Вилла расположена в Малаге, построена в 2018 году, имеет 4 спальни и 3 ванные комнаты. Общая площадь жилья составляет 292 м², а участок - 304 м². Дом находится в пешей доступности от пляжа и городской инфраструктуры. Юго-восточная ориентация обеспечивает естественное освещение на протяжении всего дня. Вилла предлагает вид на море, частные террасы, собственный сад, гараж и доступ к общему бассейну в охраняемом жилом комплексе.
По сравнению с другими проектами в регионе Коста-дель-Соль эта вилла в Малаге предлагает уникальное сочетание городских услуг и прибрежного образа жизни. В то время как проекты, такие как Аквамар в Торре-дель-Мар (от €269,950) и Лантана Ресиденсиал в Михасе (от €205,000), ориентированы на подобные курортные сообщества часто за пределами городских центров, это расположение обеспечивает прямую интеграцию с городской средой. Этерна Хоумс 2 в Эстепоне (от €259,000) может иметь схожие прибрежные характеристики, но ему не хватает прямого доступа к обширным городским услугам, которые предлагает Малага как большой город. Цена в €1,650,000 отражает расположение в большом городе и близость как к пляжу, так и к центру города, что отличается от цен в более туристических или эксклюзивных прибрежных сообществах. Близость к большому количеству услуг, образовательных и медицинских учреждений в городе делает это расположение особенно подходящим для людей, ищущих постоянное место жительства, а не просто место для отпуска, что является отличительной чертой по сравнению со многими другими предложениями недвижимости на Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в городской зоне Малаги, всего в 1,1 км от пляжа Педрегалехо. Район предлагает прямой доступ к городским удобствам в пределах пешеходной доступности, включая супермаркеты, аптеки и медицинские центры. Расположение сочетает городской комфорт с близостью к побережью, позволяя жителям наслаждаться как городскими услугами, так и пляжным отдыхом на коротком расстоянии.
Жилье отвечает потребностям семей или лиц, ищущих просторное жилье с несколькими спальнями и ванными комнатами. Четыре спальни обеспечивают достаточно места для большой семьи или гостей. Наличие подвала предлагает дополнительную гибкость для домашнего офиса, гостевого помещения или рекреационного пространства. Юго-восточная ориентация и частные террасы обеспечивают оптимальное освещение и наружное пространство.
Эта вилла полностью завершена в 2018 году, что означает, что проект готов к немедленному заселению. Все строительные этапы завершены, и объекты могут быть переданы немедленно без ожидания строительных работ. Вилла построена в соответствии с современными стандартами и имеет центральное отопление и полностью оборудованную кухню как особенности недавнего качества строительства.
Вилла не является новым строящимся проектом, а существующим завершенным объектом без дополнительных строительных опций. Хотя проект частного бассейна утвержден, в настоящее время он не реализован. Жилье имеет общий бассейн вместо собственного частного бассейна. Расположение в городской среде может обеспечивать больше шумового воздействия по сравнению с сельскими районами.
Это жилье подходит для семей или пар, ищущих постоянное основное место жительства в Малаге, с достаточным пространством для ежедневной жизни и возможной работы из дома. Близость к школам, медицинским учреждениям и возможностям для отдыха делает его подходящим для семей с детьми. Также идеально для людей, ищущих второе жилье с потенциалом будущего переезда, учитывая полную обстановку и возможность немедленного заселения. Сочетание городских удобств и пляжа в шаговой доступности привлекает людей, которые ценят активный образ жизни с доступом как к культурным, так и рекреационным мероприятиям. Наличие подвала делает его привлекательным для работающих или людей, регулярно принимающих семью и друзей.
Вилла имеет отличную отделку высококачественными материалами, что видно из деревянных полов и белых стен, как показано в анализе изображений. Кухня полностью оборудована современными приборами, а ванные комнаты оборудованы качественной сантехникой. Жилье имеет центральное отопление как систему контроля климата, что указывает на внимание к комфорту в течение всего года. Строительно вилла спроектирована с вниманием к освещению, что видно из больших окон и юго-восточной ориентации. В описании упоминается утвержденный проект лифта, соединяющего подвал с верхним этажом, что указывает на будущую устойчивость и доступность. Частный сад и террасы тщательно спроектированы для бесшовного перехода от внутреннего к внешнему проживанию с вниманием к связи с окружающей средой и видом.
Вилла оценена от €1,650,000, что представляет собой рыночную цену для отдельно стоящей виллы такого размера в Малаге. Цена основана на расположении рядом с пляжем и центром города, а также на размере 292 м² жилой площади и участке 304 м². Как завершенное жилье, немедленная доступность гарантирована без списков ожидания или строительных рисков. Вилла предлагается частично меблированной, что представляет дополнительную ценность по сравнению с пустыми объектами на рынке.
Это жилье для людей, которые ценят городскую жизнедеятельность, не отказываясь от прибрежного образа жизни. В этом месте дни могут начинаться с прогулки к пляжу для купания в море, за которой следует завтрак в одном из многих местных кафе. Супермаркет в 172 метрах делает ежедневные покупки практичными, а центр Малаги находится на коротком расстоянии для культуры, шоппинга и развлечений. После рабочего дня или осмотра достопримечательностей вилла с ее террасами и садом предоставляет тихое убежище. Расположение рядом с больницами и аптеками обеспечивает уверенность, а близость к спортивным центрам и пляжам предлагает достаточные возможности для отдыха для активных жителей. Вечером жители могут наслаждаться едой на открытом воздухе с видом на море, за которой следует вечерняя прогулка вдоль набережной.
Район предлагает широкий спектр услуг в пешей доступности, что делает повседневную жизнь практичной без зависимости от транспорта. С 377 ресторанами, 159 кафе и 124 аптеками в радиусе 2 км практические и рекреационные потребности хорошо охвачены. Близость 28 стоматологических клиник и 26 центров здравоохранения указывает на отличную доступность медицинской помощи. Для семей с детьми в городе есть 147 начальных и 101 средняя школа, образовательные учреждения на коротком расстоянии. Расположение хорошо связано с общественным транспортом, с 49 маршрутами и 78 остановками поблизости. ЖД-станция Малага-Центро-Аламеда находится всего в 0,2 км, что обеспечивает связь с остальным регионом. Сочетание городских услуг и рекреационных возможностей, таких как пляжи и спортивные центры, создает динамичную среду для проживания.
Карта показывает расположение виллы в Малаге, рядом с восточными районами города в направлении Педрегалехо. Окружающая среда характеризуется сочетанием городской застройки и доступа к Средиземному морю. На карте четко видна близость к пляжу, городской инфраструктуре и основным транспортным маршрутам, что подчеркивает центральное, но прибрежное расположение проекта.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Малага является столицей провинции Малага и вторым по величине городом в Андалусии. Расположение обеспечивает центральную базу в Коста-дель-Соль, с более крупными городами, такими как Марбелья (48 км), Гранада (89 км) и Альхесирас (113 км), на доступном расстоянии. Расположение в самом городе Малага означает, что жители имеют доступ ко всем городским услугам, которые предлагает большой город почти с 600 000 жителей. Это включает культурные учреждения, образование, здравоохранение и коммерческие предложения, в то время как близость побережья обеспечивает средиземноморский образ жизни. Стратегическое расположение позволяет сочетать городской и прибрежный образ жизни без отказа от основных услуг.
Вилла находится всего в 1,1 км от пляжа Педрегалехо и 1,2 км от пляжа Баньос-дель-Кармен, что делает пляжный отдых доступным пешком или на велосипеде. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль доступен на расстоянии 12 км, примерно 15-20 минут на автомобиле. Любители гольфа могут посетить клуб гольфа Малага-Парадор на расстоянии 12 км, а два других гольф-поля находятся на расстоянии 14 км. Центр Малаги легко доступен, с историческими достопримечательностями, такими как Мирадор-де-ла-Алькасаба на расстоянии 1,0 км. Для ежедневных покупок супермаркет находится всего в 172 метрах, больница - в 623 метрах, а аптека - в 675 метрах. Такое центральное расположение делает автомобиль необязательным для ежедневных нужд.
| До пляжа | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Малага имеет средиземноморский климат со средними температурами от 12°C зимой до 27°C летом, что обеспечивает мягкие зимы и теплые лета. Расположение всего на 4 метрах над уровнем моря и минимальный уклон 0,2% к пляжу создают плоскую, легкую для передвижения местность. Со средней годовой температурой 18,5°C и купальным сезоном длительностью четыре месяца (когда температура воды превышает 20°C), мероприятия на открытом воздухе приятны большую часть года. Юго-восточная ориентация жилища обеспечивает достаточное количество солнечных часов в течение дня, особенно на террасах. Близость к Средиземному морю положительно влияет на микроклимат, с мягкими бризами, смягчающими летнюю жару, и достаточным количеством осадков для поддержания зелени окружающей среды, несмотря на южное расположение.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Малага предлагает семь пляжей с Голубым флагом в непосредственной близости, включая Калета, Эль-Дедо, Эль-Пало, Малагета и Мисерикордия, что гарантирует качество воды и услуги. Пляж Сан-Андрес на расстоянии 1,7 км - ближайший пляж, за которым следует пляж Мисерикордия на расстоянии 3,1 км. Эти пляжи предлагают возможности для отдыха, такие как плавание, загорание и водные виды спорта. Для любителей гольфа есть три гольф-поля в пределах 12-14 км: Гольф-клуб Малага-Парадор, Гольф-клуб Гуадальхорсе и гольф-поле Мигеля Анхеля Хименеса. В городе доступны 586 спортивных объектов, от фитнес-центров до специализированных спортивных площадок. Близость яхтенных марин, таких как IGY Марина Малага на расстоянии 1,0 км, предоставляет возможности для водных видов спорта и boat excursions, что дополнительно повышает рекреационную ценность местоположения.
586 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Малага является столицей провинции Малага и вторым по величине городом в Андалусии. Расположение обеспечивает центральную базу в Коста-дель-Соль, с более крупными городами, такими как Марбелья (48 км), Гранада (89 км) и Альхесирас (113 км), на доступном расстоянии. Расположение в самом городе Малага означает, что жители имеют доступ ко всем городским услугам, которые предлагает большой город почти с 600 000 жителей. Это включает культурные учреждения, образование, здравоохранение и коммерческие предложения, в то время как близость побережья обеспечивает средиземноморский образ жизни. Стратегическое расположение позволяет сочетать городской и прибрежный образ жизни без отказа от основных услуг.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февраль | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Апрель | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Июнь | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Июль | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Сентябрь | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октябрь | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноябрь | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декабрь | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ровный
Ref: VL993163
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
