关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目地处马拉加市中心，带来都市生活体验。商店、餐厅和医疗设施均在步行范围内，日常生活十分便利。邻近海滩和港口，更增添了此地段的魅力。
公寓专为现代舒适生活而设计，配有开放式起居空间、高品质厨房和卫生间。设计注重功能性与风格，并可选配私人阳台等额外设施。公共屋顶花园和泳池为住户提供专属的休闲空间。
该项目由35套新公寓组成。施工遵循现代建筑标准，注重保温和装修细节。预计于2027年第三季度完工，为购房者提供入住配备现代设施的新建项目的机会。
该项目不提供独栋别墅或一层公寓，而是一栋公寓楼。视野主要为临街方向，不过公共屋顶区域可提供额外的景观视角。项目提供停车位，但采用自动化停车系统。
马拉加市中心的这个项目适合多样化的居住需求。对于希望在充满活力的城市中就近工作的职场人士来说，这是一个极具吸引力的选择，火车站（Málaga Centro Alameda，距离0.2公里）和公交站点（78个站点）近在咫尺。鉴于其中心地段及马拉加对优质住房的需求，该项目对投资者而言同样是一个良机。对于偏爱活跃生活方式的人士，邻近的体育设施（共586处）和海滩（Playa de San Andrés，直线距离649米）是显著优势。该项目尤其适合钟爱都市生活、希望一切便利设施步行或骑行可达，并重视现代装修和带泳池屋顶露台等公共设施的购房者。
公寓将以高标准的装修交付，注重耐用材料和现代设计。厨房和卫生间配备意大利品牌 Modulnova 的高端橱柜。内墙采用防水石膏，卫生间和厨房铺贴瓷砖。起居区域和露台地面铺设大规格瓷砖（100x100厘米）。此外，住宅配备中央冷暖空调、嵌入式衣柜和照明。外墙根据设计采用水泥砂浆搭配石材和铝板饰面。门窗采用隔热铝材，配防晒双层玻璃。
该项目公寓起价为€325,000。所展示的房源为一套一室一卫公寓，居住面积为64平方米。项目共包含35套公寓，户型和面积各不相同。其他户型的详细规格和价格，如两室两卫公寓（面积从61.17平方米到113.96平方米不等），可按需提供。起价意味着这是项目房源中的入门级选择，更大或位置更好的户型价格可能更高。
马拉加市中心是一个充满活力的都市环境，日常生活穿梭于历史建筑与现代设施之间。城市拥有众多餐厅、商店和文化热点，节奏动感十足。公寓正处在这份繁华的核心地带，日常通勤并非总是需要开车。超市（98米）和药店（59米）等设施数分钟内即可到达，医疗中心（1.0公里）亦近在咫尺。距离多处海滩较近，如 Playa de San Andrés（直线距离649米），即使在都市环境中也能享受海滨休闲时光。高效的基础设施拥有众多公共交通线路和站点（78个），确保市内及周边地区的良好通达性。
项目所在地马拉加 Calle Héroe de Sostoa 90 的周边环境以都市属性和高密度生活设施为特色。毗邻马拉加市中心（2.9公里）及 María Zambrano 火车站（2.6公里）和港口（2.7公里）等主要交通枢纽，通达性极佳。2公里范围内拥有379家餐厅、154家咖啡馆和多个购物中心，彰显出活跃的本地生活氛围。众多学校（147所小学、101所中学）和医疗中心（26个）的分布，凸显了此地对于家庭和老年人居住的舒适度。项目位于伊比利亚南部太阳海岸，尽享地中海气候及相关休闲机会，如附近的海滩。
该项目位于马拉加市中心，这是一座历史悠久、基础设施现代的活力之城。地图展示了其相对于海岸线、机场和主要城市中心的中心位置，凸显了通达性和都市生活方式。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于马拉加市，即马拉加省及安达卢西亚自治区的首府。作为安达卢西亚第二大城市、西班牙第六大城市，马拉加是太阳海岸的重要都市中心。这座城市战略性地坐落于伊比利亚南部地中海沿岸。相对于 Estepona 和 Benalmádena 等类似项目所在的沿海城镇，马拉加地处一个以旅游和房产开发闻名的区域。马拉加是一个枢纽城市，拥有国际机场和四通八达的铁路网络。
项目地处市区，可直达各类生活设施。最近的海滩 Playa de San Andrés 直线距离649米，缓坡坡度为0.5%。马拉加-太阳海岸机场直线距离约8公里，交通便利。Málaga Centro Alameda 等火车站仅0.2公里之遥，全市共有78个公共交通站点，由42条公交线路覆盖。驾车出行亦十分便捷，邻近主干道。Club de Golf Málaga Parador 等高尔夫球场约6.7公里车程内可达。1公里范围内有超市、医院以及多个运动健身中心。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉加属地中海气候，平均气温介于12°C至26°C之间，历史上每年日照时数高达3,888小时。因此游泳季节可长达约5个月，水温常超过20°C。该市海拔8米，地势相对平坦，通往海岸的缓坡也印证了这一点。温和的气候（年均气温18.9°C）使户外活动在全年大部分时间都可进行。毗邻地中海对气温起到了调节作用，夏季宜人，冬季温和。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该位置可通达多处海滩，包括附近的 Playa de San Andrés（直线距离649米）、Playa de la Misericordia（直线距离1.8公里）和 Playa de la Malagueta（直线距离2.5公里）。马拉加拥有七个蓝旗海滩，表明其高品质和完善的设施。休闲娱乐方面，全市共有586处体育设施，从运动中心到健身俱乐部一应俱全。10公里范围内有三座高尔夫球场，其中 Club de Golf Málaga Parador 距离约6.7公里。IGY Málaga Marina（1.1公里）等多个游艇码头的存在，提供了丰富的海上休闲选择。
586 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm |
平坦
Ref: VL282970
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在太阳海岸区域，与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价€418,800）和 Aby Upper（起价€320,000）等项目相比，Malaga Centrum 以€325,000的一居室公寓起价定位自身。鉴于其位于马拉加市内极为中心的地段，这一价格颇具竞争力，不同于 Estepona 那些更侧重海滩设施的海滨项目。Alba Benalmádena（起价€699,000）代表更高的价位区间，或因其规模或房产类型所致。选择 Malaga Centrum 意味着偏爱都市生活，可直接享受丰富的设施、文化和交通资源，吸引的是不同于典型海滨度假购房者的另一类买家群体。该项目以一居室或两居室公寓为主打，加之其中心地段，使其有别于面向大型家庭住宅或别墅的开发项目。
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