Vila v La Campani, Málaga, ponuja samostojno stanovanjsko rešitev s 4 spalnicami in 3 kopalnicami. Objekt se nahaja v urbani okolici na oddaljenosti manj kot kilometer od obale, s 145 m² bivalne površine in 421 m² zemljišča. Zgrajena leta 1970, vila združuje tradicionalno arhitekturo s sodobnimi udobji. Lastniški bazen, zasebna terasa in dobro oskrbovana vrtna površina dopolnjujejo to nepremičnino, ki je namenjena stalnemu bivanju ali kot drugo prebivališče v sredozemskem okolju.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja v urbanem okolju La Campana v Málagi, s strateško lego blizu mestnih središčev in obalnih območij. Nahaja se na višini 22 metrov nad morjem, kar zagotavlja dobro prezračevanje in naravno zaščito pred vlažnostjo. Oddaljenost le 988 metrov od plaže Malagueta omogoča peš dostop do obalnega območja, hkrati pa bližina mestnega jedra zagotavlja dostop do vseh potrebnih storitev.
Objekt ustreza potrebam družin ali posameznikov, ki iščejo prostorno stanovanjsko enoto z ustreznim številom spalnic in kopalnic. Z 145 m² bivalne površine in dodatnimi zunanjimi površinami ponuja dovolj prostora za udobno bivanje. Zasebni bazen in vrt ustrezajo željam po zunanjem bivanju in prostem času, bližina mestnih storitev pa zagotavlja praktičnost vsakodnevnega življenja brez odvisnosti od vozila.
Vila je bila zgrajena leta 1970 in je trenutno v dobrem stanju za uporabo. Ker gre za starejši objekt, ne potekajo nobena gradbena dela ali načrtovanje za novogradnjo. Objekt je popolnoma funkcionalen in pripravljen na takojšen preselitvi. Lastniki so skozi leta vzdrževali objekt, kar se odraža v njegovi dobrem stanju, vendar pa lahko pričakovanja glede modernih gradbenih standardov ne bodo enaka kot pri novogradnjah.
Objekt ne ponuja sodobnih energetsko učinkovitih rešitev, ki bi jih pričakovali pri novih gradnjah. Tako ne ustreza sodobnim standardom energetske učinkovitosti. Vila nima dvigala, kar lahko omejuje dostopnost za osebe z omejeno mobilnostostjo. Garažni prostor je omejen, čeprav obstaja možnost razširitve parkirnih površin. Objekt tudi ne nudi panoramskih razgledov, ki bi bili značilni za višje ležeče lokacije.
Ta vila ustreza posameznikom ali družinam, ki iščejo stalno prebivališče v južnošpanskem urbano-obalnem okolju. Primerna je za tiste, ki želijo kombinacijo mestnega življenja z bližino obale, brez odvisnosti od avtomobila za osnovne potrebe. Objekt je primeren tudi za naložbenike, ki iščejo nepremičnino s potencialom za dolgoročno vrednost zaradi lokacije blizu središča Málage. Družine z otroki bodo cenile bližino šol in javnih površin, upokojenci pa užitek v mirnem okolju z dostopom do vseh potrebnih storitev. Vila je primerna tudi za tiste, ki iščejo drugo prebivališče za daljše obdobje bivanja, ne le za kratke počitnice.
Vila ima marmorne tla, ki zagotavljajo trpežnost in enostavno vzdrževanje, kar je značilno za tradicionalno špansko gradbeno tehniko. Kuhinja je popolnoma opremljena z belimi omaricami in modernimi aparati, kar omogoča takojšnjo uporabo. Kopalnice imajo dodatne en-suite prostore, kar poveča funkcionalnost za večji število prebivalcev. Klima naprava zagotavlja udobje med vročimi poletnimi meseci, alarmni sistem pa varnost. Zunanjost je urejena s cipresami in palmami, kar ustvarja sredozemski pridih, medtem ko bazensko območje ponuja prostor za sproščene dni. Vrtna površina je zasajena s sadnim drevjem, kar dopolnjuje zunaj bivalni prostor.
Vila je ponujena za ceno od 1.100.000 evrov, kar predstavlja investicijo v višjem cenovnem razredu malagaškega trga nepremičnin. Cena odraža lokacijo, velikost zemljišča in bivalne površine ter dodatne elemente kot so zasebni bazen in vrtna površina. V primerjavi s podobnimi objekti v regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 evrov), Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 evrov) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 evrov), je ta vila v višjem cenovnem segmentu, kar je deloma odvisno od njene lokacije blizu središča Málage.
La Campana ponuja urbano življenjski slog z bližino obalnih in mestnih središč. Zjutraj lahko prebivalci korakajo do bližnjih trgovin in kavarn za zajtrk, dopoldne pa lahko izkoristijo bližino plaže za sprehode ali kopanje. Popoldne je primernen za sproščenie v zasebnem bazenu ali na terasi, zvečer pa lahko prebivalci obiščejo številne restavracije v bližini. Lokacija ponuja enostaven dostop do javnega prevoza s 50 avtobusnimi linijami, kar olajša mobilnost po mestu. Približno 32 lokalnih praznikov na leto zagotavlja bogat kulturni dnevni red, medtem ko 6-mesečno sezono kopanja omogoča dolgo obdobje aktivnosti na prostem.
Vila se nahaja v peš oddaljenosti od številnih mestnih storitev, kar omogoča udobno vsakodnevno življenje brez avtomobila. Supermarket je oddaljen le 126 metrov, lekarna 128 metrov, bolnišnica 113 metrov, kar zagotavlja hitro dostop do osnovnih storitev. V območju radija 2 km je na voljo 376 restavracij, 103 lekarne, 66 bank in 155 kavarn, kar ponuja pestro izbiro za socialno in gospodinjsko življenje. Javni prevoz je dobro razvit s 50 avtobusnimi linijami in bližnjimi železniškimi postajami (Atarazanas 0,6 km, Málaga Centro Alameda 1,0 km, Guadalmedina 1,1 km), kar omogoča enostavno premikanje po mestu in regiji brez potrebe po osebnem prevozu.
Lokacije vile v La Campani, Málaga, je strategično položena v urbano-obalnem prehodu, ki ponuja najboljše obojega. Središče Málage je neposredno dostopno, plaža Malagueta je na hočni razdalji, medtem ko so glavne prometne poti in infrastruktura v neposredni bližini. Območje je dobro povezano z ostalimi deli andaluzijske obale, kar je vidno iz radialnega razporeda cest in javnih prevoznih linij.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Vila se nahaja v La Campani, delu širšega mestnega območja Málage, ki ima 579.076 prebivalcev. To osrednje lego omogoča enostaven dostop do vseh mestnih storitev, hkrati pa ohranja dovolj oddaljenosti od največje gneče. Mesto Marbella, priljubljena turistična destinacija, je oddaljena 48 km, medtem ko je Granada s svojo zgodovinsko dediščino 89 km stran. Ta položaj omogoča prebivalcem, da uživajo v prednostih urbarnega življenja v Málagi, hkrati pa imajo enostaven dostop do drugih pomembnih andaluzijskih destinacij za izlete in razvedrilo.
Lokacija ponuja izjemno dostopnost do ključnih točk v regiji. Plaže so na dosegu roke: Playa de la Malagueta na oddaljenosti 988 metrov, Playa de San Andrés 2,4 km in Playa de los Baños del Carmen 3,3 km. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 8,6 km, kar omogoča enostaven dostop za mednarodne povezave. Za ljubitelje golfa so v bližini tri igrišča: Club de Golf Málaga Parador (8,8 km), Club de Golf de Guadalhorce (10 km) in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Marina IGY Málaga je oddaljena 0,8 km, kar ponuja možnosti za vkrcanje na jahte ali uživanje v obalni atmosferi.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija se nahaja na višini 22 metrov nad morjem, kar prispeva k ugodnemu mikroklimatu z zmernimi temperaturami skozi vse leto. Povprečna letna temperatura znaša 19,4°C, s temperaturnim razponom od 12°C do 26°C skozi leto. S 3.893 sončnimi urami na leto je območje eno od sončnih v Španiji. Sezona kopanja traja 6 mesecev, ko temperatura vode presega 20°C, kar omogoča dolgo obdobje za vodne aktivnosti. Ravninski teren brez izrazitih naklonov omogoča enostavno hojo in kolesarjenje, hkrati pa pa bližina morja zagotavlja prijetne vetrove, ki blažijo ekstremne poletne temperature.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje ponuja dostop do več plaž, med katerimi je Playa de la Malagueta le 988 metrov stran. Te plaže so znane po svoji urbani dostopnosti in dobri opremljenosti. Za ljubitelje golfa so v bližini tri igrišča, ki ponujajo različne izzive za igralce vseh ravni. Športni centri, kot so Forus Trinidad (0,7 km), Kung Fu Málaga School (0,8 km) in Campo de Fútbol Peñarroya (1,0 km), nudijo različne možnosti za fizično aktivnost. Marina IGY Málaga na 0,8 km omogoča vodne športe in jahting. Za športno dejavnost je na voljo tudi 376 restavracij in 155 kavarn, kjer lahko prebivalci dopoldne porabijo aktivno ali pa se odvijajo od aktivnosti v prijetnem okolju.
Vir: OpenStreetMap
Vila se nahaja v La Campani, delu širšega mestnega območja Málage, ki ima 579.076 prebivalcev. To osrednje lego omogoča enostaven dostop do vseh mestnih storitev, hkrati pa ohranja dovolj oddaljenosti od največje gneče. Mesto Marbella, priljubljena turistična destinacija, je oddaljena 48 km, medtem ko je Granada s svojo zgodovinsko dediščino 89 km stran. Ta položaj omogoča prebivalcem, da uživajo v prednostih urbarnega življenja v Málagi, hkrati pa imajo enostaven dostop do drugih pomembnih andaluzijskih destinacij za izlete in razvedrilo.
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 62 mm |
| Februar | 12.3°C | 64 mm |
| Marec | 14.3°C | 53 mm |
| April | 16.3°C | 36 mm |
| Maj | 18.5°C | 33 mm |
| Junij | 22.6°C | 7 mm |
| Julij | 26.0°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Oktober | 19.2°C | 52 mm |
| November | 15.3°C | 77 mm |
| December | 12.7°C | 71 mm |
Ref: VL174884
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vila v La Campani se razlikuje od podobnih projektov v regiji predvsem po svoji lokaciji. V primerjavi z Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 evrov), Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 evrov) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 evrov), ponuja ta vila izjemno urbano lokacijo neposredno v bližini središča velikega mesta. Medtem ko so druge opcije ponavadi v manjših obalnih mestih, ta vila združuje mestno življenje z bližino obale. Cenovno je v višjem segmentu, kar se sklada z njeno lego blizu Málage, enega glavnih mest andaluzijske obale. V primerjavi s podobnimi vilami v Marbelli (48 km stran), ki so običajno dražje, ponuja ta vila bolj dostopno ceno za urbano bivanje. Ključna razlika je tudi v letu gradnje (1970), ki ji daje tradicionalnejši značaj v primerjavi z novimi gradnjami v drugih projektih.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID