Este imóvel, localizado em La Campana, Málaga, representa uma oportunidade para aquisição no mercado imobiliário espanhol. Com uma área construída de 145 m² num lote de 421 m², a propriedade dispõe de quatro quartos e três casas de banho. A sua construção, datada de 1970, confere-lhe uma história que se reflete na sua estrutura. A localização urbana permite acesso a diversas infraestruturas e serviços essenciais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em La Campana, Málaga, este imóvel está inserido num contexto urbano que facilita o acesso a serviços. A proximidade a infraestruturas como supermercados (126 m) e hospitais (113 m) é notável, otimizando a conveniência diária. A distância a pé de praias e a acessibilidade a transportes públicos reforçam a sua ligação ao tecido urbano e costeiro.
A configuração com quatro quartos e três casas de banho, juntamente com uma área de 145 m², atende a famílias ou a quem procura espaço adicional. A presença de uma piscina privada e áreas exteriores num lote de 421 m² sugere um foco no conforto e lazer, adequando-se a um estilo de vida que valoriza o espaço e a privacidade.
A propriedade, com construção datada de 1970, não se enquadra na categoria de nova construção. O seu estado atual reflete as condições de um imóvel existente, com potencial para renovação. A data de conclusão original indica uma estrutura estabelecida no mercado imobiliário local.
Este imóvel não dispõe de características de nova construção ou de eficiência energética de última geração, refletindo a sua data de construção original. A ausência de sistemas de domótica avançados ou acabamentos contemporâneos de fábrica pode requerer considerações de modernização para alguns compradores. Não possui vista para o mar, mas sim para a montanha.
Este imóvel é adequado para compradores que procuram uma residência estabelecida numa área urbana consolidada, com acesso imediato a serviços essenciais e uma variedade de opções de lazer. Famílias que necessitam de espaço, com quatro quartos e uma área de lote generosa, podem beneficiar da configuração da casa. Indivíduos que valorizam a proximidade a praias, campos de golfe e marinas, como o IGY Málaga Marina a 0.8 km, encontrarão nesta localização uma base conveniente. Para aqueles que planeiam renovar ou adaptar uma propriedade existente ao seu gosto, o ano de construção de 1970 oferece um ponto de partida para personalização. A proximidade ao aeroporto de Málaga (8.6 km) é vantajosa para viajantes frequentes.
A propriedade, construída em 1970, apresenta características típicas da época de construção. O piso em mármore, mencionado nas características, sugere um acabamento de qualidade para a altura. A cozinha totalmente equipada e a casa de banho principal em suite indicam um nível de conforto funcional. O sistema de alarme e ar condicionado contribuem para a segurança e bem-estar. A mobília totalmente mobilada, conforme listado, facilita uma ocupação imediata, embora o estilo e a condição dessa mobília possam variar e ser considerados para futuras atualizações.
O imóvel está disponível para aquisição pelo valor de €1.100.000. Esta unidade específica apresenta quatro quartos e três casas de banho, ocupando 145 m² de área construída num lote de 421 m². A sua conclusão remonta a 1970, indicando uma propriedade estabelecida no mercado. A condição geral do imóvel sugere que pode necessitar de atualizações para se alinhar com padrões de mercado mais recentes, o que é um fator a considerar no seu preço.
A localização em La Campana oferece um equilíbrio entre a vida urbana e a proximidade a infraestruturas essenciais. Com um supermercado a 126 metros e um hospital a 113 metros, as necessidades diárias são facilmente satisfeitas a pé. A presença de 376 restaurantes, 103 farmácias e 155 cafés num raio de 2 km indica uma área vibrante e com múltiplos pontos de interesse para o lazer e conveniência. O acesso a 50 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro em proximidade facilita a mobilidade dentro e fora da cidade, complementando a comodidade de ter muitas atrações turísticas e desportivas a curta distância.
Viver em La Campana significa estar integrado numa área urbana com fácil acesso a uma vasta gama de serviços. A proximidade a supermercados (126 m), farmácias (128 m) e hospitais (113 m) garante que as necessidades quotidianas sejam facilmente atendidas. A oferta de 376 restaurantes, 155 cafés e 66 bancos num raio de 2 km reflete uma zona animada e com forte presença comercial e de restauração. O acesso a 50 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro em proximidade assegura uma boa mobilidade, permitindo explorar a cidade e arredores sem depender exclusivamente de transporte privado. A vida aqui é caracterizada pela conveniência urbana e pela proximidade a centros de atividade.
Esta secção ilustra a localização estratégica de La Campana dentro da província de Málaga. A disposição geográfica revela a proximidade a importantes eixos de transporte, a costa e centros urbanos relevantes, oferecendo um contexto visual para a análise de acessibilidade e conveniência.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Campana situa-se em Málaga, uma cidade com uma população de 579.076 habitantes. A sua localização a 48 km de Marbella e a 89 km de Granada coloca-a numa posição estratégica na Andaluzia. A proximidade a Málaga permite o acesso a uma metrópole com amplas infraestruturas culturais, comerciais e de transporte. As distâncias a cidades vizinhas indicam um posicionamento que beneficia tanto da tranquilidade de uma área mais específica como da acessibilidade a grandes centros urbanos.
A localização em La Campana oferece excelente conectividade. As praias como a Playa de la Malagueta estão a aproximadamente 1 km, e outras como a Playa de San Andrés a 2.4 km, tornando o acesso ao mar uma realidade quotidiana. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a cerca de 9 km em linha reta, facilitando viagens nacionais e internacionais. Para os entusiastas do golfe, campos como o Club de Golf Málaga Parador estão a 8.8 km. A presença de uma estação de comboios próxima (Atarazanas a 0.6 km) e 50 linhas de transporte público reforçam a acessibilidade a cidades maiores e outras comodidades.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Campana goza de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais que variam entre 12°C e 26°C e uma média anual de 19.4°C. Com 3.327 horas de sol registadas historicamente por ano, a região oferece um ambiente luminoso durante a maior parte do ano. O período propício para atividades aquáticas estende-se por aproximadamente seis meses, quando a temperatura da água do mar atinge ou excede os 20°C. A altitude de 22 metros acima do nível do mar contribui para um clima ameno, influenciado pela proximidade da costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de renome, como a Playa de la Malagueta (1 km), Playa de San Andrés (2.4 km) e Playa de los Baños del Carmen (3.3 km), confere à localização um forte apelo costeiro. Para os praticantes de golfe, o Club de Golf Málaga Parador (8.8 km) e o Club de Golf de Guadalhorce (10 km) estão acessíveis. A oferta de lazer estende-se a centros desportivos como o Forus Trinidad (0.7 km) e a marinas como a IGY Málaga Marina (0.8 km), proporcionando diversas opções para atividades recreativas e desportivas.
Fonte: OpenStreetMap
La Campana situa-se em Málaga, uma cidade com uma população de 579.076 habitantes. A sua localização a 48 km de Marbella e a 89 km de Granada coloca-a numa posição estratégica na Andaluzia. A proximidade a Málaga permite o acesso a uma metrópole com amplas infraestruturas culturais, comerciais e de transporte. As distâncias a cidades vizinhas indicam um posicionamento que beneficia tanto da tranquilidade de uma área mais específica como da acessibilidade a grandes centros urbanos.
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 64 mm |
| Março | 14.3°C | 53 mm |
| Abril | 16.3°C | 36 mm |
| Maio | 18.5°C | 33 mm |
| Junho | 22.6°C | 7 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 23.1°C | 9 mm |
| Outubro | 19.2°C | 52 mm |
| Novembro | 15.3°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 71 mm |
Ref: VL174884
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros projetos na região, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este imóvel em La Campana apresenta um valor de €1.100.000, significativamente superior. Esta diferença de preço pode ser atribuída a fatores como a área de construção, tamanho do lote, características específicas como piscina privada e a localização urbana consolidada em Málaga, em contraste com ofertas de novos empreendimentos em áreas de desenvolvimento mais recente noutras localidades. A idade da construção (1970) contrasta com a natureza de 'nova construção' dos exemplos comparativos, sugerindo que o valor deste imóvel está mais ligado à sua localização estabelecida e características individuais do que a um desenvolvimento moderno com preços de lançamento.
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