Ez a különálló családi villa Málaga La Victoria negyedében található, 313 m² lakótérrel és 529 m² telekkel. A hat hálószobás elrendezés tágas életteret biztosít. Az ingatlan városi környezetben helyezkedik el, ahol a szolgáltatások gyalogosan is elérhetők, miközben megőrzi a családi házra jellemző intimitást.
Összehasonlítva a tengerparti üdülőhelyek (pl. Mijas, Fuengirola) új projektjeivel (pl. Arosa 490 000 €-tól), ez a vila magasabb árkategóriát képvisel (1 200 000 €). A különbséget a városon belüli prémium lokáció, a nagy telekméret és a családi ház státusz magyarázza, szemben a tengerparti apartmanokkal.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A ház La Victoria kerületben található, Málaga városközpontjának közvetlen közelében. A Malagueta strandtól 1,1 km-re, a repülőtértől pedig 9,4 km-re fekszik. Ez a lokáció megfelelő egyensúlyt teremt a városi kényelem és a tengerpart közelsége között.
A hat hálószoba és a több terasz (beleértve a tetőteraszt) miatt az ingatlan jól alkalmas nagyobb családok vagy rokonlátogatások fogadására. A privát garázs és a raktár/egyéb helyiségek praktikus tárolási megoldásokat kínálnak a mindennapi élethez.
Az ingatlan létező, "jó állapotú" épület, amelyben a klímarendszer (fűtés és hűtés) már telepítve van. Délkeleti fekvése optimális fényviszonyokat biztosít. Különbség az új építésű projektekhez képest, hogy ez a ház azonnal birtokba vehető, kockázatok és építési késedelem nélkül.
Az ingatlan nem része zárt lakóparknak, így közös medence vagy közös kertfelügyelet nem tartozik hozzá. Mivel városi telek, a külső privát szféra és a kert mérete korlátozottabb lehet, mint a külvárosi üdülőövezetekben.
Ez a ház azoknak megfelelő, akik városi életet akarnak, de nem szeretnék a szoros lakáséletet. Kiváló választás nagy családoknak, vagy azoknak, akiknek fontos a közelség a város kulturális offeringjéhez és a strandon való rendszeres jelenlét.
Az ingatlan állapota 'jó', felépítése és anyaghasználata a korabeli standardoknak felel meg. A klíma, a beépített szekrények és a teraszok a kényelmet szolgálják. A délkeleti tájolás pozitívan befolyásolja a belső hőmérsékletet és a fényviszonyokat.
Az ingatlan ára 1 200 000 €-tól kezdődik. Ez az árnyalvás a Málaga városközpontjában lévő telek méretét (529 m²) és a ház méretét (313 m²) tükrözi. A piacon ez a prémium szegmensbe tartozik, tekintettel a kiváló belvárosi lokációra.
La Victoria egy városi jellegű negyed 2176 lakossal, ahol a szolgáltatások sűrűsége magas. Az adatok szerint 2 km-es körzetben 5 étterem, 1 patika és 2 bank található. A környék élettel teli, a kocsi nélküli élethez (bevásárlás, patika) szükséges infrastruktúra a ház előtt található.
A környék urbanizált, a ház közvetlen közelében (99 m-re patika, 138 m-ra szupermarket) megtalálhatók a napi szükségletek. A városi helyzet miatt a zajszint és a forgalom nagyobb lehet, mint egy csendesebb külvárosi övezetben.
A térkép az ingatlan pontos helyzetét mutatja a városrészben, a főbb látnivalókkal és szolgáltatásokkal. A távolságok 'madártávlatból' értendők.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Victoria Málaga keleti részén, a város és a tengerpart között helyezkedik el. Ez stratégiai pont a Costa del Sol térségében történő közlekedés szempontjából, gyors összeköttetést biztosítva az A-7 autópályával és a városközponttal.
A közeli strandok (Malagueta 1,1 km) gyalog is elérhetők. A golfpályák (pl. Málaga Parador 9,6 km) és a repülőtér (9,4 km) autóhasználattal könnyen megközelíthetők. A közösségi közlekedés elérhető a környéken.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 116 km |
| Gibraltar (GIB) | 176 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga éghajlata enyhe, évi 3767 napsütéses órával és 18,5°C átlaghőmérséklettel. A fürdőszezon kb. 5 hónapig tart. A ház tájolása (DK) kedvező a teraszok használatára a nap nagy részében.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A közelségben lévő 'Kék Zászlós' strandok garantálják a vízminőséget és a szolgáltatásokat. A rekreációs lehetőségek között szerepel a golf (több pálya 10-12 km-es körzetben), a tengerparti sportok és a városi parkok.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 9.0°C | 48 mm |
| Február | 11.2°C | 37 mm |
| Március | 13.1°C | 112 mm |
| Április | 16.1°C | 57 mm |
| Május | 20.7°C | 35 mm |
| Június | 25.7°C | 15 mm |
| Július | 29.4°C | 1 mm |
| Augusztus | 29.4°C | 4 mm |
| Szeptember | 24.5°C | 24 mm |
| Október | 19.9°C | 57 mm |
| November | 13.3°C | 73 mm |
| December | 10.1°C | 61 mm |
Ref: VL089176
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
