Cet appartement, situé à La Merced, Málaga, offre une surface habitable de 85 m² et est prêt à être habité. Avec 2 chambres et 2 salles de bain, il se positionne comme une option résidentielle dans un environnement urbain dynamique. Son prix de départ est fixé à 423 000 €.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est ancré dans le tissu urbain de Málaga, avec des commodités accessibles à pied. La proximité de la plage et des centres de transport marque son positionnement dans un environnement de vie active et connectée.
Ce bien répond aux désirs de résidents recherchant la commodité d'une vie citadine, avec un accès facile aux services essentiels, tout en étant à proximité des espaces de détente comme la plage.
Le projet est achevé et prêt à être occupé. La mention 'Gereed' (Prêt) indique l'absence de phase de construction en cours, permettant une occupation immédiate.
Ce projet ne propose pas de vues panoramiques sur la mer ni d'accès direct à de vastes espaces verts privés. L'environnement est principalement urbain, avec les inconvénients potentiels d'une densité de population accrue.
Ref: VL259199
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété peut correspondre à plusieurs profils d'acheteurs. Pour les professionnels travaillant à Málaga, la proximité du centre-ville et des transports publics (stations Atarazanas à 0.4 km, Málaga Centro Alameda à 0.8 km) rend les déplacements quotidiens aisés. Les amateurs de culture et de gastronomie trouveront leur compte avec une multitude de restaurants, musées et théâtres accessibles en quelques minutes à pied, à seulement 50 mètres du centre historique. Les personnes recherchant un mode de vie urbain sans voiture apprécieront la forte densité de commerces (supermarché à 108 m, pharmacie à 129 m) et la possibilité de se déplacer à pied ou à vélo, comme l'indique la mobilité locale. Les investisseurs pourraient être intéressés par le potentiel locatif, compte tenu de l'emplacement central dans une ville touristique et de la proximité des commodités. Enfin, les personnes envisageant une résidence secondaire apprécieront la facilité d'accès depuis l'aéroport de Málaga (8.8 km) et la possibilité de profiter de la vie urbaine et des plages (Playa de la Malagueta à 1.2 km) sans dépendre d'un véhicule.
L'appartement présente des finitions conçues pour le confort et l'esthétique. Les sols flottants en bois confèrent une atmosphère chaleureuse et contemporaine à l'ensemble des pièces. Les murs aux finitions neutres permettent une personnalisation aisée de l'espace. La luminosité est un élément clé, favorisée par de grandes fenêtres qui maximisent l'apport de lumière naturelle dans chaque pièce, créant une ambiance fraîche et accueillante. La cuisine, intégrée au séjour, est entièrement équipée, alliant modernité et fonctionnalité. Le système de climatisation est installé dans le salon, assurant un confort thermique dans la zone de vie principale. Les caractéristiques mentionnent également des placards intégrés ('Fitted Wardrobes'), optimisant le rangement, et une connexion fibre optique ('Fiber Optic') pour un accès internet rapide. La façade de l'immeuble est traditionnelle mais l'accès a été rénové, suggérant une cohabitation entre le charme historique et le confort moderne. L'ascenseur ('Lift') facilite l'accès aux étages.
L'appartement est proposé au prix de 423 000 €. Il s'agit d'un appartement de 2 chambres et 2 salles de bain avec une surface habitable de 85 m². Le projet étant achevé, la disponibilité est immédiate. Les prix pour ce type de bien en centre-ville de Málaga peuvent varier en fonction de l'étage, de l'orientation et des finitions spécifiques. L'absence d'indication de prix inférieur suggère que 423 000 € est le prix d'entrée pour ce modèle spécifique ou pour le projet dans son ensemble. Il est important de noter que ce prix est une référence pour un appartement de taille moyenne dans un emplacement central, ce qui peut le situer dans la fourchette supérieure par rapport aux biens situés plus en périphérie ou dans des localités moins centrales de la Costa del Sol.
Le quartier de La Merced à Málaga, où est situé cet appartement, est caractérisé par son ambiance urbaine et son accessibilité. Les résidents peuvent s'attendre à un quotidien rythmé par la proximité de nombreux services : 372 restaurants, 104 pharmacies, 67 banques, 155 cafés et 25 dentistes se trouvent dans un rayon de 2 km. L'appartement est situé à 108 mètres d'un supermarché et à 425 mètres d'un hôpital, ce qui facilite grandement les courses et l'accès aux soins médicaux. La présence de 50 lignes de transports en commun et 50 arrêts de bus à proximité renforce cette connectivité. La hauteur de 17 mètres au-dessus du niveau de la mer suggère un environnement relativement plat et sans exposition aux risques liés à l'altitude. Le niveau sonore peut être plus élevé en raison de l'urbanisation, bien que la mention 'Street View' dans les caractéristiques suggère une orientation vers des rues qui peuvent être plus calmes que des avenues principales. La combinaison de ces éléments dessine un cadre de vie pratique, potentiellement animé, centré sur la commodité urbaine.
Vivre dans le quartier de La Merced à Málaga signifie une immersion dans un environnement urbain dense et animé. La proximité immédiate du centre historique, à seulement 50 mètres, place les résidents au cœur de l'activité culturelle et gastronomique de la ville. Les journées peuvent être rythmées par des visites de musées, des repas dans les nombreux restaurants et bars, ou des promenades dans les rues commerçantes. Le quotidien est facilité par la présence de services essentiels à portée de main : un supermarché à 108 mètres, une pharmacie à 129 mètres, et un hôpital à 425 mètres. Les transports publics sont également très accessibles, avec plusieurs gares et arrêts de bus à quelques pas, permettant de se déplacer facilement dans la ville et ses environs. Bien que l'environnement soit central, la mention d'une rue piétonne dans la description suggère une certaine quiétude dans le voisinage immédiat de l'appartement. La faible pente vers la plage (0.7%) indique un accès aisé aux zones côtières, qui ne sont pas excessivement éloignées (Playa de San Andrés à 2.3 km).
La localisation de cet appartement au sein du quartier La Merced à Málaga le place dans une zone urbaine dense, à proximité immédiate du centre historique. La carte met en évidence la connectivité avec les infrastructures de transport majeures de la ville et la proximité relative de la côte méditerranéenne.
Cet appartement est stratégiquement situé au cœur de Málaga, une ville majeure de la Costa del Sol. Il se trouve à une courte distance du centre historique, offrant un accès direct à la vie urbaine, culturelle et gastronomique. Par rapport aux autres localités de la Costa del Sol, Málaga offre une densité de services et d'infrastructures supérieure. La ville sert de plaque tournante pour les transports, avec un aéroport international (AGP) à moins de 10 km et des liaisons ferroviaires importantes. Les villes côtières comme Marbella ou Fuengirola, plus axées sur le tourisme balnéaire, se trouvent à une distance de trajet raisonnable, permettant des excursions d'une journée. La position centrale de Málaga en fait un point de départ idéal pour explorer la région, tout en offrant les avantages d'une grande ville dynamique.
L'accessibilité est un atout majeur de cet appartement. Il se trouve à une distance raisonnable de plusieurs plages, la plus proche étant la Playa de San Andrés à 2.3 km, et la Playa de la Malagueta à 1.2 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est accessible en environ 8.8 km, facilitant les voyages nationaux et internationaux. Les amateurs de golf ne sont pas en reste, avec trois parcours situés dans un rayon de 12 km : Club de Golf Málaga Parador (9.1 km), Club de Golf de Guadalhorce (10 km), et Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12 km). Les commodités quotidiennes sont à portée de main, avec un supermarché à 108 m, une pharmacie à 129 m, et un hôpital à 425 m. Les stations de train Atarazanas (0.4 km) et Málaga Centro Alameda (0.8 km) offrent des connexions rapides vers d'autres villes. Le réseau de transports en commun, composé de 50 lignes et 50 arrêts, assure une mobilité aisée au sein de la ville sans nécessité de véhicule personnel.
| Distance plage | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,4 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'appartement bénéficie du climat méditerranéen de Málaga, caractérisé par des températures moyennes annuelles de 19.4°C, oscillant généralement entre 12°C en hiver et 27°C en été. Le nombre élevé de 3,893 heures d'ensoleillement par an favorise les activités extérieures pendant une grande partie de l'année. Le printemps et l'automne offrent des conditions agréables, tandis que l'été peut être chaud. La proximité de la mer influence la température, la maintenant plus douce en hiver et plus tempérée en été. Le séjour de 6 mois où la température de l'eau dépasse 20°C permet de profiter des activités nautiques. L'altitude de 17 mètres au-dessus du niveau de la mer indique un environnement côtier sans dénivelé important, ce qui est également confirmé par la faible pente de 0.7% vers la plage. Ces conditions climatiques générales sont propices à un style de vie extérieur et actif.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un avantage notable. La Playa de la Malagueta est à 1.2 km et la Playa de San Andrés à 2.3 km, toutes deux accessibles relativement facilement. Bien que la description ne spécifie pas si ces plages sont des 'Blue Flag', leur localisation urbaine suggère une bonne fréquentation et des services à proximité. Pour les amateurs de golf, trois parcours sont situés dans un rayon de 12 km: Club de Golf Málaga Parador (9.1 km), Club de Golf de Guadalhorce (10 km), et Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12 km). Les options de loisirs sportifs sont variées en raison de l'urbanisation, incluant probablement des installations municipales et privées dans la ville de Málaga. Le centre historique à proximité offre également une richesse culturelle et de restauration comme forme de loisir.
Source: OpenStreetMap
Cet appartement est stratégiquement situé au cœur de Málaga, une ville majeure de la Costa del Sol. Il se trouve à une courte distance du centre historique, offrant un accès direct à la vie urbaine, culturelle et gastronomique. Par rapport aux autres localités de la Costa del Sol, Málaga offre une densité de services et d'infrastructures supérieure. La ville sert de plaque tournante pour les transports, avec un aéroport international (AGP) à moins de 10 km et des liaisons ferroviaires importantes. Les villes côtières comme Marbella ou Fuengirola, plus axées sur le tourisme balnéaire, se trouvent à une distance de trajet raisonnable, permettant des excursions d'une journée. La position centrale de Málaga en fait un point de départ idéal pour explorer la région, tout en offrant les avantages d'une grande ville dynamique.
La Merced, peut désigner :La Merced, ville de la province de Catamarca et chef-lieu du département de Paclín, en Argentine ; La Merced, ville de la province de Salta, département de Cerrillos, en Argentine ; La Merced, localité du département de Caldas, en Colombie ; La Merced, quartier de la ville de Malaga, en Espagne ; La Merced, quartier du district fédéral de Mexico, au Mexique ; La Merced, capitale du district de Chanchamayo, dans la province de Chanchamayo, région de Junín, au Pérou.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
En comparaison avec les projets tels qu'Aquamar à Torre del Mar (dès 219 950 €), Lantana Residencial à Mijas (dès 205 000 €), et Etherna Homes 2 à Estepona (dès 259 000 €), cet appartement à La Merced, Málaga, se positionne à un prix d'entrée supérieur (423 000 €). Cette différence de prix s'explique par l'emplacement central dans une grande ville, offrant une connectivité et une densité de services incomparables aux localités côtières plus résidentielles comme Torre del Mar ou Mijas. Les projets comparés semblent offrir des prix plus abordables, souvent associés à des environnements plus calmes, potentiellement plus éloignés des centres urbains majeurs, ou dans des phases de construction plus anciennes ou plus neuves (bien que les informations sur leur statut ne soient pas détaillées ici). L'appartement de Málaga, de par son prix, s'adresse davantage à un acheteur privilégiant l'accès immédiat à la vie urbaine, culturelle et professionnelle, plutôt qu'à ceux recherchant une résidence balnéaire dans un cadre potentiellement plus axé sur la détente et la nature. La surface habitable de 85 m² est comparable aux standards, mais le coût par mètre carré à Málaga centre est significativement plus élevé, reflétant la valeur immobilière d'un emplacement urbain prime.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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