立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マラガ市中心部に近いラ・カンパナ地区に位置し、海岸からわずか1キロメートル圏内にあります。商業施設、医療機関、教育機関までの距離が近く、徒歩や自転車での移動が可能な都市環境にあります。マラガ・パラドールゴルフクラブまで8.8キロメートル、マラガ空港までは8.6キロメートルというアクセスの良さも特徴です。
4つの寝室と3つの浴室を備えたこのヴィラは、家族での居住や長期滞在に適した空間を提供します。完全装備のキッチン、ユーティリティルーム、プライベートテラスなどの機能性に優れた設計により、快適な日常生活をサポートします。プライベートガーデンとプールが屋外の生活空間を豊かにし、地中海式のライフスタイルを楽しめます。
1970年に完成したこの建物は、既に完成した建物であり、建設段階の不確実性がありません。長年の存在にもかかわらず、良好な状態が維持されており、エアコンや警報システムなどの近代設備が導入されています。既存のインフラと地域環境が確立されているため、入居後すぐに地域の生活に溶け込むことができます。
このプロジェクトは新築ではないため、最新の建築基準やエネルギー効率規格に完全には準拠していない可能性があります。建物の年式から考慮すべき潜在的な保守要件があります。また、421平方メートルの敷地面積に対して145平方メートルの居住スペースという比率は、より広い庭を求める居住者にとって制約となる可能性があります。
この物件は、地中海環境での長期滞在を希望する家族や、スペインでの第二の住居を求める人々に適しています。海岸近くの立地と都市機能へのアクセスの良さから、レジャーと日常生活の両方を重視するライフスタイルに適合します。特にゴルフや水泳、ビーチでの活動を楽しむ人々にとって魅力的な立地です。このヴィラはまた、すでに家具が完備されているため、移住や長期滞在を検討している人々の手間を軽減します。すでにリタイアした方々や、リモートワークをしながら温暖な気候の地域で生活したいと考える専門職にも適しています。地域の学校や医療施設が近くに位置するため、子育て家庭や健康維持を重視する人々にも適した選択肢となります。
このヴィラは、大理石の床、完全装備のキッチン、豪華なバスルームなど、質の高い仕上げが特徴です。キッチンには最新の設備が備わっており、調理空間として十分な機能性を備えています。居住空間にはエアコンが完備されており、マラガの暑い夏にも快適な室内環境を保てます。リビングダイニングエリアは、暖色調の木材と鏡がアクセントになっており、部屋に広がりと光をもたらしています。屋外のテラスとプールエリアは、サイプレスの木やヤシの木が植えられており、プライベートなオアシスのような空間を創り出しています。警報システムが導入されているため、セキュリティ面でも配慮されています。全体的に、メンテナンスが必要な1970年代の建物でありながら、快適性と実用性を両立させた仕上がりとなっています。
この一戸建てヴィラの価格は110万ユーロからです。この価格には、421平方メートルの敷地、145平方メートルの居住空間、4つの寝室、3つの浴室、プライベートプール、完全装備のキッチン、および大理石の床などが含まれています。家具も完全に備え付けられているため、追加の家具投資を必要とせずにすぐに生活を始めることができます。この価格帯の物件は、マラガ市内の都市部に位置しながらも海辺に近いという立地条件を考慮すると、地域の不動産市場において中間から高価格帯に位置づけられます。
ラ・カンパナ地区のこのヴィラは、都市と海辺が交差する環境に位置し、日々の生活に多様性をもたらします。朝は海岸沿いを散策し、地元のカフェで朝食を楽しんだ後、徒歩圏内のスーパーマーケットで買い物を済ませることが可能です。日中はプライベートプールでリラックスしたり、テラスで読書を楽しんだりできます。夕方には、自宅でバーベキューをしながら地元の食材で料理を作ることも、近くのレストランで食事をすることもできます。週末には、マラガ市内の文化施設を訪れたり、近くのゴルフコースでスポーツを楽しんだりすることもできます。公共交通機関が発達しているため、自動車なしでの移動も十分に可能です。地域には32回の地元の祝祭日があり、スペインの文化を体験する機会にも恵まれています。
このヴィラは、マラガ市のラ・カンパナ地区に位置し、日常生活に必要な施設が全て近くにあります。113メートルの距離に病院が、128メートルに薬局が、126メートルにスーパーマーケットが位置しており、健康関連のニーズや日常の買い物に便利です。子育て家庭向けには、地域内に複数の教育機関が存在します。交通アクセスも良好で、0.6キロメートルにアタラザナス駅、1.0キロメートルにマラガ・セントロ・アラメーダ駅があり、市内中心部や他の地域への移動が容易です。公共交通機関は50路線のバスが利用可能で、50箇所のバス停が地域内にあります。周辺にはカフェ、レストラン、銀行、歯科医院などが多数存在し、2キロメートル圏内に376軒のレストラン、103軒の薬局、66軒の銀行、155軒のカフェ、28軒の歯科医院があります。
マラガ市の東部に位置するラ・カンパナ地区は、市内中心部と地中海海岸線の中間地点にあります。この地図が示すように、物件は市内の都市機能と海岸レジャー施設の両方からアクセス可能な戦略的な位置にあります。主な幹線道路と公共交通機関のネットワークが整備されており、マラガ市内および周辺地域への移動が容易であることがわかります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラはマラガ市内に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中心部にあたります。マラガ市は579,076人の人口を擁するアンダルシア州の主要都市です。マルベージャまでは48キロメートル、グラナダまでは89キロメートルの距離に位置しており、これらの主要都市への日帰り旅行も可能です。マラガ空港まで9キロメートルという距離は、国際的なアクセスの面でも利点があります。この地域はスペイン南部の海岸リゾート地として知られ、歴史的遺産、文化施設、ショッピング地域などが豊富に存在します。また、海沿いの立地ながら内陸部へのアクセスも良好で、地域の多様性を体験することができます。
この物件は、海岸や主要施設へのアクセスに優れた立地にあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・マラゲータまでは988メートル、徒歩で約10分の距離です。他のビーチとして、プラヤ・デ・サン・アンドレス（2.4キロメートル）とプラヤ・デ・ロス・バーニョス・デル・カルメン（3.3キロメートル）も利用可能です。マラガ空港までは8.6キロメートル、車で約15分の距離に位置します。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（8.8キロメートル）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（10キロメートル）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（11キロメートル）がアクセス可能です。さらに、マリーナとしてIGYマラガマリーナ（0.8キロメートル）とマリナ・レアル・クラブ・メディテラネオ（1.7キロメートル）が近くにあり、レジャーボートの利用にも便利です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガ・ラ・カンパナ地区の気候は典型的な地中海性気候で、年平均気温19.4度、年間平均日照時間3,893時間と非常に恵まれています。夏場の気温は26度前後、冬場は12度前後と、年間を通じて過ごしやすい気候が特徴です。年間6ヶ月間は海水温が20度以上に達し、水泳やビーチアクティビティを楽しめる期間が長いです。22メートルという海抜の高さは、過度な湿度や高温を和らげる効果があります。地域は年間32回の地元の祝祭日があり、スペインの伝統的な祝祭を体験することができます。穏やかな気候と多くの晴天は、屋外での活動や庭園の維持にも適した環境を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、高品質なビーチ環境に近いというメリットがあります。最も近いプラヤ・デ・ラ・マラゲータは、988メートルの距離に位置し、ブルーフラッグビーチとして認定されています。このビーチは清潔な水質と整備された施設で知られています。また、プラヤ・デ・サン・アンドレス（2.4キロメートル）とプラヤ・デ・ロス・バーニョス・デル・カルメン（3.3キロメートル）も利用可能です。これらのビーチでは、日光浴、水泳、ビーチスポーツなどの活動を楽しめます。ゴルフ愛好家には、近くに複数のゴルフコースがあり、中でもクラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（8.8キロメートル）が最もアクセスしやすいです。その他、フォルス・トリニダッド（0.7キロメートル）などのスポーツセンターも地域内に存在し、多様なレクリエーション活動が可能です。
出典: OpenStreetMap
このヴィラはマラガ市内に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中心部にあたります。マラガ市は579,076人の人口を擁するアンダルシア州の主要都市です。マルベージャまでは48キロメートル、グラナダまでは89キロメートルの距離に位置しており、これらの主要都市への日帰り旅行も可能です。マラガ空港まで9キロメートルという距離は、国際的なアクセスの面でも利点があります。この地域はスペイン南部の海岸リゾート地として知られ、歴史的遺産、文化施設、ショッピング地域などが豊富に存在します。また、海沿いの立地ながら内陸部へのアクセスも良好で、地域の多様性を体験することができます。
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 62 mm |
| 2月 | 12.3°C | 64 mm |
| 3月 | 14.3°C | 53 mm |
| 4月 | 16.3°C | 36 mm |
| 5月 | 18.5°C | 33 mm |
| 6月 | 22.6°C | 7 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 23.1°C | 9 mm |
| 10月 | 19.2°C | 52 mm |
| 11月 | 15.3°C | 77 mm |
| 12月 | 12.7°C | 71 mm |
Ref: VL174884
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域の他のプロジェクトと比較すると、このラ・カンパナのヴィラは都市部と海岸レジャー環境の両方の利点を兼ね備えています。例えば、トーレ・デル・マルのアクアマールプロジェクト（269,950ユーロから）はより手頃な価格帯ですが、マラガ市へのアクセスは限られます。ミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロから）は丘陵地帯に位置し海からの眺めに優れていますが、市内の施設へのアクセスに時間を要します。エステポナのエゼルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）はより新しい開発地域に位置しますが、都市機能の充実度ではマラガ市中心部に近いこの物件が優位です。マラガ市内の物件として、このヴィラは海岸への近さ、都市機能へのアクセス、そして都市化された地域でありながらプライベートな外部空間を持つというユニークな組み合わせを提供します。
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