Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in La Campana, einem etablierten Stadtteil von Málaga. Mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern bietet es auf 145 m² Wohnfläche ausreichend Platz. Das Anwesen wurde ursprünglich 1970 fertiggestellt und steht auf einem 421 m² großen Grundstück. Die Lage kombiniert die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit der Ruhe einer Wohngegend, was es zu einer soliden Wahl für verschiedene Käuferprofile macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer urbanen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Umgeben von einer Vielzahl von Dienstleistungen wie Supermärkten und medizinischer Versorgung, bietet sie eine praktische Anbindung an das tägliche Leben. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern und dem Flughafen von Málaga ist ein weiteres Merkmal dieser strategischen Positionierung.
Dieses Objekt richtet sich an Personen, die eine etablierte Wohngegend mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen. Die Raumaufteilung mit vier Schlafzimmern eignet sich für Familien oder jene, die Wert auf Gästezimmer oder ein privates Arbeitszimmer legen. Die Nähe zum Meer und Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen spricht ein aktives Klientel an.
Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1970 fertiggestellt und befindet sich im vollendeten Zustand. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine Bestandsimmobilie, die Potenzial für Anpassungen und Modernisierungen bietet. Der Fokus liegt auf dem Wohnkomfort und der Funktionalität des bestehenden Gebäudes.
Das Objekt bietet keine Neubaugarantien oder die neuesten energieeffizienten Baustandards eines Neubauprojekts. Die Bausubstanz und Ausstattung entsprechen dem Baujahr 1970, was Anpassungen durch den Käufer erfordern kann. Ein privater Pool ist vorhanden, jedoch ist keine zusätzliche Gemeinschaftsinfrastruktur wie Pools oder Gärten ausgewiesen.
Dieses Objekt spricht Käufer an, die eine etablierte Wohngegend mit urbanem Flair und unmittelbarer Nähe zu städtischen Dienstleistungen suchen. Wer Wert darauf legt, viele Besorgungen zu Fuß oder per Fahrrad erledigen zu können, sei es der Einkauf im Supermarkt (126m), der Besuch einer Apotheke (128m) oder der Gang zum Strand (weniger als 1km), wird sich hier wohlfühlen. Auch Golfer finden mit mehreren Plätzen in weniger als 12 km Entfernung passende Optionen. Die Villa eignet sich für Familien, die Platz benötigen, aber auch für Paare oder Einzelpersonen, die ein geräumiges Zuhause mit der Möglichkeit zur Gestaltung von Arbeitsbereichen oder Gästezimmern wünschen. Die solide Bausubstanz aus dem Jahr 1970 bietet eine gute Basis für Bewohner, die eine Immobilie mit Charakter suchen und gegebenenfalls bereit sind, Modernisierungen vorzunehmen, um den Wohnkomfort an heutige Standards anzupassen.
Die Immobilie, fertiggestellt im Jahr 1970, präsentiert sich mit Merkmalen, die dem Baujahr entsprechen und eine solide Grundlage für das Wohnen bilden. Marmorböden sind ein charakteristisches Element, das zur kühlen Atmosphäre beiträgt und pflegeleicht ist. Die Küche ist voll ausgestattet und funktional gestaltet, bereit für den täglichen Gebrauch. Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen während der wärmeren Monate. Ein Hauptschlafzimmer mit angeschlossenem Bad (Ensuite) erhöht den Komfort. Fenster und Türen sind auf dem Standard des Baujahres, eventuelle Modernisierungsarbeiten könnten hier auf Wunsch des Käufers umgesetzt werden. Die Bausubstanz ist intakt, die Ausstattung bietet Funktionalität, wobei individuelle Anpassungen im Bereich der Oberflächen oder der technischen Anlagen denkbar sind.
Die freistehende Villa wird ab einem Preis von €1.100.000 angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage in einer etablierten urbanen Zone von Málaga mit guter Infrastrukturanbindung und der Nähe zu Annehmlichkeiten sowie dem Strand. Das Objekt verfügt über 4 Schlafzimmer und 3 Bäder auf einem 421 m² großen Grundstück. Da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, ist die Verfügbarkeit direkt und ohne lange Wartezeiten gegeben. Variationen im Preis sind üblicherweise von der genauen Ausstattung und dem Zustand abhängig, hier wird jedoch eine einheitliche Preisangabe gemacht.
La Campana, als Teil der dynamischen Provinz Málaga, bietet eine interessante Mischung aus urbanem Leben und Küstennähe. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen aus; ein Supermarkt ist nur 126 Meter entfernt, ein Krankenhaus nur 113 Meter. Dies ermöglicht einen Alltag, der weitgehend ohne Auto zu bewältigen ist. Die vielen Restaurants (376 im 2km Radius) und Cafés (155) laden zu einem aktiven sozialen Leben ein. Die Nähe zu mehreren Stränden, allen voran Playa de la Malagueta in knapp einem Kilometer Entfernung, prägt das Freizeitverhalten. Das Klima mit durchschnittlich 19,4°C Jahrestemperatur und 3.893 Sonnenstunden erlaubt eine extensive Nutzung der Außenbereiche über das ganze Jahr, wobei das Meer rund sechs Monate zum Baden einlädt.
Das Leben in La Campana bedeutet Integration in das städtische Gefüge Málagas. Die unmittelbare Umgebung ist dicht bebaut und gut erschlossen, was sich in der hohen Anzahl an Geschäften und Dienstleistungen widerspiegelt. Die kurze Distanz zu Supermärkten (126 m), Apotheken (128 m) und dem Krankenhaus (113 m) schafft eine hohe Alltagsbequemlichkeit. Mit 376 Restaurants und 155 Cafés im Umkreis von 2 km ist die gastronomische Auswahl vielfältig. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln mit 50 Linien und Haltestellen erleichtert die Fortbewegung ohne eigenes Fahrzeug. Die Nähe zum Strand, insbesondere zur Playa de la Malagueta (weniger als 1 km), prägt das Freizeitverhalten und ermöglicht regelmäßige Ausflüge ans Meer. Die städtische Lage bedeutet auch, dass man von einer lebendigen Nachbarschaft umgeben ist, die auch außerhalb der Hauptsaison belebt ist.
Die Villa befindet sich im Stadtteil La Campana, einem urban geprägten Gebiet der Stadt Málaga. Die Karte visualisiert die unmittelbare Nähe zu essenziellen Dienstleistungen wie Supermärkten, Apotheken und dem Krankenhaus. Ebenso sind die kurzen Distanzen zu Stränden, dem Hafen und den wichtigsten Verkehrsanbindungen, einschließlich des Flughafens, ersichtlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Campana liegt strategisch günstig in unmittelbarer Nähe zur Provinzhauptstadt Málaga (0 km, 579.076 Einwohner). Dies bedeutet, dass die Infrastruktur, kulturellen Angebote und das wirtschaftliche Zentrum einer Großstadt nur wenige Fahrminuten entfernt sind. Die Entfernung zur bekannten Küstenstadt Marbella beträgt etwa 48 km, was Tagesausflüge in diese mondäne Region ermöglicht. Granada, mit seiner historischen Alhambra, ist rund 89 km entfernt. Diese Positionierung erlaubt es, sowohl das pulsierende Stadtleben von Málaga zu genießen als auch Ausflüge in andere interessante Städte und Regionen Andalusiens zu unternehmen, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten einer gut angebundenen Küstenlage verzichten zu müssen.
Die Anbindung an Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 9 km entfernt (Luftlinie), was schnelle Reisen ermöglicht. Strände wie die Playa de la Malagueta sind fußläufig erreichbar (ca. 1 km). Für Golfenthusiasten liegen mehrere Plätze in einem Radius von 12 km, darunter der Club de Golf Málaga Parador (8,8 km). Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sind direkt vor Ort: Ein Supermarkt befindet sich nur 126 m entfernt, eine Apotheke 128 m. Das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 50 Linien und Haltestellen gut ausgebaut, was die Erreichbarkeit von Stadtzentren und anderen Orten erleichtert. Bahnhöfe wie Atarazanas (0,6 km) sind ebenfalls nah.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 19,4°C Jahresmitteltemperatur. Die 3.893 jährlichen Sonnenstunden sind ein bemerkenswerter Wert, der lange Aufenthalte im Freien begünstigt. Das Meer lädt über etwa sechs Monate im Jahr zum Schwimmen ein, wobei die Wassertemperaturen oft über 20°C liegen. Die Lage auf 22 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes, maritim geprägtes Klima ohne extreme Temperaturschwankungen. Die umgebende Landschaft wird durch die Nähe zur Küste bestimmt, während im Hintergrund die Berge der Sierra de Mijas und die imposante Bergkette des Montes de Málaga für Kontrast sorgen. Die Hänge in der näheren Umgebung sind moderat, was die Zugänglichkeit erleichtert.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstennähe bietet direkten Zugang zu verschiedenen Stränden. Die Playa de la Malagueta, ein bekannter Stadtstrand, ist nur etwa 1 km entfernt und gut erreichbar. Weitere Strände wie Playa de San Andrés (2,4 km) und Playa de los Baños del Carmen (3,3 km) erweitern das Angebot. Für Wassersportler und Sonnenanbeter ist die Auswahl somit groß. Neben den Stränden sind auch diverse Freizeitmöglichkeiten vorhanden: Mehrere Sportzentren wie Forus Trinidad (0,7 km) und Kung Fu Málaga School (0,8 km) bieten aktive Betätigung. Die Nähe zu Marinas wie IGY Málaga Marina (0,8 km) und Marina Real Club Mediterráneo (1,7 km) spricht Segel- und Bootsbegeisterte an. Golfspieler finden in etwa 9 km Entfernung den Club de Golf Málaga Parador.
Quelle: OpenStreetMap
La Campana liegt strategisch günstig in unmittelbarer Nähe zur Provinzhauptstadt Málaga (0 km, 579.076 Einwohner). Dies bedeutet, dass die Infrastruktur, kulturellen Angebote und das wirtschaftliche Zentrum einer Großstadt nur wenige Fahrminuten entfernt sind. Die Entfernung zur bekannten Küstenstadt Marbella beträgt etwa 48 km, was Tagesausflüge in diese mondäne Region ermöglicht. Granada, mit seiner historischen Alhambra, ist rund 89 km entfernt. Diese Positionierung erlaubt es, sowohl das pulsierende Stadtleben von Málaga zu genießen als auch Ausflüge in andere interessante Städte und Regionen Andalusiens zu unternehmen, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten einer gut angebundenen Küstenlage verzichten zu müssen.
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 62 mm |
| Februar | 12.3°C | 64 mm |
| März | 14.3°C | 53 mm |
| April | 16.3°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juni | 22.6°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Oktober | 19.2°C | 52 mm |
| November | 15.3°C | 77 mm |
| Dezember | 12.7°C | 71 mm |
Ref: VL174884
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie dem Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich diese freistehende Villa in La Campana mit einem Preis von €1.100.000 in einem deutlich höheren Segment. Während die genannten Vergleichsobjekte oft neuere Bauvorhaben mit modernen Designs und Gemeinschaftseinrichtungen darstellen, handelt es sich hier um eine etablierte Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1970. Der Preisunterschied erklärt sich durch die spezifische Lage in einem urbanen, gut erschlossenen Gebiet Málagas, die Größe des Grundstücks und die Anzahl der Zimmer. Im Gegensatz zu vielen Neubauprojekten, die sich oft in Randlagen oder auf Entwicklungsgebieten befinden, bietet dieses Objekt eine unmittelbare Integration in bestehende Infrastruktur und eine hohe Dichte an lokalen Annehmlichkeiten, was für Käufer, die Wert auf eine sofort nutzbare und gut angebundene Wohnlage legen, attraktiv sein kann. Die Vergleichsobjekte bieten oft günstigere Einstiegspreise, aber möglicherweise eine weniger entwickelte Infrastruktur oder eine größere Entfernung zu städtischen Zentren.
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