Dieses Projekt in La Victoria bietet eine großzügige Wohnfläche im städtischen Umfeld von Málaga. Mit 313 m² Wohnfläche auf einem 529 m² Grundstück verbindet das Haus Außenbereiche mit Stadtnähe. Die kurze Entfernung zum Strand und zum Zentrum macht es für das ganze Jahr oder intensiven Gebrauch geeignet.
Im Vergleich zu Neubauprojekten in Küstenorten wie Mijas oder Fuengirola bietet dieses Objekt mehr Wohnfläche für einen vergleichbaren oder niedrigeren Quadratmeterpreis, jedoch ohne gemeinschaftliche Einrichtungen wie Pools oder Golfplätze. Während Projekte wie Arosa in Mijas bei ca. €490.000 starten, bietet dieses Projekt ein städtisches Wohn-Alternativ. Die Lage in Málaga-Stadt unterscheidet sich durch den direkten Zugang zu städtischer Infrastruktur und kulturellen Sehenswürdigkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in La Victoria, einem Stadtteil von Málaga. Die Lage ist durch städtische Dichte und direkte Zugänglichkeit zu lokalen Einrichtungen gekennzeichnet. Es ist ein Wohngebiet mit Mischbebauung, in dem fußläufige Erledigungen des täglichen Bedarfs möglich sind.
Mit sechs Schlafzimmern und zwei Badezimmern ist der Grundriss auf große Familien oder Haushalte mit vielen Zimmerbedarf ausgerichtet. Ein Dachterrasse und ein Innenhof bieten verschiedene Freiflächen. Die private Garage für zwei Autos erhöht den Komfort bezüglich der Parkplatzsuche.
Es handelt sich um ein bestehendes Wohnhaus in 'gutem' Zustand. Die Ausstattung umfasst eine Klimaanlage für Heizung und Kühlung. Zur Innenausstattung gehören unter anderem Einbauschränke und ein Badezimmer en suite.
Das Haus verfügt über keinen privaten Pool. Die städtische Lage bedeutet, dass Umgebungsgeräusche und Verkehrsbelärmung auftreten können. Das Verhältnis von zwei Badezimmern zu sechs Schlafzimmern ist niedrig, was in stoßzeiten zu Wartezeiten führen kann.
Das Haus ist funktional für große Familien geeignet, die viel Platz und Außenbereiche benötigen. Auch ist es relevant für Käufer, die eine Stadtlage mit Erholungsmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück suchen. Die Kombination aus Wohnen und Arbeiten in der Stadt ist hier gegeben.
Das Haus verfügt über eine Klimaanlage zur Temperaturregelung. Die Ausstattung umfasst funktionale Elemente wie einen Abstellraum und einen Waschraum. Außenbereiche sind mit Terrassen und einer Barbecue-Möglichkeit ausgestattet. Die Nutzung von Satelliten-TV und WLAN ist möglich.
Der Kaufpreis für dieses Objekt beträgt €1.200.000. Dies platziert die Immobilie im höheren Preissegment für freistehende Häuser in diesem spezifischen Viertel. Die Preisgestaltung spiegelt die Grundstücksgröße und Wohnfläche im Verhältnis zur zentralen Lage wider.
Dies ist ein städtischer Standort, an dem Wohnkomfort und Dynamik von Málaga zusammenkommen. Die direkte Umgebung bietet eine Mischung aus Wohnruhe und städtischem Trubel. Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind zu Fuß erreichbar, was ein hohes Maß an Unabhängigkeit bietet. Die Nähe zum Strand ermöglicht Recreation ohne Abhängigkeit vom Auto.
Der Stadtteil La Victoria bietet Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken in kurzer Entfernung. Der Strand La Malagueta ist 1,1 km entfernt und zu Fuß erreichbar. Für längere Strecken, wie zum Zentrum oder Flughafen, ist das Auto effizienter, wenngleich öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe sind.
Die Karte zeigt die Position des Hauses in La Victoria, östlich des historischen Zentrums von Málaga und in direkter Nähe zu den Stränden und der Autobahn zum Flughafen.
La Victoria liegt im östlichen Teil des Stadtzentrums von Málaga. Es grenzt an die Altstadt und das Hafengebiet. Im Vergleich zu den westlichen Stadtvierteln ist es näher an historischen Sehenswürdigkeiten und dem Strand La Malagueta gelegen.
Strände: Der nächste Strand ist Playa de la Malagueta in 1,1 km Entfernung. Städte: Das Zentrum von Málaga ist nah. Flughafen: Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 9,4 km entfernt. Golf: Der nächstgelegene Golfplatz ist Club de Golf Málaga Parador in 9,6 km. ÖPNV: Eine Linie ist in der Nähe.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 116 km |
| Gibraltar (GIB) | 176 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga hat eine Durchschnittstemperatur von 18,5°C und 3.767 Sonnenstunden pro Jahr. Die Lage des Hauses auf 262 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für leichte Brisen. Die Badesaison dauert etwa 5 Monate. Die Ausrichtung nach Südosten sorgt für Morgensonne auf der Terrasse.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der Playa de la Malagueta ist der nächstgelegene Strand und hat die Blaue Flagge, was auf Qualität hinweist. Für Golfbegeisterte ist der Club de Golf Málaga Parador die nächstgelegene Anlage auf 9,6 km. Die Stadt Málaga selbst bietet viele kulturelle Einrichtungen.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
La Victoria liegt im östlichen Teil des Stadtzentrums von Málaga. Es grenzt an die Altstadt und das Hafengebiet. Im Vergleich zu den westlichen Stadtvierteln ist es näher an historischen Sehenswürdigkeiten und dem Strand La Malagueta gelegen.
La Victoria steht für:Distrito de Puerto Casado, Distrikt in Paraguay Distrikt La Victoria (Chiclayo), in der Provinz Chiclayo Distrikt La Victoria (Lima), in Lima
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
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| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Ref: VL089176
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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