关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于拉坎帕纳城市区域，距离马拉加中心区域仅数分钟距离。其地理位置靠近多个知名海滩，包括Playa de la Malagueta（不到1公里），同时周边有超市、医院、药店等基本生活设施。物业所在区域交通便利，公共交通网络发达，适合无车或偶尔使用车辆的居民。
该住宅满足寻求便利城市生活与海滩接近的家庭需求。四间卧室的布局适合小型家庭或需要额外空间的居民，而私人泳池和花园提供了休闲娱乐的户外空间。城市环境中的设施便捷性满足了日常生活所需，同时靠近海滩的位置满足了休闲活动的需求。
该别墅已于1970年完工，属于已建成的物业类型。尽管不是新建筑，但其建筑结构已通过时间的检验，展现出持久的品质。物业目前的维护状态良好，保持了其功能性和使用价值，为买家提供了一个无需等待即可入住的选项。
该物业不提供社区设施，如共享的健身中心或安全保障系统。由于是1970年代的建筑，可能不包含现代建筑中常见的最新节能技术。物业所处的城市区域意味着与乡村地区相比，私密性可能较低，且噪音水平相对较高。
该别墅适合那些寻求城市生活与海滩便捷结合的家庭或个人。对于希望拥有主要住所，同时享受城市设施和海滩休闲的居民来说，这是一个理想选择。同样，对于寻找第二居所的国际买家，该物业提供无需额外装修即可入住的优势，同时位于马拉加市区便于管理和短期访问。那些重视步行可达设施，如商店、餐厅和海滩的居民会发现该位置特别有吸引力。对于有学校需求的年轻家庭，附近的学校和医疗服务增加了该物业的实用性。
该别墅的内部装修采用经典耐用的材料，包括大理石地板和全配厨房，这些元素自1970年代建造以来保持了其功能和美观。住宅的空调系统确保全年舒适的室内温度，而私人泳池和花园的维护状况反映了物业的整体质量标准。作为已建成的住宅，其结构经过时间考验，展现出持久的建筑品质。装修风格融合了传统与现代元素，形成一个实用且舒适的居住环境，无需立即进行大规模翻新。
该独立别墅的起始售价为110万欧元，反映了其位置、尺寸和成熟花园等特色的价格水平。考虑到其位于马拉加市内的优越位置、145平方米的居住面积以及421平方米的私有土地，该价格点符合区域内类似物业的市场定位。价格反映了已建成住宅的即时可用性和无需等待新建筑完工的便利性。
在拉坎帕纳的生活呈现出典型的城市沿海节奏。早晨，居民可以步行至附近的咖啡馆享用早餐，随后步行或短途驾车前往工作场所。午休时间，许多人会前往仅几步之遥的Playa de la Malagueta海滩游泳或放松。傍晚，城市餐厅和酒吧提供多样化的餐饮选择，而私人花园和泳池则成为放松的理想场所。周末，居民可以选择探索城市文化景点，驾车前往附近的高尔夫俱乐部，或在家中享受花园的宁静。这种生活方式结合了城市便利性与海滩休闲的轻松节奏，形成平衡的日常体验。
该物业所在位置提供了无与伦比的便利性，大多数日常需求都可步行满足。距离最近的超市仅126米，医院113米，药店128米，使基本服务触手可及。交通方面，50条公共交通线路和多个车站（最近的Atarazanas车站仅0.6公里）确保了与马拉加其他地区的良好连接。城市环境提供了丰富的文化、餐饮和娱乐选择，同时靠近海滩的位置增添了休闲娱乐的维度，形成充满活力的生活圈。
该别墅位于拉坎帕纳区，处于马拉加市东侧的战略位置。地图清晰显示物业与城市主要海滩的紧密关系，以及与马拉加市中心和交通枢纽的连接性。地理位置强调了步行范围内便利设施的密集分布，同时展示了通向区域主要道路的便捷通道。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该别墅位于马拉加市内，是安达卢西亚地区的主要城市中心之一。与马拉加市（人口约579,076）的紧密连接提供了城市生活的所有便利，同时距离南部热门的马尔贝拉（48公里）和东部的格拉纳达（89公里）等旅游目的地也不远。这种位置使居民能够享受马拉加的城市设施，同时轻松探索安达卢西亚地区的其他文化和自然景点。
该别墅距离多个优质海滩仅数分钟路程，其中Playa de la Malagueta距离不到1公里，为游泳和日光浴提供便捷条件。马拉加机场位于8.6公里处，便于国际旅行。对于高尔夫爱好者，附近的Málaga Parador、Guadalhorce和Miguel Ángel Jiménez高尔夫俱乐部均在8-12公里范围内。城市中心的商业区和购物场所可在短时间内到达，而附近的港口和码头则提供海洋活动和休闲选择。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有典型的地中海气候，年平均气温为19.4°C，提供了舒适的居住环境。每年约3,893小时的阳光充足，创造了明亮的生活氛围。海拔22米的地理位置避免了过高地区的极端温度变化。6个月的游泳季节（水温≥20°C）允许居民大部分时间享受水上活动。这种气候条件支持全年户外生活，使私人花园和泳池成为重要资产，提供了连接自然的日常机会。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业附近的Playa de la Malagueta是马拉加最知名的海滩之一，提供高质量的沙滩和游泳体验。此外，Playa de San Andrés和Playa de los Baños del Carmen也都在短距离内，为海滩活动提供多样选择。高尔夫爱好者可以在附近的三个高尔夫俱乐部享受运动，包括距离仅8.8公里的Málaga Parador俱乐部。附近的体育中心、健身房和户外活动场所提供了多样化的休闲选择，满足各种兴趣爱好和健身需求。
来源: OpenStreetMap
该别墅位于马拉加市内，是安达卢西亚地区的主要城市中心之一。与马拉加市（人口约579,076）的紧密连接提供了城市生活的所有便利，同时距离南部热门的马尔贝拉（48公里）和东部的格拉纳达（89公里）等旅游目的地也不远。这种位置使居民能够享受马拉加的城市设施，同时轻松探索安达卢西亚地区的其他文化和自然景点。
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 62 mm |
| 二月 | 12.3°C | 64 mm |
| 三月 | 14.3°C | 53 mm |
| 四月 | 16.3°C | 36 mm |
| 五月 | 18.5°C | 33 mm |
| 六月 | 22.6°C | 7 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 2 mm |
| 九月 | 23.1°C | 9 mm |
| 十月 | 19.2°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 71 mm |
Ref: VL174884
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与托雷·德尔玛尔的Aquamar项目（起价269,950欧元）和米哈斯的Lantana Residencial项目（起价205,000欧元）相比，该拉坎帕纳别墅提供了更优越的城市位置和更大的土地面积。虽然托雷·德尔玛尔和米哈斯提供了更具竞争力的价格点，但拉坎帕纳别墅在马拉加市内的位置提供了更广泛的城市设施和更便捷的交通连接。与埃斯特波纳的Etherna Homes 2项目（起价259,000欧元）相比，该别墅位于更成熟的城市区域，而非发展中的区域。考虑到马拉加作为安达卢西亚主要城市的地位，该物业提供了更强的长期价值潜力和更稳定的租赁市场。与周边的度假型住宅相比，该别墅更适合作为主要居所，提供全年居住的便利性。
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