Ez a különálló villa La Campana, Málaga városrészében található, egy vibráló, városi környezetben, ahol a kényelem és a hozzáférhetőség találkozik. Az ingatlan 1970-ben épült, de azóta is gondosan karbantartott, így ideális otthont kínál azok számára, akik a mediterrán életérzésre vágynak modern köntösben. A tengerpart közelsége és a számos helyi szolgáltatás mindössze néhány lépésre található, míg a 4 hálószoba és 3 fürdőszoba elegendő teret biztosít a családoknak és a vendégeknek egyaránt.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa La Campana kedvelt részén helyezkedik el, egy olyan területen, amely ötvözi a városi élet kényelmét a tenger közelségével. A környék kiválóan alkalmas azok számára, akik értékelik a gyalogosan elérhető szolgáltatásokat, miközben a közeli tengerpart és a festői környezet is vonzó a pihenésre vágyók számára.
Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik egy jól felszerelt, tágas otthonra vágynak, ahol a kényelem és a praktikum elsődleges szempont. A 4 hálószoba és 3 fürdőszoba elegendő teret biztosít a családoknak, míg a közelben található infrastruktúra, üzletek, éttermek, egészségügyi intézmények, a mindennapi életet teszi egyszerűvé.
Az ingatlan 1970-ben épült, ami azt jelenti, hogy már nem új építésű. Az épület állapota azonban jó, és a meglévő struktúra lehetőséget teremt a modernizációra vagy a meglévő adottságok kihasználására. Azok számára, akik nem feltétlenül új építésű ingatlant keresnek, ez egy stabil és jól bejáratott otthon lehet.
Ez az ingatlan nem kínál új építésű garanciákat vagy a legújabb építési szabványoknak való teljes megfelelést, mivel 1970-ben épült. A telek mérete (421 m²) korlátozott lehet a nagyobb szabadtéri területeket kedvelők számára, és bár van medence, a parkolási lehetőség bővítése további befektetést igényelhet.
Ez az ingatlan kiválóan illeszkedik azok életstílusába, akik a városi kényelmet részesítik előnyben, de nem akarnak lemondani a tenger közelségéről. Ideális lehet egy aktív párosnak vagy kisgyermekes családnak, akik értékelik a gyalogosan elérhető szolgáltatásokat, mint a szupermarketek, gyógyszertárak és éttermek. Azok számára, akik gyakran utaznak, a 8.6 km-re lévő repülőtér közelsége jelentős előny. A mediterrán éghajlat, a hosszú úszószezon és a rengeteg napfény (évi 3,893 óra) vonzóvá teszi a napfényes éghajlatot keresők számára. Továbbá, azok számára is megfelelő lehet, akik egy stabil, már meglévő épületet keresnek, ahol esetleg saját ízlésük szerint végezhetnek kisebb átalakításokat, ahelyett, hogy egy teljesen új építésű ingatlant választanának.
A 1970-ben épült villa állapota jó, ami arra utal, hogy az épület szerkezete stabil és az alapvető építészeti elemek megállták helyüket az idő próbáját. Az ingatlan jellemzői között szerepelnek márvány padlók, ami prémium érzetet kölcsönöz a belső tereknek, és könnyen tisztítható felületet biztosít. A teljesen felszerelt konyha azt jelenti, hogy a főzéshez szükséges összes berendezés beépítésre került, így az új tulajdonosoknak nem kell ezzel foglalkozniuk. A klímaberendezés gondoskodik a kellemes hőmérsékletről egész évben. A 'fully furnished' jelzés szerint az ingatlan bútorozottan kerül értékesítésre, ami megkönnyíti a beköltözést, különösen azok számára, akik távolról érkeznek. Az 'ensuite bathroom' kialakítás a fő hálószobához további kényelmet nyújt. Az általános minőséget a 'good' állapot és a márvány padlók jelzik, bár a korábbi építésből adódóan a mai modern építkezési trendektől eltérő anyagok vagy technológiák is előfordulhatnak.
Az ingatlan €1,100,000 áron kerül forgalomba. Ez az ár a villa 4 hálószobás kialakítására, 3 fürdőszobájára és 145 m²-es lakóterületére vonatkozik, egy 421 m²-es telken. A 1970-es építési év ellenére az ingatlan jó állapotban van, és teljes mértékben lakható. A piaci pozicionálás figyelembe véve, ez az ár tükrözi a lokációt, a méretet és a környék általános értékét. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, mivel már elkészült.
La Campana egy élénk városi környezet, amely tökéletes egyensúlyt kínál a városi élet kényelme és a mediterrán életstílus között. A mindennapok itt a könnyű hozzáférhetőségről szólnak: a szupermarket és a patika mindössze néhány lépésre található, így a bevásárlás vagy az esetleges sürgős szükségletek gyorsan intézhetők. Az éttermek és kávézók bősége lehetőséget teremt a társasági életre és a helyi konyha felfedezésére. A közeli tengerpart, mint a Playa de la Malagueta, pihenést és kikapcsolódást kínál, míg a jó tömegközlekedési kapcsolatok megkönnyítik a régió felfedezését. Ez a helyszín azoknak ideális, akik értékelik a kényelmet, a közösséget és a nyüzsgő városi légkört, anélkül, hogy lemondanának a napfényről és a mediterrán hangulatról.
La Campana egy dinamikus városrész, amely gazdag kínálatot nyújt a mindennapi élethez. Az itt élők könnyen hozzáférhetnek a legfontosabb szolgáltatásokhoz: 126 méterre van egy szupermarket, 128 méterre pedig egy gyógyszertár, ami a gyors bevásárlást és a sürgős szükségletek kielégítését teszi lehetővé. A 376 étterem és 155 kávézó bősége változatos étkezési és szórakozási lehetőségeket kínál. A környéken 28 fogorvos is található, ami az egészségügyi ellátás elérhetőségét biztosítja. A közlekedési lehetőségek is kiválóak, mivel rengeteg tömegközlekedési vonal és megálló található a közelben, ami megkönnyíti a régió felfedezését autó nélkül is. A 22 méteres tengerszint feletti magasság kellemes klímát biztosít. A környék jól kiépített infrastruktúrája és a bőséges szolgáltatások miatt ideális azok számára, akik egy aktív, városi életmódot keresnek, ahol minden kéznél van.
Ez a térkép a villa elhelyezkedését mutatja La Campana, Málaga városrészében. A vizuális ábrázolás kiemeli a környező infrastruktúrát, beleértve a strandokat, repülőteret, golfpályákat és városi létesítményeket, így segítve a leendő tulajdonosokat a helyszín jobb megértésében és az életstílusukhoz való illeszkedésének felmérésében.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Campana stratégiai pozícióban fekszik Málaga tartományban, közel a tartományi fővároshoz, Málaga városához, amely mindössze 0 km-re található, és 579,076 lakosával a régió központja. Ez a közelség kiváló hozzáférést biztosít a nagyobb városi infrastruktúrához, kulturális eseményekhez és szolgáltatásokhoz. A tengerparti üdülőhely, Marbella, 48 km-re van, míg a történelmi Granada 89 km-re terül el. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi a régió különböző részei közötti könnyű utazást, legyen szó munkáról, kikapcsolódásról vagy kulturális felfedezésről.
Ez az ingatlan kiváló elhelyezkedésű a közlekedés és a létesítmények szempontjából. A legközelebbi strand, a Playa de la Malagueta, mindössze 988 méterre található, így könnyen elérhető egy rövid sétával. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 8.6 km-re van, ami kényelmes utazást tesz lehetővé belföldre és külföldre egyaránt. A bevásárlási lehetőségek is kiválóak, a legközelebbi szupermarket mindössze 126 méterre, míg a legközelebbi gyógyszertár 128 méterre található. A golfrajongók számára a közeli golfpályák, mint a Club de Golf Málaga Parador (8.8 km) és a Club de Golf de Guadalhorce (10 km), remek kikapcsolódást nyújtanak. A városi környezetben található 376 étterem és 155 kávézó széles választékot kínál a gasztronómia kedvelőinek.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió klímája mediterrán, átlagosan 12-26°C hőmérséklettel és egy átlagos évi 19.4°C-kal. A téli hónapok enyhék, míg a nyarak melegek, de a tenger közelsége enyhíti a hőséget. A nyári úszószezon 6 hónapig tart, amikor a tenger hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. A terület magassága mindössze 22 méter a tengerszint felett, ami sík terepet és a tengerhez való közelséget jelent. A nap óráinak száma lenyűgöző, évi átlagban 3,893 óra napsütéssel, ami a szabadban töltött időt maximalizálja. A helyi 'lokale feestdagen' száma (32/év) kulturális élményeket is kínálhat.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A tengerpart közelsége az egyik fő vonzerő, a Playa de la Malagueta mindössze 988 méterre található, és kék zászlós minősítéssel rendelkezik, ami garantálja a magas színvonalat és a tisztaságot. További strandok, mint a Playa de San Andrés (2.4 km) és a Playa de los Baños del Carmen (3.3 km), szintén könnyen elérhetők. A golf szerelmeseit a közeli golfpályák várják: a Club de Golf Málaga Parador 8.8 km-re, a Club de Golf de Guadalhorce 10 km-re, és a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11 km-re. A sportolási lehetőségek széles skáláját kínálja a régió, többek között sportközpontok (pl. Forus Trinidad 0.7 km) és különböző sportklubok is elérhetők. A kikötők, mint az IGY Málaga Marina (0.8 km), lehetőséget nyújtanak vízi sportokra és hajózásra.
Forrás: OpenStreetMap
La Campana stratégiai pozícióban fekszik Málaga tartományban, közel a tartományi fővároshoz, Málaga városához, amely mindössze 0 km-re található, és 579,076 lakosával a régió központja. Ez a közelség kiváló hozzáférést biztosít a nagyobb városi infrastruktúrához, kulturális eseményekhez és szolgáltatásokhoz. A tengerparti üdülőhely, Marbella, 48 km-re van, míg a történelmi Granada 89 km-re terül el. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi a régió különböző részei közötti könnyű utazást, legyen szó munkáról, kikapcsolódásról vagy kulturális felfedezésről.
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 62 mm |
| Február | 12.3°C | 64 mm |
| Március | 14.3°C | 53 mm |
| Április | 16.3°C | 36 mm |
| Május | 18.5°C | 33 mm |
| Június | 22.6°C | 7 mm |
| Július | 26.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.1°C | 9 mm |
| Október | 19.2°C | 52 mm |
| November | 15.3°C | 77 mm |
| December | 12.7°C | 71 mm |
Ref: VL174884
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Összehasonlítva a megadott referenciaprojektekkel, mint az Aquamar (€269,950), Lantana Residencial (€205,000) és Etherna Homes 2 (€259,000) Torremolinosban és Esteponában, a La Campana-ban található villa jelentősen magasabb árkategóriába esik (€1,100,000). Ez a különbség magyarázható a villa méretével (4 hálószoba szemben a többiek 2-3 hálószobájával), a nagyobb telekmérettel (421 m² vs. nem specifikált, de valószínűleg kisebb), és mindenekelőtt a rendkívül előnyös, városi központi elhelyezkedéssel, amely Málaga városának közvetlen közelében van, és gyalogosan elérhető tengerparttal rendelkezik. A referenciaprojektek alacsonyabb árai valószínűleg a távolabbi elhelyezkedésüknek vagy kisebb méretüknek tudhatók be. A La Campana-i villa egyedi pozíciója a régióban, a városi kényelem, a tenger közelsége és a stabil építészeti alap teszi egyedivé, ami indokolja a magasabb árat azok számára, akik ezt a specifikus életstílust keresik, szemben egy tipikus üdülőingatlannal.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
