Ova samostojeća vila nalazi se u gradskom području La Campane u Málagi, udaljena samo 988 metara od plaže Malagueta. Izgrađena 1970. godine, vila nudi 145 m² stambenog prostora s četiri spavaće sobe i tri kupaonice, smještenu na parceli od 421 m². S privatnim bazenom, više terasa i privatnim parkingom, ovo svojstvo kombinira gradske pogodnosti s privatnošću. Sjeverno orijentirana vila pruža dobru izloženost suncu, a nalazi se u blizini svakodnevnih potreba, uključujući supermarket, bolnicu i ljekarnu, sve na pješačkoj udaljenosti.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nalazi se u urbanom okruženju La Campane, vila je geografski pozicionirana blizu obale i gradskih sadržaja. Udaljena manje od kilometra od mora, pruža jedinstvenu kombinaciju pristupa plaži i gradskim pogodnostima. Okolica karakterizira mješovita stambena zona s komercijalnim sadržajima u pješačkoj blizini, stvarajući okruženje gdje su svakodnevne potrebe lako dostupne bez potrebe za vozilom.
Vila zadovoljava funkcionalne potrebe obiteljskog života s četiri spavaće sobe i tri kupaonice, pružajući dovoljno prostora za obitelji ili goste. Privatni bazen i više terasa omogućuju vanjski životni stil, dok potpuno opremljena kuhinja i ostava pružaju praktična rješenje za svakodnevni život. Privatan parking i alarmni sustav dodaju element sigurnosti i praktičnosti u urbanom okruženju.
Kao zgrada iz 1970. godine, ova vila predstavlja zrelu nekretninu s dovršenom konstrukcijom i neposrednom dostupnošću. Nema aktivnih građevinskih faza ili kašnjenja u isporuci. Svi infrastrukturni elementi su već integrirani u okolinu, što znači da ne postoje nezgodne građevinske aktivnosti ili planiranje oko razvoja. Kuća je spremna za neposredno korištenje.
Ova vila ne nudi panoramski pogled na more ili planinu prema dostupnim podacima. Također ne uključuje zajedničke sadržaje poput klupske kuće ili zajedničkog vrta koje su česte u novijim kompleksima. Nema specifičnih značajki prilagođenih osobama s smanjenom pokretljivošću, što može predstavljati ograničenje za određene kupce. Iako je blizu golf terena, ne pruža direktan pristup niti golf članstvo.
Ovo svojstvo odgovara obiteljima ili pojedincima koji traže ravnotežu između gradske živahnosti i pristupa moru, bez žrtvovanja privatnosti. Pogodno je za one koji cijene mogućnost pješačenja do dnevnih potreba, uključujući trgovinu, zdravstvene usluge i restorane. Ljudi koji rade udaljeno i kombiniraju posao s obiteljskim životom pronaći će ugovorene prostore i vanjske terase korisnima. Također je prikladno za one koji traže drugu rezidenciju u Španjolskoj s namjerom korištenja tijekom cijele godine, budući da urbano okruženje osigurava dostupnost usluga izvan turističke sezone. Investitori koji traže zrelu nekretninu s vrijednošću u zemljištu u dobroj lokaciji također će pronaći atribut privlačnim. Obje obitelji s djecom i umirovljenici koji žele aktivno sudjelovati u gradske životnoj zajednici pronaći će ovu vilu korisnom zbog njezine blizine različitim sadržajima i sigurnosti koju pruža urbanu sredinu.
Vila karakterizira mramorni podovi koji osiguravaju trajnost i jednostavno održavanje, često korišten u mediteranskim nekretninama zbog njihove sposobnosti da održe hladnoću tijekom toplih mjeseci. Kuhinja je potpuno opremljena s ugradbenim elementima, što ukazuje na praktičan pristup svakodnevnoj upotrebi. Kupatila uključuju en suite prostorije, pružajući dodatnu privatnost i udobnost. Klima uređaj omogućava kontrolu temperature tijekom cijele godine, ključna značajka u južnošpanjolskom klimatu. Vanjski prostori pokazuju pažnju na detalje s privatnim bazenom i više terasa koje pružaju različita područja za opuštanje i zabavu. Alarmni sustav dodaje sigurnosnu komponentu, dok privatni parking rješava praktičan problem parkiranja u urbanom podružju. Iako je izgrađena 1970. godine, održavanje i materijali odražavaju standard koji osigurava funkcionalnost bez potrebe za neposrednim većim renoviranjem.
Cijena ove vile iznosi 1.100.000 eura, što odražava njezinu poziciju u urbanom području Málage s blizinom plaži i gradskim sadržajima. Kao starija nekretnina s već izgrađenom površinom, ne postoje dodatni troškovi izgradnje ili kašnjenja u isporuci. Cijena uključuje potpuno namještene unutarnje prostore, što smanjuje dodatne troškove ulaska. Značajna vrijednost nalazi se u parceli od 421 m² u ovom području, gdje zemljište predstavlja značajan udio ukupne vrijednosti. U usporedbi s novijim projektima u regiji, ova cijena reflektira zrelu lokaciju s neposrednom dostupnošću svih pogodnosti.
Ovo je mjesto gdje urbani život susreće morsku obalu, stvarajući jedinstvenu svakodnevnu rutinu. jutarnja kupnja u obližnjem supermarketu može biti kombinirana s šetnjom do plaže prije podneva, gdje se more može vidjeti u samo nekoliko minuta hoda. Dnevni ritam može uključivati uživanje na privatnoj terasi s jutarnjom kavom, pratiti sunčev put s istoka prema zapadu kroz dan, i vraćanje kući poslije posjete obližnjim kafićima ili restoranima. Uz četiri spavaće sobe, vila podržava obiteljski životni stil gdje djeca mogu sigurno igrati u privatnom vrtu, dok odrasli mogu koristiti različite prostore za opuštanje ili rad. Blizina bolnice i ljekarni pruža osjećaj sigurnosti, dok privatni bazen nudi alternativu javnim plažama tijekom toplih mjeseci. Večeri mogu proteći u uživanju u večeri na terasi, s mogućnošću posjeta obližnjim restoranima kada se ne želi kuhati.
Život u ovom području La Campane definira urbana gustoća s mediteranskim prizvukom, gdje su sve potrebe dostupne unutar pješačke udaljenosti. Stanovnici mogu lako pristupiti 376 restorana, 103 ljekarne, 66 banaka i 155 kafića unutar 2 km radijusa, stvarajući bogatu svakodnevnicu s različitim opcijama. Postoje 50 linija javnog prijevoza s 50 stanica, pružajući dodatnu mobilnost unutar grada. Tri obližnja željeznička kolodvora - Atarazanas (0,6 km), Málaga Centro Alameda (1,0 km) i Guadalmedina (1,1 km) - povezuju područje s širim gradskim okvirom. Zdravstvene usluge su izuzetno dostupne s bolnicom na samo 113 metara, što pruža sigurnost starijim stanovnicima ili obiteljima s djecom. Obrazovne institucije i sportski centri, uključujući Forus Trinidad (0,7 km) i razne školske ustanove, čine ovaj kraj prikladnim za obiteljski život.
Karta pokazuje položaj vile u urbanoj strukturi La Campane, s jasnom vizualizacijom blizine plaže Malagueta (manje od 1 km) i gradskih sadržaja. Može se uočiti kako se nekretnina nalazi u gusto naseljenom području s izraženom mrežom ulica, gdje su pješačke zone i zelene površine integrirane u stambeni blok. Položaj željezničkih stanica i glavnih prometnica pruža dobar uvid u povezanost s širim gradskim područjem.
Približno područje · točna adresa na upit
La Campana zauzima stratešku poziciju unutar Málage, kao urbana četvrt s izravnim pristupom obali i gradskom središtu. Nalazi se u srcu grada s 579.076 stanovnika, nudeći bogatu urbanu ponudu. U odnosu na druge važne gradove u regiji, Marbella je udaljena 48 km, dok je Granada 89 km udaljena, što stvara osebujnu poziciju između mediteranske obale i unutrašnjosti. Ova lokacija omogućuje stanovnicima da iskuse kulturu i sadržaje velikog grada, istovremeno zadržavajući blizinu mora i prirodnih pejzaža. U usporedbi s priobalnim naseljima dalje od gradskih središta, La Campana nema sezonski karakter, već održava vitalnost tijekom cijele godine.
Plaže su izuzetno blizu s Playa de la Malagueta na samo 988 metara, što omogućava redovite šetnje do mora. Ostale plaže poput Playa de San Andrés (2,4 km) i Playa de los Baños del Carmen (3,3 km) nude dodatne opcije za rekreaciju. Zračna luka Malaga-Costa del Sol nalazi se 8,6 km udaljena, pružajući praktičnu vezu za međunarodna putovanja. Golf entuzijasti imaju pristup tri kluba u rasponu od 8,8 do 11 km: Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Marina sadržaji su također dostupni s IGY Málaga Marina (0,8 km) i Marina Real Club Mediterráneo (1,7 km), nudeći dodatne mogućnosti za vodene aktivnosti i društveni život.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje La Campane na nadmorskoj visini od 22 metara blago je uzdignuto iznad razine mora, pružajući dobru cirkulaciju zraka bez izrazitih visinskih varijacija. S 3.893 sunčanih sati godišnje, klima je izrazito sunčana, doprinoseći visokoj kvaliteti života na otvorenom. Prosječna godišnja temperatura od 19,4°C s zimskim minimumom oko 12°C i ljetnim maksimumom oko 26°C stvara ugodno okruženje tijekom cijele godine. Šestomjesečno plivalno razdoblje, kada temperatura vode prelazi 20°C, omogućuje dugo korištenje morskih aktivnosti. Ova klimatska konstelacija pogoduje vanjskom životu, s terasama i bazenom koji postaju prirodni nastavak stambenog prostora tijekom većeg dijela godine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Plaže u neposrednoj blizini nude raznovrsne mogućnosti za rekreaciju. Playa de la Malagueta, na manje od kilometra udaljena, predstavlja glavnu gradska plažu s dobrom infrastrukturom. Golf tereni u okolini, iako na udaljenosti od 8-11 km, nude kvalitetna igrališta za entuzijaste, s tri kluba različitih karakteristika. Sportski centri poput Forus Trinidad (0,7 km) pružaju zatvorene mogućnosti za tjelesne aktivnosti, dok obližnja Kung Fu Málaga School (0,8 km) i Campo de Fútbol Peñarroya (1,0 km) pokazuju raznolikost sportske ponude u neposrednoj blizini. Dvije marine unutar 2 km nude mogućnosti za vodene sportove i društvene aktivnosti, doprinoseći bogatom rekreacijsom spektru koje zadovoljava različite interese i dobi.
Izvor: OpenStreetMap
La Campana zauzima stratešku poziciju unutar Málage, kao urbana četvrt s izravnim pristupom obali i gradskom središtu. Nalazi se u srcu grada s 579.076 stanovnika, nudeći bogatu urbanu ponudu. U odnosu na druge važne gradove u regiji, Marbella je udaljena 48 km, dok je Granada 89 km udaljena, što stvara osebujnu poziciju između mediteranske obale i unutrašnjosti. Ova lokacija omogućuje stanovnicima da iskuse kulturu i sadržaje velikog grada, istovremeno zadržavajući blizinu mora i prirodnih pejzaža. U usporedbi s priobalnim naseljima dalje od gradskih središta, La Campana nema sezonski karakter, već održava vitalnost tijekom cijele godine.
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.0°C | 62 mm |
| Veljača | 12.3°C | 64 mm |
| Ožujak | 14.3°C | 53 mm |
| Travanj | 16.3°C | 36 mm |
| Svibanj | 18.5°C | 33 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 7 mm |
| Srpanj | 26.0°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 2 mm |
| Rujan | 23.1°C | 9 mm |
| Listopad | 19.2°C | 52 mm |
| Studeni | 15.3°C | 77 mm |
| Prosinac | 12.7°C | 71 mm |
Ref: VL174884
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s projektima poput Aquamar u Torre del Mar (počevši od €269.950), Lantana Residencial u Mijas (od €205.000) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259.000), ova vila u La Campani zauzima višu cijenu koja se reflektira u njezinoj zreloj urbanoj lokaciji s neposrednim pristupom gradskim sadržajima. Dok noviji projekti često nude zajedničke sadržaje i moderne dizajne, ova vila pruža veći zemljišni dio i privatnost koja je teže dostupna u novijim kompleksima. U usporedbi s ruralnim ili priobalnim projektima izvan gradskih središta, La Campana nema sezonski karakter već održava kontinuiranu vitalnost tijekom cijele godine. Ključna razlika leži u integraciji u gradska tkiva, gdje su nekretnine u ovom dijelu Málage rijetkost na tržištu, posebno one s privatnim bazenom i značajnim zemljištem. Za kupce koji traže ravnotežu između gradskog života i pristupa moru, ova nekretnina predstavlja jedinstvenu ponudu u odnosu na masovnija razvojna područja koja često zahtijevaju automobil za svakodnevne potrebe.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID