Questa villa indipendente a La Campana, Málaga, offre 4 camere da letto e 3 bagni su 145 m² di superficie abitabile, situata su un terreno di 421 m². Completata nel 1970, la proprietà è interamente finita e dotata di piscina privata, pavimenti in marmo e cucina completamente attrezzata. Posizionata in ambiente urbano vicino alla costa, la villa si trova a breve distanza a piedi da servizi essenziali, spiagge e collegamenti di trasporto, rendendola adatta a chi cerca convenienza e stile di vita mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in una zona urbana di La Campana, Málaga, a breve distanza a piedi dalle spiagge e dalle strutture cittadine. La posizione offre un facile accesso sia alle attrazioni costiere che ai servizi quotidiani, con supermercati, ospedali e farmacie a pochi metri di distanza. L'area è ben collegata al resto della città attraverso numerose linee di trasporto pubblico.
Con quattro camere da letto e tre bagni, la villa è strutturata per accogliere famiglie o gruppi numerosi. Gli spazi esterni includono una piscina privata e un giardino, ideali per il relax e l'intrattenimento all'aperto. L'orientamento a est e sud garantisce una buona esposizione solare durante tutto l'arco della giornata, creando ambienti luminosi e confortevoli.
La villa è stata completata nel 1970 e si presenta in buone condizioni di manutenzione. Non si tratta di una nuova costruzione, ma di una proprietà esistente che è stata mantenuta nel corso degli anni. Lo stato attuale della proprietà è definito come 'buono', indicando che la struttura è solida e funzionale, anche se potrebbe richiedere eventuali aggiornamenti a discrezione dell'acquirente.
La proprietà non offre garages o spazi di parcheggio coperti, sebbene sia presente la possibilità di creare ulteriori aree di parcheggio. Essendo una villa indipendente in zona urbana, manca di servizi condominiali come piscine condivise o aree comuni riservate ai residenti. L'ubicazione centrale non garantisce la privacy e il silenzio di zone residenziali più periferiche.
Questa villa è particolarmente adatta per famiglie che cercano una residenza permanente in un'area urbana ben servita. La vicinanza a scuole, ospedali e servizi quotidiani la rende una scelta pratica per chi desidera stabilirsi a Málaga a lungo termine. È adatta anche a professionisti che lavorano nella città ma desiderano una proprietà con spazi esterni per il relax dopo il lavoro. Per coloro che cercano una seconda casa per vacanze, la posizione offre il vantaggio di poter accedere a piedi a spiagge, ristoranti e negozi, eliminando la necessità di un trasporto costante durante il soggiorno. Gli investitori immobiliari potrebbero trovare interessante questa proprietà per il suo potenziale di locazione, data la vicinanza al centro urbano e le attrazioni turistiche.
La villa presenta finiture che rispecchiano uno standard di qualità superiore, caratterizzato principalmente da pavimenti in marmo che si estendono attraverso le principali aree abitative. Questo materiale non solo aggiunge un tocco di eleganza ma offre anche praticità in termini di manutenzione e durabilità nel clima mediterraneo. La cucina è completamente attrezzata con armadi bianchi e elettrodomestici integrati, progettata per massimizzare sia l'estetica che la funzionalità. I bagni presentano sanitari moderni e finiture curate, con almeno uno dei bagni direttamente collegato alla camera da letto principale. Le aree esterne sono state attentamente progettate con piante mediterranee che creano un'atmosfera piacevole senza richiedere eccessiva manutenzione.
Il prezzo di partenza per questa villa indipendente è di 1.100.000 €. Considerando le quattro camere da letto, i 145 m² di superficie abitabile e il terreno di 421 m², il prezzo si posiziona nella fascia alta del mercato locale. Il valore della proprietà è influenzato dalla posizione privilegiata vicino al centro di Málaga e alla costa, oltre che dalla presenza di finiture di qualità come pavimenti in marmo e una cucina completamente attrezzata. Il mercato immobiliare della zona ha mostrato una certa stabilità, con proprietà simili che mantengono il loro valore nel tempo.
Questa villa a La Campana, Málaga, rappresenta una soluzione abitativa versatile che ben si adatta a diverse esigenze quotidiane. La mattina, ci si può godere il caffè in uno degli spazi esterni orientati a est, sfruttando la prima luce del giorno. La vicinanza a supermercati, farmacie e servizi essenziali permette di gestire le commissioni quotidiane senza l'utilizzo dell'auto. La presenza di numerose attività commerciali, ristoranti e caffè nelle immediate vicinanze trasforma la zona in un luogo vivo e dinamico durante le ore diurne. Nel pomeriggio, la piscina privata offre un rifugio dal caldo mediterraneo, mentre la sera si può cenare all'aperto sfruttando i terrazzi attrezzati. La vicinanza alle spiagge, tutte raggiungibili a piedi o in pochi minuti di bicicletta, permette di godersi la costa con facilità.
Vivere in questa villa a La Campana significa godere di un equilibrio tra accessibilità urbana e qualità della vita. A soli 126 metri si trova il supermercato più vicino, mentre l'ospedale è a soli 113 metri, offrendo tranquillità per le necessità sanitarie urgenti. La farmacia è a 128 metri, garantendo facile accesso ai farmaci e consulenze mediche. La rete di trasporto pubblico è estesa, con 50 linee di autobus e 50 fermate nelle vicinanze, permettendo di muoversi facilmente in tutta la città senza auto. Le stazioni ferroviarie più vicine sono Atarazanas (0,6 km), Málaga Centro Alameda (1,0 km) e Guadalmedina (1,1 km), collegando la zona al resto della regione.
La mappa mostra la posizione strategica della villa a La Campana, Málaga, evidenziando la sua vicinanza al centro urbano e alla costa. Si può osservare come la proprietà sia situata a breve distanza dalle principali spiagge, servizi di trasporto e attrazioni della città. L'area è ben collegata attraverso una rete stradale che permette facili spostamenti verso l'aeroporto, le stazioni ferroviarie e le città circostanti come Marbella e Granada.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La villa si trova nel quartiere La Campana di Málaga, posizionata strategicamente all'interno della città ma con facile accesso alle attrazioni costiere. Málaga, con circa 579.076 abitanti, è il capoluogo della provincia e il centro economico e culturale della Costa del Sol. La posizione permette di godere dei vantaggi di una grande città, come musei, teatri, shopping e ristorazione, mantenendo al contempo la vicinanza al mare. A circa 48 km si trova Marbella, un'altra importante località turistica nota per i suoi lussuosi resort e la vita mondana, raggiungibile in meno di un'ora di auto per escursioni.
La posizione di questa villa offre un eccezionale accesso a varie attrazioni e servizi essenziali. Le spiagge sono a portata di mano: Playa de la Malagueta a soli 988 metri, Playa de San Andrés a 2,4 km e Playa de los Baños del Carmen a 3,3 km, perfette per bagni giornalieri o passeggiate serali. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol si trova a 8,6 km, circa 15 minuti in auto, facilitando viaggi nazionali e internazionali. Per gli appassionati di golf, ci sono diverse opzioni: Club de Golf Málaga Parador a 8,8 km, Club de Golf de Guadalhorce a 10 km e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 11 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La villa si trova a 22 metri sopra il livello del mare, godendo di un tipico clima mediterraneo con temperature medie annue di 19,4°C. Le temperature variano tra una media di 12°C in inverno e 26°C in estate, creando un ambiente piacevole durante tutto l'anno. Con 3.893 ore di sole annuali, la zona è una delle più soleggiate d'Europa, perfetta per chi ama la luce naturale e attività all'aperto. La stagione balneare dura circa 6 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C da maggio a ottobre. La posizione non presenta pendenze significative, rendendo il terreno pianeggiante e facile da percorrere.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre un eccezionale accesso a spiagge di qualità, con Playa de la Malagueta a soli 988 metri dalla proprietà. Questa spiaggia urbana è conosciuta per le sue acque pulite e servizi ben attrezzati, ideale per nuoto e sport acquatici. A 2,4 km si trova Playa de San Andrés, mentre Playa de los Baños del Carmen è a 3,3 km, entrambe ottime opzioni per variare le esperienze balneari. Per gli appassionati di golf, la regione offre diverse opzioni prestigiose: il Club de Golf Málaga Parador a 8,8 km, il Club de Golf de Guadalhorce a 10 km e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 11 km. Per attività sportive, la zona è ben servita con centri come Forus Trinidad (0,7 km) e varie strutture per praticare sport acquatici nelle marine vicine.
Fonte: OpenStreetMap
La villa si trova nel quartiere La Campana di Málaga, posizionata strategicamente all'interno della città ma con facile accesso alle attrazioni costiere. Málaga, con circa 579.076 abitanti, è il capoluogo della provincia e il centro economico e culturale della Costa del Sol. La posizione permette di godere dei vantaggi di una grande città, come musei, teatri, shopping e ristorazione, mantenendo al contempo la vicinanza al mare. A circa 48 km si trova Marbella, un'altra importante località turistica nota per i suoi lussuosi resort e la vita mondana, raggiungibile in meno di un'ora di auto per escursioni.
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 64 mm |
| Marzo | 14.3°C | 53 mm |
| Aprile | 16.3°C | 36 mm |
| Maggio | 18.5°C | 33 mm |
| Giugno | 22.6°C | 7 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.1°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 52 mm |
| Novembre | 15.3°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 71 mm |
Ref: VL174884
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa a La Campana, Málaga, si posiziona in un segmento di prezzo superiore rispetto ad altre proprietà nella regione, con un costo di partenza di 1.100.000 €. In confronto, progetti come Aquamar a Torre del Mar partono da 269.950 €, Lantana Residencial a Mijas da 205.000 €, e Etherna Homes 2 a Estepona da 259.000 €. Questa differenza di prezzo è giustificata da diversi fattori: la posizione centralissima in Málaga, la prossimità immediata a servizi e spiagge, e la maggiore dimensione della proprietà. A differenza delle nuove costruzioni nelle zone più turistiche come Marbella o Estepona, questa villa offre l'autenticità di un quartiere urbano consolidato, dove i residenti possono vivere tutto l'anno invece di in un ambiente prettamente vacanziero. Il mercato immobiliare a Málaga ha mostrato una maggiore stabilità rispetto ad alcune zone costiere più esposte a fluttuazioni turistiche.
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