastă cu confortul urban. Având o suprafață de 292 m² și un teren de 304 m², această vilă oferă spațiu generos pentru rezidenți. Proximitatea față de Playa de Pedregalejo și alte plaje locale permite accesul ușor la activitățile de coastă, în timp de zona urbană asigură toate serviciile necesare pentru un stil de viață confortabil.
Comparativ cu alte proprietăți din regiunea Costa del Sol, această vilă din Málaga oferă un echilibru distinctiv între viața urbană și accesul la coastă. În contrast cu proiecte precum Aquamar din Torre del Mar (prețuri de la 269.950€), Lantana Residencial din Mijas (prețuri de la 205.000€) și Etherna Homes 2 din Estepona (prețuri de la 259.000€), proprietatea din Málaga se situează într-un segment superior de preț, justificat de dimensiunea considerabilă, locația urbană și finisajele de calitate. Spre deosebire de proprietățile din zonele mai turistice precum Marbella sau Estepona, această vilă beneficiază de o locație într-un oraș mare și complet servit pe tot parcursul anului, nu doar în sezonul estival. Proximitatea față de instituțiile de învățământ, serviciile medicale și infrastructura comercială o face potrivită pentru rezidență permanentă, nu doar ca a doua reședință. În comparație cu proprietățile din zonele rurale, această vilă oferă acces fără egal la facilitățile urbane, păstrând în același timp proximitatea de mediteraneană.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află într-o zonă rezidențială bine consolidată din Málaga, la 1.1 km de Playa de Pedregalejo și la 1.2 km de Playa de los Baños del Carmen. Această locație oferă acces direct la facilitățile urbane, inclusiv supermarketuri, restaurante și servicii medicale, toate aflate la distanță de mers pe jos sau cu bicicleta. Zona este bine conectată la rețeaua de transport public a orașului.
Cu 4 dormitoare și 3 băi, această vilă răspunde nevoilor unei familii numeroase sau a celor care necesită spațiu suplimentar pentru oaspeți sau birou. Designul interior cu terase private și ogradă oferă spații extinse pentru relaxare și socializare. Bucătăria complet echipată și zona de zi deschisă creează un mediu adecvat pentru viața de zi cu zi și divertismentul gospodăresc.
Proprietatea a fost finalizată în 2018 și este gata de ocupare imediată. Ca proprietate recent finalizată, beneficiind de tehnici de construcție moderne și materiale de înaltă calitate, vilă prezintă un stadiu avansat de dezvoltare. Proiectul include deja o piscină comunitară și parcare privată, fără a mai fi necesare investiții suplimentare în infrastructura de bază a complexului rezidențial.
Această proprietate nu include o piscină privată, deși există un plan aprobat pentru instalarea unei piscine private. De asemenea, nu este prevăzută cu un lift, deși există un proiect aprobat pentru instalarea unui lift care să conecteze subsolul cu etajul superior. Proprietatea nu are acces direct la plajă, necesitând o scurtă deplasare pentru a ajunge la zona costieră.
Această vilă se potrivește în special pentru familiile care doresc o locuință spațioasă într-o zonă urbană bine servită, cu acces rapid atât la facilități, cât și la plaje. Cei care apreciază posibilitatea de a ajunge pe jos la restaurante, magazine și servicii medicale vor găsi în această proprietate un avantaj semnificativ. Profesionștii independenți care lucrează de acasă vor beneficia de camera suplimentară din subsol, care poate funcționa ca birou, oferind intimitate și un spațiu dedicat activității profesionale. Pentru cei care caută o a doua reședință într-o zona cu climat mediteranean și acces facil la aeroport (doar 12 km), această vilă oferă un punct de acces convenabil către Málaga și regiunea Costa del Sol. Investitorii interesați de proprietăți cu potențial de închiriere pe termen lung sau scurt vor aprecia locația centrală, apropierea de atracțiile turistice și infrastructura bine dezvoltată a zonei.
Vila prezintă un finisaj de înaltă calitate, cu materiale alese pentru durabilitate și estetică mediteraneană. Pardoselile din lemn, vizibile în hol și alte zone ale casei, adaugă căldură și eleganță spațiului, în timp de pereții albi oferă senzație de luminozitate și spațiu. Bucătăria este complet echipată cu electrocasnice moderne și finisaje contemporane, fiind proiectată pentru funcționalitate maximă în viața de zi cu zi. Baile sunt finisate cu materiale de calitate, prezentând dotări complete și un design care combină estetica cu utilitatea. Dormitoarele dispun de dulăpuri încorporate, optimizând spațiul de depozitare și menținând aspectul ordonat al camerelor. Fiecare dormitor beneficiază de ferestre mari care maximizează lumina naturală și creează o atmosferă plăcută. Terasele private sunt finisate cu materiale rezistente la intemperii, fiind proiectate pentru a susține utilizarea frecventă și a oferi spații exterioare funcționale.
Prețul de pornire pentru această vilă detașată este de 1.650.000€, reflectând dimensiunea generoasă a proprietății (292 m² de locuință și 304 m² de teren), calitatea construcției și locația privilegiată din Málaga. Prețul include mobilierul parțial și parcare privată în garaj. Costurile notariale, de registru funciar și taxele de transfer proprietate (ITP) nu sunt incluse în prețul de vânzare, conform Decretului andaluz 218/2005. Taxele de agenție imobiliară sunt deja incluse în prețul afișat.
Zilnic, viața în această vilă din Málaga se caracterizează printr-un ritm urban cu accente mediteraneene. Dimineața, rezidenții pot profita de orientarea sud-estică pentru a savura cafeaua pe terasă în timp ce planifică ziua. Proximitatea supermarketurilor și a cafenelelor permite aprovizionarea rapidă și socializarea dimineții fără a folosi mașina. Pe parcursul zilei, locația centrală oferă acces facil la servicii, magazine și instituții publice. După-amiaza, plajele apropiate precum Playa de Pedregalejo sau Playa de los Baños del Carmen devin destinații ideale pentru relaxare și activități acvatice, la doar câteva minute de mers pe jos sau cu bicicleta. Seara, terasa privată cu vedere la mare oferă un spațiu solid pentru mese în aer liber sau pentru a admira apusul. Datorită poziției sale în oraș, proprietatea permite accesul ușor la restaurantele locale, viața culturală a orașului și evenimente, oferind un echilibru între viața de familie și opțiunile de divertisment ale zonei.
Viața de zi cu zi în această locație este definită de accesul facilităților urbane și al serviciilor esențiale. La doar 172 metri se află un supermarket, făcând aprovizionarea zilnică o sarcină simplă și rapidă. Serviciile medicale sunt ușor accesibile, cu un spital la 623 metri și farmacii la 675 metri. Infrastructura de transport este bine dezvoltată, cu stații de tren la 200-400 metri și 78 de stații de transport public în apropiere, conectând eficient locația cu restul orașului Málaga. Viața socială și culturală este asigurată de proximitatea a 377 de restaurante și 159 de cafenele în raza de 2 km, oferind numeroase opțiuni pentru mese în oraș sau întâlniri sociale. Pentru familiile cu copii, există 147 de școli primare și 101 școli secundare în Málaga, asigurând accesul la educație de calitate. Infrastructura de sănătate publică include 26 de centre de sănătate în oraș, oferind acoperire medicală completă.
Harta prezintă poziționarea privilegiată a proprietății în partea de est a Málaga, la scurtă distanță de coasta mediteraneană. Se pot observa plajele apropiate (Pedregalejo și Baños del Carmen), principalele artere de acces și facilitățile urbane din zonă. Locația beneficiază de proximitatea atât a zonei portuare, cât și a centrului istoric, oferind un echilibru solid între viața de coastă și accesul la serviciile urbane.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proprietatea este poziționată strategic în partea de est a orașului Málaga, în apropierea zonei costiere și a cartierelor rezidențiale bine consolidate. Ca al doilea cel mai mare oraș din Andaluzia și al șaselea din Spania, Málaga funcționează ca un centru regional important, oferind servicii și facilități complete. Locația permite accesul rapid atât la centrul istoric, cât și la zonele mai noi de dezvoltare ale orașului. Distanța față de alte centre urbine importante precum Marbella (48 km) și Granada (89 km) transformă proprietatea într-un punct de plecare ideal.
Proprietatea beneficiază de o poziție excelentă în ceea ce privește accesul la principalele puncte de interes. Plajele cele mai apropiate, Playa de Pedregalejo (1.1 km) și Playa de los Baños del Carmen (1.2 km), sunt accesibile pe jos în aproximativ 12-15 minute sau cu bicicleta în câteva minute. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol se află la 12 km, ajungându-se în aproximativ 15-20 minute cu mașina, în funcție de trafic. Pentru iubitorii de golf, există trei cluburi în apropiere: Club de Golf Málaga Parador (12 km), Club de Golf de Guadalhorce (14 km) și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (14 km), toate la aproximativ 15-20 minute cu mașina. Marina IGY Málaga, la doar 1.0 km, oferă acces facil la activități nautice și restaurante cu pește proaspăt.
| Distanță până la plajă | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona Málaga se bucură de un climat mediteranean tipic, cu temperaturi medii anuale de 18.5°C și variații între 12°C iarna și 27°C vara. Această climă blândă permite activități în aer liber pe tot parcursul anului, cu un sezon de înot de 4 luni când temperatura apei depășește 20°C. Proprietatea, situată la doar 4 metri deasupra nivelului mării, beneficiază de microclimatul costier caracterizat de ierni blânde și veri moderat calde. Orientarea sud-estică a vilei asigură expunere optimă la soare pe parcursul zilei, în special în timpul orelor de dimineață și după-amiaza. Panta minimă de 0.2% către mare creează un teren aproape perfect plan, facilitând deplasările și activitățile în aer liber. Numărul mare de zile însorite din regiune contribuie la sentimentul general de bine și la reducerea nevoii de încălzire artificială.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona costieră a Málaga oferă acces la mai multe plaje cu steag albastru, recunoscute pentru calitatea apei și serviciile oferite. Plajele cele mai apropiate includ Playa de Pedregalejo, Playa de los Baños del Carmen și Playa de las Acacias, toate la distanță de mers pe jos. Aceste plaje beneficiază de dotări complete, inclusiv dușuri, salvamari și zone de relaxare, fiind ideale pentru înot și sporturi acvatice în timpul sezonului estival. Pentru entuziaștii de golf, regiunea oferă trei cluburi de calitate în apropiere: Club de Golf Málaga Parador (12 km), Club de Golf de Guadalhorce (14 km) și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (14 km). Aceste terenuri de golf oferă peisaje variate și facilități complete, accesibile pe tot parcursul anului datorită climatului favorabil. Sportul și activitățile fizice sunt susținute de 586 de facilități sportive în zona metropolitană.
586 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Proprietatea este poziționată strategic în partea de est a orașului Málaga, în apropierea zonei costiere și a cartierelor rezidențiale bine consolidate. Ca al doilea cel mai mare oraș din Andaluzia și al șaselea din Spania, Málaga funcționează ca un centru regional important, oferind servicii și facilități complete. Locația permite accesul rapid atât la centrul istoric, cât și la zonele mai noi de dezvoltare ale orașului. Distanța față de alte centre urbine importante precum Marbella (48 km) și Granada (89 km) transformă proprietatea într-un punct de plecare ideal.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februarie | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Martie | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprilie | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Iunie | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Iulie | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembrie | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octombrie | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Noiembrie | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Decembrie | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ref: VL993163
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
