与托雷莫利诺斯的Aquamar（起价269,950欧元）、米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）和埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）等项目相比，该物业定位于高端市场。其价格反映了马拉加市核心位置的优越性，与海滨和城市设施的紧密联系，以及更大的居住面积（292平方米）。与这些位于较小城镇的住宅区不同，该物业提供完整的城市生活方式，全年活动和文化选择更为丰富。马拉加作为省会城市，提供了更广泛的国际连接、教育机会和医疗设施。然而，这也意味着相比较小的沿海城镇，这里的生活节奏更快，人口密度更高。对于那些重视城市便利性、国际连接性和全年活动多样性的买家来说，马拉加提供更平衡的生活方式，而不仅仅是季节性的海滨度假体验。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于马拉加市中心以东区域，距离多个蓝旗海滩仅1.1-1.4公里。城市核心区与吉布拉法尔山和瓜尔梅迪纳河之间，提供完整的城市设施连接。步行范围内有超市、医院和药店，同时保持与海岸的紧密联系。
该别墅设计满足现代家庭居住需求，四间卧室提供充足睡眠空间，三间浴室确保便利性。半地下室可作为客房或家庭办公室，增加功能灵活性。开放式厨房与客厅设计促进社交互动，而私人露台则提供户外休闲空间，满足多样化的生活需求。
该别墅已于2018年完工，属于已建成的住宅项目。建筑状态良好，维护适当。物业包括一个已获批准的电梯项目，连接地下室到顶层，以及一个私人游泳池项目，为未来改进提供了可能性。
该物业不提供完全私密性，因为是联排式别墅的一部分。不包括私人游泳池（仅有社区共用泳池）。不包含在售价内的额外费用有公证费、土地登记费、房产转让税和其他购买相关成本。花园面积相对有限，仅有304平方米的总占地面积。
该物业特别适合寻求城市海滨生活方式的专业人士或家庭。对于希望拥有第二住所的国际买家，这里提供全年可居住的环境，而非仅限于季节性使用。有学龄儿童的家庭会受益于附近的147所小学和101所中学。工作与生活平衡需求的专业人士会欣赏其便捷的城市连接和舒适的家居环境。退休人士则可能看重其平坦地形（向海滩坡度仅0.2%）和接近医疗设施的距离（623米内有医院）。对于希望部分时间在西班牙度过、部分时间在其他地方居住的人来说，这个位置提供了便捷的机场通达性（8公里）和完善的租赁市场潜力。
该别墅采用高品质材料建造，包括实木地板和白色墙壁，营造现代而明亮的内部空间。厨房设备齐全，配备高品质电器和储物解决方案。所有卧室均设有内置衣柜，最大化存储空间并保持整洁外观。主浴室采用优质瓷砖和固定装置，确保耐用性和功能性。中央供暖系统提供全年舒适温度，而东南朝向则优化了自然采光和能源效率。物业维护状况良好，自2018年建成以来一直保持高标准。外部区域包括精心设计的私人花园和露台空间，采用适合地中海气候的耐久材料。
该别墅的起价为1,650,000欧元，反映了其在马拉加市的高端定位和靠近海滩的优势。这一价格区间包括优质的建筑 finishes、东南朝向的海景露台以及半地下室的额外生活空间。相比同区域的类似物业，这一价格与提供的设施和位置相符。值得注意的是，价格不包括公证费、土地登记费、房产转让税等购买相关成本，但已包含房地产代理费。
这座别墅提供典型的城市海滨生活方式，早晨可在阳光明媚的露台上享用咖啡，欣赏海景。步行几分钟即可到达海滩，适合晨泳或傍晚散步。日常购物可在172米外的超市完成，而医疗需求则可在623米外的医院得到满足。城市环境意味着全年都有丰富的文化活动、餐厅选择和娱乐场所。周末可以在附近的高尔夫球场度过，或探索马拉加的历史景点。傍晚，居民可以在私人露台上放松，享受地中海气候的温和夜晚。这种位置特别适合那些希望同时享受城市便利和海滨轻松生活方式的人们。
该物业的周边环境提供了城市生活的便利性与海滨休闲的理想结合。距离马拉加市中心Alameda火车站仅0.2公里，提供便捷的区域连接。78个公共交通站点和49条公交线路确保了无车生活的高度可能性。步行范围内有377家餐厅、124家药店和72家银行，满足日常需求。医疗保健便利性高，26个健康中心分布在城市各处，最近的一家仅623米远。对于有孩子的家庭，该地区提供丰富的教育选择和游乐场所。城市环境意味着全年都有文化活动、购物机会和娱乐选择，同时保持与自然和海岸的连接。
该地图展示了该物业在马拉加城市结构中的战略位置。您会注意到其靠近海岸线（约1.1公里）以及与城市主要服务设施的紧密连接。地图还标出了最近的交通枢纽、教育机构和医疗设施，突显了该位置的便捷性和城市整合性。蓝色标记表示蓝旗海滩，而绿色区域显示城市公园和休闲空间。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
马拉加作为安达卢西亚第二大城市和西班牙第六大城市，在该地区具有重要地位。该物业位于马拉加市东部，距离主要区域中心有良好连接：马尔贝利亚（48公里）、格拉纳达（89公里）和阿尔赫西拉斯（113公里）。这一位置使居民既能享受马拉加的城市便利，又能方便地探索更广泛的安达卢西亚地区。作为省会，马拉加提供完整的行政、教育和医疗服务，使其成为该地区的中心枢纽。
该物业的位置提供了卓越的设施可达性。最近的蓝旗海滩（Playa de Pedregalejo）仅1.1公里远，步行约15分钟可达。三个主要高尔夫球场在12-14公里范围内，适合高尔夫爱好者。马拉加-太阳海岸机场距离8公里，确保国际旅行便利。城市中心在0.2公里范围内，提供完整的城市设施和服务。2公里半径内有多家超市、药店、餐厅和银行，满足日常需求。充电设施（735米）和自行车友好型道路进一步增强了可持续交通选择。
| 距海滩 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该物业位于海拔仅4米处，向海滩坡度仅为0.2%，创造了平坦舒适的地形。马拉加气候温和，年平均气温18.5°C，冬季平均12°C，夏季平均27°C。该地区每年约有300个晴天，提供充足的户外活动机会。游泳季节长达4个月，海水温度保持在20°C以上。东南朝向确保住宅在一天中最宜人的时段获得阳光，早晨露台是享受第一缕阳光的理想场所。平坦地形和靠近海岸的位置创造了温和的微气候，减少了极端温度波动，提供全年舒适的生活环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业靠近七个蓝旗海滩，包括Caleta、El Dedo、El Palo、Malagueta和Misericordia。这些海滩因其水质、环境管理和安全设施而获得认证。Playa de Pedregalejo（1.1公里）和Playa de los Baños del Carmen（1.2公里）是最容易到达的海滩，提供完整的海滨体验。对于高尔夫爱好者，三个主要高尔夫球场在12-14公里范围内：Málaga Parador高尔夫俱乐部（12公里）、Guadalhorce高尔夫俱乐部（14公里）和Miguel Ángel Jiménez高尔夫球场（14公里）。城市内共有586个体育设施，从水上运动到团队运动，提供多样化的休闲选择。
586 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
马拉加作为安达卢西亚第二大城市和西班牙第六大城市，在该地区具有重要地位。该物业位于马拉加市东部，距离主要区域中心有良好连接：马尔贝利亚（48公里）、格拉纳达（89公里）和阿尔赫西拉斯（113公里）。这一位置使居民既能享受马拉加的城市便利，又能方便地探索更广泛的安达卢西亚地区。作为省会，马拉加提供完整的行政、教育和医疗服务，使其成为该地区的中心枢纽。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL993163
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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