Ce projet d'appartement de trois chambres, situé à La Campana, province de Málaga, offre une opportunité de résidence dans un environnement urbain dynamique. Érigé en 2017, ce bien immobilier se distingue par sa proximité avec les commodités essentielles et son accès facile aux infrastructures de transport. Il représente une option concrète pour ceux qui recherchent un cadre de vie fonctionnel, alliant confort moderne et accessibilité dans l'une des régions les plus prisées de la Costa del Sol.
Comparé à d'autres projets dans des localités telles que Torre del Mar (Aquamar, à partir de 269 950 €) ou Mijas (Lantana Residencial, à partir de 205 000 €), cet appartement à La Campana se positionne sur un segment de prix supérieur. Cette différence s'explique potentiellement par la localisation plus centrale et l'accès direct aux services d'une grande ville comme Málaga, ainsi qu'à un cadre urbain plus établi comparé aux zones côtières plus développées pour le tourisme de masse comme certaines parties de la Costa del Sol. Par rapport à Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), qui offre des prix d'entrée plus bas, le présent bien se distingue par sa date de construction plus récente et son intégration dans un environnement déjà mature avec toutes les infrastructures nécessaires. Le prix de 415 000 € reflète une localisation dans une zone à forte demande et à proximité immédiate des commodités, ce qui le différencie des projets situés dans des zones plus éloignées des centres urbains ou des côtes plus prisées.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est implanté dans le quartier de La Campana, une zone reconnue pour sa densité de services à proximité immédiate. Cette localisation favorise un mode de vie où de nombreuses nécessités quotidiennes, telles que les commerces et les soins médicaux, sont accessibles à pied, réduisant ainsi la dépendance à un véhicule motorisé.
Ce logement répond aux attentes des personnes recherchant un espace de vie bien distribué et fonctionnel. Avec ses trois chambres et ses deux salles de bains, il offre un confort adapté aux familles ou à ceux qui ont besoin d'espace supplémentaire pour le travail ou les loisirs, tout en bénéficiant d'une orientation ouest pour profiter du soleil de l'après-midi.
Construit en 2017, ce bâtiment bénéficie d'une architecture et de techniques de construction relativement récentes. La finition et l'état général reflètent cette jeunesse, offrant un cadre de vie moderne. L'état 'Gereed' (Complété) indique que le bien est prêt à être occupé sans délais de construction supplémentaires.
Ce projet ne propose pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces, l'orientation étant principalement vers la cour intérieure. De plus, bien que situé dans un environnement urbain, l'accès immédiat à de vastes espaces naturels ou de grands parcs publics n'est pas une caractéristique principale. Le bien est vendu non meublé, nécessitant un investissement supplémentaire pour l'ameublement.
Cet appartement s'adresse aux acheteurs qui privilégient la commodité urbaine et la connectivité. Il convient aux professionnels travaillant dans la région de Málaga, grâce à sa proximité avec les centres d'affaires et les infrastructures de transport, notamment les gares à moins d'un kilomètre. Il est également pertinent pour les familles recherchant un logement avec suffisamment d'espace et un accès facile aux écoles et aux services de santé. De plus, son emplacement à moins de 10 km des parcours de golf et à une courte distance en voiture des plages et des marinas en fait une option intéressante pour les amateurs de loisirs côtiers et de sports nautiques.
Construit en 2017, l'appartement présente des finitions modernes correspondant aux standards de construction de cette période. Les descriptions indiquent un état excellent, suggérant l'utilisation de matériaux de qualité pour les sols, les murs et les installations sanitaires. La cuisine est décrite comme entièrement équipée, impliquant des appareils électroménagers intégrés et des meubles de rangement fonctionnels. Bien que l'appartement soit vendu non meublé, l'infrastructure existante pose une base solide pour une personnalisation ultérieure. Les salles de bains, dont une en suite, sont conçues pour offrir confort et praticité, avec des éléments tels que baignoire et lavabo visibles sur les visuels.
Le prix de mise sur le marché pour cet appartement de trois chambres est de 415 000 €. Ce tarif positionne le bien dans une gamme de prix intermédiaire pour le marché de la région de Málaga. La surface habitable de 114 m² offre un rapport surface/prix d'environ 3 640 €/m². L'appartement, achevé en 2017, est immédiatement disponible. La configuration avec trois chambres et deux salles de bains contribue à sa valorisation sur un marché où la demande pour des logements familiaux et fonctionnels reste soutenue.
Vivre à La Campana, c'est opter pour un quotidien où l'accessibilité prime. Les résidents disposent de 376 restaurants, 103 pharmacies et 66 banques à moins de deux kilomètres, simplifiant grandement les démarches administratives et les sorties. La proximité de 50 lignes de transport public et 50 arrêts de bus assure une connexion aisée avec le reste de la ville et de la région. La vie ici est rythmée par la facilité d'accès aux commodités, tout en étant à une courte distance des zones côtières et des centres d'activités.
L'environnement immédiat de La Campana, à Málaga, est caractérisé par une forte concentration de services, rendant la vie quotidienne pratique. La présence de 376 restaurants, 103 pharmacies et 66 banques à proximité immédiate témoigne de cette densité. La distance à pied de plusieurs commodités telles que les supermarchés (126m), les hôpitaux (113m) et les pharmacies (128m) réduit le besoin de longs déplacements. Le système de transport public, avec 50 lignes et 50 arrêts, facilite la mobilité au sein de la ville et vers les zones avoisinantes, offrant une alternative aux déplacements individuels motorisés.
Cette localisation s'inscrit dans le tissu urbain dense de la province de Málaga, à proximité immédiate du centre-ville. La carte met en évidence la concentration des infrastructures et des services, ainsi que la proximité des axes de communication majeurs, facilitant ainsi la mobilité et l'accès aux ressources régionales.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Campana est stratégiquement située dans la province de Málaga, au cœur de la Costa del Sol. Bien qu'elle soit une entité distincte avec sa propre identité, elle bénéficie de la proximité immédiate de la ville de Málaga (0 km), une métropole dynamique offrant un large éventail de services culturels, commerciaux et administratifs. Les distances aux autres centres urbains majeurs sont raisonnables : Marbella se trouve à 48 km et Grenade à 89 km, permettant des excursions faciles vers ces destinations régionales.
La connectivité de ce logement est un atout majeur. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 9 km (en ligne droite), facilitant les déplacements nationaux et internationaux. Les plages, comme Playa de la Malagueta, sont à moins d'un kilomètre, offrant un accès rapide aux activités balnéaires. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 11 km, incluant le Club de Golf Málaga Parador. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 472 mètres et de trois gares ferroviaires à moins de 1.1 km renforce l'accessibilité multimodale de la localisation.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 19.4°C et 3 893 heures d'ensoleillement par an. Ces conditions climatiques favorisent un long zwemseizoen, estimé à 6 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. L'altitude modeste de 22 mètres au-dessus du niveau de la mer assure des températures généralement clémentes, sans les extrêmes liés aux zones de haute montagne. L'orientation ouest de l'appartement permet de profiter pleinement du soleil de l'après-midi, agrémentant le confort de vie extérieur.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les opportunités de loisirs sont multiples dans les environs de La Campana. Les plages, telles que la Playa de la Malagueta (1.0 km), offrent un accès direct à la mer et aux activités nautiques. Pour les golfeurs, trois parcours reconnus sont situés à moins de 12 km, y compris le Club de Golf Málaga Parador. De plus, la proximité de centres sportifs comme Forus Trinidad (0.7 km) et de marinas telles que IGY Málaga Marina (0.8 km) complète l'offre récréative, permettant la pratique de diverses activités aquatiques et terrestres.
Source: OpenStreetMap
La Campana est stratégiquement située dans la province de Málaga, au cœur de la Costa del Sol. Bien qu'elle soit une entité distincte avec sa propre identité, elle bénéficie de la proximité immédiate de la ville de Málaga (0 km), une métropole dynamique offrant un large éventail de services culturels, commerciaux et administratifs. Les distances aux autres centres urbains majeurs sont raisonnables : Marbella se trouve à 48 km et Grenade à 89 km, permettant des excursions faciles vers ces destinations régionales.
La Campana est une commune située dans la province de Séville de la communauté autonome d’Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 62 mm |
| Février | 12.3°C | 64 mm |
| Mars | 14.3°C | 53 mm |
| Avril | 16.3°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juin | 22.6°C | 7 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 9 mm |
| Octobre | 19.2°C | 52 mm |
| Novembre | 15.3°C | 77 mm |
| Décembre | 12.7°C | 71 mm |
Ref: VL140376
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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