Esta moradia isolada está localizada em La Campana, Málaga, a uma curta distância a pé da praia e das comodidades urbanas. Com 4 quartos, 3 casas de banho e uma piscina privada, a propriedade oferece 145 m² de área habitável num lote de 421 m². Construída em 1970, esta moradia apresenta pavimentos de mármore, ar condicionado e está totalmente mobilada. A propriedade inclui um jardim privado, terraços e espaço de estacionamento. A sua localização proporciona fácil acesso às praias, transportes públicos e à cidade de Málaga.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada numa área urbana de La Campana, Málaga, com a praia a menos de 1 km de distância. As comodidades essenciais, incluindo supermercados, farmácias e instalações de saúde, encontram-se a uma distância caminhável. A localização oferece acesso conveniente a transportes públicos com 50 linhas de autocarro e três estações de comboio nas proximidades, proporcionando boa conectividade à cidade de Málaga e áreas circundantes.
Esta moradia acomoda necessidades práticas de habitação com quatro quartos e três casas de banho, adequada para famílias ou aqueles que necessitam de espaço para hóspedes. A piscina privada e áreas de jardim oferecem opções de lazer ao ar livre sem necessidade de sair de casa. A cozinha totalmente equipada e interior mobilado proporcionam funcionalidade imediata. A orientação da propriedade permite luz natural, enquanto os pavimentos de mármore e ar condicionado contribuem para o conforto durante todo o ano.
A propriedade é uma construção concluída de 1970, representando habitação estabelecida em vez de novo desenvolvimento. Como edifício concluído, oferece ocupação imediata sem atrasos de construção. A moradia manteve o seu estado ao longo do tempo, apresentando materiais duráveis como pavimentos de mármore que provaram a sua longevidade. Esta propriedade estabelecida proporciona clareza quanto ao ambiente habitacional real, sem incertezas associadas a projetos de construção recentes.
A propriedade não oferece características de eficiência energética moderna típicas de novas construções. Sendo construída em 1970, pode ter limitações quanto ao isolamento térmico e padrões de sustentabilidade atuais. A moradia não inclui tecnologia inteligente ou elementos arquitetónicos contemporâneos encontrados em desenvolvimentos recentes. A propriedade carece de comodidades comunitárias partilhadas como piscinas, jardins ou instalações recreativas que complexos residenciais mais recentes frequentemente proporcionam.
Esta propriedade seria adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma residência que combine proximidade costeira com conveniência urbana. Aqueles que valorizam ter comodidades essenciais a uma distância caminhável encontrariam a localização prática. As quatro divisões da moradia tornam-na adequada para famílias que necessitam de múltiplos espaços para dormir, para aqueles que frequentemente recebem hóspedes, ou para indivíduos que desejam espaços de trabalho dedicados juntamente com áreas de habitação. A moradia poderia atrair compradores à procura de ocupação imediata sem as incertezas de novas construções. Estando totalmente mobilada e pronta para uso, serve aqueles que preferem uma solução pronta a usar em vez de gerir os seus próprios projetos de mobília e decoração. A natureza estabelecida da propriedade poderia também atrair compradores que preferem caráter e construção comprovada em vez de alternativas recém-construídas. Aqueles que disfrutam de um clima que suporte vida ao ar livre durante grande parte do ano encontrariam o ambiente adequado. Com aproximadamente seis meses de época de banho e abundante sol, os espaços exteriores da propriedade, incluindo a piscina privada e jardim, estendem a área habitável para além do interior. A localização poderia interessar particularmente aqueles que querem acesso tanto a serviços locais como às ofertas mais amplas da cidade de Málaga. Serviria bem como residência primária para aqueles que trabalham ou estudam na área, ou como segunda casa para aqueles que dividem o tempo entre diferentes localizações mas querem comodidades práticas quando em residência.
A moradia apresenta vários elementos de qualidade que refletem o seu período de construção. Pavimentos de mármore em toda a propriedade proporcionam uma superfície durável e relativamente fresca adequada ao clima mediterrânico, contribuindo para a regulação natural da temperatura durante os meses mais quentes. Esta escolha de material representa uma abordagem tradicional a pavimentos de qualidade que provou a sua longevidade ao longo das décadas desde a instalação. A cozinha totalmente equipada inclui os eletrodomésticos e acessórios necessários para funcionalidade imediata. Embora não especificada como tendo eletrodomésticos contemporâneos de gama alta, a instalação representa uma configuração de cozinha completa pronta para uso sem investimento adicional. A presença de uma área de serviço adiciona espaço prático de armazenamento e lavandaria, melhorando a organização funcional da casa. Os sistemas de ar condicionado abordam as considerações climáticas da região, proporcionando controlo de temperatura durante os meses mais quentes. Embora não especificando a eficiência ou modernidade destes sistemas, a sua presença reconhece as necessidades práticas de conforto no clima mediterrânico. A propriedade inclui casas de banho privativas, indicando atenção à privacidade e convenidade na disposição dos quartos. As casas de banho, embora não detalhadas com acessórios de luxo específicos, proporcionam as instalações necessárias num ambiente privado. O sistema de alarme representa uma consideração de segurança no design da propriedade. Esta característica reconhece a necessidade de proteção num ambiente residencial, embora as especificações do sistema não sejam detalhadas. O estado totalmente mobilado sugere uma configuração interior completa, potencialmente com peças selecionadas para complementar o estilo e dimensões da propriedade. Esta mobilidade elimina a necessidade imediata de os compradores adquirirem mobília, embora possa não refletir os gostos pessoais de todos os potenciais compradores.
A moradia está avaliada em €1,100,000, refletindo a sua localização em La Campana, Málaga, e as comodidades que oferece. Este ponto de preço posiciona a propriedade no segmento superior do mercado local. O custo inclui 145 m² de área habitável num lote de 421 m², com quatro quartos, três casas de banho e uma piscina privada. A propriedade vem totalmente mobilada, o que representa uma consideração de valor adicional pois elimina a necessidade de investimento imediato em mobília e equipamentos. O preço reflete a natureza estabelecida da propriedade, a sua proximidade tanto às comodidades de praia como urbanas, e os benefícios práticos da sua localização. Potenciais compradores devem considerar este preço em relação a propriedades comparáveis na área de Málaga e as vantagens específicas desta localização em termos de acessibilidade a serviços e instalações.
La Campana apresenta-se como um ambiente prático urbano-costeiro onde as necessidades diárias e opções de lazer são convenientemente acessíveis. A localização facilita um estilo de vida onde as tarefas rotineiras podem ser realizadas a pé ou de bicicleta, com supermercados, farmácias e instalações de saúde todos a curta distância. Esta proximidade reduz a dependência de veículos para necessidades básicas enquanto mantém conectividade urbana. A relação próxima da área com a cidade de Málaga expande os serviços e opções de entretenimento disponíveis. Os residentes podem facilmente aceder às ofertas mais amplas de uma grande cidade enquanto regressam a um ambiente residencial mais imediato. As praias próximas, particularmente a Playa de la Malagueta, servem como extensões naturais do espaço habitacional durante os meses mais quentes. O acesso a transportes públicos melhora a mobilidade sem necessidade de veículos pessoais para muitas viagens. Com 50 linhas de autocarro e três estações de comboio ao alcance, a localização suporta tanto deslocações locais como exploração regional. O clima, com aproximadamente 3.893 horas de sol anuais e temperaturas amenas, incentiva atividades ao ar livre durante grande parte do ano. Para a vida diária, a área oferece um equilíbrio entre acessibilidade e tranquilidade. O contexto urbano proporciona benefícios práticos enquanto a proximidade das áreas costeiras contribui para oportunidades recreativas. Esta combinação cria um ambiente onde tanto as necessidades práticas como as preferências de estilo de vida podem ser acomodadas num raio geográfico relativamente pequeno.
A localização da propriedade em La Campana, Málaga, oferece um ambiente equilibrado com infraestrutura urbana e proximidade costeira. Os serviços essenciais estão convenientemente posicionados a curta distância, incluindo supermercados a aproximadamente 126 metros e farmácias a 128 metros. As instalações de saúde são igualmente acessíveis, com um hospital a apenas 113 metros da propriedade, proporcionando significativa tranquilidade relativamente a emergências médicas e cuidados de rotina. A área suporta a mobilidade diária através de múltiplas opções de transporte. Com 50 linhas de autocarro público a servir a vizinhança e três estações de comboio dentro de 1,1 quilómetros (Atarazanas a 0,6 km, Málaga Centro Alameda a 1,0 km e Guadalmedina a 1,1 km), os residentes têm alternativas ao uso de veículo privado para deslocações e exploração da região. O ambiente urbano inclui numerosas comodidades num raio de 2 quilómetros, com 376 restaurantes, 103 farmácias, 66 bancos e 155 cafés. Esta concentração de serviços e espaços sociais suporta tanto necessidades diárias práticas como atividades sociais sem necessidade de viagens extensas. As oportunidades recreativas são variadas, com centros desportivos, instalações culturais e locais de entretenimento facilmente acessíveis. A proximidade ao centro da cidade de Málaga expande ainda mais estas opções, oferecendo aos residentes os benefícios tanto de uma atmosfera de bairro local como as ofertas culturais e comerciais mais amplas de uma grande cidade espanhola.
O mapa exibe a localização estratégica da propriedade em La Campana, Málaga, posicionada entre infraestrutura urbana e acesso costeiro. A visualização destaca a sua proximidade à Playa de la Malagueta e ao centro da cidade de Málaga, ambos a distância caminhável. As conexões de transporte, incluindo múltiplas estações de comboio e rotas de autocarro, são claramente visíveis, enfatizando a excelente conectividade da propriedade. O mapa também ilustra as comodidades e serviços circundantes que definem este ambiente prático urbano-costeiro.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
A propriedade está posicionada dentro de La Campana, efetivamente parte da expansão oriental da cidade de Málaga. Esta localização coloca-a na interseção do desenvolvimento urbano e acesso costeiro. Dentro do contexto mais amplo da Costa del Sol, a propriedade ocupa uma posição estratégica com proximidade tanto às comodidades da cidade de Málaga como às características costeiras típicas da região. Málaga, como capital provincial com aproximadamente 579.076 habitantes, serve como o principal centro urbano da região. A localização da propriedade permite fácil acesso aos serviços extensos, oportunidades de emprego e ofertas culturais desta área metropolitana. Enquanto isso, outros centros significativos da região como Marbella (48 km de distância com 147.958 habitantes) e Granada (89 km com 232.770 habitantes) permanecem acessíveis para visitas ocasionais mantendo separação dos seus ambientes focados no turismo. O posicionamento proporciona um equilíbrio entre conveniência urbana e estilo de vida costeiro, tornando a propriedade parte do tecido residencial prático de Málaga em vez de um desenvolvimento isolado.
A localização da moradia oferece acessibilidade excecional a instalações-chave. As praias estão dentro de proximidade imediata, com a Playa de la Malagueta a apenas 988 metros de distância, facilmente alcançável a pé. Outras praias próximas incluem a Playa de San Andrés a 2,4 quilómetros e a Playa de los Baños del Carmen a 3,3 quilómetros, fornecendo múltiplas opções costeiras a curta distância. O centro da cidade de Málaga é efetivamente o contexto imediato da propriedade, colocando as comodidades urbanas dentro de alcance conveniente. O aeroporto internacional de Málaga-Costa del Sol está a 8,6 quilómetros de distância, facilitando tanto viagens internacionais como acessibilidade de visitantes. Os entusiastas de golfe têm várias opções dentro de distância razoável, incluindo o Clube de Golfe Málaga Parador a 8,8 quilómetros, o Clube de Golfe de Guadalhorce a 10 quilómetros e o Campo de Golfe Miguel Ángel Jiménez a 11 quilómetros. As instalações de marina são igualmente acessíveis, com a IGY Málaga Marina a 0,8 quilómetros e a Marina Real Club Mediterráneo a 1,7 quilómetros. Para necessidades diárias, um supermercado está localizado a apenas 126 metros da propriedade, enquanto farmácias, instalações de saúde e outros serviços essenciais estão todos a distância caminhável, suportando a vida diária prática sem necessidade regular de uso de veículo.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A propriedade beneficia do clima mediterrânico característico de Málaga, com aproximadamente 3.893 horas de sol anuais. Este sol abundante suporta vida ao ar livre durante grande parte do ano, com uma temperatura média anual de 19,4°C. O intervalo de temperatura ao longo do ano varia tipicamente entre 12°C e 26°C, criando condições raramente extremas. Situada a 22 metros acima do nível do mar, a propriedade ocupa uma posição que proporciona tanto proximidade às influências costeiras como altitude suficiente para evitar potenciais problemas de humidade na linha de costa imediata. A época de banho estende-se por aproximadamente seis meses anualmente, com temperaturas da água a atingir ou exceder 20°C, tornando as praias próximas adequadas para natação recreativa da primavera ao outono. A orientação da propriedade para leste e sul permite exposição à luz natural ao longo do dia, com sol da manhã em aspectos virados a leste e luz continuada em orientações sul. Este posicionamento contribui para a regulação natural da temperatura e reduz a necessidade de iluminação artificial durante as horas de luz solar. O padrão climático relativamente estável suporta o uso durante todo o ano dos espaços exteriores da propriedade, incluindo a piscina privada e áreas de jardim. Os invernos amenos significam que estas áreas permanecem utilizáveis para além da típica época de verão desfrutada em climas mais temperados.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização da propriedade proporciona acesso excecional às praias de Málaga, com a Playa de la Malagueta situada a apenas 988 metros de distância. Esta proximidade permite visitas convenientes à praia como parte de rotinas diárias ou semanais regulares em vez de requerer planeamento especial. As praias próximas de Playa de San Andrés (2,4 km) e Playa de los Baños del Carmen (3,3 km) oferecem variedade de ambientes de praia a curtas distâncias. Para os entusiastas de golfe, a localização da propriedade proporciona acesso a vários campos de golfe dentro de proximidade razoável. O Clube de Golfe Málaga Parador a 8,8 quilómetros representa a opção mais próxima, enquanto o Clube de Golfe de Guadalhorce (10 km) e o Campo de Golfe Miguel Ángel Jiménez (11 km) oferecem alternativas a curta distância de carro. As instalações desportivas na área imediata incluem o Forus Trinidad a 0,7 quilómetros e o Campo de Fútbol Peñarroya a 1,0 quilómetro, suportando várias atividades físicas para além das recreativas relacionadas com a praia. A presença de múltiplos centros desportivos na vizinhança indica uma comunidade com opções de estilo de vida ativo. As marinas, particularmente a IGY Málaga Marina a 0,8 quilómetros, proporcionam oportunidades recreativas adicionais incluindo desportos aquáticos, aluguer de barcos e restauração à beira-mar, expandindo a gama de atividades costeiras disponíveis para os residentes.
Fonte: OpenStreetMap
A propriedade está posicionada dentro de La Campana, efetivamente parte da expansão oriental da cidade de Málaga. Esta localização coloca-a na interseção do desenvolvimento urbano e acesso costeiro. Dentro do contexto mais amplo da Costa del Sol, a propriedade ocupa uma posição estratégica com proximidade tanto às comodidades da cidade de Málaga como às características costeiras típicas da região. Málaga, como capital provincial com aproximadamente 579.076 habitantes, serve como o principal centro urbano da região. A localização da propriedade permite fácil acesso aos serviços extensos, oportunidades de emprego e ofertas culturais desta área metropolitana. Enquanto isso, outros centros significativos da região como Marbella (48 km de distância com 147.958 habitantes) e Granada (89 km com 232.770 habitantes) permanecem acessíveis para visitas ocasionais mantendo separação dos seus ambientes focados no turismo. O posicionamento proporciona um equilíbrio entre conveniência urbana e estilo de vida costeiro, tornando a propriedade parte do tecido residencial prático de Málaga em vez de um desenvolvimento isolado.
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 64 mm |
| Março | 14.3°C | 53 mm |
| Abril | 16.3°C | 36 mm |
| Maio | 18.5°C | 33 mm |
| Junho | 22.6°C | 7 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 23.1°C | 9 mm |
| Outubro | 19.2°C | 52 mm |
| Novembro | 15.3°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 71 mm |
Ref: VL174884
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Quando comparada com outros projetos na região, esta moradia em La Campana posiciona-se num segmento de preço superior, refletindo a sua localização privilegiada e características completas. Projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) e Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) oferecem preços consideravelmente mais baixos, mas não proporcionam a mesma combinação de espaço, localização e amenidades. Em contraste com os desenvolvimentos mais recentes como Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), esta propriedade estabelecida oferece caráter e proveniência em vez de design moderno. A sua construção em 1970 significa que beneficia de técnicas tradicionais e materiais como pavimentos de mármore que demonstraram durabilidade ao longo do tempo, em vez das inovações de eficiência energética encontradas em construções mais recentes. A localização em La Campana, integrada na estrutura de Málaga, diferencia-se dos complexos mais isolados ou turísticos. Enquanto outras propriedades podem oferecer ambientes mais resorts ou comunidades fechadas, esta moradia proporciona integração genuína na vida urbana malaguenha, com acesso direto a serviços, transportes e infraestruturas cívicas. A proximidade imediata da cidade de Málaga, com a sua oferta cultural, educacional e de serviços, estabelece uma distinção significativa em relação a propriedades em localizações mais periféricas ou exclusivamente turísticas. Esta integração urbana representa um fator de valorização sustentado a longo prazo, menos dependente de flutuações no turismo internacional.
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