Отделена вила в Ла Кампания, Малага с 4 спални и 3 бани, разположена на 145 m² жилищна площ и 421 m² парцел. Завършена през 1970 г., имотът е позициониран в градска среда на пешеходно разстояние от плажове и удобства. Вилата разполага с частен басейн, мраморни подове и напълно оборудвана кухня. С източна и южна ориентация, имотът се възползва от естествена светлина през целия ден. Намира се само на 8,6 км от летище Малага и близо до множество плажове, комбинирайки удобен достъп до градските удобства с жилищен комфорт.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е разположена в Ла Кампания, Малага, в градска среда с пешеходен достъп до местните удобства. Имотът се намира на 988 метра от плаж Ла Малагета и има 376 ресторанта, 103 аптеки и 66 банки в радиус от 2 км. Нейното положение на 22 метра над морското равнище осигурява естествен дренаж, като същевременно запазва лесен достъп както до бреговата линия, така и до центъра на града.
С 4 спални и 3 бани, вилата побира семейно живеене или настаняване на гости. 145 m² вътрешно пространство включва помещение за пране, собствена баня и напълно оборудвана кухня. Навън, 421 m² парцел предлага частна градина, терасни площи и басейн. Имобилизираното състояние на имота и източно-южната ориентация осигуряват незабавна използваемост с оптимално разпределение на естествената светлина.
Тази вила е завършена през 1970 г., представлявайки установено строителство, типично за този период. Имотът е в добро състояние с поддържана инфраструктура, включително мраморни подове и функционална планировка. Въпреки че не е ново строителство, качеството на строителството е доказало издръжливост в продължение на пет десетилетия. Статутът на имота като завършен означава незабавна наличност без строителни забавяния или несигурности, свързани с новите строежи.
Тази вила не предлага съвременни стандарти за енергийна ефективност, типични за новите строежи. Строителството от 1970 г. няма съвременни изолационни материали и интеграция на възобновяема енергия. Имотът не включва общностни удобства като общи басейни, фитнес зали или охранителни услуги, често срещани в по-новите разработки. Ограничените опции за паркиране са налични в сравнение със съвременните имоти, проектирани с множество места за съхранение на превозни средства.
Този имот подхожда на тези, които търсят установена резиденция в добре свързана градска среда. Четирибедровата конфигурация побира семейства, нуждаещи се от множество спални или такива, които планират редовно да посрещат гости. Професионалистите, работещи в Малага, се възползват от близостта до центъра на града, докато се наслаждават на жилищна тишина. Близостта на имота до летището (8,6 км) привлича често пътуващи или тези, поддържащи връзки с международни локации. Пенсионерите, търсещи постоянна резиденция в мекия климат на Испания, ще оценят пешеходния достъп до удобствата, намалявайки зависимостта от шофиране. Напълно обзаведеният статус го прави подходящ за тези, търсещи незабавно настаняване без сложностите на обзавеждането на нов дом. Инвеститорите, привлечени от пазара на имоти в Малага, могат да оценят потенциала за отдаване под наем на имота поради местоположението му близо до плажове и градски атракции.
Строителството на вилата от 1970 г. отразява строителните стандарти от този период, характеризиращи се със солидни конструктивни елементи с мраморни подове в цялата жилищна площ. Този избор на материали осигурява издръжливост и лека поддръжка, като същевременно добавя традиционна средиземноморска естетика. Баните включват собствени съоръжения, показващи стандартни водопроводни конфигурации от периода, функционални, макар и без да включват съвременни технологии за спестяване на вода. Прозорците и вратите се характеризират с типични испански дизайни, приоритиращи естествена вентилация, полезни в местния климат. Кухнята, въпреки че е напълно оборудвана, съдържа уреди и шкафове, представляващи по-късни актуализации, а не оригинални инсталации. Частният басейн и градинските площи демонстрират установено озеленяване със зрели насаждения, допринасящи за установения характер на имота.
Тази отделена вила се цени на €1,100,000, позиционирайки я в горния сегмент на местния пазар. Цената отразява размера на имота, местоположението и удобствата, включително частен басейн, градина и напълно обзаведен статус. В сравнение със сходни имоти в региона като Aquamar в Торел дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), този имот командва премия поради централното си местоположение и установена градска среда. Цената включва целия 421 m² парцел и 145 m² жилищна площ с всички съществуващи фикстури и обзавеждане.
Ла Кампания представя градска жилищна среда, където ежедневните необходимости са на пешеходно разстояние. Сутрешните рутини могат да включват кафе в едно от 155 близки кафенета преди кратка разходка до плажа, на по-малко от 1 км. Близостта на имота до супермаркети (126 м) и аптеки (128 м) опростява ежедневните задачи без да се налага използване на превозно средство. Градската среда предоставя усещане за общност, докато частната градина предлага лично външно пространство. С налични 50 линии на обществен транспорт, жителите могат да се придвижват из Малага удобно. Положението подкрепя както активен, така и relaxed начин на живот, със спортни центрове на 0,7 км и плажове в лесен достъп. Вечерите могат да включват вечеря в едно от 376 близки ресторанта или наслаждаване на частната тераса. Годишният мек климат със средна температура 19,4°C улеснява откритите дейности през всички сезони.
Положението на вилата в Ла Кампания, Малага, предлага на жителите всеобхватен достъп до градска инфраструктура. Здравеопазването се осигурява от болница само на 113 метра разстояние, с 103 аптеки в радиус от 2 км, осигуряващи удобен достъп до лекарства. Образователните съоръжения са наблизо, съответстващи на семейно ориентираното позициониране на имота. Ежедневното пазаруване се улеснява от 66 банки и супермаркет на 126 м. Имотът се възползва от развитата мрежа на обществения транспорт на Малага с 50 автобусни линии и три жп гари в рамките на 1,1 км: Атаразанас (0,6 км), Малага Centro Аламеда (1,0 км) и Гуадалмедина (1,1 км). Тази свързаност позволява на жителите да се придвижват из града ефективно без лични превозни средства. Градската среда съдържа 376 ресторанта и 155 кафенета, предлагащи разнообразни възможности за хранене и социализиране на пешеходно разстояние. За собствениците на превозни средства местоположението на имота осигурява разумен достъп до пътната мрежа на Малага.
Картата показва стратегическото положение на вилата в Ла Кампания, Малага, с нейната близост до плажове, градски удобства и транспортни мрежи. Имотът се възползва от своето местоположение на пешеходно разстояние от плаж Ла Малагета, като същевременно поддържа достъп до центъра на Малага. Заобикалящият район демонстрира балансирано разпределение на жилищни, търговски и рекреационни съоръжения, които подкрепят удобното ежедневно живеене без да се изисква обширно пътуване за основни необходимости.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ла Кампания е позиционирана в метрополния район на Малага, създавайки балансирана връзка между градска достъпност и жилищен характер. На приблизително 0 км от центъра на Малага (население 579 076), имотът се възползва от всеобхватни градски услуги, като същевременно поддържа отличителна идентичност на квартала. Положението поставя жителите в рамките на динамичния икономически и културен център на региона Коста дел Сол, с разумен достъп до Марбеля (48 км, население 147 958) за алтернативни възможности за пазаруване и забавление. Близостта до Гранада (89 км, население 232 770) позволява удобни посещения на този исторически град и планините Сиера Невада.
Вилата предлага изключителен достъп до ключови дестинации в региона. Плажната рекреация е налична на няколко близки местоположения: плаж Ла Малагета (988 м), плаж Сан Андрес (2,4 км) и плáž Лос Банос дел Кармен (3,3 км). Тези разстояния позволяват удобни плажни посещения без да се изисква транспорт с превозно средство. Ентусиастите на голфа могат да достъпят Голф клуб Малага Парадор (8,8 км), Голф клуб Гуадалхорсе (10 км) и Голф поле Мигел Анхел Хименес (11 км), всички в рамките на 15-минутно пътуване с кола. Летище Малага-Коста дел Сол е само на 8,6 км, улеснявайки както международните пътувания, така и достъпа за посетители. За екологично съзнателните жители, станции за зареждане на ЕПС са налични на 472 м, с множество опции в рамките на 0,7 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Ла Кампания се възползва от средиземноморски климат със средна годишна температура 19,4°C и сезонни вариации между 12-26°C. Положението на имота на 22 метра над морското равнище осигурява естествена вентилация, като същевременно поддържа близост до крайбрежни влияния. С 3893 слънчеви часа годишно, жителите се наслаждават на изобилие от естествена светлина, благоприятстваща откритото живеене. Шестмесечният плувен сезон, когато температурата на водата надвишава 20°C, поддържа удължени плажни и басейнни активности. Източно-южната ориентация на вилата оптимизира експозицията към сутрешна и обедна слънчева светлина, подобрявайки естественото отопление през по-хладните месеци.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близостта на вилата до множество плажове осигурява разнообразни възможности за крайбрежна рекреация. Плаж Ла Малагета, на 988 м, предлага лесно достъпен плажен опит със стандартни удобства и съоръжения. Нещо по-далеч, плаж Сан Андрес (2,4 км) и плаж Лос Банос дел Кармен (3,3 км) осигуряват алтернативи с различни характеристики и атмосфери. За ентусиастите на голфа три игрища са в разумно разстояние с кола: Голф клуб Малага Парадор (8,8 км), Голф клуб Гуадалхорсе (10 км) и Голф поле Мигел Анхел Хименес (11 км). Районът съдържа множество спортни съоръжения включително Форус Тринидад (0,7 км), Кунг Фу Малага Училище (0,8 км) и Футболно поле Пенароя (1,0 км), предлагащи разнообразни възможности за отдих извън плаж и голф. Марина съоръженията в IGY Марина Малага (0,8 км) и Марина Реал Клуб Средиземноморие (1,7 км) осигуряват достъп до водни спортове и.activities с лодки.
Източник: OpenStreetMap
Ла Кампания е позиционирана в метрополния район на Малага, създавайки балансирана връзка между градска достъпност и жилищен характер. На приблизително 0 км от центъра на Малага (население 579 076), имотът се възползва от всеобхватни градски услуги, като същевременно поддържа отличителна идентичност на квартала. Положението поставя жителите в рамките на динамичния икономически и културен център на региона Коста дел Сол, с разумен достъп до Марбеля (48 км, население 147 958) за алтернативни възможности за пазаруване и забавление. Близостта до Гранада (89 км, население 232 770) позволява удобни посещения на този исторически град и планините Сиера Невада.
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 62 mm |
| Февруари | 12.3°C | 64 mm |
| Март | 14.3°C | 53 mm |
| Април | 16.3°C | 36 mm |
| Май | 18.5°C | 33 mm |
| Юни | 22.6°C | 7 mm |
| Юли | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Септември | 23.1°C | 9 mm |
| Октомври | 19.2°C | 52 mm |
| Ноември | 15.3°C | 77 mm |
| Декември | 12.7°C | 71 mm |
Ref: VL174884
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти в региона, тази отделена вила в Ла Кампания се отличава със своето централно градско положение. Докато Aquamar в Торел дел Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Михас (от €205,000) предлагат по-достъпни цени, тези имоти са разположени в по-отдалечени зони с ограничен достъп до градските удобства на Малага. Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000) е друг по-достъпен вариант, но отново с по-отдалечено положение от основните градски центрове. Предимството на тази вила се състои в нейната комбинация от жилищни и градски характеристики - нещо, което рядко се среща в други проекти в този ценови диапазон. Въпреки че по-новите разработки могат да предлагат по-модерни енергийни ефективности, те често компрометират местоположението или размера на парцела. Тази вила, построена през 1970 г., предлага зряла градинска среда и установена инфраструктура, които не могат да бъдат постигнати в нови разработки.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID