Denne frittstående villaen i La Victoria, Málaga, tilbyr 313 m² boligareal på en 529 m² tomt. Eiendommen har seks soverom og to bad, fordelt på flere plan som inkluderer en overbygget terrasse og en tilgjengelig takterrasse. Huset ligger i et etablert byområde innen gangavstand til Malagueta-strandene og viktige fasiliteter som apotek og matbutikker. Beliggenheten er mot sørøst, noe som gir godt sollys i løpet av dagen. Eiendommen inkluderer en privat gårdsplass med frukttrær og en dobbelgarasje.
Ved sammenligning med andre prosjekter i regionen er hovedforskjellen typen og beliggenheten. Mens prosjekter som 'Arosa' i Mijas eller 'Waterfall Residences' i Fuengirola starter ved lavere priser (€360k - €720k), er det ofte snakk om leiligheter eller hus i boligområder med felles fasiliteter. Denne eiendommen i La Victoria (€1.2M) tilbyr en frittstående villa i Málaga by, et mer begrenset og dyrt marked på grunn av kvadratmeterne og den sentrale beliggenheten. I Fuengirola eller Mijas kjøper man ofte et 'feriehus', her kjøper man en byresidens med bemerkelsesverdige private utendørsarealer. Prisen speiler jordverdien i byen og størrelsen (313 m² innendørs + 529 m² tomt), som er mye høyere enn gjennomsnittet for nybygg ved kysten som ofte tilbyr mindre arealer under 200 m². Det er en sammenligning mellom urban romfang versus turistisk kvadratmeter.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i bydelen La Victoria, en integrert del av byen Málaga. Beliggenheten kjennetegnes av sin nærhet til det historiske sentrumet og kysten, med stranden Malagueta innen rekkevidde på en 15-20 minutters spasertur. Området er urbant med omkringliggende boligbygg og byens tjenester direkte tilgjengelige. Høyden på ca. 262 meter over havet gir en forhøyet posisjon i forhold til havet, samtidig som man er i byens vev.
Med et areal på 313 m² og seks soverom møter denne villaen behovene for store boligstørrelser. Tilstedeværelsen av en stor innvendig gårdsplass og en 40 m² stor takterrasse gir private utendørsarealer for avslapning eller utendørs servering. Den indre fordelingen på to etasjer pluss takterrasse muliggjør en funksjonell adskillelse mellom dag- og nattseksjon. Den dobbelte garasjen løser behovet for privat parkering, en viktig detalj i sentrale Málaga.
Det er snakk om en eksisterende eiendom klassifisert som værende i 'God' stand. Det er ikke et nybygg under utvikling, men en eksisterende struktur umiddelbart tilgjengelig. Vedlikehold av fellesarealer og det ytre er eiers ansvar. Klimaanlegg (varme/kjøle) er allerede installert, noe som indikerer beredskap for bruk uten behov for lange installasjoner.
Siden det er en frittstående villa i et urbant vev, er det ingen felles fasiliteter som svømmebassenger eller felles grøntområder, typisk for lukkede urbanizacioner. Drift og vedlikehold av hele eiendommen (hage, ytterområder, privat basseng hvis finnes) er eiers fulle ansvar. Nærheten til byen og hovedveiene kan medføre et høyere støynivå sammenlignet med perifere boligområder. Avstanden til golfbaner er ca. 10 km, umiddelbar nabo.
Denne eiendommen er egnet for store familier som krever mye plass, eller for de som søker et primærbolig i Málaga by med store private utendørsarealer. Den er også interessant for de som ønsker å starte en overnattingsvirksomhet (som et B&B) på grunn av planløsningen med flere rom og bad, nærheten til sentrum og transport. Mindre egnet for de som søker en fritidsbolig 'nøkkelferdig' med inkludert vedlikehold, da den krever selvstendig drift. Nærheten til regionsykehuset og apotek gjør den praktisk for langtidsbeboelse med helsefasiliteter i nærheten. Det er ikke det typiske valget for de som søker absolutt stillhet i isolert landdistrikt.
Eiendommen presenterer funksjonelle overflater med fokus på brukbarhet og rom. Bruken av store terrasser og en ca. 40 m² stor takterrasse indikerer et fokus på utendørsliv. Interiøret inkluderer innebygde skap (fitted wardrobes), noe som optimaliserer lagringsplassen i de seks soverommene. Det installerte klimasystemet (varm/kald) sikrer termisk komfort året rundt, et krav for klimaet i Málaga. Materialene på gårdsplassen og fellesarealene er designet for å tåle middelhavsklimaet. Standen 'God' antyder at installasjonene er funksjonelle men kan gjenspeile konstruksjonstidens stil. Luksusmaterialer (som marmor eller avansert smarthome-teknikk) er ikke beskrevet; fokus ligger heller på kvadratmeter og strukturell soliditet.
Startprisen for denne eiendommen er satt til €1.200.000. Dette beløpet plasserer villen i en høy prisklasse for denne typen eiendom i La Victoria-området, noe som begrunnes av de betydelige dimensjonene av tomten (529 m²) og boligen (313 m²) samt tilstedeværelsen av seks soverom. Ingen prisvariasjoner for ulike typer finnes i dette spesifikke innlegget da det er en unik enhet. Tilleggskostnader som tinglysningsavgifter, notar og ITP er ikke inkludert i den annonserte prisen.
Å bo i La Victoria betyr å bo i et historisk boligområde i Málaga med bekvemmeligheten ved daglige behov innen rekkevidde. Morgenen kan starte med en tur til byen eller stranden, da stranden bare ligger litt over en kilometer unna. Den store innvendige gårdsplassen med frukttrær gir et grønt og privat fristed bortgjemt fra byens puls, ideell for frokost på grunn av sørøstlig beliggenhet. Ettermiddagen kan tilbringes på takterrassen hvor man utnytter det solrike rommet. Selv om området betjenes av kollektivtransport og fasiliteter, er bilen praktisk for raske turer til flyplassen eller andre deler av Costa del Sol. Den forhøyede posisjonen tilbyr utsikt over byen og mot kysten, og kombinerer en urban atmosfære med store boligarealer.
Bydelen La Victoria tilbyr en blanding av bolig- og bytjenester. Innen 150 meter ligger det en matbutikk og et apotek, noe som sikrer daglig autonomi uten bruk av bil. Regionsykehuset ligger mindre enn en kilometer unna (833 m), en viktig detalje for trygghet. Mobiliteten fremmes av nærheten til kollektivtransportlinjer. Beliggenheten er dog strengt tatt urbant; naboene er nær, og bytrafikken er merkbar. Tilgangen til kystmotorveien og Málaga flyplass er relativt rask (ca. 9,4 km i fugleflukt, et par minutter i bil), noe som muliggjør internasjonale forbindelser uten unødvendige reisetider. Området er levende med butikker og restauranter på kort avstand og tilbyr et typisk middelhavsliv i byen.
Kartet fremhever hvordan eiendommen ligger i den nordlige delen av Málaga bykjernen, som grenser til det historiske kvarteret. Man ser tydelig nærheten til Malagueta-strandene og det sivile sykehuset, noe som understreker en dobbel natur: boligmessig og sentral.
La Victoria ligger på åsen nord/øst for Málaga by. Denne plasseringen gjør det mulig å bo i et rolig boligområde, men midt i byen. I motsetning til turistprosjekter på vestkysten (som Benalmádena eller Estepona) befinner man seg her i hjertet av Costa del Sols hovedstad. Det betyr tilgang til museer, teatre og universiteter, samtidig som man er nær havet. Beliggenheten er mellom flyplassen og bykjernen, noe som gjør logikk veldig enkelt sammenlignet med mer isolerte områder ved kysten.
Villens beliggenhet er strategisk godt forbundet med hensyn til basisbehov. Matbutikken kan nås til fots på 2 minutter (138 m), og apoteket på bare 1 minutt spasertur (99 m). For fritid kan Playa de la Malagueta nås til fots på ca. 15 minutter (1,1 km), mens det historiske sentrum i Málaga er tilstøtende. For mellomlange avstander er Málaga-Costa del Sol flyplass 9,4 km unna i fugleflukt. For golfentusiaster ligger de nærmeste banene som Club de Golf Málaga Parador (9,6 km) og Club de Golf de Guadalhorce (10 km), noe som krever en kort bilreise. En ladestasjon for elbil finnes på 468 m avstand.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 116 km |
| Gibraltar (GIB) | 176 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga nyter et middelhavsklima med over 3.700 soltimer per år og en gjennomsnittlig årlig temperatur på 18,5°C. Villens plassering, orientert mot sørøst, gjør det mulig å fange sollyset fra morgen til ettermiddag, ideell for å varme opp den indre gården om vinteren. Utendørslivet fremmes av en badesesong på ca. 5 måneder. Høyden på 262 meter over havet gir en lett bris i forhold til kysten, noe som gjør sommerkvelder mer behagelige. Det omkringliggende området er urbanisert, så direkte kontakt med 'vill' natur er begrenset, men den private gården med frukttrær skaper et grønt og beskyttet mikroklima.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kysten er en styrke ved beliggenheten. Kun 1,1 km unna ligger Playa de la Malagueta, byens viktigste strand, og 2,8 km unna ligger Playa de los Baños del Carmen. Disse strandene tilbyr komplette fasiliteter som kiosker, dusjer og sportsområder. Ud over svømming er området godt betjent med tilgang til golfbaner i byens østlige og vestlige utkanter. Selv om La Victoria er et byområde, tilbyr tilstedeværelsen av grønne arealer som den indre gården og nærheten til havet muligheter for løping og utendørs turer. Málaga strandpromenade, tilgjengelig til fots, er et knutepunkt for utendørs rekreasjon, fra sykling til enkle turer ved solnedgang.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
La Victoria ligger på åsen nord/øst for Málaga by. Denne plasseringen gjør det mulig å bo i et rolig boligområde, men midt i byen. I motsetning til turistprosjekter på vestkysten (som Benalmádena eller Estepona) befinner man seg her i hjertet av Costa del Sols hovedstad. Det betyr tilgang til museer, teatre og universiteter, samtidig som man er nær havet. Beliggenheten er mellom flyplassen og bykjernen, noe som gjør logikk veldig enkelt sammenlignet med mer isolerte områder ved kysten.
La Victoria may refer to:
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Ref: VL089176
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne riktig bolig. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og beboelighet og gir ærlige, databaserte råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
