يقدم هذا المشروع في قلب مالقة مجموعة من 35 شقة عصرية، وهي مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن الراحة الحضرية على كوستا ديل سول. مع التركيز على التشطيبات عالية الجودة والموقع المركزي، يضع هذا المشروع الجديد نفسه كخيار جذاب للاستخدام الشخصي والاستثمار على حد سواء. يؤكد القرب المباشر من المرافق ووسائل النقل على راحة العيش في هذه المدينة الإسبانية الجنوبية الديناميكية. من المقرر إتمام المشروع بشكل تقديري في الربع الثالث من عام 2027.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المشروع في موقع مركزي في مالقة، ويوفر تجربة معيشة حضرية. تقع مرافق مثل المتاجر والمطاعم والرعاية الصحية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يسهّل الحياة اليومية. ويساهم القرب من الشاطئ والميناء في جاذبية هذا الموقع.
صُممت الشقق لتحقيق راحة المعيشة العصرية، وتتميز بمساحة معيشة مفتوحة ومطابخ وحمّامات عالية الجودة. والتركيز ينصبّ على الوظائفية والأناقة، مع خيارات لإضافات مثل شرفة خاصة. ويوفر تراس السطح المشترك والمسبح منطقة استرخاء حصرية.
يتألف المشروع من 35 شقة جديدة. تتبع عملية البناء معايير البناء المعاصرة، مع الاهتمام بالعزل والتشطيبات. من المتوقع إتمام المشروع في الربع الثالث من عام 2027، مما يتيح للمشترين فرصة أن يكونوا جزءًا من مشروع جديد بمرافق حديثة.
لا يوفر هذا المشروع فللًا مستقلة أو منازل على الأرض؛ فهو مجمع شقق. الإطلالات تطل على الشارع بشكل أساسي، على الرغم من أن مناطق السطح المشتركة توفر إطلالات إضافية. تتوفر مواقف للسيارات، ولكن ضمن نظام آلي.
يناسب هذا المشروع في وسط مدينة مالقة احتياجات معيشية متنوعة. إنه خيار جذاب للمهنيين الباحثين عن القرب من العمل في مدينة ديناميكية، مع مرافق مثل محطات القطار (Málaga Centro Alameda على بعد 0.2 كم) ومحطات الحافلات (78 محطة) في متناول اليد. كما أنه يمثل فرصة للمستثمرين، نظرًا للموقع المركزي والطلب على السكن عالي الجودة في مالقة. لأولئك الذين يفضلون نمط حياة نشط، فإن القرب من المرافق الرياضية (586 إجمالًا) والشواطئ (Playa de San Andrés، 649 م على خط مستقيم) يُعد ميزة كبيرة. قد يجذب المشروع المشترين الذين يفضلون المعيشة الحضرية مع كل وسائل الراحة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، والذين يقدّرون التشطيبات الحديثة والمرافق المشتركة مثل تراس علوي مع مسبح.
ستُسلَّم الشقق بمستوى عالٍ من التشطيبات، مع التركيز على المواد المتينة والتصميم العصري. المطابخ والحمّامات مجهزة بأثاث راقٍ من العلامة الإيطالية Modulnova. الجدران الداخلية مغطاة بجبس مقاوم للماء، مع بلاط في الحمّامات والمطابخ. الأرضيات في مناطق المعيشة والتراسات مكتملة ببلاط بورسلان كبير (100x100 سم). بالإضافة إلى ذلك، تتضمن المنازل تكييفًا مركزيًا (بارد وحار)، وخزائن مدمجة، وإضاءة. تجمع الواجهات بين مونة الأسمنت والكسوة الحجرية والألمنيوم، وفقًا للتصميم. النوافذ والأبواب مصنوعة من الألمنيوم المعزول حراريًا مع زجاج مزدوج واقٍ من الشمس.
يقدم المشروع شققًا يبدأ سعرها من 325,000 يورو. الوحدة المعروضة هي شقة بغرفة نوم واحدة وحمّام واحد بمساحة معيشة تبلغ 64 م². يتألف المشروع من إجمالي 35 شقة، تتنوع في التصميم والحجم. المواصفات والأسعار الإضافية لأنواع الشقق الأخرى، مثل تلك التي تحتوي على غرفتي نوم وحمّامين (تتراوح من 61.17 م² إلى 113.96 م²)، متاحة عند الطلب. يشير السعر الافتتاحي إلى خيار دخول ضمن العرض، مع أسعار أعلى محتملة للوحدات الأكبر أو الأفضل موقعًا.
وسط مدينة مالقة هو بيئة حضرية نابضة بالحياة حيث تتكشف الحياة اليومية بين العمارة التاريخية والمرافق الحديثة. مع وفرة من المطاعم والمتاجر والمعالم الثقافية، تقدم المدينة إيقاعًا ديناميكيًا. تقع الشقق في قلب هذا النشاط، مما يجعل السيارة غير ضرورية دائمًا للتنقلات اليومية. يمكن الوصول خلال دقائق إلى مرافق مثل سوبرماركت (98 م) وصيدلية (59 م)، وكذلك إلى الرعاية الصحية (1.0 كم). يوفر القرب من عدة شواطئ، مثل Playa de San Andrés (649 م على خط مستقيم)، فرصًا للاسترخاء على البحر، حتى في هذا السياق الحضري. تضمن البنية التحتية الفعالة مع خطوط ومحطات النقل العام العديدة (78) اتصالًا جيدًا داخل المدينة وإلى المناطق المحيطة.
تتميز المنطقة المجاورة مباشرة للمشروع في Calle Héroe de Sostoa 90 في مالقة بطابعها الحضري مع تركيز عالٍ من المرافق. يضمن قربها من وسط مدينة مالقة (2.9 كم) ومراكز النقل الرئيسية مثل محطة القطار María Zambrano (2.6 كم) والميناء (2.7 كم) إمكانية وصول ممتازة. يشير وجود 379 مطعمًا و154 مقهى وعدة مراكز تسوق ضمن نطاق 2 كم إلى حياة محلية نابضة. يؤكد القرب من المدارس (147 ابتدائية، 101 ثانوية) والمراكز الصحية (26) على راحة السكن للعائلات وكبار السن. يقع المشروع في جنوب شبه الجزيرة الأيبيرية على كوستا ديل سول، مما يوفر إمكانية الوصول إلى مناخ البحر الأبيض المتوسط والفرص الترفيهية المرتبطة به، مثل الشواطئ القريبة.
يقع هذا المشروع في قلب مالقة، وهي مدينة نابضة بالحياة ذات تاريخ غني وبنية تحتية حديثة. توضح الخريطة موقعه المركزي بالنسبة للساحل والمطار والمراكز الحضرية الرئيسية، مع التأكيد على سهولة الوصول ونمط الحياة الحضري.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا المشروع في مدينة مالقة، عاصمة المقاطعة والمجتمع المتمتع بالحكم الذاتي في الأندلس. باعتبارها ثاني أكبر مدينة في الأندلس وسادس أكبر مدينة في إسبانيا، تُعد مالقة مركزًا حضريًا رئيسيًا على كوستا ديل سول. تقع المدينة في موقع استراتيجي على الساحل الجنوبي لشبه الجزيرة الأيبيرية، على البحر الأبيض المتوسط. يضعها موقعها بالنسبة لمدن ساحلية أخرى مثل Estepona وBenalmádena، حيث تقع مشاريع مماثلة، في منطقة معروفة بالسياحة والمشاريع العقارية. تعمل مالقة كمحور رئيسي مع مطار دولي وشبكة سكك حديدية واسعة.
يقع المشروع في موقع حضري مع وصول مباشر إلى المرافق. يقع أقرب شاطئ، Playa de San Andrés، على بعد 649 م على خط مستقيم، مع ميل لطيف بنسبة 0.5%. يقع مطار Málaga-Costa del Sol على بعد حوالي 8 كم على خط مستقيم، مما يضمن اتصالًا سريعًا. لا تبعد محطات القطار مثل Málaga Centro Alameda سوى 0.2 كم، وهناك 78 محطة نقل عام موزعة في جميع أنحاء المدينة، تخدمها 42 خط حافلات. إمكانية الوصول بالسيارة مواتية، مع القرب من الطرق الرئيسية. يمكن الوصول إلى ملاعب الجولف مثل Club de Golf Málaga Parador ضمن حوالي 6.7 كم. ضمن نطاق 1 كم، ستجد سوبرماركتًا ومستشفى وعدة مراكز رياضية واستجمام.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع مالقة بمناخ متوسطي مع درجات حرارة متوسطة تتراوح بين 12 درجة مئوية و26 درجة مئوية، وتفتخر تاريخيًا بـ 3,888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يتيح ذلك موسم سباحة طويلًا يمتد لحوالي 5 أشهر، مع درجات حرارة للماء تتجاوز غالبًا 20 درجة مئوية. تقع المدينة على ارتفاع 8 أمتار فوق مستوى سطح البحر، في منطقة مسطحة نسبيًا، وهو ما ينعكس أيضًا في الميل اللطيف نحو الساحل. المناخ المعتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية، يشجع على الأنشطة الخارجية خلال معظم أيام السنة. للقرب من البحر الأبيض المتوسط تأثير معتدل على درجات الحرارة، مما يوفر صيفًا لطيفًا وشتاءً معتدلًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى شواطئ متنوعة، بما في ذلك شاطئ Playa de San Andrés القريب (649 م على خط مستقيم)، وPlaya de la Misericordia (1.8 كم على خط مستقيم)، وPlaya de la Malagueta (2.5 كم على خط مستقيم). تمتلك مالقة سبعة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، مما يدل على الجودة العالية والمرافق الجيدة. للترفيه، هناك 586 منشأة رياضية في المدينة، تتراوح من المراكز الرياضية إلى نوادي اللياقة. توجد ثلاثة ملاعب جولف ضمن نطاق 10 كم، ويقع Club de Golf Málaga Parador على بعد حوالي 6.7 كم. يوفر وجود عدة مارينات، مثل IGY Málaga Marina (1.1 كم)، فرصًا ترفيهية بحرية.
586 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm |
| مارس | 14.9°C | 66 mm |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm |
مسطح
Ref: VL282970
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ضمن منطقة كوستا ديل سول، إلى جانب مشاريع مثل Acqua Gardens في Estepona (من 418,800 يورو) وAby Upper في Estepona (من 320,000 يورو)، يضع Malaga Centrum نفسه بسعر يبدأ من 325,000 يورو لشقة بغرفة نوم واحدة. هذا تنافسي، خاصة بالنظر إلى موقعه الحضري المركزي للغاية داخل مالقة نفسها، على عكس المشاريع الأكثر تركيزًا على الساحل في Estepona التي قد تركز أكثر على مرافق الشاطئ. يمثل Alba Benalmádena (من 699,000 يورو) شريحة سعرية أعلى، ربما بسبب حجمه أو نوع العقار. اختيار Malaga Centrum يعني تفضيل المعيشة الحضرية، مع وصول مباشر إلى مجموعة واسعة من المرافق والثقافة ووسائل النقل، وهو ما يجذب ملف مشترٍ مختلفًا عن أولئك الذين يبحثون بشكل أساسي عن تجربة منتجع شاطئي نموذجية. التركيز على شقق بغرفة أو غرفتي نوم في هذا المشروع، مقترنًا بموقعه المركزي، يميزه عن المشاريع التي تستهدف المنازل العائلية الأكبر أو الفلل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
