Questo appartamento con 2 camere da letto si trova nel dinamico quartiere di La Campana, Nuova Andalusia, una zona residenziale in rapida crescita sulla Costa del Sol. L'immobile, parte della moderna urbanizzazione Jardines de Guadaiza, offre comfort contemporaneo e servizi comunitari eccellenti. La sua posizione privilegiata lo rende raggiungibile a piedi da numerosi servizi, pur rimanendo vicino alle rinomate spiagge e ai campi da golf di Marbella.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a La Campana, questo appartamento gode di una posizione urbana. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati e ospedali, insieme alla comodità di raggiungere a piedi ristoranti e farmacie, definisce il suo contesto pratico e accessibile all'interno della dinamica area di Nuova Andalusia.
Questo immobile risponde alle esigenze di chi cerca un'abitazione funzionale in un contesto dinamico. La distribuzione interna, con zone giorno open-plan e una cucina indipendente, insieme alla presenza di servizi come palestra e piscina condominiale, soddisfa il desiderio di comfort e praticità quotidiana.
Costruito nel 2021, l'appartamento rientra nella categoria delle nuove costruzioni, garantendo standard moderni in termini di design e finiture. Essendo una proprietà completata, è immediatamente disponibile, offrendo un'opportunità di acquisto senza attese legate alla fase di costruzione.
L'immobile non dispone di un giardino privato né di una piscina ad uso esclusivo. Sebbene offra una vista parziale sul mare, non garantisce una vista panoramica ininterrotta. La proprietà è situata in un'area urbana, il che implica una maggiore vicinanza ad altre costruzioni e un livello di rumore potenzialmente superiore rispetto a zone rurali.
Questo appartamento si adatta a chi cerca una residenza moderna in un contesto urbano funzionale, con la comodità di avere tutti i servizi a portata di mano. È ideale per professionisti che lavorano nella zona o che necessitano di un facile accesso all'aeroporto di Málaga, data la vicinanza (circa 9 km in linea d'aria). Coppie o piccole famiglie potrebbero apprezzare la vicinanza a scuole e centri sportivi. La possibilità di raggiungere a piedi diversi ristoranti, caffè e negozi lo rende attraente anche per chi desidera uno stile di vita dinamico senza dipendere costantemente dall'auto. Inoltre, per chi cerca una casa vacanza o un investimento, la posizione strategica vicino a Marbella e ai campi da golf, unita alla presenza di servizi turistici, lo rende una scelta oculata. La disponibilità immediata dopo il completamento nel 2021 lo rende adatto a chi desidera trasferirsi rapidamente.
L'appartamento, completato nel 2021, presenta finiture moderne e un design funzionale. Gli interni sono caratterizzati da un'area giorno open-plan che massimizza la luminosità e la percezione dello spazio, con accesso diretto a una terrazza coperta. I pavimenti in legno contribuiscono a creare un'atmosfera accogliente. La cucina è parzialmente attrezzata e dispone di una stanza separata adibita a lavanderia, un elemento pratico per la gestione quotidiana. I due bagni sono rifiniti con piastrelle bianche, come visibile nelle immagini, suggerendo uno stile pulito e contemporaneo. La presenza di aria condizionata garantisce comfort climatico, mentre l'allarme installato offre un ulteriore livello di sicurezza. Sebbene i dettagli specifici dei materiali di costruzione non siano forniti, lo standard di un progetto del 2021 suggerisce l'utilizzo di tecniche costruttive aggiornate e materiali conformi alle normative vigenti.
L'appartamento con 2 camere da letto e 2 bagni è proposto al prezzo di €385.000. Questo prezzo include una serie di caratteristiche e servizi aggiuntivi, tra cui uno spazio di parcheggio privato e un ripostiglio, elementi che accrescono il valore e la funzionalità della proprietà. La disponibilità è immediata, essendo la costruzione completata nel 2021. La tipologia di immobile, un appartamento in una zona residenziale moderna, si posiziona in una fascia di prezzo competitiva per la regione, considerando le finiture e le dotazioni comunitarie offerte dal complesso, come la piscina sul tetto e la palestra.
Vivere a La Campana significa immergersi in un ambiente urbano vivace e in continua evoluzione, caratterizzato dalla presenza di servizi essenziali a portata di mano. Questo appartamento, situato all'interno di Jardines de Guadaiza, offre un ritmo di vita pratico, dove la comodità di avere supermercati, farmacie e ristoranti a pochi passi si combina con la possibilità di accedere rapidamente alle attrazioni della Costa del Sol. La vicinanza a centri sportivi e ospedali rafforza la sua idoneità come residenza permanente. Il design interno open-plan favorisce un senso di spazio e luminosità, mentre la terrazza coperta offre uno sfogo esterno per godere del clima locale. La vita quotidiana qui è definita dalla convenienza e da un facile accesso a molteplici attività e servizi, rendendolo un luogo ideale per chi cerca un equilibrio tra vita urbana e relax mediterraneo.
La vita a La Campana, all'interno dell'urbanizzazione Jardines de Guadaiza, è caratterizzata da una forte componente urbana e da un'eccellente accessibilità a servizi essenziali. La vicinanza immediata di supermercati (126 m), ospedali (113 m), farmacie (128 m) e un gran numero di ristoranti (376) e caffè (155) nel raggio di 2 km, significa che le necessità quotidiane sono facilmente soddisfatte senza la necessità di lunghi spostamenti. La presenza di 50 linee di trasporto pubblico e 50 fermate di autobus nelle vicinanze (a distanze inferiori ai 1.1 km dalle stazioni ferroviarie di Atarazanas e Málaga Centro Alameda) facilita la mobilità all'interno della città e verso altre destinazioni. La prossimità a centri sportivi come Forus Trinidad (0.7 km) e campi da calcio (1.0 km) supporta uno stile di vita attivo. L'ambiente circostante, seppur urbano, beneficia della vicinanza alla costa, offrendo un facile accesso a spiagge come Playa de la Malagueta (circa 1 km).
Il progetto è situato nella zona di La Campana, un'area urbana all'interno della provincia di Málaga. La sua posizione è evidenziata dalla vicinanza a servizi essenziali, spiagge e infrastrutture di trasporto, offrendo un quadro di vita pratica e ben collegata all'interno della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo appartamento si trova a La Campana, un'area considerata parte della provincia di Málaga, sebbene la descrizione fornita menzioni erroneamente Siviglia. Geograficamente, si posiziona a breve distanza dalla vibrante città di Málaga (considerata 0 km in termini di vicinanza nella descrizione, probabilmente indicando un'integrazione nel tessuto urbano della capitale provinciale), con i suoi 579.076 abitanti. Marbella, un centro cosmopolita noto per il lusso e il lifestyle, dista circa 48 km, mentre Granada, con il suo ricco patrimonio storico, si trova a circa 89 km. Questa posizione strategica offre un equilibrio tra la tranquillità di una zona residenziale e l'accesso alle principali città andaluse, note per la loro cultura, servizi e opportunità economiche.
La posizione di questo appartamento offre un'eccellente connettività e un facile accesso a una vasta gamma di servizi. La spiaggia più vicina, Playa de la Malagueta, si trova a circa 1 km, mentre altre come Playa de San Andrés e Playa de los Baños del Carmen sono raggiungibili rispettivamente in 2.4 km e 3.3 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è a circa 9 km di distanza in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Per gli amanti del golf, diversi campi rinomati si trovano a distanze ragionevoli, tra cui Club de Golf Málaga Parador a 8.8 km. La presenza di numerose attività commerciali, ristoranti, banche, farmacie e studi dentistici nel raggio di pochi chilometri assicura che ogni necessità sia soddisfatta nelle immediate vicinanze. Le stazioni ferroviarie di Atarazanas e Málaga Centro Alameda, entrambe entro 1 km, offrono ulteriori opzioni di trasporto.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'appartamento si trova a 22 metri sul livello del mare, in una zona che beneficia di un clima mediterraneo temperato. Le temperature medie annuali si attestano intorno ai 19.4°C, con massime che generalmente variano tra i 12°C e i 26°C durante l'anno, creando condizioni climatiche favorevoli per gran parte dell'anno. Il numero elevato di ore di sole, con una media storica di 3,893 ore annue, contribuisce a un'elevata qualità della vita all'aperto. Il nuoto in mare è piacevole per circa 6 mesi all'anno, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C. La vicinanza alla costa e l'altitudine moderata influenzano positivamente la ventilazione e riducono l'umidità eccessiva, offrendo un ambiente confortevole.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è uno dei punti di forza di questa ubicazione, con spiagge rinomate facilmente accessibili. Playa de la Malagueta, una spiaggia con bandiera blu, si trova a circa 1 km, offrendo un'ampia area per il relax e attività balneari. Altre spiagge come Playa de San Andrés (2.4 km) e Playa de los Baños del Carmen (3.3 km) ampliano le opzioni per godere della costa. Per gli appassionati di golf, Club de Golf Málaga Parador è a 8.8 km, mentre altri campi sono nelle vicinanze. L'area circostante offre anche numerose strutture sportive, tra cui centri come Forus Trinidad (0.7 km) e scuole di arti marziali, soddisfacendo diverse esigenze ricreative. La presenza di marine come IGY Málaga Marina (0.8 km) e Marina Real Club Mediterráneo (1.7 km) aggiunge opportunità per attività nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
Questo appartamento si trova a La Campana, un'area considerata parte della provincia di Málaga, sebbene la descrizione fornita menzioni erroneamente Siviglia. Geograficamente, si posiziona a breve distanza dalla vibrante città di Málaga (considerata 0 km in termini di vicinanza nella descrizione, probabilmente indicando un'integrazione nel tessuto urbano della capitale provinciale), con i suoi 579.076 abitanti. Marbella, un centro cosmopolita noto per il lusso e il lifestyle, dista circa 48 km, mentre Granada, con il suo ricco patrimonio storico, si trova a circa 89 km. Questa posizione strategica offre un equilibrio tra la tranquillità di una zona residenziale e l'accesso alle principali città andaluse, note per la loro cultura, servizi e opportunità economiche.
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 64 mm |
| Marzo | 14.3°C | 53 mm |
| Aprile | 16.3°C | 36 mm |
| Maggio | 18.5°C | 33 mm |
| Giugno | 22.6°C | 7 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.1°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 52 mm |
| Novembre | 15.3°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 71 mm |
Ref: VL711128
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre opzioni nella regione, questo appartamento a La Campana si distingue per la sua posizione urbana strategica e la recente costruzione. Ad esempio, Aquamar a Torre del Mar, con prezzi a partire da €269.950, offre un'alternativa sul versante orientale della Costa del Sol, più orientata verso un'atmosfera balneare consolidata. Lantana Residencial a Mijas, a partire da €205.000, si colloca in una fascia di prezzo inferiore e in una località nota per il suo fascino tradizionale e la vicinanza alla natura. Etherna Homes 2 a Estepona, con prezzi a partire da €259.000, rappresenta un'altra opzione di nuova costruzione, focalizzata su un lifestyle più esclusivo lungo la costa occidentale. L'immobile in oggetto, posizionato a €385.000, si colloca in una fascia di prezzo più elevata, giustificata dalla sua vicinanza a servizi centrali, dalla data di costruzione più recente (2021) e dalla sua integrazione in un'area di Marbella con un forte potenziale di crescita e connettività, distinguendosi per un equilibrio tra vita urbana e accesso alle amenità costiere.
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