Ова вила се налази у Ла Кампани, Малага, на само неколико минута хода до плаже. Са 4 спаваће собе, 3 купатила и стамбеним простором од 145 м² на плацу од 421 м², ова некретнина нуди пространу животну средину. Вила, изграђена 1970. године, има приватну башту и базен, а налази се у урбаној средини са свим потребним садржајима на долазачком растојању. Са јужном и источном оријентацијом, стамбени простор ужива у обиљу природне светлости и пријатној клими током већине године.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина се налази у урбаној четврти Ла Кампана, Малага, на кратком растојању и од града и од мора. Стратегијска позиција омогућава лак приступ основним услугама, док близина плаже омогућава медитерански животни стил. Локација комбинује урбану удобност са приморским карактером.
Са четири спаваће собе и три купатила, некретнина задовољава потребе породица или особа којима потребан додатни простор за госте. Приватна башта и базен нуде спољни простор за опуштање и рекреацију, док потпуно опремљена кухиња и мермерни подови комбинују практичне и естетске предности за свакодневни уживање у дому.
Вила је завршена 1970. године и представља квалитет градње тог периода. Некретнина се налази у добром стању одржавања, са климатизацијом за модерну регулацију температуре. Иако није у новоградњи, солидна конструкција и недавне мере одржавања пружају стабилан и функционалан животни комфорт за наредне године.
Некретнина не нуди поглед на море или планине, а границе плаца ограничавају могућности проширења. Урбана локација такође значи да подручје нема ексклузивност изоловане стамбене зоне. Градња из 1970. године значи да енергетска ефикасност не задовољава најновије стандарде без адаптација.
Ова некретнина добро одговара породицама или особама које траже стално или полустално боравиште у Малаги. Четири спаваће собе пружају довољно простора за породицу са децом, док близина школа и медицинских услуга (болница на само 113 метара) практична је за свакодневни живот. За купце који траже другу кућу у живахној средини са свим услугама на додиру руке, ова вила нуди алтернативу изолованим сеоским кућама. За љубитеље голфа доступно је неколико голф терена у долазаку, иако ће вероватно бити потребан аутомобил за долазак до њих, с обзиром да се најближи налази на 8,8 километара удаљености. Локација је такође погодна за људе који желе мању зависност од аутомобила за дневне набавке и услуге, пошто су многе услуге на пешачком растојању. Комбинација приватног спољашњег простора са базеном и близине урбаног живота чини ову вилу посебно погодном за људе који цене и приватност и осећај заједнице. Потпуно опремљеност и добро стање одржавања такође нуде могућност изнајмљивања за сезонске туристе, посебно имајући у виду популарност Малаге као дестинације.
Вила, изграђена 1970. године, показује квалитет градње тог времена са солидним конструкцијама које су издржале тест времена. Присуство мермерних подова указује на пажњу посвећену трајним материјалима који су естетски и функционални у медитеранској клими. Мермер нуди природну хладноћу у топлим месецима и захтева минимално одржавање, што доприноси практичној усложивости. Кухиња је потпуно опремљена функционалним уређајима дизајнираним за свакодневну употребу, мада вероватно не задовољава најмодерније технолошке стандарде. Присуство климатизације показује да су уложени напори за додавање модерног комфорта некретнини ове старости, што је неопходно за усложивост током топлих летњих месеци. Спољни простори су пажљиво уређени воћкама које не само да имају естетску вредност, већ и нуде практичне предности као што је сенка и свежи воћни украс. Приватни базен је важна карактеристика која побољшава квалитет спољашњег живота и чини централну тачку рекреације. Безбедност је обезбеђена аларм системом, што повећава безбедност некретнине, важан аспект у урбаној средини. Некретнина се доставља потпуно намештена, што је предност за купце који желе да се одмах уселе без додатних инвестиција у намештај. Уопштено, финиш представља равнотежу између трајности традиционалних материјала и додавања елемената модерног комфорта.
Ова вила је доступна по цени од €1,100,000, што је чини на врху тржишног сегмента за некретнину ове старости и величине у Ла Кампани. Цена одражава предности локације, величину плаца од 421 м² и потпуно опремљеност укључујући и намештај. У поређењу са сличним пројектима у региону, као што је Аквамар у Торре дел Мару (од €269,950) или Етерна Хоумс 2 у Естепони (од €259,000), ова вила се налази у вишем ценовном рангу, што се углавном може приписати централној локацији у Малаги и близини градских услуга и плажа.
Ла Кампана у Малаги функционише као живахна четврт где се свакодневни живот одвија у мешавини урбаних услуга и приморске атмосфере. Ујутру могуће је пешке доћи до најближег супермаркета на само 126 метара за свеже намирнице, а затим посетити један од 376 ресторана унутар 2 километра за кафу или доручак. Близина центра града Малага, на пешачком растојању, олакшава уживање у културним активностима, продавницама и услугама. Поподне, када температура порасте, приватни базен у башти нуди освежење без напуштања куће. Приватна башта са воћкама ствара малу оазу мира, упркос урбаној средини. Увече могуће је изабрати шетњу до оближње плаже или посетити један од локалних кафеа. Четврт има јак осећај заједнице са редовним локалним догађајима и фестивалима током године. Са 32 локална фестивала годишње, увек има нешто за прославу или доживљавање. Локација близу јавног превоза, са 50 линија јавног превоза и 50 стајалишта у близини, олакшава путовање локално и регионално без зависности од аутомобила.
Окружење Ла Кампана у Малаги нуди богатство мешавине урбаних услуга и приморских рекреативних могућности. Унутар радијуса од 2 километара, становници налазе чак 376 ресторана, што указује на живахну културу јела са бројним могућностима и за дневне оброке и за посебне прилике. 103 апотеке и 28 стоматолошких ординација у истом радијусу указују на широку медицинску покривеност, што је практично за свакодневну здравствену заштиту. Близина железничких станица као што су Атаразанас (0,6 км), Малага Центро Аламеда (1,0 км) и Гуадалмедина (1,1 км) олакшава путовање локално и регионално без зависности од аутомобила. Са 50 линија јавног превоза и једнако број стајалишта у близини, везе јавног превоза су одличне. За дневне набавке постоји 66 банака и супермаркет на само 126 метара удаљености, што чини свакодневни живот практичним. Близина спортских центара као што је Форус Тринидад (0,7 км) и разних спортских школа нуди могућности за физичке активности, док присусто кафеа и друштвених окупљалишта доприноси активном друштвеном животу. Комбинација ових услуга на додиру руке ствара окружење у којем се и практичне и рекреативне потребе могу лако задовољити.
Мапа приказује централну позицију виле у Ла Кампани, Малаги, са јасним обележавањем важних услуга и знаменитости у непосредној близини. Вила је означена у односу на оближње плаже, продавнице, медицинске објекте и транспортне могућности. Удаљености до важних дестинација као што су градски центар, плажа и аеродром визуелно су приказане, што даје комплетну слику о стратегијској позицији унутар града и региона.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ла Кампана се налази у срцу града Малага, што јој даје централну позицију у региону Коста дел Сол. Као део великог града Малаге (са 579.076 становника), локација нуди директан приступ градским услугама, док је истовремено близу обале. Положај је стратегијски у односу на друге важне градове у региону: Марбеља на 48 километара и Гранада на 89 километара, што омогућује једнодневне излете до ових дестинација. Централна позиција у Малаги чини је полазном тачком за истраживање и градске културе и приморског региона. Близина важних саобраћајних чворова као што су железничке станице и аеродром јача везе како са унутрашњим регионима тако и са међународним дестинацијама. Ова комбинација урбане доступности и приморске близине позиционира локацију као разноврсно боравиште унутар Коста дел Сол.
Локација ове виле нуди одличан приступ важним услугама и рекреативним подручјима. Најближа плажа, Плаја де ла Малагета, налази се на само 988 метара, што представља шетњу од око 10-12 минута. Друге популарне плаже као што су Плаја де Сан Андрес (2,4 км) и Плаја де лос Бањос дел Кармен (3,3 км) такође су лако доступне, и пешке и кратким транспортним средствима. Међународни аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на 8,6 километара удаљености, што је око 15-20 минута вожње, у зависности од саобраћаја. За љубитеље голфа постоји неколико опција у долазаку: Клуб де Голф Малага Парадор (8,8 км), Клуб де Голф де Гуадалхорсе (10 км) и Кампо де Голф Мигуел Анхел Хименез (11 км), мада ће за ово вероватно бити потребан транспорт. За електрична возила постоји ЕВ пуњење на 472 метара удаљености, а дневне потребе као што су супермаркети и апотеке налазе се на пешачком растојању (126 и 128 метара респективно). Стратегијска локација комбинује приступ рекреативним услугама са есенцијалним услугама у непосредној близини.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Вила се налази на надморској висини од 22 метара, што осигурава благу климу без екстремних температура виших подручја. Са просечном годишњом температуром од 19,4°C и просечном температуром која варира од 12°C зими до 26°C лети, регион нуди пријатан медитерански климу током већег дела године. Значајна карактеристика је обиље сунчаних сати, са историјских 3.893 сати годишње, што резултира са око 10,7 сунчаних сати дневно. Ова висока интензивност сунца чини јужну и источну оријентацију некретнине посебно вредном, јер оне најбоље користе природно светло и сунчеву енергију. Сезона пливања траје око 6 месеци, када температура воде достиже најмање 20°C, типично од маја до октобра. Ово, у комбинацији са близином разних плажа, чини водене рекреативне активности важним делом живота у овом региону. Комбинација благих температура, обиља сунчаних сати и приступа мору ствара природно окружење које подстиче спољашњи живот током целе године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Локација нуди приступ бројним популарним плажама у непосредној близини. Плаја де ла Малагета, на само 988 метара, је познати градски плажа коју посећују и локални становници и туристи. Ова плажа нуди могућности за пливање, сунчање и водене спортове. Не мало даље налазе се Плаја де Сан Андрес (2,4 км) и Плаја де лос Бањос дел Кармен (3,3 км), које обе нуде мешавину рекреативних услуга и природне лепоте. За љубитеље голфа постоје бројни голф терени у региону, иако су они нешто даље. Најближи је Клуб де Голф Малага Парадор на 8,8 километара, затим Клуб де Голф де Гуадалхорсе (10 км) и Кампо де Голф Мигуел Анхел Хименез (11 км). Ови терени нуде изазовне услове за игру са погледом на околину. Спортски објекти су широко заступљени у непосредној близини, са спортским центрима као што је Форус Тринидад (0,7 км), Кунг Фу Малага школа (0,8 км) и Кампо де Футбол Пењароја (1,0 км). Ова разноликост спортских могућности, у комбинацији са близином марина као што је ИГИ Малага Марина (0,8 км), чини локацију погодном за активан животни стил са копненим и воденим рекреативним активностима.
Извор: OpenStreetMap
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 62 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 64 mm |
| Март | 14.3°C | 53 mm |
| Април | 16.3°C | 36 mm |
| Мај | 18.5°C | 33 mm |
| Јун | 22.6°C | 7 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Септембар | 23.1°C | 9 mm |
| Октобар | 19.2°C | 52 mm |
| Новембар | 15.3°C | 77 mm |
| Децембар | 12.7°C | 71 mm |
Ref: VL174884
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Унутар региона Коста дел Сол, ова вила у Ла Кампани истиче се својом јединственом комбинацијом урбане централности и приморске близине. У поређењу са пројектима као што су Аквамар у Торре дел Мару (од €269.950) и Лантана Ресиденцијал у Мијасу (од €205.000), ова некретнина се налази у вишем ценовном сегменту, што се углавном може приписати директној локацији у срцу Малаге. Док многи стамбени пројекти дуж Коста дел Сол често су оријентисани на изоловане заједнице или одмаралишта ван градских центара, ова локација нуди интегрисано урбано искуство. То значи да становници нису зависни од аутомобила за дневне потребе, што је важна разлика у односу на многа друга подручја дуж Коста дел Сол. Етерна Хоумс 2 у Естепони (од €259.000) представља типичнији развој новоградње у приморском граду, али недостаје јој директна урбана динамика коју Малага нуди. Вила у Ла Кампани нуди компромис између живахности великог града и опуштене атмосфере медитеранског приморског града. Друга разликујућа карактеристика је период градње: док су многи слични пројекти новоградње, ова вила датира из 1970. године, што доноси и изазове (потребна боља изолација) и предности (солидна конструкција, развијене баште). Комбинација етаблираног стамбеног окружења са модерним услугама чини овај пројекат другачијим од многобројних стандардних развоја који се могу наћи дуж Коста дел Сол.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID