Vila situată în La Campana, Málaga, oferă 145 m² de spațiu locuibil pe un teren de 421 m². Proprietatea are 4 dormitoare și 3 băi, fiind complet mobilată și dotată cu o piscină privată. Construită în 1970, vila prezintă finisaje de marmură, aer condiționat și sistem de alarmă. Poziționată la numai 988 m de Playa de la Malagueta, proprietatea beneficiază de proximitatea facilităților urbane, inclusiv supermarket la 126 m și spital la 113 m.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este amplasată în zona urbană La Campana din Málaga, la o distanță scurtă de coasta mediteraneană. Zona oferă acces facil atât la plajă, cât și la facilitățile orașului. Proprietatea se află la 22 metri deasupra nivelului mării, beneficiind de o poziție ușor ridicată care oferă priveliști către zona montană înconjurătoare.
Proprietatea satisface nevoile funcționale ale unei familii datorită celor 4 dormitoare spațioase și 3 băi, dintre care una este tip suită. Bucătăria complet echipată, livingul generos și terasa privată oferă spații adecvate pentru viața de zi cu zi. Prezența unei camere de utilități și a sistemului de aer condiționat contribuie la confortul locativ pe tot parcursul anului.
Vila a fost finalizată în 1970 și prezintă starea bună de conservare. Nu se află în faza de construcție nouă, ci este o proprietate existentă finalizată, cu structură consolidată și finisaje stabile. Proprietatea nu necesită lucrări de construcție majore, fiind gata pentru locuire imediată, cu sistemele principale deja instalate și funcționale.
Proprietatea nu oferă acces direct la facilități de tip complex rezidențial, cum ar fi recepție sau servicii concierge. Nu există spații comune partajate, având caracter exclusiv privat. Terenul nu permite extinderi semnificative ale construcției existente, conform reglementărilor urbanistice locale. Proprietatea nu dispune de garaj subteran, ci doar de parcare la vedere.
Această vilă se potrivește în special pentru familii care doresc o locuință permanentă în zona Málaga, cu acces rapid la facilitățile urbane și la plajă. Proprietatea, cu 4 dormitoare spațioase, este adecvată pentru o familie cu copii sau pentru cei care primesc frecvent oaspeți. Datorită poziționării sale în inima zonei urbane, vila se adresează și profesioniștilor care lucrează în Málaga sau care călătoresc frecvent, datorită accesului ușor la aeroport (8.6 km) și la stațiile de tren. Persoanele care apreciază viața de oraș, dar doresc totodată o grădină privată și piscină personală, vor găsi această proprietate echilibrând aceste nevoi contrastante. Investitorii interesați de piața imobiliară din Málaga ar putea considera această vilă ca o oportunitate, dată fiind locația sa centrală și cererea constantă pentru proprietăți cu caracteristici similare în zona de coastă a Spaniei.
Vila prezintă finisaje de calitate medie-superioară, caracteristice construcțiilor din perioada sa, dar bine întreținute. Pardoselele de marmură din zonele de zi și holuri oferă durabilitate și un aspect elegant, în timp ce bucătăria complet echipată cu dulapuri albe și aparate electrocasnice integrate asigură funcționalitate. Sistemul de aer condiționat este instalat în întreaga locuință, menținând confortul termic indiferent de anotimp. Baia principală, tip suită, este prevăzută cu finisaje moderne și funcționale. Grădina privată este peisagistic amenajată cu arbori fructiferi și spații verzi, oferind un mediu exterior bine întreținut. Piscina privată, împreună cu zona de lounge exterioră, completează conceptul de locuință cu spațiu exterior bine definit. Sistemul de alarmă și ferestrele cu închidere sigură asigură un nivel adecvat de securitate, în timp ce pereții exteriori, bine păstrați, indică o structură solidă și întreținută corect de-a lungul anilor.
Prețul de pornire pentru această vilă independentă din La Campana este de 1.100.000 €, poziționând-o în segmentul superior de preț al zonei. Valoarea reflectă atât suprafața generoasă a terenului (421 m²), cât și finisajele de calitate, precum pardoselile de marmură și echiparea completă a bucătăriei. Comparativ cu proprietăți similare din regiune, cum ar fi cele din Torre del Mar (pornind de la 269.950 €) sau Mijas (pornind de la 205.000 €), această vilă prezintă un preț mai ridicat, justificat de locația sa centrală în Málaga și proximitatea imediată la facilitățile urbane și de coastă.
Viața cotidiană în această vilă din La Campana se caracterizează printr-un ritm echilibrat între confortul urban și relaxarea specifică zonei costiere. Dimineața, orientarea estică a terasei permite bucurarea primei cafele în lumina soarelui, în timp ce după-amiaza, orientarea sudică asigură lumină naturală abundentă în zonele de zi. Proximitatea la plajă (mai puțin de 1 km) transformă mersul pe jos pe faleză într-o activitate zilnică, iar accesul rapid la supermarket și farmacie prin piața pietonală simplifică sarcinile practice. Grădina privată cu arbori fructiferi și zona de lounge lângă piscină oferă spații de relaxare după o zi petrecută în oraș. Serile pot fi petrecute în livingul spațios sau pe terasă, cu aer condiționat pentru confort în lunile mai calde. Poziționarea în apropierea stațiilor de tren și a liniilor de autobuz (50 de linii disponibile) facilitează deplasarea fără mașină atât în Málaga, cât și către alte destinații de coastă.
Mediul de viață din jurul acestei vile din La Campana se definește printr-o combinație de accesibilitate urbană și confort mediteranean. La o distanță de mai puțin de un kilometru se află centrul orașului Málaga, oferind acces la numeroase facilități: 376 de restaurante, 155 de cafenele și 66 de bănci în raza de 2 km. Rețeaua de transport public este bine dezvoltată, cu 50 de linii de autobuz și 3 stații de tren în proximitate (Atarazanas la 0.6 km, Málaga Centro Alameda la 1.0 km, Guadalmedina la 1.1 km). Această conectivitate facilitează deplasarea fără mașină atât în interiorul orașului, cât și către alte zone din regiune. Infrastructura medicală este solid reprezentată prin prezența unui spital la doar 113 m și a 103 farmacii în raza de 2 km. Pentru activități sportive și de agrement, zona oferă multiple opțiuni, de la cluburi de golf la 8.8 km la centre sportive în perimetrul urban. Viața de noapte și culturală este bogată, cu numeroase opțiuni de divertisment, teatre și muzee accesibile pe jos sau cu transport public, făcând din această locație un punct ideal pentru cei care apreciază dinamismul urban.
Harta prezintă poziționarea strategică a vilei în La Campana, Málaga, evidențiind proximitatea imediată la principalele puncte de interes. Se observă distanțele scurte până la Playa de la Malagueta (988 m), centrul orașului și principalele facilități urbane. Accesul eficient la rețeaua de transport public și la căile principale de circulație este bine reprezentat, arătând integrarea reușită a proprietății în peisajul urban al Málaga. La scara regională, poziția sa în relație cu Marbella și Granada confirmă caracterul său de punct central în regiunea Costa del Sol.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
La Campana este poziționată în sectorul estic al orașului Málaga, reprezentând o zonă rezidențială bine conectată atât la centrul istoric, cât și la coasta mediteraneană. În contextul regiunii mai largi a Costa del Sol, proprietatea oferă acces egal la facilitățile din Málaga (579.076 locuitori) și la destinațiile turistice din Marbella (48 km distanță). Granada, cu patrimoniul său cultural și arhitectural, se află la 89 km, fiind accesibilă pentru excursii de o zi. Această poziție intermediară între orașul metropolitan Málaga și stațiunile de pe coasta de vest face din La Campana un punct strategic pentru cei care doresc să beneficieze atât de viața urbană, cât și de relaxarea costieră. Proximitatea la aeroportul internațional (8.6 km) consolidează statutul său de nod logistic pentru călătorii internaționale și biznes.
Accesul la facilitățile esențiale este un punct forte al acestei proprietăți. Plaja cea mai apropiată, Playa de la Malagueta, se află la doar 988 m, putând fi atinsă în aproximativ 10-12 minute pe jos. Plajele suplimentare precum Playa de San Andrés (2.4 km) și Playa de los Baños del Carmen (3.3 km) sunt accesibile pe jos sau cu o scurtă călătorie cu mijloacele de transport. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 8.6 km, aproximativ 15 minute cu mașina în condiții de trafic normal. Pentru iubitorii de golf, Clubul de Golf Málaga Parador se află la 8.8 km, Clubul de Golf de Guadalhorce la 10 km și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez la 11 km. Supermarketul cel mai apropiat este la doar 126 m, farmacia la 128 m, iar stația de încărcare pentru vehicule electrice la 472 m, făcând din această locație o alegere practică pentru viața de zi cu zi.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Málaga se bucură de un climat mediteranean cu aproximativ 3.893 de ore de soare anual și o temperatură medie anuală de 19.4°C. La Campana, situată la o altitudine de doar 22 metri deasupra nivelului mării, beneficiază de microclimatul specific zonei costiere, cu veri calde și ierni blânde. Temperatura medie variază între 12°C în cea mai rece lună și 26°C în cea mai caldă. Sezonul de înot se întinde pe 6 luni, când temperatura apei depășește 20°C, permițând activități acvatice din aprilie până în octombrie. Poziționarea vilei cu orientare estică și sudică asigură expunere la soare în majoritatea orelor din zi, contribuind la iluminarea naturală și încălzirea pasivă a locuinței. Lipsa unor denivelări semnificative în terenul proprietății facilitează circulația și utilizarea spațiului exterior pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona de coastă din proximitatea vilei oferă numeroase oportunități de recreere. Playa de la Malagueta, la doar 988 m distanță, este una dintre cele mai populare plaje din Málaga, fiind recunoscută pentru nisipul său fin și apele calme. Plajele adiacente precum Playa de San Andrés (2.4 km) și Playa de los Baños del Carmen (3.3 km) oferă alternative pentru diverse activități acvatice. Pentru entuziaștii golfului, regiunea deține trei cluburi de golf la distanțe rezonabile: Club de Golf Málaga Parador (8.8 km), Club de Golf de Guadalhorce (10 km) și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). În plus, există numeroase facilități sportive în apropiere, inclusiv Forus Trinidad (0.7 km), diverse școli de arte marțiale și terenuri de fotbal. Marina IGY Málaga (0.8 km) oferă posibilități pentru activități nautice și este un punct de întâlnire pentru iubitorii de ambarcațiuni. Cei interesați de activități fizice pot beneficia, de asemenea, de numeroase centre de fitness și parcuri pentru alergare în zona urbană.
Sursă: OpenStreetMap
La Campana este poziționată în sectorul estic al orașului Málaga, reprezentând o zonă rezidențială bine conectată atât la centrul istoric, cât și la coasta mediteraneană. În contextul regiunii mai largi a Costa del Sol, proprietatea oferă acces egal la facilitățile din Málaga (579.076 locuitori) și la destinațiile turistice din Marbella (48 km distanță). Granada, cu patrimoniul său cultural și arhitectural, se află la 89 km, fiind accesibilă pentru excursii de o zi. Această poziție intermediară între orașul metropolitan Málaga și stațiunile de pe coasta de vest face din La Campana un punct strategic pentru cei care doresc să beneficieze atât de viața urbană, cât și de relaxarea costieră. Proximitatea la aeroportul internațional (8.6 km) consolidează statutul său de nod logistic pentru călătorii internaționale și biznes.
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 62 mm |
| Februarie | 12.3°C | 64 mm |
| Martie | 14.3°C | 53 mm |
| Aprilie | 16.3°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Iunie | 22.6°C | 7 mm |
| Iulie | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.1°C | 9 mm |
| Octombrie | 19.2°C | 52 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 77 mm |
| Decembrie | 12.7°C | 71 mm |
Ref: VL174884
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proprietăți similare din regiunea Costa del Sol, vila din La Campana se distinge prin poziționarea sa urbană directă, spre deosebire de dezvoltările din Torre del Mar (Aquamar, de la 269.950 €) sau Mijas (Lantana Residencial, de la 205.000 €), care sunt adesea amplasate în periferii sau zone rezidențiale separate. Dacă proiectele din Estepona (Etherna Homes 2, de la 259.000 €) pot oferi o atmosferă mai turistică, proprietatea din La Campana oferă acces direct la infrastructura unui oraș major. Prețul de 1.100.000 € reflectă această poziție centrală și dimensiunile generoase ale terenului, fiind superior prețurilor de pornire din zonele mai îndepărtate. În ceea ce privește caracteristicile, multe proprietăți noi din regiune pot oferi designuri moderne, dar vila din La Campana compensează prin amplasarea sa strategică, proximitatea imediată la facilități și potențialul de a trăi integrat în peisajul urban vibrant al Málaga, în timp ce alte proprietăți pot necesita mai multă dependență de transport privat pentru accesul la servicii esențiale.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID