Dieses Apartment befindet sich in Málaga, einem pulsierenden Zentrum an der Costa del Sol. Mit 85 m² Wohnfläche bietet es zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer in einer städtischen Umgebung. Das Projekt ist bereits fertiggestellt und fügt sich in das Stadtbild ein. Die Lage verspricht eine Verbindung von urbanem Leben mit der Nähe zu Küstenattraktionen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt im Herzen von Málaga, nur wenige Gehminuten vom historischen Zentrum entfernt. Diese Positionierung ermöglicht direkten Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten, Kultur und Gastronomie. Die Nähe zur Küste und wichtige Verkehrsanbindungen sind gegeben.
Diese Wohnungen richten sich an Personen, die das städtische Leben schätzen und Wert auf eine zentrale Lage legen. Die Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern ist für Paare, kleine Familien oder als Zweitwohnsitz geeignet. Die Ausstattung zielt auf einen modernen und komfortablen Wohnstandard ab.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine bereits fertiggestellte Wohnanlage. Es ist keine Bauphase mehr zu durchlaufen, was eine sofortige Bezugnahme ermöglicht. Der Status "Gereed" bedeutet, dass die Immobilie ohne Wartezeiten übernommen werden kann.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblicke aus allen Räumen und auch keinen eigenen Garten. Parkmöglichkeiten sind auf Straßenparkplätze beschränkt. Die städtische Lage kann mit erhöhtem Verkehrsaufkommen und Geräuschkulisse verbunden sein.
Ref: VL259199
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnmöglichkeit eignet sich für Käufer, die eine urbane Lebensweise bevorzugen und Wert auf eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur legen. Personen, die eine Wohnung suchen, die sowohl als ständiger Wohnsitz als auch als Feriendomizil genutzt werden kann, finden hier eine passende Option. Die Nähe zu kulturellen Stätten, gastronomischen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten macht es attraktiv für jene, die das Stadtleben aktiv gestalten möchten. Auch für Käufer, die auf öffentliche Verkehrsmittel und kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen wie Krankenhäusern und Apotheken angewiesen sind, ist diese Lage von Vorteil. Die 17 Meter Höhe über dem Meeresspiegel und die flache Neigung zum nahegelegenen Strand sprechen auch jene an, die moderate Distanzen und wenig Höhenunterschiede schätzen.
Das Apartment verfügt über moderne Ausstattungsmerkmale, die auf einen zeitgemäßen Wohnkomfort abzielen. Die Wohnfläche von 85 m² ist funktional aufgeteilt, wobei die offene Gestaltung des Wohn-Essbereichs mit integrierter Küche (23 m²) im Mittelpunkt steht. Die Küche ist voll ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Ambiente ein. Die Böden sind mit Holzbelag versehen, was eine warme Atmosphäre schafft. Große Fensterflächen sorgen für natürliche Belichtung in allen Räumen. Klimaanlage im Wohnbereich ist vorhanden. Die Bäder sind mit einer Badewanne bzw. einer zusätzlichen Toilette ausgestattet. Die traditionelle Fassade des Gebäudes wurde erneuert, was auf eine gepflegte Gebäudehülle schließen lässt. Faszinierendes Design und neutrale Oberflächen unterstreichen den zeitlosen Stil.
Das Apartment wird ab einem Preis von 423.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die zentrale Lage in Málaga und die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Wohnfläche von 85 m² mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern positioniert die Immobilie im mittleren bis oberen Segment für Stadtwohnungen in dieser Lage. Da das Projekt als "Gereed" eingestuft ist, besteht die Möglichkeit einer sofortigen Verfügbarkeit, was insbesondere für Käufer, die eine schnelle Übergabe wünschen, von Bedeutung ist. Schwankungen in der genauen Positionierung innerhalb des Gebäudes oder der Ausrichtung können preisliche Unterschiede bedingen.
Dieses Apartment in La Merced, Málaga, ist für jene konzipiert, die das lebendige Treiben einer Stadt schätzen. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants und kulturellen Sehenswürdigkeiten prägt den Alltag. Fußläufigkeit dominiert die Mobilität; die meisten Erledigungen können zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden. Die zentrale Lage bedeutet eine ständige Verbindung zum städtischen Rhythmus, mit Zugang zu über 50 Nahverkehrslinien, die eine gute Erreichbarkeit im gesamten Stadtgebiet gewährleisten. Der Durchschnittswert der jährlichen Sonnenstunden von fast 3.900 Stunden unterstützt ein aktives Leben im Freien über weite Teile des Jahres, unterstützt durch ein mildes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 19,4°C.
Das Leben in La Merced, Málaga, ist geprägt von urbaner Dynamik und kultureller Vielfalt. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen: 372 Restaurants, 104 Apotheken, 67 Banken und 155 Cafés sind im Umkreis von 2 km angesiedelt. Dies ermöglicht einen Alltag, in dem Besorgungen schnell und bequem erledigt werden können. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln mit 50 Linien und Haltestellen sorgt für exzellente Mobilität innerhalb der Stadt. Die historische Altstadt von Málaga ist nur wenige Schritte entfernt und lockt mit Museen, Galerien und architektonischen Sehenswürdigkeiten. Trotz der zentralen Lage verspricht die Fußgängerzone eine gewisse Ruhe. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,4°C und über 3.800 Sonnenstunden fördern Aktivitäten im Freien.
Das Apartment befindet sich in La Merced, einem zentralen Viertel von Málaga. Die Karte visualisiert die Nähe zu wichtigen städtischen Punkten wie dem historischen Zentrum, dem Hafen und dem Strand. Sie zeigt auch die gute Anbindung an das Verkehrsnetz, inklusive Flughafennähe und öffentlicher Nahverkehrsoptionen.
Dieses Projekt ist im Herzen von Málaga, einer bedeutenden Metropole an der südspanischen Küste, angesiedelt. Die Lage ist als urban zu bezeichnen, mit direkter Anbindung an das städtische Leben und Infrastruktur. Im Vergleich zu den Küstenorten weiter westlich (wie Marbella oder Estepona), die oft einen stärkeren Fokus auf Resort-ähnliche Strukturen legen, bietet Málaga ein breiteres Spektrum an kulturellen und historischen Angeboten sowie eine dichtere Bebauung und Infrastruktur. Die Nähe zum Flughafen und zu wichtigen Bahnhöfen unterstreicht die Rolle Málagas als zentraler Knotenpunkt der Region.
Die Erreichbarkeit von Stränden und Freizeiteinrichtungen ist ein wesentlicher Aspekt dieses Standorts. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Malagueta, ist 1,2 km entfernt, gefolgt von Playa de San Andrés (2,7 km) und Playa de los Baños del Carmen (3,3 km). Diese Distanzen sind gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, unterstützt durch eine flache Neigung von 0,7% zum Strand. Für Golfer sind mehrere Plätze im Umkreis erreichbar, darunter der Club de Golf Málaga Parador in 9,1 km Entfernung. Die Anbindung an den internationalen Verkehr ist durch den Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) gegeben, der sich in 8,8 km Entfernung befindet. Wichtige Infrastruktureinrichtungen wie Supermärkte (108 m), Krankenhäuser (425 m) und Ladestationen für Elektrofahrzeuge (370 m) sind fußläufig erreichbar, was die praktische Nutzbarkeit im Alltag unterstreicht.
| Strandentfernung | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,4 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,8 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Málaga zeichnet sich durch mediterrane Einflüsse aus, mit durchschnittlichen Temperaturen, die das ganze Jahr über angenehm sind, typischerweise zwischen 12°C und 27°C. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,4°C, und die Region genießt historisch gesehen rund 3.893 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen langen Schwimmsaison von etwa sechs Monaten, in denen die Wassertemperaturen typischerweise über 20°C liegen. Die Lage auf 17 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (0,7%) tragen zu einem komfortablen lokalen Mikroklima bei, ohne extreme Wetterbedingungen. Die Nähe zur Küste mildert Temperaturschwankungen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Málaga bietet Zugang zu verschiedenen Stränden, wobei die Playa de la Malagueta mit 1,2 km Entfernung am nächsten liegt. Weitere Strände wie Playa de San Andrés (2,7 km) und Playa de los Baños del Carmen (3,3 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Ausweisung als 'Blue Flag' Strände ist für diese spezifischen Lagen nicht explizit angegeben, doch die Nähe zur Küste ermöglicht vielfältige Wassersportaktivitäten. Für Golfer sind mehrere Golfplätze im Umkreis von etwa 9 bis 12 km erreichbar, darunter der Club de Golf Málaga Parador. Die städtische Umgebung von Málaga bietet zudem ein breites Spektrum an kulturellen und gastronomischen Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Dieses Projekt ist im Herzen von Málaga, einer bedeutenden Metropole an der südspanischen Küste, angesiedelt. Die Lage ist als urban zu bezeichnen, mit direkter Anbindung an das städtische Leben und Infrastruktur. Im Vergleich zu den Küstenorten weiter westlich (wie Marbella oder Estepona), die oft einen stärkeren Fokus auf Resort-ähnliche Strukturen legen, bietet Málaga ein breiteres Spektrum an kulturellen und historischen Angeboten sowie eine dichtere Bebauung und Infrastruktur. Die Nähe zum Flughafen und zu wichtigen Bahnhöfen unterstreicht die Rolle Málagas als zentraler Knotenpunkt der Region.
La Merced steht für folgende Orte:
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flach
Im Vergleich zu Projekten in Küstenorten wie Torre del Mar (Aquamar, ab €219.950), Mijas (Lantana Residencial, ab €205.000) oder Estepona (Etherna Homes 2, ab €259.000), positioniert sich dieses Apartment in Málaga preislich höher. Dies ist typisch für Immobilien im Herzen einer Provinzhauptstadt mit einer gut etablierten städtischen Infrastruktur und kulturellen Angeboten. Während die genannten Küstenprojekte oft auf Neubau mit Gemeinschaftsanlagen und Strandnähe abzielen, bietet dieses Projekt in Málaga die Vorteile einer urbanen Lage mit unmittelbarer Nähe zu allen städtischen Dienstleistungen, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem historischen Zentrum. Die hier gebotene Lebensqualität ist stärker auf das städtische Erleben ausgerichtet als auf einen reinen Strandurlaub. Die höhere Preisgestaltung reflektiert die begehrte städtische Lage und die voll ausgebaute Infrastruktur, die in kleineren Küstenorten oft erst entwickelt werden muss.
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