Cette villa indépendante située à La Campana, Málaga, offre 4 chambres et 3 salles de bains sur une surface habitable de 145 m². Construite en 1970, la propriété s'étend sur un terrain de 421 m² dans un environnement urbain à proximité des plages. La villa dispose d'une piscine privée, de terrasses extérieures et d'un jardin aménagé. Avec des magasins, restaurants et services de santé accessibles à pied, cette propriété combine commodité urbaine et espace de vie extérieur, le tout à une courte distance du cœur de Málaga et de ses attractions côtières.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se trouve dans un quartier urbain de La Campana, à Málaga, à proximité immédiate des commodités essentielles. Sa position stratégique permet d'accéder facilement à pied aux commerces, pharmacies et établissements de santé. La situation offre un équilibre entre vie urbaine et accès aux plaisirs côtiers, avec plusieurs plages à moins de 3 kilomètres, offrant aux résidents un mode de vie pratique sans nécessiter un véhicule pour les besoins quotidiens.
Cette villa répond aux besoins d'une famille ou de personnes cherchant un espace généreux avec quatre chambres bien réparties. La présence de trois salles de bains, dont une suite, assure un confort pour plusieurs occupants. Le terrain de 421 m² offre des espaces extérieurs privatifs, tandis que la cuisine entièrement équipée et les espaces de vie bien conçus permettent un mode de vie autonome avec toutes les commodités modernes nécessaires pour une résidence principale ou secondaire.
Construite en 1970, cette villa représente une construction achevée et éprouvée plutôt qu'un projet de nouvelle construction. La propriété a été maintenue en bon état général au fil des ans, avec des éléments caractéristiques de son époque comme les sols en marbre. Les acquéreurs bénéficient d'un bien immédiatement disponible sans délais de construction ni incertitudes liées aux projets non terminés, avec une structure solidement établie qui a démontré sa durabilité sur plusieurs décennies.
Cette villa ne convient pas aux personnes recherchant une propriété neuve avec les dernières normes d'efficacité énergétique. La construction datant de 1970 ne bénéficie pas des technologies modernes d'isolation. La localisation urbaine offre moins d'intimité que les zones résidentielles fermées. Le prix d'1,1 million d'euros la positionne dans un segment supérieur qui peut être prohibitif pour certains acheteurs. La propriété ne convient pas à ceux cherchant une vue panoramique sur la mer ou les montagnes depuis l'intérieur.
Cette propriété convient particulièrement aux familles ou couples cherchant une résidence principale ou secondaire avec un accès immédiat aux commodités urbaines et aux plaisirs côtiers. Pour les professionnels travaillant à Málaga, l'emplacement offre un équilibre entre vie professionnelle et détente, avec un temps de trajet minimal vers le centre-ville. Les acheteurs internationaux apprécieront la présence d'aéroports internationaux à proximité et l'accessibilité aux transports. Les retraités actifs bénéficieront de la facilité d'accès aux services médicaux et à une vie sociale riche sans nécessiter de déplacements longs. Cette villa correspond également à ceux qui recherchent une propriété avec potentiel de location grâce à sa situation attrayante pour les touristes cherchant des hébergements avec plus d'espace que les appartements typiques.
La villa présente une finition de bonne qualité typique des constructions espagnoles de la fin du XXe siècle, avec des sols en marbre qui offrent durabilité et fraîcheur pendant les mois d'été. Les installations sanitaires comprennent trois salles de bains fonctionnelles, avec une salle de bain principale attenante à la chambre principale pour un confort accru. La cuisine entièrement équipée présente des armoires et des électroménagers standard qui assurent fonctionnalité pour la préparation des repas. Les espaces extérieurs sont bien conçus avec des terrasses privées permettant d'optimiser l'orientation est et sud pour profiter du soleil à différents moments de la journée. La présence d'une buanderie séparée ajoute à l'aspect pratique de la vie quotidienne. Bien que ne présentant pas les technologies de construction modernes, la qualité des matériaux utilisés à l'origine a résisté à l'épreuve du temps, confirmant la solidité de la structure et la durabilité des finitions choisies.
Avec un prix à partir de 1,100,000 €, cette villa se positionne dans le segment supérieur du marché de Málaga. La tarification reflète à la fois la surface habitable généreuse de 145 m², le terrain substantiel de 421 m² en zone urbaine, et la proximité des commodités. Comparée aux projets similaires dans la région, cette propriété offre un rapport espace-prix compétitif, notamment lorsqu'on considère les biens disponibles dans des zones plus exclusives comme Marbella où les prix sont significativement plus élevés. La disponibilité immédiate sans délai de construction ajoute également de la valeur, éliminant les risques associés aux projets non achevés.
La Campana offre un mode de vie urbain pratique où les nécessités quotidiennes sont accessibles à pied. Les matins peuvent commencer par une visite à la boulangerie voisine ou un café au bar local, suivis d'une promenade sur la plage proche. L'après-midi, les résidents peuvent profiter des espaces extérieurs privés de la villa, se détendre au bord de la piscine ou recevoir des amis dans le jardin. Le quartier, bien qu'urbain, conserve une atmosphère locale où les commerçants connaissent leurs clients. Les soirées peuvent être partagées entre les nombreux restaurants à proximité ou un repas préparé dans la cuisine entièrement équipée. La proximité du centre de Málaga permet d'accéder facilement à des événements culturels, des musées et une vie nocturne variée, tandis que le retour à la villa offre un sanctuaire privé loin de l'agitation touristique.
La vie autour de cette villa s'organise autour d'une accessibilité remarquable aux services urbains. À seulement quelques minutes à pied, les résidents trouvent des supermarchés (126 m), des pharmacies (128 m), et même un hôpital (113 m), assurant une tranquillité d'esprit pour les besoins quotidiens et urgents. Le quartier est bien desservi par les transports publics avec 50 lignes de bus et des arrêts à proximité, facilitant les déplacements sans véhicule. La gare la plus proche à Atarazanas (0,6 km) offre des connexions ferroviaires pour des déplacements plus longs. Pour les loisirs, les options abondent avec 376 restaurants, 155 cafés et diverses installations sportives dans un rayon de 2 km. La marina IGY Málaga (0,8 km) ajoute une touche maritime à l'environnement urbain, créant un équilibre entre fonctionnalité quotidienne et opportunités de loisirs immédiatement accessibles.
Cette carte situe la villa dans le contexte urbain de La Campana, Málaga, mettant en évidence sa proximité immédiate avec les plages, le centre-ville et les principales infrastructures. La propriété bénéficie d'une localisation qui combine commodités urbaines et accès aux plaisirs côtiers. Les distances indiquées, souvent inférieures à 3 km pour les points d'intérêt majeurs, illustrent l'intégration parfaite de cette résidence dans le tissu urbain et récréatif de Málaga, confirmant son attractivité pour ceux qui recherchent à la fois praticité et qualité de vie méditerranéenne.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Positionnée à La Campana dans la ville de Málaga, cette villa bénéficie d'une situation stratégique au cœur de la Costa del Sol. Málaga, avec ses 579 076 habitants, sert de centre économique et culturel principal, offrant toutes les commodités d'une grande ville. La propriété se trouve à environ 48 km de Marbella, destination touristique renommée avec 147 958 habitants, permettant un accès facile à ses installations haut de gamme. À 89 km se trouve Grenade et ses 232 770 habitants, célèbre pour son patrimoine historique et l'Alhambra. Cette position centrale dans la région offre un point de départ idéal pour explorer la diversité de la Costa del Sol, des plages urbaines de Málaga aux paysages plus vallonnés de l'arrière-pays, tout en bénéficiant de l'infrastructure et des services d'une grande ville côtière.
Cette villa bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle aux commodités côtières et urbaines. Les plages les plus proches comme Playa de la Malagueta sont à seulement 988 mètres à pied, rendant les baignades estivales facilement accessibles. Le cœur de Málaga avec ses attractions culturelles et commerciales est à proximité immédiate. L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol est situé à 8,6 km, soit environ 15 minutes en voiture selon le trafic, facilitant considérablement les voyages internationaux. Pour les amateurs de golf, plusieurs clubs de qualité sont accessibles, dont le Club de Golf Málaga Parador à 8,8 km et le Club de Golf de Guadalhorce à 10 km. Cette proximité variée entre mer, ville, aéroport et installations de loisir crée un environnement où presque toutes les commodités sont accessibles dans un rayon de 10 kilomètres.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à seulement 22 mètres au-dessus du niveau de la mer, cette villa bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol. Avec 3 893 heures d'ensoleillement annuel, la région jouit d'une luminosité exceptionnelle tout au long de l'année. La température moyenne annuelle de 19,4°C crée des conditions agréables pour les activités extérieures pendant la majeure partie de l'année. Le climat se caractérise par des hivers doux avec des températures moyennes autour de 12°C et des étés chauds atteignant environ 26°C. La saison de baignade s'étend sur six mois, période pendant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C. Cette combinaison de hauteur modérée et de proximité maritime protège des températures extrêmes tout en offrant un environnement propice à une vie extérieure prolongée, particulièrement appréciée sur les terraces et dans le jardin de la propriété.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La propriété offre un accès privilégié à plusieurs plages de qualité dans un rayon de 3,3 km. Playa de la Malagueta, à moins d'un kilomètre, constitue la principale option urbaine avec ses services complets. Pour les amateurs de golf, la région environnante compte trois parcours notables : le Club de Golf Málaga Parador (8,8 km), le Club de Golf de Guadalhorce (10 km) et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km), permettant une pratique régulière tout au long de l'année grâce au climat favorable. Les installations sportives ne manquent pas, avec plusieurs centres comme Forus Trinidad (0,7 km) et des terrains de sport à proximité. Les plaisirs maritimes sont renforcés par la présence de marinas comme IGY Málaga Marina (0,8 km), offrant des possibilités de navigation et d'activités nautiques. Cette concentration d'options récréatives variées assure aux résidents un large éventail d'activités de loisirs accessibles sans longs déplacements.
Source: OpenStreetMap
Positionnée à La Campana dans la ville de Málaga, cette villa bénéficie d'une situation stratégique au cœur de la Costa del Sol. Málaga, avec ses 579 076 habitants, sert de centre économique et culturel principal, offrant toutes les commodités d'une grande ville. La propriété se trouve à environ 48 km de Marbella, destination touristique renommée avec 147 958 habitants, permettant un accès facile à ses installations haut de gamme. À 89 km se trouve Grenade et ses 232 770 habitants, célèbre pour son patrimoine historique et l'Alhambra. Cette position centrale dans la région offre un point de départ idéal pour explorer la diversité de la Costa del Sol, des plages urbaines de Málaga aux paysages plus vallonnés de l'arrière-pays, tout en bénéficiant de l'infrastructure et des services d'une grande ville côtière.
La Campana est une commune située dans la province de Séville de la communauté autonome d’Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 62 mm |
| Février | 12.3°C | 64 mm |
| Mars | 14.3°C | 53 mm |
| Avril | 16.3°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juin | 22.6°C | 7 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 9 mm |
| Octobre | 19.2°C | 52 mm |
| Novembre | 15.3°C | 77 mm |
| Décembre | 12.7°C | 71 mm |
Ref: VL174884
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée aux autres projets disponibles dans la région, cette villa à La Campana occupe une position distinctive sur le marché. Des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) offrent des prix nettement inférieurs mais se situent généralement dans des complexes ou des développements plus récents avec moins d'espace extérieur privatif. Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) représente une option plus moderne mais sans l'ancienneté et le caractère établi de cette villa. L'avantage principal de cette propriété réside dans son emplacement exceptionnel au cœur de Málaga, combinant accessibilité urbaine et proximité immédiate de la mer, un atout que peu de projets à prix similaire peuvent offrir. Contrairement aux biens plus isolés dans les banlieues résidentielles, cette villa permet une vie sans dépendance automobile pour les besoins quotidiens, tout en offrant des espaces extérieurs généreux qui manquent généralement aux appartements urbains de prix comparable. Cette combinaison distinctif d'emplacement central, d'espace extérieur et de construction traditionnelle de qualité la distingue des autres offres sur le marché de la Costa del Sol.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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