Dette parcelhus i La Victoria, Málaga, tilbyder 313 m² boligareal på en 529 m² grund. Ejendommen har seks soveværelser og to badeværelser, fordelt på flere plan, som inkluderer en overdækket terrasse og en tilgængelig tagterrasse. Huset ligger i et etableret byområde inden for gåafstand til Malagueta-strandene og vigtige faciliteter som apoteker og supermarkeder. Orientieren er mod sydøst, hvilket giver god solindfald i løbet af dagen. Ejendommen inkluderer en privat gårdhave med frugttræer og en dobbelt garage.
Ved sammenligning med andre projekter i regionen er hovedforskellen typen og beliggenheden. Mens projekter som 'Arosa' i Mijas eller 'Waterfall Residences' i Fuengirola starter ved lavere priser (€360k - €720k), er der ofte tale om lejligheder eller huse i boligkomplekser med fælles faciliteter. Denne ejendom i La Victoria (€1.2M) tilbyder en fritliggende villa i Málaga by, et mere begrænset og dyrt marked på grund af kvadratmeterne og den centrale placering. I Fuengirola eller Mijas køber man ofte et 'feriehus', her køber man en bymæssig residens med bemærkelsesværdige private udendørsarealer. Prisen afspejler jordværdien i byen og størrelsen (313 m² indendørs + 529 m² grund), som er meget højere end gennemsnittet for nybyggeri på kysten, der ofte tilbyder mindre arealer under 200 m². Det er en sammenligning mellem urban rumfang versus turistisk kvadratmeter.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er beliggende i kvarteret La Victoria, som er en integreret del af byen Málaga. Beliggenheden er kendetegnet ved sin nærhed til det historiske centrum og kysten, med stranden Malagueta inden for rækkevidde på en 15-20 minutters gang. Området er urbant med omkringliggende boligbyggeri og byens tjenester direkte tilgængelige. Højden på ca. 262 meter over havets overflade giver en forhøjet position i forhold til havet, mens man stadig er i byens væv.
Med et areal på 313 m² og seks soveværelser imødekommer denne villa behovene for store boligstørrelser. Tilstedeværelsen af en stor indvendig gårdhave og en 40 m² stor tagterrasse giver private udendørs arealer til afslapning eller udendørs spisning. Den indre fordeling på to etager plus tagterrasse muliggør en funktionel adskillelse mellem dag- og natområder. Den dobbelte garage løser behovet for privat parkering, en vigtig detalje i Málaga bymidte.
Der er tale om en eksisterende ejendom klassificeret som værende i 'God' stand. Det er ikke et nybyggeri under udvikling, men en eksisterende struktur straks tilgængelig. Vedligeholdelse af fællesarealer og det ydre er ejerens ansvar. Klimaanlæg (varme/køl) er allerede installeret, hvilket indikerer klarhed til brug uden behov for langvarige installationer.
Da det er et fritstående parcelhus i et bymæssigt væv, er der ingen fælles faciliteter som svømmebassiner eller fælles grønne områder, som man ser i lukkede urbanizacioner. Drift og vedligeholdelse af hele ejendommen (have, ydreområder, privat pool hvis findes) er ejerens fulde ansvar. Nærheden til byen og hovedvejene kan medføre et højere støjsniveau sammenlignet med perifere boligområder. Afstanden til golfbaner er ca. 10 km, umiddelbart nabo.
Denne ejendom er egnet til store familier, der kræver meget plads, eller til dem, der søger en primær bolig i Málaga by med store private udendørs arealer. Den er også interessant for dem, der ønsker at starte en overnatningsvirksomhed (som et B&B) på grund af planløsningen med flere værelser og badeværelser, nærheden til centrum og transport. Mindre egnet til dem, der søger en feriebolig 'nøglefærdig' med inkluderet vedligeholdelse, da den kræver selvstændig drift. Nærheden til regionshospitalet og apoteker gør den praktisk til langtidsbeboelse med sundhedsmæssige faciliteter i nærheden. Det er ikke det typiske valg for dem, der søger absolut stilhed i isoleret landdistrikt.
Ejendommen præsenterer funktionelle afslutninger med fokus på brugbarhed og plads. Brugen af store terrasser og en ca. 40 m² stor tagterrasse indikerer et fokus på udendørs liv. Interiøret inkluderer indbyggede skabe (fitted wardrobes), hvilket optimerer opbevaringspladsen i de seks soveværelser. Det installerede klimaanlæg (varm/kold) sikrer termisk komfort året rundt, et krav for klimaet i Málaga. Materialerne på gårdhaven og fællesarealer er designet til at modstå det middelhavsklima. Standen 'God' antyder, at installationerne er funktionelle, men kan afspejle konstruktionstidens stil. Luksusmaterialer (som marmor eller avanceret smarthome-teknologi) er ikke beskrevet; fokuset er snarere på kvadratmeter og strukturel soliditet.
Startprisen for denne ejendom er fastsat til €1.200.000. Dette beløb placerer villen i en høj prisklasse for denne type ejendom i La Victoria-området, hvilket begrundes af de betydelige dimensioner af grunden (529 m²) og boligen (313 m²) samt tilstedeværelsen af seks soveværelser. Der er ingen prisvariationer for forskellige typer i dette specifikke indlæg, da det er en enkelt enhed. Tilkøbsomkostninger som tinglysningsafgifter, notar og ITP er ikke inkluderet i den annoncerede pris.
At bo i La Victoria betyder at bo i et historisk boligkvarter i Málaga med bekvemmeligheden ved daglige behov ved hånden. Morgenen kan starte med en gåtur til byen eller stranden, da stranden kun ligger lidt over en kilometer væk. Den store indvendige gårdhave med frugttræer giver et grønt og privat fristed væk fra byens puls, ideel til morgenmad på grund af sydøstlig orientering. Eftermiddagen kan tilbringes på tagterrassen, hvor man udnytter det solrige rum. Selvom området betjenes af offentlig transport og faciliteter, er bilen praktisk til hurtige ture til lufthavnen eller andre dele af Costa del Sol. Den forhøjede position tilbyder udsigt over byen og mod kysten, og kombinerer en urban atmosfære med store boligarealer.
Kvarteret La Victoria tilbyder en blanding af bolig- og byfaciliteter. Inden for 150 meter ligger der et supermarked og et apotek, hvilket sikrer daglig autonomi uden brug af bil. Regionshospitalet ligger mindre end en kilometer væk (833 m), et vigtigt detalje for sundhedssikkerhed. Mobiliteten fremmes af nærheden til offentlige transportlinjer. Beliggenheden er dog strengt taget urbant; naboerne er tæt på, og bytrafikken er mærkbar. Adgangen til kystmotorvejen og Málaga lufthavn er relativt hurtig (ca. 9,4 km i fugleflugtslinje, et par minutter i bil), hvilket muliggør internationale forbindelser uden unødvendige rejsetider. Området er levende med butikker og restauranter inden for kort afstand og tilbyder et typisk middelhavsliv i byen.
Kortet fremhæver, hvordan ejendommen ligger i den nordlige del af Málaga bymidte, der grænser op til det historiske kvarter. Man tydeligt ser nærheden til Malagueta-strandene og det civile hospital, hvilket understreger en dobbelt natur: boligmæssig og central.
La Victoria ligger på bakken nord/øst for Málaga bymidte. Denne placering gør det muligt at bo i et roligt boligkvarter, men midt i byen. I modsætning til turistprojekter på vestkysten (som Benalmádena eller Estepona) befinder man sig her i hjertet af Costa del Sols hovedstad. Det betyder adgang til museer, teatre og universiteter, samtidig med at man er tæt på havet. Beliggenheden er mellem lufthavnen og bymidten, hvilket gør logistik meget enkel sammenlignet med mere isolerede områder på kysten.
Villens beliggenhed er strategisk godt forbundet med hensyn til basale fornødenheder. Supermarkedet kan nås til fods på 2 minutter (138 m), og apoteket på blot 1 minuts gang (99 m). Til fritid kan Playa de la Malagueta nås til fods på ca. 15 minutter (1,1 km), mens det historiske centrum i Málaga er tilstødende. For mellemlange afstande er Málaga-Costa del Sol lufthavnen 9,4 km væk i fugleflugtslinje. For golfentusiaster ligger de nærmeste baner som Club de Golf Málaga Parador (9,6 km) og Club de Golf de Guadalhorce (10 km), hvilket kræver en kort biltur. En ladestation til elbiler findes på 468 m afstand.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 116 km |
| Gibraltar (GIB) | 176 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga nyder et middelhavsklima med over 3.700 solskinstimer om året og en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,5°C. Villens placering, orienteret mod sydøst, gør det muligt at fange sollysen fra morgen til eftermiddag, ideel til at opvarme den indre gårdhave om vinteren. Udendørslivet fremmes af en badesæson på ca. 5 måneder. Højden på 262 meter over havets overflade giver en let brise i forhold til kysten, hvilket gør sommeraftener mere behagelige. Det omkringliggende område er urbaniseret, så direkte kontakt med 'vild' natur er begrænset, men den private gårdhave med frugttræer skaber et grønt og beskyttet mikroklima.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten er en styrke ved beliggenheden. Kun 1,1 km væk ligger Playa de la Malagueta, byens vigtigste bystrand, og 2,8 km væk ligger Playa de los Baños del Carmen. Disse strande tilbyder komplette faciliteter som kiosker, bade og sportsområder. Ud over svømning er området godt betjent med adgang til golfbaner i byens østlige og vestlige udkanter. Selvom La Victoria er et bykvarter, tilbyder tilstedeværelsen af grønne områder som den indre gårdhave og nærheden til havet muligheder for løb og gåture udendørs. Málaga strandpromenade, tilgængelig til fods, er et knudepunkt for udendørs rekreation, fra cykling til enkle gåture ved solnedgang.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
La Victoria ligger på bakken nord/øst for Málaga bymidte. Denne placering gør det muligt at bo i et roligt boligkvarter, men midt i byen. I modsætning til turistprojekter på vestkysten (som Benalmádena eller Estepona) befinder man sig her i hjertet af Costa del Sols hovedstad. Det betyder adgang til museer, teatre og universiteter, samtidig med at man er tæt på havet. Beliggenheden er mellem lufthavnen og bymidten, hvilket gør logistik meget enkel sammenlignet med mere isolerede områder på kysten.
La Victoria may refer to:
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL089176
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsmægler med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rigtige bolig. Han analyserer boliger baseret på beliggenhed, markedspris, bygekvalitet og beboelighed og giver ærlige, databaserede råd under hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
