Ce bien immobilier, situé dans le quartier de La Campana à Málaga, se présente comme une villa indépendante achevée en 1970. Avec ses 4 chambres et 3 salles de bain, elle offre un espace de vie de 145 m² sur un terrain de 421 m². Son emplacement stratégique à proximité des commodités et du littoral en fait un point d'intérêt pour les acquéreurs recherchant à la fois la tranquillité et l'accessibilité. La mention d'une livraison en 1970, bien qu'indicative, souligne une structure existante à potentiellement rénover ou moderniser pour répondre aux standards actuels.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée dans un cadre urbain, à une distance de marche raisonnable des services essentiels tels que les supermarchés et les hôpitaux. Sa proximité avec la côte, à moins d'un kilomètre de la plage, positionne le bien comme une résidence offrant un accès aisé aux activités balnéaires et à l'environnement maritime de la région.
Cette propriété s'adresse à ceux qui privilégient la proximité des commodités urbaines et de la plage. Avec quatre chambres, elle peut convenir à des familles ou à des personnes nécessitant des espaces supplémentaires pour le travail à domicile ou les loisirs, tout en offrant un jardin privé et une piscine.
La villa, dont la construction remonte à 1970, ne correspond pas à une nouvelle construction. Elle représente une propriété existante, offrant la possibilité de rénovation ou de modernisation. Le statut de 'Gereed' (Terminé) indique que le bien est immédiatement disponible pour l'occupation, sans délai lié à une construction en cours.
Ce bien n'est pas une propriété neuve et sa date de construction indicative de 1970 suggère qu'une rénovation pourrait être envisagée pour la mise à niveau des installations. L'absence d'informations sur la performance énergétique actuelle ou les certifications modernes constitue une donnée à vérifier pour les acheteurs sensibles à ces aspects.
Cette villa convient particulièrement aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire alliant la proximité de la mer et des commodités urbaines. Les familles nombreuses ou celles ayant besoin d'espace trouveront dans les quatre chambres un confort appréciable. Les acheteurs potentiels qui désirent personnaliser leur espace de vie en réalisant des rénovations selon leurs goûts apprécieront cette propriété. De plus, son emplacement à proximité de l'aéroport de Málaga (9 km) en fait une option intéressante pour des résidents ou des investisseurs internationaux ayant besoin d'une bonne connectivité. Les amateurs de sports nautiques et de vie côtière seront séduits par la distance de marche des plages.
La villa, construite en 1970, présente un état général qualifié de bon, mais les informations sur la qualité des matériaux et des techniques de finition spécifiques ne sont pas détaillées. L'utilisation de sols en marbre est mentionnée, ce qui est un indicateur de qualité pour les finitions intérieures dans la région. Les caractéristiques listées incluent une cuisine entièrement équipée et une salle de bain attenante (ensuite bathroom), suggérant un certain niveau de confort. La présence d'un système d'alarme renforce la sécurité. Pour une évaluation complète, une inspection approfondie des éléments structurels, de l'isolation, des systèmes électriques et de plomberie serait nécessaire afin de déterminer l'étendue des éventuels travaux de modernisation requis.
La villa est proposée au prix de 1.100.000 €. Ce tarif positionne le bien dans le segment supérieur du marché immobilier local. La disponibilité est immédiate, le bien étant déjà construit et achevé. Le prix doit être considéré comme un point de départ, potentiellement sujet à négociation ou à des ajustements selon l'état du marché et les éventuels travaux de rénovation à prévoir. La superficie habitable de 145 m² sur un terrain de 421 m² justifie ce positionnement tarifaire dans une zone recherchée.
La Campana, bien que mentionnée comme étant dans la province de Séville dans une description contextuelle, se situe ici dans la province de Málaga. Cette localisation précise est un atout majeur : le bien est à une distance de marche du front de mer, offrant un rythme de vie où les activités balnéaires sont facilement accessibles. La présence de nombreux restaurants, pharmacies et banques à proximité immédiate renforce le caractère pratique du quotidien. L'environnement urbain permet de réaliser la plupart des courses et démarches à pied ou à vélo, limitant ainsi le besoin d'un véhicule pour les tâches courantes. Les nombreuses lignes de transport public et arrêtes à proximité offrent également des alternatives pour se déplacer dans la ville de Málaga et ses environs.
Vivre à La Campana, dans ce contexte de Málaga, signifie bénéficier d'un environnement urbain dynamique avec un accès privilégié aux plaisirs de la côte. La proximité de 126 mètres d'un supermarché et de 113 mètres d'un hôpital assure une grande commodité pour les besoins quotidiens et la santé. L'offre pléthorique de restaurants (376 dans un rayon de 2 km) et de cafés (155) promet une vie sociale et culinaire riche. La présence de centres sportifs comme Forus Trinidad (0.7 km) et de nombreuses écoles à proximité contribue à un cadre de vie pratique pour les familles. La ville de Málaga, avec son centre historique, ses musées et son port de plaisance (IGY Málaga Marina à 0.8 km), offre une multitude d'activités culturelles et de loisirs.
Cette carte situe la villa dans le tissu urbain de La Campana, Málaga. Elle visualise la proximité immédiate des commodités essentielles comme les supermarchés et les hôpitaux, ainsi que l'accès aux plages et aux infrastructures de transport, soulignant l'intégration du bien dans un environnement pratique et côtier.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Campana, située dans la province de Málaga, se trouve à proximité immédiate de la ville de Málaga (0 km, 579 076 habitants). Cette position offre les avantages d'une vie urbaine animée tout en étant dans un cadre potentiellement plus résidentiel. Elle est également bien reliée aux autres villes importantes de la région : Marbella est à 48 km et Grenade à 89 km, permettant des excursions d'une journée ou des déplacements professionnels facilités par l'infrastructure routière.
La villa offre une excellente connectivité. Les plages, telles que Playa de la Malagueta, sont accessibles à moins d'un kilomètre. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à seulement 8.6 km, facilitant les déplacements internationaux. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à moins de 12 km, notamment le Club de Golf Málaga Parador (8.8 km). Les commodités essentielles comme les supermarchés, pharmacies et banques se trouvent à quelques centaines de mètres, rendant la vie quotidienne aisée. De plus, les gares de train Atarazanas (0.6 km) et Málaga Centro Alameda (1.0 km) offrent des options de transport supplémentaires pour explorer la région.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la région est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C et une moyenne de 19.4°C. La localité bénéficie de 3,893 heures d'ensoleillement par an, ce qui favorise les activités de plein air pendant une grande partie de l'année. La saison propice à la baignade s'étend sur environ 6 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La villa est située à une altitude de 22 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui assure un climat tempéré, loin des rigueurs des zones de haute altitude, et une proximité immédiate avec la côte.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate des plages est un atout majeur de cette localisation. La Playa de la Malagueta, une plage réputée, se trouve à environ 1 km. D'autres plages comme San Andrés et Los Baños del Carmen sont également accessibles à courte distance. Pour les amateurs de golf, trois parcours reconnus sont situés à moins de 12 km. La présence de marinas telles que l'IGY Málaga Marina (0.8 km) et le Puerto Deportivo del Candado (6.7 km) offre des possibilités pour les sports nautiques et la plaisance. Des centres sportifs locaux et des terrains de football complètent l'offre récréative de la zone.
Source: OpenStreetMap
La Campana, située dans la province de Málaga, se trouve à proximité immédiate de la ville de Málaga (0 km, 579 076 habitants). Cette position offre les avantages d'une vie urbaine animée tout en étant dans un cadre potentiellement plus résidentiel. Elle est également bien reliée aux autres villes importantes de la région : Marbella est à 48 km et Grenade à 89 km, permettant des excursions d'une journée ou des déplacements professionnels facilités par l'infrastructure routière.
La Campana est une commune située dans la province de Séville de la communauté autonome d’Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 62 mm |
| Février | 12.3°C | 64 mm |
| Mars | 14.3°C | 53 mm |
| Avril | 16.3°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juin | 22.6°C | 7 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 9 mm |
| Octobre | 19.2°C | 52 mm |
| Novembre | 15.3°C | 77 mm |
| Décembre | 12.7°C | 71 mm |
Ref: VL174884
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec les projets présentés comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), cette villa à La Campana se positionne dans une gamme de prix nettement supérieure, atteignant 1.100.000 €. Cette différence tarifaire s'explique par plusieurs facteurs : la taille du bien (4 chambres, 3 salles de bain, 145 m² habitables sur 421 m² de terrain), son emplacement dans une zone urbaine mature et recherchée de Málaga, sa proximité immédiate avec les plages et les services, ainsi que son caractère de villa indépendante. Les projets comparés semblent être des développements plus récents, potentiellement plus petits ou situés dans des zones émergentes, expliquant leurs prix d'entrée plus bas. Le bien analysé ici s'adresse donc à un segment de marché différent, recherchant un espace plus conséquent, une localisation établie et des commodités à pied.
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