Tato samostatně stojící vila se nachází ve městě La Campana v provincii Málaga, pouhých 988 metrů od pláže Malagueta. Vila byla postavena v roce 1970 a nabízí 145 m² obytného prostoru na pozemku o velikosti 421 m². Vysoká koncentrace služeb v docházkové vzdálenosti a blízkost k moři definují tuto lokaci jako pohodlnou městskou rezidenci.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila je umístěna v urbanizované oblasti s přímým přístupem k městským službám. Nachází se 988 metrů od pláže Malagueta a v docházkové vzdálenosti od nemocnice (113 m), supermarketu (126 m) a lékárny (128 m). Vzdálenost k letišti Málaga-Costa del Sol je 8,6 km.
Čtyři ložnice a tři koupelny poskytují dostatečný prostor pro rodinné bydlení. Soukromý bazén, dvě terasy a soukromá zahrada s ovocnými stromy rozšiřují obytný prostor ven. Všechny pokoje jsou plně vybaveny nábytkem a klimatizací pro celoroční pohodlí.
Tato nemovitost je již dokončená, přičemž její výstavba byla ukončena v roce 1970. Projekt je tedy připraven k okamžitému nastěhování. Nejedná se o novostavbu, ale o existující nemovitost v dobrém stavu s možností modernizace dle potřeb nového vlastníka.
Nemovitost není situována v exkluzivní rezidenční oblasti s omezeným vstupem, ale v běžné městské části. Velikost pozemku 421 m² neumožňuje významné rozšíření stavby bez povolení. Vzhledem k roku výstavby nevyhovuje současným energetickým standardům bez úprav.
Tato nemovitost je vhodná pro rodiny nebo jednotlivce, kteří upřednostňují městský životní styl s přístupem k plážím. Čtyři ložnice poskytují prostor pro rodinu s dětmi nebo pro majitele, kteří plánují časté návštěvy hostů. Blízkost nemocnice (113 m) a lékáren (128 m) je výhodou pro osoby s vyššími zdravotními potřebami. Vzdálenost k letišti (8,6 km) usnadňuje časté cestování. Investoři, kteří hledají nemovitost s potenciálem krátkodobého pronájmu díky atraktivní lokalitě, mohou zvážit tuto možnost. Lokace je rovněž vhodná pro ty, kteří preferují aktivní způsob života s možností využití sportovních zařízení v okolí.
Nemovitost disponuje mramorovou podlahou, která zajišťuje trvanlivost a snadnou údržbu. Koupelny jsou vybaveny en suite, což zvyšuje komfort bydlení. Kuchyňská linka je plně vybavená a funkční. Vnější prostory zahrnují soukromý bazén, více teras a zahradu s ovocnými stromy, což umožňuje venkovní posez a rekreaci. Vybavení zahrnuje klimatizační jednotky pro řízení teploty v letních měsících. Systém alarmu zvyšuje bezpečnost nemovitosti. Celkový stav nemovitosti je hodnocen jako dobrý, přičemž některé prvky mohou vyžadovat aktualizaci s ohledem na rok výstavby 1970.
Cena nemovitosti je stanovena na 1 100 000 €, což odpovídá přibližně 7 586 € za m² obytné plochy. Vzhledem k lokalitě, velikosti pozemku a vybavení představuje tato cena vyšší cenovou kategorii v porovnání s podobnými nemovitostmi v regionu. Ceny porovnatelných projektů v oblasti začínají na 205 000 € v Mijas až po 269 950 € v Torre del Mar.
La Campana představuje městskou čtvrť s vysokou koncentrací služeb a příležitostí pro každodenní život. Obyvatelé zde mohou využívat 376 restaurací, 103 lékáren, 66 bank a 155 kaváren v okruhu dvou kilometrů. Ranní nákupy v supermarketu 126 metrů od domova a procházky po pobřeží tvoří přirozenou součást denní rutiny. Díky 50 linkám veřejné dopravy v oblasti je mobilita bez automobilu zcela reálná. Tato čtvrť je aktivní po celý rok s 32 místními svátky, což vytváří živou atmosféru mimo hlavní turistickou sezónu. Vrcholky hor La Concha v pozadí dodávají městskému prostředí prvek přírody.
Lokalita nabízí výbornou dostupnost klíčových služeb a zajímavostí. Pláže Malagueta, San Andrés a Baños del Carmen jsou vzdáleny méně než 3,5 km. Tři golfová hřiště se nacházejí v rozmezí 8,8 až 11,7 km, což umožňuje pravidelné sportovní aktivity. Maríny IGY Málaga Marina (0,8 km) a Marina Real Club Mediterráneo (1,7 km) poskytují možnosti pro vodní sporty a jachting. Sportovní centra, jako je Forus Trinidad (0,7 km) a Campo de Fútbol Peñarroya (1,0 km), rozšiřují nabídku aktivit. Železniční stanice Atarazanas (0,6 km) a Málaga Centro Alameda (1,0 km) zajišťují spojení s dalšími částmi města.
Mapa ukazuje strategickou polohu nemovitosti v městské části La Campana, jen pár set metrů od pláže Malagueta a v těsné blízkosti historického centra Málagy. Zeměpisné umístění mezi horami a mořem vytváří charakteristický profile andaluského pobřeží, kde se snoubí městský život s přímořskou rekreací.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nemovitost se nachází ve městě La Campana v provincii Málaga, která je součástí většího městského komplexu Málagy. Málaga s populací 579 076 obyvatel představuje kulturní a ekonomické centrum regionu. Vzdálenost k turistickému centru Marbella (48 km) a historickému městu Granada (89 km) umožňuje snadné výlety do významných andaluských destinací. Lokalita je výhodně umístěna mezi pobřežními rekreačními oblastmi a městskou infrastrukturou.
Strand Playa de la Malagueta je vzdálen 988 metrů, přibližně 10 minut chůze. Historické centrum Málagy se nachází přibližně 1 km od nemovitosti. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je 8,6 km daleko, což představuje 15 minut jízdy automobilem. Golfová hřiště Club de Golf Málaga Parador (8,8 km) a Club de Golf de Guadalhorce (10 km) jsou dostupná během 15-20 minut jízdy. Ve městě Málaga (579 076 obyvatel) je kompletní nabídka služeb a kulturních zařízení, zatímco přímořská města Marbella (48 km) a Estepona poskytují alternativní vyžití.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází v nadmořské výšce 22 metrů, což přispívá k mírnému klimatu s průměrnou roční teplotou 19,4°C. Roční počet slunečných hodin dosahuje 3 893, což řadí oblast mezi nejslunnější v Evropě. Teploty se pohybují v rozmezí 12-26°C, s teplými léty a mírnými zimami. Mořská voda dosahuje teploty 20°C a více po dobu 6 měsíců v roce, což umožňuje dlouhou koupací sezónu. Východní a jižní orientace teras zajišťují dostatek denního světla a slunečního záření během většiny dne.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláž Playa de la Malagueta (988 m) je veřejná pláž s plnými službami, včetně sprch, úschovny a restaurací. Pláže Playa de San Andrés (2,4 km) a Playa de los Baños del Carmen (3,3 km) rozšiřují nabídku rekreačních možností. V oblasti se nachází několik golfových hřišť, z nichž nejbližší je Club de Golf Málaga Parador (8,8 km). Sportovní aktivity jsou možné v Forus Trinidad (0,7 km) nebo v jiných sportovních centrech v docházkové vzdálenosti. Jachting a další vodní sporty jsou k dispozici v marinách IGY Málaga Marina (0,8 km) a Marina Real Club Mediterráneo (1,7 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Nemovitost se nachází ve městě La Campana v provincii Málaga, která je součástí většího městského komplexu Málagy. Málaga s populací 579 076 obyvatel představuje kulturní a ekonomické centrum regionu. Vzdálenost k turistickému centru Marbella (48 km) a historickému městu Granada (89 km) umožňuje snadné výlety do významných andaluských destinací. Lokalita je výhodně umístěna mezi pobřežními rekreačními oblastmi a městskou infrastrukturou.
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 62 mm |
| Únor | 12.3°C | 64 mm |
| Březen | 14.3°C | 53 mm |
| Duben | 16.3°C | 36 mm |
| Květen | 18.5°C | 33 mm |
| Červen | 22.6°C | 7 mm |
| Červenec | 26.0°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 2 mm |
| Září | 23.1°C | 9 mm |
| Říjen | 19.2°C | 52 mm |
| Listopad | 15.3°C | 77 mm |
| Prosinec | 12.7°C | 71 mm |
Ref: VL174884
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s novějšími projekty v regionu, jako je Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 €), představuje tato nemovitost vyšší cenovou kategorii. Rozdíl v ceně je způsoben zejména lokalitou v samotném srdci Málagy s přímým přístupem k městským službám. Na rozdíl od novostaveb ve vzdálenějších oblastech nabízí tato vila již hotový prostředí s plně vyvinutou infrastrukturou. Zatímco projekty na pobřeží jako Estepona nabízejí klidnější prostředí, La Campana poskytuje městský životní styl s bohatými možnostmi kulturního a společenského vyžití. V porovnání s rezortními oblastmi jako Marbella je tato lokalita cenově dostupnější a autentičtější, ale zároveň nabízí nižší úroveň exkluzivity a soukromí. Rozhodnutí mezi těmito lokalitami závisí na preferenci mezi městským aktivním životem a klidnějším rezortním prostředím.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID