Este apartamento en La Merced, Málaga, representa una oportunidad de adquisición en una zona consolidada de la ciudad. Con una superficie construida de 85 m², ofrece dos dormitorios y dos baños, diseñado para proporcionar funcionalidad en un entorno urbano. La propiedad se encuentra en un edificio con ascensor, facilitando el acceso a la vivienda. Su ubicación en una zona con densidad de servicios busca integrar la vida cotidiana con las comodidades urbanas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se sitúa en La Merced, un barrio con un fuerte carácter urbano en Málaga. Su proximidad a pie al centro histórico y a diversas infraestructuras de servicio define su funcionalidad. La distancia a pie a puntos de interés como supermercados y farmacias subraya su conexión con el día a día de la ciudad.
Este inmueble está orientado a compradores que buscan un estilo de vida urbano y práctico. La distribución en dos dormitorios y dos baños responde a necesidades de familias pequeñas o parejas. La proximidad a comercios y transporte público indica una preferencia por la comodidad y la accesibilidad en el entorno residencial.
La construcción de este apartamento está finalizada, lo que permite una ocupación inmediata. Al tratarse de una edificación existente, no hay plazos de entrega asociados a obra nueva. La disponibilidad es actual, permitiendo visitas y transacciones sin demoras de construcción.
Este proyecto no se caracteriza por ofrecer vistas panorámicas al mar o a amplios espacios naturales, dado su emplazamiento urbano. Tampoco dispone de zonas comunes privativas como piscina o jardines. La orientación oeste y las vistas urbanas definen su contexto paisajístico y ambiental.
Ref: VL259199
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad resulta adecuada para perfiles que priorizan la vida urbana y la proximidad a servicios esenciales. Si usted valora la posibilidad de realizar la mayoría de sus actividades diarias a pie o en transporte público, esta ubicación responde a esa necesidad. La cercanía a centros de trabajo, comercios y opciones de ocio cultural y gastronómico lo convierte en un entorno propicio para profesionales que buscan optimizar sus desplazamientos. Asimismo, para aquellos que consideran la inversión inmobiliaria con potencial de alquiler, su localización en una zona céntrica de Málaga puede ser un factor a considerar. La configuración de dos dormitorios y dos baños se alinea con las necesidades de parejas, profesionales independientes o familias pequeñas. La disponibilidad inmediata de la vivienda permite una planificación ágil para quienes requieren una mudanza pronta. La condición de vivienda lista para habitar elimina la espera asociada a proyectos de construcción en curso.
La vivienda presenta acabados que combinan funcionalidad y diseño contemporáneo. Los suelos de madera flotante en las áreas principales aportan calidez, mientras que los acabados neutros buscan una estética atemporal. Las ventanas, de tamaño considerable, están diseñadas para maximizar la entrada de luz natural, contribuyendo a un ambiente interior luminoso. El sistema de climatización se concentra en el salón mediante aire acondicionado, proporcionando confort térmico en la zona de estar principal. La cocina se entrega completamente equipada, integrada en el diseño del salón-comedor para favorecer la amplitud y la fluidez del espacio. Los dormitorios están equipados con armarios empotrados. El edificio cuenta con ascensor para facilitar el acceso a la vivienda, y se menciona un sistema de entrada con portero electrónico para la seguridad del edificio.
El precio de este apartamento se sitúa en 423.000 €, correspondiendo a una vivienda de dos dormitorios y dos baños con 85 m² construidos. Esta tarifa se enmarca dentro del mercado de viviendas en zonas urbanas consolidadas de Málaga. La disponibilidad es inmediata, ya que la propiedad se encuentra lista para su ocupación. La oferta se centra en un único tipo de unidad, lo que simplifica la decisión de compra. La tipología y ubicación de la vivienda son factores determinantes en su valoración, situándola en un segmento específico del mercado inmobiliario de la ciudad.
Vivir en La Merced significa estar inmerso en la dinámica de Málaga. El apartamento se encuentra en un entorno con una alta concentración de servicios; farmacias, bancos, y una amplia oferta de restauración y cafeterías se distribuyen en un radio de pocos metros. La altura de 17 metros sobre el nivel del mar sitúa la vivienda en una zona llana, facilitando la movilidad peatonal. La cercanía a 50 líneas de transporte público y 50 paradas de autobús ofrece una alternativa de movilidad eficiente sin necesidad de vehículo propio para muchas gestiones diarias. El ritmo de vida se define por la actividad urbana, con acceso inmediato a la vida cultural y comercial de la ciudad. El apartamento, de 85 m², cuenta con una distribución que busca optimizar el espacio. El salón-comedor con cocina integrada suma 23 m², concebido como un área central para la convivencia. Se complementa con dos dormitorios y dos baños. La orientación oeste de la vivienda sugiere una exposición a la luz solar durante la tarde. Las características de la propiedad incluyen aire acondicionado en el salón, cocina totalmente equipada y suelos de madera flotante, buscando un equilibrio entre funcionalidad y estética contemporánea.
La vida en La Merced, Málaga, se caracteriza por una inmersión en el tejido urbano de la ciudad. La presencia de 372 restaurantes, 104 farmacias y 67 bancos en un radio de 2 km, junto a 155 cafeterías y 25 consultorios dentales, evidencia la densidad de servicios disponibles. La altura de 17 metros sobre el nivel del mar sitúa la propiedad en una zona llana, lo que favorece los desplazamientos a pie y en bicicleta. La red de transporte público es extensa, con 50 líneas y 50 paradas de OV en las proximidades, facilitando la movilidad sin necesidad de vehículo privado para gran parte de los desplazamientos cotidianos. La proximidad a estaciones de tren como Atarazanas (0.4 km) y Málaga Centro Alameda (0.8 km) amplía las opciones de conexión regional. El entorno urbano proporciona un acceso constante a la actividad comercial y cultural. El código postal de la zona indica un alto nivel de actividad peatonal y vehicular, propio de un centro urbano. Las tradiciones locales se manifiestan en la vida cotidiana de los barrios históricos de Málaga, con festividades y eventos culturales a lo largo del año.
El mapa ilustra la ubicación urbana del apartamento en Málaga, destacando su proximidad al centro histórico y a las principales vías de comunicación. Se visualiza la red de transporte público y la densidad de servicios en el área circundante, contextualizando la vida cotidiana del residente.
Este apartamento se ubica en el corazón de Málaga capital, a escasa distancia del centro histórico. Su localización lo sitúa como un punto de partida estratégico para explorar la Costa del Sol. Se encuentra a unos 9 km del aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP), facilitando la conectividad internacional. Las estaciones de tren cercanas, como Atarazanas (0.4 km) y Málaga Centro Alameda (0.8 km), permiten desplazamientos a otras ciudades andaluzas. La posición central dentro de Málaga lo diferencia de desarrollos situados en zonas más periféricas o costeras, priorizando el acceso a servicios urbanos y culturales sobre la tranquilidad de enclaves residenciales aislados.
La ubicación del apartamento ofrece una notable accesibilidad a diversos puntos de interés. La distancia al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) es de aproximadamente 8.8 km por carretera, con tiempos de viaje variables según el tráfico. Varias playas se encuentran a distancias razonables: Playa de la Malagueta a 1.2 km, Playa de San Andrés a 2.7 km y Playa de los Baños del Carmen a 3.3 km, accesibles en coche o mediante transporte público. Para los aficionados al golf, existen varios campos en un radio de 12 km, como Club de Golf Málaga Parador (9.1 km) y Club de Golf de Guadalhorce (10 km). La infraestructura de carga para vehículos eléctricos se encuentra a 370 metros, y una farmacia a 129 metros, subrayando la conveniencia del entorno para la vida diaria.
| Distancia a la playa | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,4 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,8 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de Málaga se caracteriza por una temperatura media anual de 19.4°C, con variaciones estacionales que oscilan entre los 12°C en invierno y los 27°C en verano. La zona disfruta de un promedio histórico de 3,893 horas de sol al año, lo que contribuye a un largo período de actividad al aire libre. El 'Zwemseizoen', definido por temperaturas del agua superiores a 20°C, se extiende durante aproximadamente 6 meses. La altitud de la propiedad, a 17 metros sobre el nivel del mar, y la escasa pendiente hacia la costa (0.7%), sugieren un entorno con características geográficas moderadas, sin grandes desniveles. Estos factores climáticos y geográficos configuran un escenario favorable para un estilo de vida al aire libre y el disfrute de las actividades acuáticas.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad a la costa es un factor relevante para este emplazamiento. A 1.2 km se encuentra Playa de la Malagueta, una de las playas urbanas más conocidas de Málaga. Otras opciones incluyen Playa de San Andrés (2.7 km) y Playa de los Baños del Carmen (3.3 km). El entorno urbano de Málaga ofrece una amplia gama de actividades recreativas, con 372 restaurantes y 155 cafeterías en un radio de 2 km. La oferta deportiva se complementa con la presencia de clubes de golf a distancias accesibles (9.1 km, 10 km, 12 km). La conexión con el transporte público facilita el acceso a diferentes puntos de la ciudad y sus alrededores para disfrutar de actividades de ocio y deporte.
Fuente: OpenStreetMap
Este apartamento se ubica en el corazón de Málaga capital, a escasa distancia del centro histórico. Su localización lo sitúa como un punto de partida estratégico para explorar la Costa del Sol. Se encuentra a unos 9 km del aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP), facilitando la conectividad internacional. Las estaciones de tren cercanas, como Atarazanas (0.4 km) y Málaga Centro Alameda (0.8 km), permiten desplazamientos a otras ciudades andaluzas. La posición central dentro de Málaga lo diferencia de desarrollos situados en zonas más periféricas o costeras, priorizando el acceso a servicios urbanos y culturales sobre la tranquilidad de enclaves residenciales aislados.
El término La Merced puede referirse:
| Mes | Temp. media | Precipitaciones | Horas de sol |
|---|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febrero | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mayo | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junio | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septiembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octubre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Noviembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Diciembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Llano
En comparación con proyectos residenciales situados en áreas costeras como Aquamar en Torre del Mar (desde €219.950) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259.000), este apartamento en La Merced presenta un perfil distinto. Estos proyectos costeros suelen enfocarse en proximidad directa a la playa, vistas al mar y a menudo incluyen zonas comunes como piscinas y jardines, elementos no presentes en esta propiedad urbana. Lantana Residencial en Mijas, aunque también en una zona con desarrollos de viviendas, generalmente se sitúa en entornos que combinan proximidad a la costa con paisajes de montaña o campos de golf. El apartamento en La Merced se distingue por su emplazamiento puramente urbano, priorizando el acceso inmediato a la infraestructura y vida cultural de Málaga capital. Su precio de 423.000 € refleja esta ubicación central y la disponibilidad inmediata, posicionándolo en un segmento diferente al de las nuevas promociones centradas en el ocio vacacional o residencial de playa, que a menudo ofrecen precios de entrada más bajos pero en localizaciones con características ambientales distintas.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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