דופלקס קיים זה בלה טרינידד, מאלגה, מציע שטח מחיה נרחב של 195 מ"ר הפרוס על פני מספר קומות. עם 5 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, הוא מספק מרחב נדיב למשפחה גדולה או שימוש גמיש. היותו של הנכס מוכן למגורים ושנת ההשלמה 1970 מעידים על בית ותיק ומבוסס בלב סביבה עירונית תוססת. המחיר המבוקש הקבוע של €670,000 משקף את גודלו ומיקומו, ומציג הזדמנות ייחודית לרוכשים המחפשים בית מרווח באזור מאלגה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלה טרינידד, בלב סביבה עירונית עם שירותים חיוניים במרחק הליכה נוח. קרבתו לחוף, יחד עם התשתיות של העיר מאלגה, משלבת נוחות עירונית עם גישה לאטרקציות החוף. המיקום מאפשר אורח חיים שבו צרכי היום-יום מסופקים בקלות, ופעילויות הפנאי בהישג יד.
דופלקס זה תוכנן למגורים גמישים, וכולל 5 חדרי שינה ומספר מרחבי מגורים ברחבי הקומות, בנוסף לשתי מרפסות שמש. התכנון תומך במגוון הרכבי משק בית, החל ממשפחות גדולות ועד מגורים רב-דוריים או למי שזקוק לחלל ייעודי לעבודה מהבית. הכללתם של שני מטבחים וכניסות עצמאיות מגבירה עוד יותר את הגמישות לתרחישי מגורים או השקעה שונים.
נכס זה הוא בית קיים מוכן למגורים, שנבנה ב-1970. אין מדובר בפרויקט של בנייה חדשה. לפיכך, אין שלבי בנייה עתידיים או תאריכי מסירה משוערים לקחת בחשבון. רוכשים יכולים לצפות לנכס עם האופי והנוכחות המבוססת של בית שנבנה באמצע המאה ה-20, באזור מפותח היטב.
מדובר בבית קיים ולא בבנייה חדשה, כלומר הוא חסר תקני יעילות אנרגטית מודרניים הנפוצים בפרויקטים חדשים יותר. שטח המגרש של 107 מ"ר צנוע ביחס לשטח הבנוי, מה שמרמז על שטח חוץ פרטי מוגבל. יתרה מכך, הנכס נמכר כמו שהוא, ללא הערבויות הנרחבות הנלוות בדרך כלל לבנייה חדשה.
דופלקס זה מתאים היטב למשפחות המחפשות שפע של מרחב מחיה ואזורים נפרדים לבני משפחה שונים, ואף יכול לאפשר מגורים רב-דוריים בזכות תכנונו וכניסותיו העצמאיות. משקיעים עשויים לשקול את הפוטנציאל שלו לחלוקה או להכנסות משכירות, בהתחשב בגודלו ובמיקומו בעיר עם ביקוש עקבי. אנשים המעדיפים נוחות ונגישות לשירותים עירוניים, כולל בית חולים וחנויות רבות, ימצאו כי ההיצע של לה טרינידד מעשי. יתרה מכך, מי שנהנה מאקלים ממוזג ורוצה להיות קרוב לאפשרויות פנאי חופיות, כמו חופים ומרינות, יעריך את מיקומו בתוך מאלגה.
דופלקס זה, שנבנה ב-1970, מצטיין במצב טוב עם הסקה מרכזית לוויסות האקלים. הגימורים הפנימיים כוללים ריצוף עץ, המוסיף חמימות ואסתטיקה קלאסית למרחבי המגורים. הנכס נמכר ללא ריהוט, מה שמאפשר לבעלים החדשים לעצב את הפנים לפי טעמם האישי. למרות שאין פרטים ספציפיים על החומרים ששימשו ב-1970, הכללת ריצוף העץ וההסקה המרכזית מעידה על בנייה פונקציונלית ואיתנה לתקופתה. מרפסות השמש המרובות והחדר הנוסף בקומה העליונה מציעים מרחבים גמישים לשימושים שונים, החל ממנוחה ועד צרכים פונקציונליים כמו משרד ביתי.
המחיר המבוקש הקבוע לדופלקס עם 5 חדרי השינה הזה הוא €670,000. מחיר זה משקף את שטח המחיה המשמעותי של הנכס, 195 מ"ר, ואת מיקומו המבוסס בלה טרינידד, מאלגה. כבית קיים, המחיר קבוע, ללא תמחור 'החל מ-' האופייני למכירות על הנייר. הזמינות כפופה לתנאי השוק, ומעוניינים מוזמנים לפנות בהקדם כדי להבטיח את ההצעה הספציפית הזו. חנייה מקורה אופציונלית, הממוקמת בסמוך, זמינה תמורת €30,000 נוספים.
לה טרינידד מציעה סביבה עירונית דינמית בתוך מאלגה, המאופיינת ברשת צפופה של שירותים ומתקנים. החיים היומיומיים כאן פירושם סופרמרקט במרחק 128 מטרים בלבד, ומתקנים חיוניים כמו בית מרקחת (55 מטרים) ובית חולים (416 מטרים) במרחקים קצרים מאוד. התחבורה הציבורית מפותחת היטב עם 22 קווים ו-50 תחנות, מה שמפחית את התלות ברכב לביצוע סידורים מקומיים רבים. לפנאי, מרכזי ספורט כמו Forus Trinidad נמצאים במרחק של פחות מקילומטר, והמרינה במרחק 2 ק"מ בלבד. הגובה של האזור, 128 מטרים, מספק בסיס יציב, והטמפרטורה השנתית הממוצעת המתונה של 18.8°C מעודדת פעילות חוצות לאורך כל השנה. סביבה זו מתאימה לתושבים המעריכים נוחות, נגישות ואורח חיים עירוני מחובר.
חיים בלה טרינידד, מאלגה, פירושם אימוץ אורח חיים עירוני עם גישה מיידית למגוון רחב של שירותים. סופרמרקט נמצא במרחק 128 מטרים בלבד, ובית מרקחת במרחק 55 מטרים, מה שמבטיח ניהול קל של צרכי היום-יום. גם שירותי בריאות קרובים, עם בית חולים במרחק 416 מטרים בלבד מהנכס. האזור מתגאה במערכת תחבורה ציבורית מפותחת עם 22 קווים ו-50 תחנות, מה שמקל על ההתניידות בעיר ללא תלות מתמדת ברכב. לפנאי וכושר, מרכזי ספורט נמצאים במרחק של קילומטר, והמרינה נגישה בטווח של 2 ק"מ. הסביבה מאופיינת בצפיפות עירונית ונוחות, ומושכת את מי שאוהב חיי עיר.
מפה זו מציגה את אזור לה טרינידד בתוך מאלגה, ומדגישה את הסביבה העירונית של הנכס. שירותים מרכזיים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ובתי חולים מוצגים בקרבה רבה, וממחישים את נוחות החיים היומיומיים. כמו כן מצוינת הגישה לחופים, מרינות ומתקני ספורט, המספקת הקשר להזדמנויות פנאי. המפה מסייעת לרוכשים פוטנציאליים להתמצא בשכונה הקרובה ובחיבורה לאזור החוף הרחב.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לה טרינידד היא שכונה מבוססת בתוך העיר מאלגה, הממקמת אותה בחבל אנדלוסיה התוסס. מיקומה מציע חוויה עירונית ייחודית בהשוואה לפרויקטים כפריים או חופיים יותר בקוסטה דל סול. למרות שערים גדולות בחבל כמו קורדובה וגרנדה נגישות, הן במרחקים משמעותיים (1 ק"מ ו-131 ק"מ בקו ישר בהתאמה). מאלגה עצמה מספקת מרכז תרבותי וכלכלי עשיר, מה שהופך את לה טרינידד לבסיס מעשי למי שמחפש שירותים עירוניים יחד עם קרבה לחוף.
דופלקס זה ממוקם אסטרטגית מבחינת נגישות. החופים הקרובים ביותר, Playa de la Malagueta ו-Playa de San Andrés, נמצאים במרחק של כ-2.3 ק"מ ו-2.5 ק"מ בהתאמה, בקו ישר. נמל התעופה מאלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-137 ק"מ, ותחנות רכבת בסמוך. לבעלי רכב, עמדות טעינה לרכב חשמלי זמינות במרחק 356 מטרים. לחובבי גולף ישנם מספר מגרשי גולף ברדיוס 11 ק"מ, כולל Club de Golf Málaga Parador (8.5 ק"מ). הקרבה ל-298 מסעדות, 11 בתי ספר, 70 בתי מרקחת ו-70 בנקים ברדיוס 2 ק"מ מדגישה את היצע השירותים המקיף של האזור.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 137 km |
| Gibraltar (GIB) | 199 km |
| Córdoba Julio Anguita | 0.8 km |
| El Higuerón | 6.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לה טרינידד, מאלגה, נהנית מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8°C. האזור חווה כ-6 חודשי עונת שחייה, מה שמעיד על תקופה ארוכה של מזג אוויר חם המתאים ליהנות מפעילויות חוף וחוצות. הגובה של 128 מטרים מעל פני הים תורם לסביבה נעימה בדרך כלל. למרות שאין נתונים מפורטים על שעות שמש או משקעים, האקלים נוח למגורים לכל השנה, עם הזדמנויות ליהנות מאורח החיים החוצות של מאלגה במשך חלק ניכר מהשנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מיקומו של הנכס בלה טרינידד מספק גישה נוחה לקו החוף של מאלגה. Playa de la Malagueta ו-Playa de San Andrés נמצאות במרחק של כ-2.3 ק"מ ו-2.5 ק"מ בהתאמה, בקו ישר. אלה חופים עירוניים פופולריים. מתקני פנאי רבים, עם מרכזי ספורט כמו Forus Trinidad במרחק 0.7 ק"מ בלבד. לפעילויות ימיות, מרינת IGY Málaga נגישה בטווח של 2.0 ק"מ. חובבי גולף יכולים להגיע למספר מגרשי גולף, כולל Club de Golf Málaga Parador, במרחק 8.5 ק"מ. שילוב זה של גישה לחוף, מתקני ספורט ומרינות בסמוך תומך באורח חיים פעיל.
מקור: OpenStreetMap
La Trinidad could be:La Trinidad, Benguet, a municipality in the Philippines La Trinidad, Buenos Aires, a settlement in General Arenales Partido in Argentina La Trinidad, Estelí, a municipality in the Estelí department of Nicaragua La Trinidad, Panama
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.3°C | 47 mm |
| פברואר | 11.4°C | 41 mm |
| מרץ | 13.3°C | 116 mm |
| אפריל | 16.3°C | 60 mm |
| מאי | 20.9°C | 37 mm |
| יוני | 26.0°C | 13 mm |
| יולי | 29.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 29.7°C | 4 mm |
| ספטמבר | 24.8°C | 24 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 67 mm |
| נובמבר | 13.4°C | 78 mm |
| דצמבר | 10.3°C | 67 mm |
Ref: VL288770
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים של בנייה חדשה הנפוצים בהמשך קוסטה דל סול, דופלקס זה בלה טרינידד, מאלגה, מציע הצעת ערך שונה. פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€269,000) מייצגים בדרך כלל בנייה מודרנית עם תכנונים וחבילות שירותים שונים, כאשר המיקוד הוא לרוב במתקנים משותפים ועיצוב עכשווי. נכס זה בלה טרינידד, לעומת זאת, בולט בזכות גודלו המשמעותי (195 מ"ר שטח מחיה) ומחירו הקבוע של €670,000, המשקף את מיקומו העירוני המבוסס ואת היקף המגורים הנרחב שלו. הקסם שלו טמון בזמינותו המיידית, בסביבתו הותיקה ובהתאמתו למשפחות גדולות או למי שמעדיף מרחב וגישה מרכזית על פני הטרנדים האדריכליים העדכניים ביותר. הקרבה לתשתיות העיר, ולא לסביבה נופשית, מבדילה אותו מפיתוחים חופיים רבים.
EN
DE
IT
PT
DA
SV
FI
PL
RU
TR
CS
RO
HE
SR
ID
