בית פרטי זה, השוכן בלב אזור לה קמפנה במחוז מלאגה, מציע שילוב של נוחות, פרטיות ונגישות. המבנה, שנבנה במקור בשנת 1970, משתרע על פני 145 מ"ר של שטח מגורים על פני מגרש של 421 מ"ר. עם ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, הנכס מתאים למשפחות או כהשקעה, וממוקם בקרבת מגוון שירותים עירוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלה קמפנה, אזור עירוני המציע גישה נוחה למגוון שירותים. מיקומו מאפשר גישה במרחק הליכה לשירותים חיוניים, מה שמפחית את התלות ברכב פרטי לפעילויות יומיומיות. הקרבה למרכז העיר ולאפשרויות תחבורה ציבורית משפרת את הנגישות הכללית.
הווילה מעוצבת לענות על צרכים פונקציונליים למגורים, עם חללים פרטיים כמו בריכה וגינה. התכנון כולל ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, המספקים גמישות למשפחות או לאירוח. האופי הפרטי של הווילה, יחד עם שטח חיצוני, מאפשר אורח חיים נוח.
הווילה הושלמה בשנת 1970, מה שמעיד על מבנה ותיק המותאם לסטנדרטים של אותה תקופה. למרות שהבניין אינו חדש, מצבו מצוין, מה שמרמז על תחזוקה שוטפת. מידע על שיפוצים או שדרוגים עתידיים אינו זמין כעת, והנכס נמסר כפי שהוא.
הנכס מציע בריכה פרטית, אך אינו כולל מתקנים משותפים כמו גינות קהילתיות או מגרשי ספורט. המידע הזמין אינו מצביע על נוכחות של ג'קוזי, סאונה או חדר כושר פרטי. כמו כן, הנכס אינו כולל נוף ישיר לים, אלא נוף להר לה קונצ'ה.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש באזור עירוני פעיל עם גישה נוחה לשירותים. הוא מתאים למשפחות הזקוקות לארבעה חדרי שינה ולשטח פרטי, כמו גם לאנשי מקצוע העובדים במלאגה או בסביבתה, הודות לקרבה לכבישים ראשיים ותחבורה ציבורית. מי שמחפש סביבה אורבנית עם אפשרויות בילוי ופנאי בקרבת מקום, כולל מרינות ומרכזי ספורט, ימצא עניין במיקום. גם משקיעים עשויים לראות ערך במיקום זה, בשל הביקוש לשכירות באזור עירוני מפותח.
הווילה, שנבנתה בשנת 1970, עשויה להיות בעלת מאפייני בנייה וגימור של אותה תקופה, כגון ריצוף שיש, כפי שניתן להסיק מתמונות. כבית שכבר קיים, איכות הגימור תלויה בתחזוקה ובשיפוצים שבוצעו לאורך השנים. כולל מיזוג אוויר, מערכת אזעקה וחדר שירות. המטבח מצויד במלואו. הריהוט הכלול הוא מלא. פרטים ספציפיים על חומרים, סוגי חלונות או בידוד אינם מצוינים, אך מצב הבית 'טוב'.
הווילה מוצעת במחיר התחלתי של 1,100,000 אירו. המחיר משקף את המיקום המרכזי, גודל הנכס (145 מ"ר בנוי על 421 מ"ר קרקע) ואת ארבעת חדרי השינה. מחירי וילות דומות באזור עשויים להשתנות בהתאם לגודל המגרש, איכות הגימור ומצב הנכס. בהתחשב בכך שהנכס מוכן למגורים, אין צורך להמתין לסיום בנייה. מומלץ לבדוק זמינות עדכנית, שכן נכסים באזורים מבוקשים יכולים להימכר במהירות.
לה קמפנה, אזור במלאגה, מציע סביבה עירונית דינמית. המרחק הקצר לסופרמרקט (126 מ'), בית חולים (113 מ') ובתי מרקחת (128 מ') מאפשרים ניהול נוח של צרכים יומיומיים. הקרבה ל-376 מסעדות, 155 בתי קפה ו-103 בתי מרקחת בטווח של 2 ק"מ מעידה על חיי קהילה פעילים. 50 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס בסביבה משפרים את הניידות. הגובה הממוצע של 22 מטר מעל פני הים מבטיח אקלים נוח. מיקום זה מתאים למי שמחפש נוחות עירונית עם גישה קלה לשירותים, תוך שמירה על פרטיות הבית.
החיים בלה קמפנה, כפר במחוז מלאגה, מאופיינים בנגישות נוחה למרכזי ערים גדולים. מלאגה, בירת המחוז, נמצאת במרחק 0 ק"מ (כלומר, בתוך העיר עצמה או צמוד אליה), ומציעה שפע של שירותים תרבותיים, מסחריים ותעסוקתיים. מרבייה, עיר חוף פופולרית, נמצאת במרחק 48 ק"מ, וגרנדה, עיר היסטורית, במרחק 89 ק"מ. קרבה זו מאפשרת גישה קלה למגוון רחב של אפשרויות מגורים, תיירות ופנאי, תוך שמירה על אופי מקומי של לה קמפנה. 50 קווי תחבורה ציבורית בסביבה תומכים בניידות.
המיקום המדויק של הווילה בלה קמפנה, מלאגה, מציב אותה באזור עירוני צפוף אך נוח. הקרבה לכבישים ראשיים ולמרכזי תחבורה ציבורית מקלה על הניידות. המיקום על גבעה (22 מטר מעל פני הים) עשוי להציע נוף פתוח יותר, בניגוד לאזורי חוף נמוכים יותר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לה קמפנה ממוקמת באזור מלאגה, קוסטה דל סול. היא משמשת כנקודה מרכזית המאפשרת גישה נוחה לערים הסמוכות. מלאגה עצמה (0 ק"מ) מציעה חיי עיר תוססים. מרבייה (48 ק"מ) פונה יותר למי שמחפש יוקרה וחופים. גרנדה (89 ק"מ) מציעה היסטוריה ותרבות. מיקום זה מאפשר ליהנות מהיתרונות של עיר גדולה, קרבה לים, ומדרונות הרים, מבלי להיות מבודד. הנגישות לתחבורה ציבורית (50 קווים) מחזקת את המיקום האסטרטגי.
הווילה ממוקמת בסביבה עירונית נוחה. היא נמצאת במרחק הליכה מסופרמרקט (126 מ'), בית חולים (113 מ') ובית מרקחת (128 מ'). חופי הים, כמו פלאיה דה לה מלגואטה, נמצאים במרחק הליכה (988 מ'). שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול ממוקם במרחק של כ-9 ק"מ בקו אווירי. מסלולי גולף כמו קלאב דה גולף מלאגה פארדור נמצאים במרחק של כ-8.8 ק"מ. נגישות זו הופכת את הנכס לנוח לבעלי צרכים מגוונים.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מזג האוויר בלה קמפנה, כמו ברוב אזור קוסטה דל סול, מתאפיין באקלים ים תיכוני. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.4 מעלות צלזיוס, עם טווח נע בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי הוא 3,893, המצביע על שפע של אור יום. עונת השחייה, בה טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כשישה חודשים. גובה הנכס, 22 מטר מעל פני הים, מבטיח שהוא אינו מושפע מתנאי מזג אוויר קיצוניים, ונהנה מבריזה קלה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחופים מהווה יתרון משמעותי. חוף פלאיה דה לה מלגואטה נמצא במרחק של כ-1 ק"מ, וחופים נוספים כמו פלאיה דה סן אנדרס (2.4 ק"מ) ופלאיה דה לוס באניוס דל קרמן (3.3 ק"מ) נגישים גם כן. בנוסף, קיימות מספר מרינות בקרבת מקום, כמו IGY Málaga Marina (0.8 ק"מ). לחובבי גולף, קיימים מספר מגרשי גולף בטווח של 11 ק"מ, כולל Club de Golf Málaga Parador. מרכזי ספורט כמו Forus Trinidad נמצאים במרחק של 0.7 ק"מ, מה שמציע מגוון אפשרויות פנאי.
מקור: OpenStreetMap
לה קמפנה ממוקמת באזור מלאגה, קוסטה דל סול. היא משמשת כנקודה מרכזית המאפשרת גישה נוחה לערים הסמוכות. מלאגה עצמה (0 ק"מ) מציעה חיי עיר תוססים. מרבייה (48 ק"מ) פונה יותר למי שמחפש יוקרה וחופים. גרנדה (89 ק"מ) מציעה היסטוריה ותרבות. מיקום זה מאפשר ליהנות מהיתרונות של עיר גדולה, קרבה לים, ומדרונות הרים, מבלי להיות מבודד. הנגישות לתחבורה ציבורית (50 קווים) מחזקת את המיקום האסטרטגי.
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 62 mm |
| פברואר | 12.3°C | 64 mm |
| מרץ | 14.3°C | 53 mm |
| אפריל | 16.3°C | 36 mm |
| מאי | 18.5°C | 33 mm |
| יוני | 22.6°C | 7 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 71 mm |
Ref: VL174884
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטור דל מר (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000), ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), וילה זו בלה קמפנה, מלאגה, ממוקמת בטווח מחירים גבוה יותר באופן משמעותי. המחיר של 1,100,000 אירו משקף את המיקום בתוך עיר גדולה יותר כמו מלאגה, בניגוד לפרויקטים בפיתוח חדש יותר באזורים פחות מבוססים או מרוחקים יותר. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים לרוב יחידות חדשות יותר, וילה זו מציעה נכס קיים בסביבה עירונית מבוססת, עם גישה ישירה למגוון רחב של שירותים כמו בתי חולים, מרינות, ומסלולי גולף. מיקומה של הווילה בלה קמפנה, המאפשר גישה במרחק הליכה לשירותים ולחופים, תורם למחירה הגבוה יותר בהשוואה לפרויקטים המרוחקים יותר מהמרכז או מהחוף. היא פונה לקהל המחפש נוחות עירונית ושילוב של מגורים פרטיים עם נגישות גבוהה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
