Situé à La Victoria, ce projet offre une expérience de vie spacieuse dans un environnement urbain à Málaga. Avec 313 m² de surface habitable et un terrain de 529 m², la propriété combine espace extérieur et accès aux commodités de la ville. La proximité de la plage et du centre-ville le rend adapté pour une résidence principale.
Par rapport aux projets neufs dans les villes côtières comme Mijas ou Fuengirola, cette propriété offre un intérieur plus grand pour un prix comparable, mais sans les installations communes comme les piscines. Alors que des projets comme Arosa à Mijas commencent autour de €490.000 pour des unités plus petites, cette propriété est une alternative urbaine. L'emplacement dans Málaga se distingue par l'accès direct à l'infrastructure urbaine et aux sites culturels.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se trouve à La Victoria, un quartier dans la ville de Málaga. L'emplacement se caractérise par une densité urbaine avec un accès direct aux commodités locales. C'est une zone résidentielle avec un mélange de bâtiments historiques et modernes, à distance de marche des services essentiels.
Avec six chambres et deux salles de bains, l'agencement convient aux grandes familles ou aux ménages ayant besoin de plusieurs pièces. La présence d'une terrasse sur le toit et d'une cour intérieure offre des espaces pour diverses activités. Le garage privé pour deux voitures ajoute au confort.
Il s'agit d'une propriété existante classée en 'Bon' état. La propriété dispose d'un contrôle climatique, y compris la climatisation pour le chauffage et le refroidissement. Les finitions comprennent des placards intégrés et une salle de bain suite.
La propriété ne dispose pas de piscine privée. Le cadre urbain implique une potentielle exposition au bruit de la ville et à la circulation. Le ratio de deux salles de bains pour six chambres est faible, ce qui peut être contraignant aux heures de pointe.
Cette propriété convient aux grandes familles ayant besoin de nombreuses chambres et d'espaces extérieurs. Elle est pertinente pour les acheteurs recherchant une maison en ville avec des possibilités de loisirs sur place. La combinaison vie résidentielle et professionnelle en ville est facilitée par l'accessibilité.
La maison est équipée de la climatisation pour la régulation de la température. Les finitions fonctionnelles incluent un débarras et une buanderie. Les espaces extérieurs sont aménagés avec des terrasses et un espace barbecue. La propriété dispose de la télévision par satellite et du WiFi.
Le prix demandé pour cet objet est de €1.200.000, ce qui place la propriété dans le segment haut pour les villas isolées dans ce quartier. Le prix reflète la taille du terrain et de la surface habitable par rapport à l'emplacement central.
C'est un emplacement urbain où le confort résidentiel rencontre la dynamique de Málaga. L'environnement immédiat offre un mélange de calme résidentiel et d'activité urbaine. Les courses quotidiennes et les soins médicaux sont accessibles à pied, offrant une grande indépendance. La proximité de la mer permet une pratique balnéaire sans voiture.
Le quartier de La Victoria offre des commodités à pied, comme des supermarchés et des pharmacies. La plage La Malagueta est à 1,1 km. Pour les distances plus longues, comme le centre-ville ou l'aéroport, la voiture est plus adaptée, bien que les transports en commun soient à proximité.
La carte montre la position de la propriété à La Victoria, à l'est du centre historique de Málaga et près des routes principales vers la plage et l'aéroport.
La Victoria se situe dans la partie est du centre de Málaga. Il borde le quartier historique et le port. Comparé aux quartiers ouest, il est plus proche des monuments historiques et de la plage La Malagueta.
Plages: Playa de la Malagueta est la plus proche à 1,1 km. Villes: Le centre de Málaga est proche. Aéroport: Aéroport Málaga-Costa del Sol est à 9,4 km. Golf: Club de Golf Málaga Parador est à 9,6 km. Transports: Une ligne de bus est disponible.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 116 km |
| Gibraltar (GIB) | 176 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga bénéficie d'une température annuelle moyenne de 18,5°C et de 3.767 heures d'ensoleillement par an. L'altitude de 262 mètres apporte une légère brise. La saison de baignade dure environ 5 mois. L'orientation sud-est offre le soleil du matin sur la terrasse.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La Playa de la Malagueta est la plage la plus proche et possède le Pavillon Bleu. Les golfeurs peuvent jouer au Club de Golf Málaga Parador à 9,6 km. La ville de Málaga offre de nombreuses installations culturelles.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
La Victoria se situe dans la partie est du centre de Málaga. Il borde le quartier historique et le port. Comparé aux quartiers ouest, il est plus proche des monuments historiques et de la plage La Malagueta.
La Victoria signifie littéralement « la victoire », en espagnol. C’est le nom de plusieurs divisions administratives, en Amérique du Sud et en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
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| Décembre | °C | mm |
Ref: VL089176
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Grâce à sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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