דירה זו, בת שני חדרי שינה, ממוקמת באזור לה קמפנה, מלגה, אזור מגורים מודרני וצומח במהירות. הפרויקט משלב נוחות מודרנית, מתקני קהילה מצוינים ומיקום מרכזי, המאפשר גישה נוחה לכל השירותים. הדירה מציעה מרפסת עם נוף חלקי לים, מתאימה למגורים קבועים, בית נופש או השקעה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בשכונת לה קמפנה, מלגה, מציע גישה ברגל למגוון רחב של שירותים עירוניים. קרבה לים, מרכזי קניות, מסעדות ובתי חולים מבטיחה נוחות יומיומית. המרחק הקצר מאטרזאנאס ומאלמדאנה, תחנות רכבת מרכזיות, משפר את הקישוריות האזורית.
הדירה מיועדת למי שמחפש מגורים פונקציונליים באזור עירוני עם גישה נוחה לשירותים. מרפסת מרווחת, מטבח מאובזר וחדרי שינה נוחים עונים על צרכים של נוחות ומגורים מודרניים. נכס זה מתאים לזוגות, משפחות קטנות או יחידים.
הבניין הושלם בשנת 2021, ומספק דירה מודרנית עם גימור איכותי. מתקני הפרויקט, כולל בריכת שחייה משותפת וחדר כושר, מתוחזקים היטב. המתחם שומר על סטנדרטים עכשוויים של בנייה ופיתוח.
הדירה ממוקמת באזור עירוני פעיל, שעלול להיות כרוך ברעש סביבתי מסוים. למרות נוף חלקי לים, הדירה אינה ממוקמת ישירות על קו החוף. חלק מהמתקנים, כמו קאנטרי קלאב, דורשים נסיעה קצרה.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית עירוני נוח ופונקציונלי בסביבה עם שירותים נגישים. הוא אידיאלי עבור זוגות או משפחות קטנות הנהנות מקרבה למרכזי קניות, מסעדות ופעילויות פנאי. אנשי מקצוע המחפשים גישה נוחה לעבודה או למרכזי עסקים יעריכו את המיקום ואת התחבורה הציבורית הזמינה (50 קווי אוטובוס). גם משקיעים הרואים פוטנציאל להשכרה לטווח קצר או ארוך באזור מבוקש זה ימצאו את הנכס אטרקטיבי. חובבי ספורט ייהנו מקרבה למרכזי ספורט, מגרשי גולף ומתקני פנאי ימיים.
הדירה מציעה גימור מודרני ופונקציונלי, המתאים לסטנדרטים עכשוויים. ריצוף עץ מוסיף חמימות לחללים, והמטבח, אם כי מוגדר כחצי מצויד, מאפשר התאמה אישית. מערכת מיזוג אוויר מבטיחה נוחות אקלימית לאורך כל השנה. החלונות המודרניים מספקים בידוד תרמי ואקוסטי טוב. מרפסת מקורה וטרסה פרטית משלימות את החלל החיצוני, ומציעות מקום נוסף למנוחה ואירוח. מערכת אזעקה משולבת מספקת רמת אבטחה נוספת.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 385,000 אירו. המחיר משקף את המיקום המבוקש, גודל הדירה (86 מ"ר) והגימור המודרני. הפרויקט כולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, ומגיע עם מקום חניה פרטי אחד ומחסן. הבניין הושלם בשנת 2021, ומציע דירות מוכנות לאכלוס. המחיר תחרותי ביחס למגזר הנדל"ן במרבלה, ומייצג ערך טוב עבור מי שמחפש בית קבע או נכס להשקעה באזור זה.
לה קמפנה, מלגה, מציעה סביבת חיים עירונית תוססת עם כל השירותים במרחק הליכה. בסביבה הקרובה נמצאים 376 מסעדות, 103 בתי מרקחת, 66 בנקים ו-155 בתי קפה, מה שמבטיח נוחות מקסימלית. המרחק הקצר ממרכז העיר מלגה (0 ק"מ) מאפשר גישה קלה למגוון רחב של אפשרויות תרבות, קניות ובילוי. קרבה לשלושה חופי ים עיקריים, כולל פלאיה דה לה מלגואטה (1.0 ק"מ), מעניקה הזדמנויות פנאי רבות. אזור זה מתאים למי שמחפש את הדינמיות של עיר בשילוב עם קרבה לים ולאפשרויות נופש.
החיים בלה קמפנה, מלגה, מתאפיינים בנוחות עירונית ושפע של שירותים. במרחק הליכה ניתן למצוא סופרמרקטים (126 מ'), בתי מרקחת (128 מ') ומרפאות (113 מ'), מה שמבטיח מענה מיידי לצרכים יומיומיים. 376 המסעדות ו-155 בתי הקפה באזור מספקים מגוון קולינרי רחב. הקרבה למרכזי תחבורה ציבורית, עם 50 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מקלה על ההתניידות ללא רכב פרטי. התפתחות האזור כמגורים מודרניים מציעה סביבה בטוחה ונגישה.
הדירה ממוקמת בלב אזור מגורים עירוני מפותח בלה קמפנה, מלגה. המיקום מדגיש את הקרבה לשירותים חיוניים, תחבורה ציבורית ומתקני פנאי, תוך שהוא מספק גישה נוחה לצירי תנועה ראשיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם במרכז האזור המרכזי של קוסה דל סול, במרחק קצר מבירת המחוז, מלגה (0 ק"מ). מיקום זה מספק גישה נוחה לעיר הגדולה, על שלל אטרקציותיה, אך גם קרבה לערים יוקרתיות כמו מרבלה (48 ק"מ). הגעה לגראנדה (89 ק"מ) אפשרית גם כן, מה שהופך את הפרויקט לבסיס אידיאלי לטיולים באנדלוסיה.
הדירה נהנית מנגישות מצוינת. שדה התעופה מלאגה-קוסה דל סול נמצא במרחק 8.6 ק"מ (בקו ישר), ומאפשר גישה מהירה לנסיעות בינלאומיות. תחנות הרכבת אטרזאנאס (0.6 ק"מ) ומלגה סנטרו אלמדאנה (1.0 ק"מ) מחברות את האזור לשאר חלקי העיר והאזור. חופי הים, כגון פלאיה דה לה מלגואטה (988 מ'), נמצאים במרחק הליכה. לאוהבי גולף, מגרשי גולף מובילים כמו קלאב דה גולף מלגה פארדור (8.8 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 19.4 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12-26 מעלות צלזיוס. כ-3,893 שעות שמש בשנה מאפשרות ליהנות מפעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. עונת הרחצה נמשכת כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה של 22 מטר מעל פני הים מבטיח אוויר נעים ונופים פתוחים. כ-32 חגים מקומיים בשנה מוסיפים חוויה תרבותית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון משמעותי, עם פלאיה דה לה מלגואטה במרחק של פחות מקילומטר. חופים נוספים כמו פלאיה דה סן אנדרס (2.4 ק"מ) ופלאיה דה לוס באניוס דל קרמן (3.3 ק"מ) זמינים גם הם. לאוהבי גולף, שלושה מגרשי גולף מובילים נמצאים במרחק נסיעה קצר. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כגון פורוס טרינידד (0.7 ק"מ) ומתקני פנאי ימיים כמו היאכטות של מלגה (0.8 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם במרכז האזור המרכזי של קוסה דל סול, במרחק קצר מבירת המחוז, מלגה (0 ק"מ). מיקום זה מספק גישה נוחה לעיר הגדולה, על שלל אטרקציותיה, אך גם קרבה לערים יוקרתיות כמו מרבלה (48 ק"מ). הגעה לגראנדה (89 ק"מ) אפשרית גם כן, מה שהופך את הפרויקט לבסיס אידיאלי לטיולים באנדלוסיה.
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 62 mm |
| פברואר | 12.3°C | 64 mm |
| מרץ | 14.3°C | 53 mm |
| אפריל | 16.3°C | 36 mm |
| מאי | 18.5°C | 33 mm |
| יוני | 22.6°C | 7 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 71 mm |
Ref: VL711128
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה, Jardines de Guadaiza, מציע שילוב של מגורים מודרניים ומיקום עירוני נוח בלה קמפנה, מלגה. בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000), ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), דירה זו במחיר של €385,000 ממוקמת בסגמנט מחירים גבוה יותר, המשקף ככל הנראה את המיקום המרכזי שלה בקרבת מלגה ואת הקרבה לשירותים עירוניים ברמה גבוהה יותר, כולל בתי חולים, מוסדות פיננסיים וריכוז גבוה של מסעדות ובתי קפה. בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להציע מחירים אטרקטיביים יותר, הם עשויים להיות ממוקמים באזורים פחות מרכזיים או קטנים יותר, עם פחות תשתיות עירוניות זמינות במרחק הליכה. Jardines de Guadaiza מתאים לרוכשים המחפשים נוחות עירונית מוחלטת וגישה לכל המתקנים, תוך שהם נהנים מדירה חדשה יחסית עם מתקנים קהילתיים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
