Questa villa indipendente si trova nel cuore di La Campana, una zona urbana consolidata a Málaga, in Spagna. Il progetto, completato nel 1970, offre 4 camere da letto e 3 bagni su un lotto di 421 m². La proprietà è situata in un contesto residenziale tranquillo, ma a pochi passi da una vasta gamma di servizi essenziali. La sua posizione combina la comodità della vita cittadina con la vicinanza a importanti arterie di trasporto e infrastrutture ricreative.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è strategicamente posizionata a La Campana, un'area che beneficia della vicinanza immediata a servizi essenziali come supermercati, ospedali e farmacie, tutti raggiungibili a piedi. La sua ubicazione all'interno di un tessuto urbano consolidato garantisce un facile accesso alle infrastrutture locali e una connessione efficiente con il resto della regione.
Questa villa si rivolge a chi ricerca una soluzione abitativa consolidata in un contesto urbano, con la comodità di avere servizi essenziali a portata di mano. Le 4 camere da letto e i 3 bagni offrono spazio per famiglie o per chi necessita di ambienti dedicati. La presenza di un giardino privato e di aree esterne facilita uno stile di vita all'aperto.
La villa è un'unità immobiliare esistente, la cui costruzione è stata completata nel 1970. Non si tratta di un nuovo sviluppo; pertanto, le caratteristiche costruttive e le finiture riflettono l'epoca di costruzione, sebbene la proprietà possa aver subito aggiornamenti nel tempo. La sua natura non è quella di un progetto di nuova costruzione con tempistiche di consegna future.
Nonostante la posizione urbana e la vicinanza a servizi, la proprietà è un'unità costruita nel 1970 e non offre le ultime innovazioni in termini di efficienza energetica o design architettonico tipico dei nuovi sviluppi. L'assenza di un nuovo certificato energetico o di specifiche tecniche all'avanguardia è una conseguenza della sua anzianità costruttiva.
Questa villa si adatta a chi cerca una residenza permanente in un contesto urbano che offra un'ampia gamma di servizi a portata di mano, ideale per famiglie o professionisti che apprezzano la comodità e la vicinanza a infrastrutture. È una scelta adatta per chi desidera immergersi nella vita locale spagnola, beneficiando della vicinanza a centri medici, commerciali e di trasporto. La proprietà si presta anche a chi cerca un'abitazione con potenziale di personalizzazione, dato che la struttura risale al 1970. È ideale per coloro che privilegiano la praticità di una vita cittadina, pur desiderando spazi esterni privati, senza necessariamente cercare l'isolamento di una villa in campagna o l'esclusività di un resort di lusso.
Essendo una proprietà edificata nel 1970, le finiture e i materiali riflettono lo standard costruttivo dell'epoca, con un'indicazione di buone condizioni generali. Le caratteristiche menzionate includono pavimenti in marmo, un elemento comune nelle costruzioni di qualità del periodo, e una cucina completamente attrezzata. La presenza di aria condizionata suggerisce aggiornamenti per migliorare il comfort abitativo. La villa è venduta completamente arredata, il che implica che l'arredamento esistente è parte integrante dell'offerta. La qualità complessiva deve essere valutata considerando l'anno di costruzione e possibili interventi di manutenzione o ristrutturazione effettuati nel corso degli anni.
La villa indipendente, con 4 camere da letto e 3 bagni, è proposta al prezzo di €1.100.000. Questa cifra riflette la tipologia dell'immobile (villa singola), la sua ubicazione in un'area urbana consolidata e la sua superficie abitabile di 145 m² su un lotto di 421 m². La disponibilità è immediata, trattandosi di un'unità costruita e completata nel 1970. Il prezzo è da considerarsi indicativo per una proprietà con queste caratteristiche in una zona urbana con accesso a servizi.
La Campana è un nucleo urbano che offre un ritmo di vita tipicamente spagnolo, dove la vicinanza ai servizi centrali facilita la routine quotidiana. La presenza di numerosi ristoranti, caffè, banche e farmacie a breve distanza rende la vita pratica e priva di lunghe trasferte per le necessità primarie. Il contesto urbano consolidato, con 50 linee di trasporto pubblico e numerose fermate, supporta la mobilità, sebbene la vicinanza a elementi naturali o spiagge richieda comunque spostamenti più lunghi. La vita qui è caratterizzata dalla comodità urbana, con la possibilità di integrarsi in una comunità locale viva e attiva durante tutto l'anno, non solo stagionalmente.
Vivere a La Campana significa essere immersi in un ambiente urbano dinamico con accesso immediato a una vasta rete di servizi. Supermercati, ospedali, farmacie, banche, ristoranti e caffè si trovano a pochi passi, eliminando la necessità di spostamenti frequenti in auto per le necessità quotidiane. La zona è ben servita dai trasporti pubblici, con 50 linee e numerose fermate che facilitano la mobilità interna ed esterna. La vicinanza ai principali nodi stradali e alla stazione ferroviaria di Málaga Centro Alameda (1.0 km) migliora ulteriormente la connettività, rendendo agevole raggiungere altre città o l'aeroporto.
La posizione di questa villa a La Campana, Málaga, la colloca in un'area urbana consolidata, vicina a servizi essenziali, spiagge e con eccellenti collegamenti di trasporto. La mappa illustra la prossimità a punti di interesse chiave, evidenziando la convenienza della vita quotidiana e l'accesso a opportunità ricreative e infrastrutturali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Campana è situata in prossimità di Málaga, la capitale provinciale, a 0 km di distanza teorica, con una popolazione di oltre 579.000 abitanti. Questa vicinanza permette l'accesso a un'ampia gamma di servizi urbani, culturali e professionali. Rispetto ad altre città costiere importanti, Marbella si trova a circa 48 km, mentre Granada è a circa 89 km. Questa posizione centrale nella provincia di Málaga offre un equilibrio tra la tranquillità di un'area urbana consolidata e la connettività con i principali centri economici e turistici della Costa del Sol.
La villa gode di un'eccellente accessibilità a diverse infrastrutture. Le spiagge più vicine, come Playa de la Malagueta, distano meno di 1 km, mentre altre si trovano a pochi chilometri. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è a circa 9 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. Le aree commerciali sono a portata di mano, con supermercati a 126 m. Per gli appassionati di golf, i primi campi sono a circa 8.8 km. La presenza di stazioni ferroviarie come Atarazanas (0.6 km) e Málaga Centro Alameda (1.0 km) amplia le opzioni di trasporto pubblico.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Campana si trova a un'altitudine di 22 metri sul livello del mare, godendo di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 19.4°C, che variano tra i 12°C e i 26°C. La regione registra un numero elevato di ore di sole, circa 3.893 all'anno, supportando un'ampia stagione balneare di circa 6 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. Questo clima favorevole incoraggia uno stile di vita all'aperto durante gran parte dell'anno, con un'enfasi particolare sulle attività legate al mare e al tempo libero.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità a diversi punti di interesse ricreativo definisce questa località. Le spiagge di riferimento, come la Playa de la Malagueta, sono raggiungibili in circa 1 km. La zona offre anche diverse opzioni per attività sportive, inclusi centri sportivi come Forus Trinidad (0.7 km) e scuole di arti marziali. La presenza di marine come IGY Málaga Marina (0.8 km) e Puerto Deportivo del Candado (6.7 km) suggerisce opportunità per attività nautiche. Per gli amanti del golf, diversi campi sono situati entro un raggio di 12 km.
Fonte: OpenStreetMap
La Campana è situata in prossimità di Málaga, la capitale provinciale, a 0 km di distanza teorica, con una popolazione di oltre 579.000 abitanti. Questa vicinanza permette l'accesso a un'ampia gamma di servizi urbani, culturali e professionali. Rispetto ad altre città costiere importanti, Marbella si trova a circa 48 km, mentre Granada è a circa 89 km. Questa posizione centrale nella provincia di Málaga offre un equilibrio tra la tranquillità di un'area urbana consolidata e la connettività con i principali centri economici e turistici della Costa del Sol.
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 64 mm |
| Marzo | 14.3°C | 53 mm |
| Aprile | 16.3°C | 36 mm |
| Maggio | 18.5°C | 33 mm |
| Giugno | 22.6°C | 7 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.1°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 52 mm |
| Novembre | 15.3°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 71 mm |
Ref: VL174884
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel panorama immobiliare della Costa del Sol, progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) e Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) rappresentano tipicamente nuove costruzioni, spesso appartamenti o villette a schiera, posizionate in contesti più orientati al turismo o a specifici segmenti di mercato. La villa in questione a La Campana, Málaga, si distingue per essere un'unità immobiliare esistente, costruita nel 1970, con un prezzo di €1.100.000. Questo posiziona la proprietà in una fascia di mercato differente, orientata a chi cerca una villa indipendente in un'area urbana già sviluppata e consolidata, con una forte enfasi sulla vicinanza immediata a servizi e infrastrutture urbane, piuttosto che sui nuovi sviluppi residenziali spesso situati in zone più periferiche o in crescita. La tipologia 'villa indipendente' su un lotto privato, unita alla localizzazione urbana consolidata, giustifica la differenza di prezzo rispetto ai progetti di appartamenti o villette più economiche.
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