Diese freistehende Villa in La Campana, Málaga, befindet sich in einer städtischen Umgebung mit Nähe zum Meer. Das Objekt wurde 1970 fertiggestellt und bietet 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 145 m². Das Grundstück von 421 m² umfasst einen Privatpool und Gartenbereiche. Die Lage ermöglicht einen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten bei gleichzeitiger Nähe zu Stränden und der Innenstadt von Málaga.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in La Campana, einem städtischen Viertel von Málaga, nur etwa 1 Kilometer von der Küste entfernt. Die Umgebung ist geprägt von städtischer Infrastruktur mit guter Anbindung an das Zentrum von Málaga und verschiedene Strände. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Sackgasse, was Privatsphäre bietet.
Das Objekt eignet sich für Personen oder Familien, die Wert auf städtische Annehmlichkeiten legen und gleichzeitig die Nähe zum Meer schätzen. Die 4 Schlafzimmer bieten Platz für Familien oder Gäste, während die Ausrichtung nach Osten und Süden für natürliches Licht im gesamten Haus sorgt. Die volle Ausstattung ermöglicht einen sofortigen Einzug.
Die Villa wurde bereits 1970 fertiggestellt, handelt sich also nicht um ein Neubauprojekt. Das Gebäude befindet sich in gutem Zustand und wurde seit seiner Erbauung zweifellos gewartet und modernisiert, wie die vorhandenen Ausstattungsmerkmale wie Klimaanlage und Marmorböden zeigen.
Die Villa bietet keine Meerblicke vom Grundstück aus, da sie in einem städtischen Gebiet liegt. Das Baujahr 1970 bedeutet, dass nicht die neuesten Baum standards oder Energieeffizienzvorgaben erfüllt werden, wie bei modernen Neubauten üblich. Die Grundstücksgröße von 421 m² begrenzt Erweiterungsmöglichkeiten.
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine dauerhafte Residenz oder einen Zweitwohnsitz in Málaga suchen und Wert auf städtische Infrastruktur legen. Familien mit Kindern werden die Nähe zu Schulen, medizinischen Einrichtungen und die Spielräume im eigenen Garten schätzen. Auch als Altersruhesitz ist das Objekt geeignet, da wichtige Annehmlichkeiten wie Apotheken und Ärzte in unmittelbarer Nähe liegen. Die volle Ausstattung ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne umfangreiche Renovierungsarbeiten. Die Lage ist auch für diejenigen geeignet, die den mediterranen Lebensstil schätzen, aber nicht in einem reinen Touristengebiet leben möchten.
Die Villa ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die für ihre Entstehungszeit typisch sind. Die Marmorböden in den Wohnbereichen verleihen dem Inneren eine edle und langlebige Beschaffenheit. Die Küche ist vollständig ausgestattet und für den täglichen Gebrauch eingerichtet. Die Bäder, einschließlich des en-suite Badezimmers, sind funktional und praktisch gestaltet. Die Klimaanlage sorgt für behagliche Temperaturen während der heißen Sommermonate. Die Außenbereiche sind mit Marmorterrassen und einem privaten Pool versehen, der zum Entspannen einlädt. Die Einrichtung ist vollständig im Kaufpreis enthalten und entspricht einem modernen, mediterranen Stil.
Die Villa wird zu einem Preis von 1.100.000 € angeboten. Die Kosten spiegeln die Lage in einer begehrten Gegend von Málaga, die Größe des Grundstücks sowie die vollständige Ausstattung wider. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) liegt der Preis im oberen Segment, was auf die zentrale Lage und die Nähe zum Meer zurückzuführen ist.
Das Leben in dieser Villa in La Campana ist von urbaner Bequemlichkeit geprägt. Morgens kann man die verschiedenen Strände zu Fuß erreichen, die nur etwa einen Kilometer entfernt sind. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und medizinischen Einrichtungen macht den Alltag praktisch. Die südliche und östliche Ausrichtung der Villa sorgt für Morgen- und Nachmittagssonne auf den Terrassen. Abends bietet die städtische Umgebung Zugang zu Restaurants und Cafés in Gehweite. Die Lage in einer Sackgasse gewährleistet jedoch Rückzugsmöglichkeiten und Ruhe vom Trubel der Stadt. Die Privatheit des Grundstücks mit Pool und Garten schafft eine Oase inmitten der urbanen Umgebung.
Die Umgebung der Villa ist geprägt von städtischem Leben mit kurzen Wegen zu allem Notwendigen. Supermärkte, Apotheken und Banken sind alle innerhalb eines Radius von 150 Metern zu Fuß erreichbar. Das Krankenhaus befindet sich nur 113 Meter entfernt, was eine exzellente medizinische Versorgung gewährleistet. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut mit 50 Buslinien und zahlreichen Haltestellen in der Nähe. Die drei Bahnhöfe Atarazanas, Málaga Centro Alameda und Guadalmedina sind innerhalb von 1,1 Kilometern erreichbar, was eine gute Anbindung an den Nah- und Fernverkehr ermöglicht. Die EV-Ladestationen in der Nähe (472 Meter) machen das Objekt auch für Elektroauto-Besitzer attraktiv.
Die Villa befindet sich in La Campana, einem östlichen Stadtteil von Málaga, nur wenige Gehminuten von der Küste entfernt. Die Karte zeigt die Nähe zu verschiedenen Stränden, dem Flughafen und dem Stadtzentrum. Die umliegenden Straßen bieten eine gute Anbindung an das städtische Verkehrsnetz, während die Lage in einer Sackgasse für Ruhe und Privatsphäre sorgt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Campana liegt im Osten von Málaga und ist gut in die städtische Infrastruktur eingebunden. Die Nähe zu Málaga (0 Kilometer) ermöglicht den Zugang zu allen Annehmlichkeiten einer Großstadt mit über 579.000 Einwohnern. Marbella (48 Kilometer) ist für seine exklusive Atmosphäre und Luxuseinrichtungen bekannt, während Granada (89 Kilometer) mit seiner maurischen Architektur und der Alhambra kulturelle Höhepunkte bietet. Die zentrale Lage an der Costa del Sol macht La Campana zu einem idealen Ausgangspunkt, um die gesamte Region zu erkunden.
Die Strände Playa de la Malagueta (988 Meter), Playa de San Andrés (2,4 Kilometer) und Playa de los Baños del Carmen (3,3 Kilometer) sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad leicht erreichbar. Das Zentrum von Málaga bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich 8,6 Kilometer entfernt und ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Golfplätze Club de Golf Málaga Parador (8,8 Kilometer), Club de Golf de Guadalhorce (10 Kilometer) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 Kilometer) sind alle innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Málaga genießt durchschnittlich 3.893 Sonnenstunden pro Jahr, was zu einem der sonnenreichsten Gebiete Europas macht. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 19,4 °C mit einem Temperaturbereich von 12 bis 26 °C. Die Schwimmsaison dauert etwa sechs Monate, in denen die Wassertemperatur über 20 °C liegt. Die Höhe von 22 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein mildes Klima ohne extreme Temperaturschwankungen. Die Lage schützt vor starken Winden und bietet ideale Bedingungen für das Leben im Freien. Die vielen Sonnenstunden unterstützen den Einsatz von Solaranlagen und machen die Region zu einem beliebten Ziel für Sonnenanbeter.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Stränden macht die Villa zu einer idealen Basis für Wassersportliebhaber. Die Playa de la Malagueta ist weniger als einen Kilometer entfernt und bietet eine lange Promenade für Spaziergänge. In der Umgebung gibt es drei Blue Flag zertifizierte Strände, die für ihre Wasserqualität und Ausstattung bekannt sind. Die Golffans finden in der Nähe drei Golfplätze, die unterschiedliche Schwierigkeitsgrade bieten. Die Marina IGY Málaga (0,8 Kilometer) und Marina Real Club Mediterráneo (1,7 Kilometer) sind leicht erreichbar und bieten Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten. Die Sportzentren und Fitnessstudios in der Nähe vervollständigen das Angebot für aktive Freizeitgestaltung.
Quelle: OpenStreetMap
La Campana liegt im Osten von Málaga und ist gut in die städtische Infrastruktur eingebunden. Die Nähe zu Málaga (0 Kilometer) ermöglicht den Zugang zu allen Annehmlichkeiten einer Großstadt mit über 579.000 Einwohnern. Marbella (48 Kilometer) ist für seine exklusive Atmosphäre und Luxuseinrichtungen bekannt, während Granada (89 Kilometer) mit seiner maurischen Architektur und der Alhambra kulturelle Höhepunkte bietet. Die zentrale Lage an der Costa del Sol macht La Campana zu einem idealen Ausgangspunkt, um die gesamte Region zu erkunden.
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 62 mm |
| Februar | 12.3°C | 64 mm |
| März | 14.3°C | 53 mm |
| April | 16.3°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juni | 22.6°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Oktober | 19.2°C | 52 mm |
| November | 15.3°C | 77 mm |
| Dezember | 12.7°C | 71 mm |
Ref: VL174884
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region bietet die Villa in La Campana eine herausragende Kombination aus urbaner Infrastruktur und Strandnähe. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) und Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) preislich attraktiver sind, bietet die hier vorgestellte Villa eine zentralere Lage innerhalb des Ballungsraums Málaga. Im Gegensatz zu Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €), das eher für touristische Zwecke konzipiert ist, eignet sich die Villa in La Campana sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Zweitwohnsitz. Die Nähe zu mehreren Stränden, das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz und die fußläufige Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen machen die Lage zu einer der besten in der gesamten Costa del Sol Region für diejenigen, die das urbane Leben mit mediterranem Flair verbinden möchten.
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