Denna friliggande villa i La Victoria, Málaga, erbjuder 313 m² bostadsyta på en 529 m² tomt. Fastigheten har sex sovrum och två badrum, fördelade på flera plan som inkluderar en överbyggd terrass och en tillgänglig takterrass. Huset ligger i etablerad stadsbebyggelse inom gångavstånd till Malagueta-stranderna och viktiga bekvämligheter som apotek och matbutiker. Läget är mot sydost, vilket ger gott om solsken under dagen. Fastigheten inkluderar en privat innergård med fruktträd och en dubbelgarage.
Vid jämförelse med andra projekt i regionen är huvudskillnaden typen och läget. Medan projekt som 'Arosa' i Mijas eller 'Waterfall Residences' i Fuengirola startar vid lägre priser (€360k - €720k), handlar det ofta om lägenheter eller hus i bostadsområden med gemensamma faciliteter. Denna fastighet i La Victoria (€1.2M) erbjuder en friliggande villa i Málaga stad, en mer begränsad och dyr mark på grund av kvadratmetrarna och den centrala placeringen. I Fuengirola eller Mijas köper man ofta ett 'semesterhus', här köper man en stadsresidens med anmärkningsvärda privata utomhusytor. Priset speglar markvärdet i staden och storleken (313 m² inomhus + 529 m² tomt), som är mycket högre än genomsnittet för nybyggnation vid kusten som ofta erbjuder mindre ytor under 200 m². Det är en jämförelse mellan urban rymd versus turistisk kvadratmeter.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen i stadsdelen La Victoria, en integrerad del av staden Málaga. Läget kännetecknas av sin närhet till det historiska centrumet och kusten, med stranden Malagueta inom räckhåll på en 15-20 minuters promenad. Området är urbant med omgivande bostadsbebyggelse och stads tjänster direkt tillgängliga. Höjden på cirka 262 meter över havet ger en upphöjd position i förhållande till havet, samtidigt som man är kvar i stadens väv.
Med en yta på 313 m² och sex sovrum möter denna villa behovet av stora bostadsstorlekar. Närvaron av en stor innergård och en 40 m² stor takterrass ger privata utomhusutrymmen för avkoppling eller utomhusmat. Den inre planlösningen på två våningar plus takterrass möjliggör en funktionell separation mellan dag- och nattdel. Den dubbla garagen löser behovet av privat parkering, en viktig detalj i centrala Málaga.
Det handlar om en befintlig fastighet klassad som vara i 'Gott' skick. Det är inte ett nybyggnationsprojekt under utveckling, utan en befintlig struktur omedelbart tillgänglig. Underhåll av gemensamma ytor och det yttre är ägarens ansvar. Klimatanläggning (värme/kyla) är redan installerat, vilket indikerar beredskap för bruk utan behov av långa installationer.
Eftersom det är en friliggande villa i stadsmiljö finns inga gemensamma faciliteter som swimmingpooler eller gemensamma grönområden, typiskt för slutna urbanizacioner. Drift och underhåll av hela fastigheten (trädgård, yttre, privat pool om finns) är ägarens fulla ansvar. Närheten till staden och huvudvägarna kan innebära en högre ljudnivå jämfört med perifera bostadsområden. Avståndet till golfbanor är ca 10 km, inte omedelbart granne.
Denna fastighet är lämplig för stora familjer som kräver mycket utrymme eller för de som söker ett primärt boende i Málaga stad med stora privata utomhusytor. Den är också intressant för de som vill starta en inkvarteringsverksamhet (som ett B&B) på grund av planlösningen med flera rum och badrum, närheten till centrum och transport. Mindre lämplig för de som söker en fritidsbostad 'nyckelfärdig' med inkluderat underhåll, då den kräver självständig drift. Närheten till regionsjukhuset och apotek gör den praktisk för långsidsboende med hälsofaciliteter i närheten. Det är inte det typiska valet för de som söker absolut tystnad i isolerad landsbygd.
Fastigheten presenterar funktionella ytskikt med fokus på användbarhet och rymd. Användningen av stora terrasser och en ca. 40 m² stor takterrass indikerar ett fokus på utomhusliv. Interiören inkluderar inbyggda garderober (fitted wardrobes), vilket optimerar förvaringsutrymmet i de sex sovrummen. Det installerade klimatsystemet (varm/kall) säkerställer termisk komfort året runt, ett krav för klimatet i Málaga. Materialen på innergården och gemensamma ytor är designade för att tåla medelhavsklimatet. Skicket 'Gott' antyder att installationerna är funktionella men kan återspegla konstruktionstidens stil. Lyxmaterial (som marmor eller avancerad smarthome-teknik) beskrivs inte; fokus ligger snarare på kvadratmeter och strukturell soliditet.
Startpriset för denna fastighet är satt till €1.200.000. Denna summa placerar villan i en hög prisklass för denna typ av fastighet i La Victoria-området, vilket motiveras av de betydande dimensionerna av tomten (529 m²) och bostaden (313 m²) samt närvaron av sex sovrum. Inga prisvariationer för olika typer finns i detta specifika inlägg då det är en unik enhet. Ytterligare kostnader som registreringsavgifter, notarie och ITP ingår inte i det annonserade priset.
Att bo i La Victoria innebär att bo i ett historiskt bostadsområde i Málaga med bekvämligheten av dagliga behov inom räckhåll. Morgonen kan börja med en promenad till staden eller stranden, då stranden bara ligger lite mer än en kilometer bort. Den stora innergården med fruktträd ger en grön och privat fristad bortom stadens puls, idealisk för frukost på grund av sydostlig läge. Eftermiddagen kan tillbringas på takterrassen där man utnyttjar det soliga rummet. Även om området betjänas av kollektivtrafik och faciliteter, är bilen praktisk för snabba resor till flygplatsen eller andra delar av Costa del Sol. Den upphöjda positionen erbjuder utsikt över staden och mot kusten och kombinerar en urban atmosfär med stora bostadsutrymmen.
Stadsdelen La Victoria erbjuder en blandning av bostads- och stadstjänster. Inom 150 meter ligger en matbutik och ett apotek, vilket säkrar daglig autonomi utan användning av bil. Regionsjukhuset ligger mindre än en kilometer bort (833 m), en viktig detalj för säkerhet. Mobiliteten främjas av närheten till kollektivtrafiklinjer. Läget är dock strikt taget urbant; grannarna är nära och stadstrafiken är märkbar. Tillgången till kustmotorvägen och Málaga flygplats är relativt snabb (ca. 9,4 km i fågelväg, ett par minuter i bil), vilket möjliggör internationella förbindelser utan onödiga restider. Området är levande med butiker och restauranger på kort avstånd och erbjuder ett typiskt medelhavsliv i staden.
Kartan framhäver hur fastigheten ligger i den norra delen av Málaga stadskärna, som gränsar till det historiska kvarteret. Man ser tydligt närheten till Malagueta-strandarna och det civila sjukhuset, vilket understryker en dubbel natur: bostadsmässig och central.
La Victoria ligger på kullen norr/öst om Málaga stad. Denna placering gör det möjligt att bo i ett lugnt bostadsområde men mitt i staden. Till skillnad från turistprojekt på västkusten (som Benalmádena eller Estepona) befinner man sig här i hjärtat av Costa del Sols huvudstad. Det innebär tillgång till museer, teatrar och universitet, samtidigt som man är nära havet. Läget är mellan flygplatsen och stadskärnan, vilket gör logistik mycket enkel jämfört med mer isolerade områden vid kusten.
Villens läge är strategiskt välförbundet vad gäller basbehov. Matbutiken kan nås till fots på 2 minuter (138 m), och apoteket på bara 1 minuts promenad (99 m). För fritid kan Playa de la Malagueta nås till fots på ca. 15 minuter (1,1 km), medan det historiska centrum i Málaga är angränsande. För mellanlånga avstånd är Málaga-Costa del Sol flygplats 9,4 km bort i fågelväg. För golfentusiaster ligger de närmaste banorna som Club de Golf Málaga Parador (9,6 km) och Club de Golf de Guadalhorce (10 km), vilket kräver en kort bilresa. En laddstation för elfordon finns på 468 m avstånd.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 116 km |
| Gibraltar (GIB) | 176 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga njuter av ett medelhavsklimat med över 3.700 soltimmar per år och en genomsnittlig årlig temperatur på 18,5°C. Villens placering, orienterad mot sydost, gör det möjligt att fånga solljus från morgon till eftermiddag, idealisk för att värma upp innergården på vintern. Utomhuslivet främjas av en badsäsong på ca. 5 månader. Höjden på 262 meter över havet ger en lätt bris i förhållande till kusten, vilket gör sommarkvällar mer behagliga. Det omgivande området är urbaniserat, så direkt kontakt med 'vild' natur är begränsad, men den privata innergården med fruktträd skapar ett grönt och skyddat mikroklimat.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kusten är en styrka i läget. Bara 1,1 km bort ligger Playa de la Malagueta, stadens viktigaste strand, och 2,8 km bort ligger Playa de los Baños del Carmen. Dessa stränder erbjuder kompletta faciliteter som kiosker, duschar och sportområden. Utöver simning är området väl betjänt med tillgång till golfbanor i stadens östra och västra utkanter. Även om La Victoria är ett stadsområde, erbjuder närvaron av gröna ytor som den inre gården och närheten till havet möjligheter för löpning och utomhuspromenader. Málaga strandpromenad, tillgänglig till fots, är ett nav för utomhusrekreation, från cykling till enkla promenader vid solnedgången.
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
La Victoria ligger på kullen norr/öst om Málaga stad. Denna placering gör det möjligt att bo i ett lugnt bostadsområde men mitt i staden. Till skillnad från turistprojekt på västkusten (som Benalmádena eller Estepona) befinner man sig här i hjärtat av Costa del Sols huvudstad. Det innebär tillgång till museer, teatrar och universitet, samtidigt som man är nära havet. Läget är mellan flygplatsen och stadskärnan, vilket gör logistik mycket enkel jämfört med mer isolerade områden vid kusten.
La Victoria may refer to:
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augusti | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL089176
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är fastighetsexpert med specialisering på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbud baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, databaserade råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
