Вілла знаходиться у районі Ла Кампана, Малага, що є частиною міської агломерації. Цей об'єкт 1970 року будівництва має 4 спальні, 3 ванні кімнати та розташований на ділянці площею 421 м². Житлова площа становить 145 м². Вілла перебуває у гарному стані, з приватним басейном та садом. Розташування об'єкта дозволяє легко дістатися до пляжів, міських послуг та інфраструктури Малаги.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілна знаходиться в урбанізованій зоні Ла Кампана в Малазі, на відстані менше 1 км від пляжу Малагета. Місцезнаходження забезпечує пішохідну доступність до магазинів, ресторанів та інших міських послуг. Район характеризується помірною щільністю забудови з наявністю як житлових, так і комерційних об'єктів.
Вілла пропонує просторі житлові приміщення з чотирма спальнями, що відповідає потребам сімейного проживання. Наявність трьох ванних кімнат, у тому числі власної ванної кімнати в головній спальні, забезпечує функціональність для повсякденного життя. Приватний сад та басейн розширюють можливості для відпочинку та розваг на власній території.
Цей об'єкт було завершено та введено в експлуатацію у 1970 році. На відміну від новобудов, вілла має існуючу інфраструктуру та ландшафтний дизайн, що вже сформувався протягом десятиліть. Стан будівлі оцінюється як задовільний, що вказує на проведення необхідних ремонтних робіт та технічного обслуговування протягом років експлуатації.
Вілна не пропонує сучасних енергоефективних технологій, характерних для нових будівель. Оскільки це будинок 1970 року будівництва, можливі обмеження щодо оновлення інженерних систем відповідно до сучасних стандартів. Плоска ділянка 421 м² не надає значних можливостей для розширення будівлі без зміни існуючої конфігурації.
Ця вілла може бути відповідним вибором для сімей, які шукають постійне місце проживання з розвиненою міською інфраструктурою та доступом до пляжів. Вона також підходить для людей, які цінують можливість легко переміщатися містом пішки або на велосипеді, не покладаючись виключно на автомобіль. Наявність чотирьох спалень робить об'єкт придатним для сімей з дітьми або для тих, хто планує регулярно приймати гостей. Близькість до аеропорту (всього 8,6 км) робить віллу зручною для людей, які часто подорожують. Покупці, зацікавлені в об'єкті, готовому до негайного заселення без необхідності очікування завершення будівництва, можуть вважати цей варіант привабливим.
Вілна має мармурову підлогу, що свідчить про використання якісних оздоблювальних матеріалів. Кухня повністю укомплектована меблями та технікою, що забезпечує функціональність для приготування їжі. У будинку встановлена система кондиціювання повітря, що сприяє комфортному проживанню в умовах місцевого клімату. Наявність сигналізації підвищує рівень безпеки об'єкта. Стан будівлі оцінюється як задовільний, що вказує на збереження основних конструкційних елементів та оздоблення у належному стані протягом років експлуатації.
Ціна вілли становить €1,100,000, що відповідає середньому сегменту ринку нерухомості для об'єктів з подібними характеристиками в Малазі. Порівняно з аналогічними проектами в регіоні, такими як Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950), Lantana Residencial в Міхасі (від €205,000) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000), цей об'єкт знаходиться у вищій ціновій категорії, що обумовлено його місцем розташування та характеристиками.
Повсякденне життя у цій віллі обертається навколо поєднання міських зручностей та приватності власного простору. Ранок може починатися з сніданку на терасі з виходом у приватний сад, після чого можна здійснити коротку прогулянку до пляжу або місцевих магазинів. Близькість до центру Малаги (всього 1-2 км) дозволяє легко користуватися міськими послугами, включаючи лікарні, аптеки та ресторани. Вдень можна проводити час біля приватного басейну або відвідувати численні пляжі в радіусі 3 км. Увечері доступність різноманітних закладів харчування та розваг у межах 2 км забезпечує варіативність дозвілля без необхідності використання автомобіля.
Місцезнаходження вілли в районі Ла Кампана забезпечує доступ до всієї необхідної інфраструктури в межах пішої доступності. Супермаркет знаходиться всього за 126 м, аптеці, за 128 м, а лікарня, за 113 м. У радіусі 2 км знаходиться 376 ресторанів, 155 кафе та 66 банків, що свідчить про високу насиченість району комерційними об'єктами. Наявність 50 автобусних маршрутів та 50 зупинок громадського транспорту в околицях забезпечує добру транспортну доступність. Для власників електромобілів у радіусі 472 м є доступ до зарядних станцій. Близькість до залізничних станцій Атаразанас (0,6 км), Малага-Центро-Аламеда (1,0 км) та Гуадальмедіна (1,1 км) розширює можливості переміщення по місту та регіону.
Карта демонструє вигідне розташування вілли в районі Ла Кампана, між центром Малаги та узбережжям. Об'єкт знаходиться в межах пішої доступності до пляжу Малагета та основних міських магістралей. На карті також видно близькість до залізничних станцій, що забезпечує зручне сполучення з іншими частинами міста та регіону. В Іспанії таке центральне розташування часто цінують за доступність до всієї інфраструктури без необхідності проживання в безпосередній близькості до туристичних центрів.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Вілна знаходиться в районі Ла Кампана, що є частиною міста Малага з населенням 579,076 осіб. Це розташування забезпечує доступ до всіх переваг великого міста, включаючи розвинену інфраструктуру, культурні заходи та медичні послуги. Порівняно з іншими популярними містами регіону, такими як Марбелья (48 км) та Гранада (89 км), Малага пропонує більшу кількість міських послуг та транспортних можливостей. Розташування в центральній частині Коста-дель-Соль робить цей об'єкт зручним для дослідження всього регіону.
Пляж Малагета знаходиться всього за 988 м від вілли, що дозволяє легко дістатися до нього пішки. Інші популярні пляжі, такі як Сан-Андрес (2,4 км) та Баньос-дель-Кармен (3,3 км), також знаходяться в межах легкої доступності. Центр Малаги розташований на відстані приблизно 1-2 км, забезпечуючи доступ до всіх міських послуг. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться за 8,6 км, що робить його зручним для мандрівників. Найближчі гольф-клуби, Мálaga Parador (8,8 км), Guadalhorce (10 км) та Miguel Ángel Jiménez (11 км), знаходяться в межах 15-хвилинної їзди на автомобілі.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон характеризується середньорічною температурою 19,4°C з сезонними коливаннями від 12°C до 26°C. Річна кількість сонячних годин становить 3,893, що робить Малагу одним з найсонячніших міст Європи. Пляжний сезон триває 6 місяців, коли температура води перевищує 20°C, що забезпечує тривалий період для водних видів відпочинку. Висота над рівнем моря (22 м) сприяє м'якому клімату без різких перепадів температури. Східна та південна орієнтація вілли забезпечує природне освітлення приміщень протягом дня та створює комфортні умови для перебування на території об'єкта.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчий пляж, Малагета, знаходиться всього за 988 м від вілли та є одним з найпопулярніших міських пляжів Малаги. Усього в межах 3,3 км знаходяться три основні пляжі, що забезпечують вибір для відпочинку біля моря. Для любителів гольфу в радіусі 12 км доступні три гольф-клуби різного рівня складності. Спортивні об'єкти, такі як Forus Trinidad (0,7 км), школи бойових мистецтв (0,8 км) та футбольні поля (1,0 км), знаходяться в безпосередній близькості. Яхтові марини IGY Малага (0,8 км) та Marina Real Club Mediterráneo (1,7 км) надають можливості для водного відпочинку та яхтингу.
Джерело: OpenStreetMap
Вілна знаходиться в районі Ла Кампана, що є частиною міста Малага з населенням 579,076 осіб. Це розташування забезпечує доступ до всіх переваг великого міста, включаючи розвинену інфраструктуру, культурні заходи та медичні послуги. Порівняно з іншими популярними містами регіону, такими як Марбелья (48 км) та Гранада (89 км), Малага пропонує більшу кількість міських послуг та транспортних можливостей. Розташування в центральній частині Коста-дель-Соль робить цей об'єкт зручним для дослідження всього регіону.
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 62 mm |
| Лютий | 12.3°C | 64 mm |
| Березень | 14.3°C | 53 mm |
| Квітень | 16.3°C | 36 mm |
| Травень | 18.5°C | 33 mm |
| Червень | 22.6°C | 7 mm |
| Липень | 26.0°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 2 mm |
| Вересень | 23.1°C | 9 mm |
| Жовтень | 19.2°C | 52 mm |
| Листопад | 15.3°C | 77 mm |
| Грудень | 12.7°C | 71 mm |
Ref: VL174884
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з новими житловими комплексами в регіоні, такими як Aquamar в Торре-дель-Мар, Lantana Residencial в Міхасі та Etherna Homes 2 в Естепоні, ця вілла пропонує значно більшу площу ділянки (421 м²) та наявність приватного басейну, що характерно для окремих будинків, а не для квартир або таунхаусів. Ціна вілли (€1,100,000) вища, ніж стартові ціни зазначених комплексів, що відображає як статус об'єкта, так і його місцезнаходження в безпосередній близькості до центру Малаги та пляжів. На відміну від багатьох новобудов, цей об'єкт має сформовані зелені зони та ландшафтний дизайн, а не знаходиться на етапі будівництва. Розташування в Малазі також забезпечує кращу транспортну доступність та розвинену інфраструктуру порівняно з меншими населеними пунктами, де часто знаходяться більш доступні житлові комплекси. Важливою відмінністю є також близькість до історичного центру міста, що робить цей об'єкт привабливим для тих, хто цінує поєднання міського життя та доступу до пляжів.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID