يقع هذا العقار المنفصل في قلب منطقة لا كامبانا، مالقة، وهي منطقة معروفة بوفرة وسائل الراحة والقرب من الشواطئ. تم الانتهاء من بناء الفيلا في عام 1970، وهي تقدم مزيجًا من السكن التقليدي مع إمكانية التحديث. بمساحة معيشة تبلغ 145 مترًا مربعًا موزعة على قطعة أرض تبلغ 421 مترًا مربعًا، توفر الفيلا مساحة خارجية خاصة مع إمكانات لتحديثات مستقبلية. موقعها داخل منطقة حضرية يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع الفيلا بموقع استراتيجي على مسافة قريبة من الشواطئ في منطقة حضرية نابضة بالحياة. يسهل هذا الموقع الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق، مما يعزز الراحة اليومية. إن القرب من الخدمات الحيوية مثل المستشفيات والصيدليات والمتاجر يجعلها خيارًا عمليًا للسكن الدائم أو الإجازات.
تم تصميم هذا المسكن لتلبية احتياجات الراحة والعملية. توفر غرف النوم الأربع مساحة واسعة للعائلات أو لاستضافة الضيوف. تسمح مساحة الحديقة الخاصة والبركة الخاصة بفرص الاسترخاء في الهواء الطلق. تشير وسائل الراحة المتوفرة مثل تكييف الهواء والتشطيبات الرخامية إلى مستوى معيشي مريح.
تم الانتهاء من بناء العقار في عام 1970، مما يجعله عقارًا قائمًا بالفعل بدلاً من كونه مشروعًا جديدًا. يشير تاريخ الإنشاء إلى أنه تم بناؤه وفقًا لمعايير البناء في ذلك الوقت. على الرغم من أن العقار مكتمل، إلا أن هناك إمكانية للتحديثات والتجديدات لتلبية متطلبات التصميم المعاصر.
يقع العقار في منطقة حضرية، وقد لا يوفر مستوى الهدوء أو العزلة الذي قد تجده في العقارات الريفية. على الرغم من وجود بركة خاصة، فإن حجم الأرض البالغ 421 مترًا مربعًا قد يحد من مساحة الحديقة أو الإمكانيات الخارجية الإضافية. نظرًا لطبيعتها القائمة، قد تتطلب بعض التشطيبات تجديدًا لتلبية التفضيلات الحديثة.
هذا العقار مناسب لأفراد أو عائلات يبحثون عن منزل في بيئة حضرية نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق. إنه مثالي لمن يقدر الراحة في أن تكون قريبًا من المطاعم والمتاجر والمستشفيات، وكلها على مسافة قريبة. قد يكون المشترون الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية مفيدون من خلال وجود بركة خاصة وحديقة. كما أن القرب من ملعب الغولف (نادي مالقة بارادور للجولف على بعد 8.8 كم) يجعلها مناسبة لعشاق الجولف. بالنسبة لأولئك الذين يسافرون بشكل متكرر، فإن القرب من مطار مالقة-كوستا ديل سول (على بعد 9 كم في خط مستقيم) يعد ميزة كبيرة. قد يبحث المشترون الذين يخططون لتحديث العقار أو تجديده عن فرصة لتخصيص المنزل وفقًا لتفضيلاتهم.
تتميز الفيلا بتشطيبات رخامية، وهي مادة معروفة بمتانتها وجمالها الكلاسيكي، وتوفر أساسًا قويًا للتصميم الداخلي. تم تجهيز المطبخ بالكامل، مما يشير إلى أنه جاهز للاستخدام مع الأجهزة الضرورية. يشير وجود غرفة منفعة إلى مساحة عملية إضافية للمهام المنزلية. تم تجهيز الحمام الداخلي لتوفير الراحة والخصوصية لغرفة النوم الرئيسية. يوفر نظام تكييف الهواء تحكمًا في المناخ، مما يضمن الراحة على مدار العام. تساهم الميزات الأخرى مثل التراسات الخاصة والمرافق الموفرة للطاقة في جودة السكن الشاملة. على الرغم من أن العقار تم بناؤه في عام 1970، إلا أن وجود هذه الميزات يدل على مستوى جيد من الراحة والصيانة.
يبلغ سعر هذا العقار المنفصل 1,100,000 يورو، مما يضعه في الشريحة السعرية العليا في السوق. يوفر العقار 4 غرف نوم و 3 حمامات، وهو متاح الآن. تم الانتهاء من العقار في عام 1970، ويقدم إمكانية تحديثه لتعزيز قيمته وجاذبيته. تعد قطعة الأرض البالغة 421 مترًا مربعًا والمساحة المبنية البالغة 145 مترًا مربعًا مؤشرات رئيسية للنظر فيها عند تقييم السعر. يشير التوافر الفوري إلى أن العقار جاهز للانتقال إليه.
تمثل هذه الفيلا فرصة استثنائية لامتلاك عقار في منطقة لا كامبانا التي تتميز بالحيوية. يتيح لك القرب من شاطئ بلايا دي لا مالاغويتا، على بعد كيلومتر واحد تقريبًا، الاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط بسهولة. توفر البيئة الحضرية وصولاً سهلاً إلى 376 مطعمًا و 103 صيدلية و 66 بنكًا، مما يضمن تلبية جميع احتياجاتك اليومية. يضيف القرب من مراكز النقل الرئيسية، بما في ذلك محطات القطار الرئيسية مثل أتارازاناس ومالقة سينترو ألاميدا، إلى جاذبيتها العملية. مع 50 خطًا للنقل العام و 50 محطة، فإن التنقل في المنطقة وما حولها أمر مريح. تشير مساحة المعيشة البالغة 145 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 421 مترًا مربعًا إلى مسكن مدمج ولكنه عملي، مناسب لأولئك الذين يقدرون سهولة الوصول إلى المرافق.
تقع الفيلا في بيئة حضرية، مما يعني أن الحياة اليومية تتميز بالوصول السهل إلى مجموعة واسعة من المرافق. يقع سوبر ماركت على بعد 126 مترًا والمستشفى على بعد 113 مترًا، مما يضمن تلبية الاحتياجات الأساسية بسرعة. يوفر القرب من 376 مطعمًا و 155 مقهى تنوعًا في خيارات تناول الطعام والترفيه. يسهل توفر 103 صيدلية و 66 بنكًا المهام اليومية. تساهم الطبيعة الحضرية أيضًا في سهولة الوصول إلى وسائل النقل، مع 50 خطًا للنقل العام و 50 محطة قريبة. يمكن الوصول إلى الشواطئ مثل بلايا دي لا مالاغويتا في غضون 1.0 كم سيرًا على الأقدام، مما يتيح فرصًا للترفيه الساحلي. يوفر ارتفاع العقار البالغ 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر مناظر طبيعية لطيفة دون تطرف.
توضح هذه الخريطة موقع الفيلا في منطقة لا كامبانا، مالقة. يمكن للناظرين تقدير قرب العقار من الشاطئ والمرافق الحضرية الرئيسية. كما يسلط الضوء على سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية ومناطق الجذب المحيطة، مما يوفر نظرة عامة على الموقع الاستراتيجي للعقار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الفيلا في منطقة لا كامبانا، وهي جزء نابض بالحياة من مقاطعة مالقة. تقع مالقة نفسها على بعد 0 كم، وهي مدينة رئيسية ومركز ثقافي نابض بالحياة. تقع العقارات الشهيرة الأخرى مثل ماربيا على بعد 48 كم، وغرناطة على بعد 89 كم. يوفر هذا الموقع توازنًا بين الهدوء النسبي لضاحية لا كامبانا والوصول السهل إلى المناطق الحضرية الكبرى. يتيح هذا القرب من المدن الكبرى استكشاف مجموعة واسعة من خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه والثقافة.
يتميز هذا العقار بموقع يسهل الوصول إليه للغاية. يقع على مسافة قريبة من الشاطئ (بلايا دي لا مالاغويتا على بعد 1.0 كم)، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الترفيه الساحلية. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد حوالي 9 كم في خط مستقيم، مما يسهل السفر الدولي. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل نادي مالقة بارادور للجولف على بعد 8.8 كم. تدعم البنية التحتية المحلية، مع وجود محطات قطار قريبة مثل أتارازاناس (0.6 كم) ومالقة سينترو ألاميدا (1.0 كم)، التنقل داخل المنطقة وخارجها. تضمن سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمستشفيات، والتي تقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، راحة سكانها.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي لطيف، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية. مع 3,893 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، توفر المنطقة وفرة من الضوء الطبيعي. يمتد موسم السباحة الممتع إلى 6 أشهر، مع درجات حرارة مياه البحر التي تصل إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يتيح الاستمتاع بالأنشطة المائية. يقع العقار على ارتفاع 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة مريحة. تشير بيانات المناخ إلى أن المنطقة مناسبة للعيش على مدار العام، مع طقس معتدل يوفر فرصًا للأنشطة في الهواء الطلق على نطاق واسع.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار على مسافة قريبة من عدة شواطئ شهيرة، بما في ذلك بلايا دي لا مالاغويتا على بعد 1.0 كم، وبلايا دي سان أندريس على بعد 2.4 كم، وبلايا دي لوس باجنوس ديل كارمن على بعد 3.3 كم. توفر هذه الشواطئ فرصًا للاسترخاء والأنشطة المائية. لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل نادي مالقة بارادور للجولف على بعد 8.8 كم. توفر المنطقة أيضًا مرافق رياضية متنوعة، مثل مراكز فوروس ترينيداد (0.7 كم) ومدرسة كونغ فو مالقة (0.8 كم). توفر القرب من المارينا مثل ميناء إي جي مالقة (0.8 كم) خيارات إضافية للترفيه البحري.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هذه الفيلا في منطقة لا كامبانا، وهي جزء نابض بالحياة من مقاطعة مالقة. تقع مالقة نفسها على بعد 0 كم، وهي مدينة رئيسية ومركز ثقافي نابض بالحياة. تقع العقارات الشهيرة الأخرى مثل ماربيا على بعد 48 كم، وغرناطة على بعد 89 كم. يوفر هذا الموقع توازنًا بين الهدوء النسبي لضاحية لا كامبانا والوصول السهل إلى المناطق الحضرية الكبرى. يتيح هذا القرب من المدن الكبرى استكشاف مجموعة واسعة من خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه والثقافة.
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 62 mm |
| فبراير | 12.3°C | 64 mm |
| مارس | 14.3°C | 53 mm |
| أبريل | 16.3°C | 36 mm |
| مايو | 18.5°C | 33 mm |
| يونيو | 22.6°C | 7 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 71 mm |
Ref: VL174884
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بالمشاريع الأخرى في المنطقة، مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 269,950 يورو)، و Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو)، و Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 259,000 يورو)، فإن سعر الفيلا البالغ 1,100,000 يورو يضعها في شريحة سعرية أعلى بكثير. تشير هذه المشاريع الأخرى، التي تقدم شققًا أو فيلات في ظروف بناء مختلفة، إلى أن هذا العقار في لا كامبانا يتميز بحجمه، وحالته القائمة، والموقع المتميز الذي يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والشاطئ. في حين أن المشاريع الأخرى قد توفر خيارات بناء جديدة بأسعار معقولة، فإن هذه الفيلا تقدم مساحة وخصوصية أكبر، جنبًا إلى جنب مع موقع حضري مرغوب فيه، مما يبرر فرق السعر. تشير وفرة وسائل الراحة القريبة، مثل المطاعم والمتاجر والمستشفيات، بالإضافة إلى القرب من الشاطئ ومطار مالقة، إلى عرض قيمة فريد لمن يبحث عن نمط حياة متكامل في هذه المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
