立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マラガ湾に近接し、主要なビーチやマリーナへのアクセスが容易なロケーションにあります。周辺には多様なレストラン、ショップ、医療機関が徒歩圏内に点在し、都市生活の利便性を享受できます。一方で、静かな袋小路に面しているため、落ち着いた生活環境も確保されています。
このヴィラは、プライベートプールと広々としたテラスを備え、屋外での生活を重視する方に適しています。4つの寝室は、家族での居住やゲストの受け入れにも十分なスペースを提供します。また、屋根裏部屋の改修や追加駐車スペースの確保といった将来的な拡張の可能性も秘めており、多様なライフスタイルやニーズに対応可能です。
この物件は1970年に完成した既存の建物であり、新築ではありません。そのため、現代の新築物件に期待される最新の建築基準やエネルギー効率基準とは異なる場合があります。購入を検討する際は、建物の状態や、必要に応じて改修や更新が必要となる可能性を考慮することが重要です。
この物件は、海岸沿いのリゾート地にあるような広大な敷地や、最新の省エネ設備、または大規模なコミュニティ施設は提供していません。また、海抜22mに位置するため、高台からの眺望や、より戦略的な立地にある物件が提供する特定の利点はありません。都市部に近接しているため、予想される騒音レベルも考慮が必要です。
このヴィラは、都市部での利便性を重視しつつ、プライベートな空間と快適な生活を求める個人または家族に適しています。例えば、職住近接を希望し、公共交通機関や主要道路へのアクセスを重視するプロフェッショナルにとって、この立地は魅力的です。また、周辺に多数のレストランやカフェ、ショッピング施設があるため、外食や買い物、友人との交流を頻繁に楽しみたい方にも適しています。さらに、0.5km圏内にEV充電ステーションがあり、環境意識の高いドライバーにとっても利便性が高いです。1970年築という点を考慮すると、伝統的な建築様式や、既存の建物を自身の好みに合わせて改修することに価値を見出す方にも、この物件は良い選択肢となるでしょう。プライベートプールは、年間を通じてリラックスできる空間を提供します。
このヴィラは1970年に建設されたもので、その時代の建築様式と素材が反映されています。特徴として、大理石の床が挙げられており、これは当時の高級感や耐久性を示す素材です。広々としたリビングダイニングエリアは、木製のテーブルやラタン素材の鏡など、温かみのある要素と組み合わされています。キッチンは十分に装備されており、白いキャビネットが清潔感のある空間を演出しています。屋外ラウンジエリアは、シプレス（イトスギ）の木々に囲まれ、リラックスした雰囲気を醸し出しています。プライベートプール周辺には、ヤシの木が植えられ、リゾートのような雰囲気を高めています。冷暖房（エアコン）も完備されており、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。アラームシステムが設置されているなど、セキュリティ面にも配慮が見られます。全体として、時代を経た趣と、住みやすさを両立させるための基本的な設備が整った物件と言えます。
この物件は、1,100,000ユーロから提供されています。4つの寝室と3つの浴室を備えた145平方メートルの住居面積、そして421平方メートルの敷地面積を考慮すると、この価格帯はマラガの都市部近郊における戸建て住宅としては標準的です。物件は現在「Gereed（完成済み）」の状態であり、購入後すぐに居住または利用が可能です。価格は物件の状態や、将来的な改修の有無によって変動する可能性があります。この価格設定は、周辺地域の類似物件と比較して、立地、広さ、設備などの要素を総合的に評価したものです。
ラ・カンパナ地区は、マラガ市の活気ある都市環境と、海岸沿いのライフスタイルを融合させたエリアです。このヴィラは、その中心部に位置し、日々の生活に必要なあらゆるものが徒歩圏内に揃っています。126メートル先にはスーパーマーケット、128メートル先には薬局があり、急な買い物にも困りません。376軒のレストラン、155軒のカフェが周辺に点在し、外食の選択肢も豊富です。0.7km以内にはスポーツセンターもあり、アクティブな生活を送りたい住民のニーズに応えます。さらに、0.6kmの地点には鉄道駅、多数のバス路線とバス停があり、公共交通機関を利用した移動も容易です。この立地は、都市の利便性を享受しつつ、リラックスした地中海沿岸の生活を送りたいと考える人々にとって、実用的な選択肢となります。
ラ・カンパナ地区のこのヴィラは、都市生活とリラックスしたライフスタイルが調和する環境を提供します。徒歩圏内には、スーパーマーケット（126m）、薬局（128m）、病院（113m）といった生活必需品を扱う施設が充実しており、日常の買い物や急な用事にも迅速に対応できます。さらに、376軒のレストラン、155軒のカフェ、66軒の銀行が近隣にあり、多様なライフスタイルをサポートします。スポーツ愛好家のために、0.7km以内には複数のスポーツセンターやサッカー場があります。公共交通機関も充実しており、50のバス路線と多数のバス停が利用可能で、マラガ市内や近郊への移動も容易です。0.6kmには鉄道駅もあり、広範囲へのアクセスも確保されています。このエリアは、利便性と快適性を兼ね備え、日々の生活を豊かにする要素が揃っています。
この地図は、物件の所在地であるラ・カンパナ地区と、その周辺の主要な施設や交通網を示しています。マラガ市中心部、海岸線、空港、主要道路、鉄道駅、ゴルフコース、マリーナへの近接性が視覚的に理解できます。この情報は、物件の利便性とライフスタイルへの影響を把握する上で役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、アンダルシア州マラガ県に位置し、マラガ市中心部からわずかな距離にあります。マラガ市は人口約58万人を擁する主要都市であり、文化、経済、交通の中心地です。この物件は、マラガ市の利便性と、コスタ・デル・ソルのリゾート地の魅力を併せ持つエリアに位置しています。近隣の主要都市としては、48km離れたマルベーリャ（人口約15万人）、89km離れたグラナダ（人口約23万人）があります。これらの都市へのアクセスも良好であり、日帰り旅行や週末の小旅行を楽しむことが可能です。この立地は、都市の活気と海岸沿いのライフスタイルの両方を享受できる、バランスの取れた地域と言えます。
この物件は、マラガ・コスタ・デル・ソル空港から直線距離で約9kmに位置し、アクセスは比較的容易です。主要なビーチへも近く、プラヤ・デ・ラ・マラゲータまでは約1km、プラヤ・デ・サン・アンドレスまでは約2.4kmです。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダドール（8.8km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（10km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（11km）といった複数のゴルフコースが利用可能です。マリーナも近く、IGYマラガ・マリーナ（0.8km）やマリーナ・レアル・クルブ・メディテラネオ（1.7km）は、ヨットやボートを楽しむ機会を提供します。都市部へのアクセスも良好で、マラガ市内中心部へは公共交通機関や車で容易に移動できます。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間を通じて温暖な気候が特徴で、平均気温は12℃から26℃の間で推移します。年間日照時間は約3,893時間と非常に多く、これはヨーロッパでも有数です。これにより、屋外での活動やビーチでの時間を最大限に楽しむことができます。水温が20℃以上になる期間は6ヶ月に及び、長期間にわたって海水浴やウォータースポーツが可能です。標高は22メートルと海岸線に近く、穏やかな地中海性気候の影響を強く受けています。夏は暑さが厳しくなることもありますが、一般的には過ごしやすい気候です。この恵まれた気候は、年間を通じてアウトドアライフスタイルを享受したい人々にとって理想的な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物件からわずか1kmの場所には、プラヤ・デ・ラ・マラゲータという有名なビーチがあります。このビーチは、その広さと設備で知られ、多くの人々が訪れます。さらに、プラヤ・デ・サン・アンドレス（2.4km）、プラヤ・デ・ロ・バニョス・デル・カルメン（3.3km）といった他のビーチも近接しており、多様な海辺のレクリエーションを楽しめます。ゴルフに関しても、クルブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダドール（8.8km）、クルブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（10km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（11km）といった複数のゴルフコースが周辺に点在しています。また、IGYマラガ・マリーナ（0.8km）やマリーナ・レアル・クルブ・メディテラネオ（1.7km）などのマリーナも近く、マリンスポーツやクルージングの機会も豊富です。スポーツセンターも近隣にあり、多様なアクティビティが可能です。
出典: OpenStreetMap
この物件は、アンダルシア州マラガ県に位置し、マラガ市中心部からわずかな距離にあります。マラガ市は人口約58万人を擁する主要都市であり、文化、経済、交通の中心地です。この物件は、マラガ市の利便性と、コスタ・デル・ソルのリゾート地の魅力を併せ持つエリアに位置しています。近隣の主要都市としては、48km離れたマルベーリャ（人口約15万人）、89km離れたグラナダ（人口約23万人）があります。これらの都市へのアクセスも良好であり、日帰り旅行や週末の小旅行を楽しむことが可能です。この立地は、都市の活気と海岸沿いのライフスタイルの両方を享受できる、バランスの取れた地域と言えます。
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 62 mm |
| 2月 | 12.3°C | 64 mm |
| 3月 | 14.3°C | 53 mm |
| 4月 | 16.3°C | 36 mm |
| 5月 | 18.5°C | 33 mm |
| 6月 | 22.6°C | 7 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 23.1°C | 9 mm |
| 10月 | 19.2°C | 52 mm |
| 11月 | 15.3°C | 77 mm |
| 12月 | 12.7°C | 71 mm |
Ref: VL174884
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、マラガ県ラ・カンパナ地区という、都市部への近接性と海岸沿いのライフスタイルを両立させるエリアに位置しています。価格帯（1,100,000ユーロ）は、周辺の新規開発プロジェクトと比較して、やや高めですが、これは既存の成熟した住宅地としての安定性や、独立した戸建て住宅としての特性に起因すると考えられます。例えば、トルーデル・マーのAquamar（269,950ユーロ～）、ミハスのLantana Residencial（205,000ユーロ～）、エステポナのEtherna Homes 2（259,000ユーロ～）といったプロジェクトは、より手頃な価格帯で、新しい施設や現代的なデザインを提供していますが、これらは一般的に集合住宅やテラスハウスであり、独立したヴィラとしてのプライバシーや広さを提供するものではありません。この物件は、4つの寝室とプライベートプールを備えた独立した邸宅であり、都市部へのアクセスと生活利便性を重視する層にとって、ユニークな価値を提供します。特に、1km圏内に主要なビーチやマリーナ、そして都市部のインフラが整っている点は、他の郊外型プロジェクトと比較して際立っています。ただし、1970年築であるため、最新の建築技術やデザイン、エネルギー効率を求める購入者には、新築物件の方が適している可能性もあります。
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