立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、海岸線からわずか40メートルの第二列に位置し、ビーチへのアクセスが非常に容易です。都市部にありながら、静かな住宅街の雰囲気も併せ持ち、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内に点在しています。南西向きのテラスと庭は、一日を通して太陽の光を享受できる設計となっています。
広大なプライベートガーデンは、屋外でのリラクゼーションやエンターテイメントのための十分なスペースを提供します。ガラス張りのテラスエンクロージャーやパーゴラの設置も許可されており、居住者のニーズに合わせたカスタマイズが可能です。最近改装されたキッチンとバスルームは、モダンで機能的な居住空間を実現します。
2003年に完成したこのアパートメントは、新築ではありませんが、良好な状態が維持されています。定期的なメンテナンスと最近のリノベーションにより、現代的な居住基準を満たしています。建物の建設段階や将来の拡張計画に関する具体的な情報は提供されていませんが、既存の設備は充実しています。
この物件は、ビーチフロントという利便性の高い立地にありますが、直接的な海の眺望はありません。また、新築物件に期待される最新の建築基準やエネルギー効率に関する認証は、建設年（2003年）の制約を受ける可能性があります。高層階の物件に見られるような広大なパノラマビューは期待できません。
このアパートメントは、ビーチでのアクティビティを日常的に楽しみたい方に最適です。南西向きの広々としたプライベートガーデンは、家族でのバーベキューや友人との集まり、あるいは静かに日光浴を楽しむための理想的な空間を提供します。近年改装されたキッチンとバスルームは、快適な居住空間を保証します。また、徒歩圏内に多くのレストランやカフェがあるため、外食を楽しむ機会が多い方にも適しています。自動車があれば、マールベリャやマラガへのアクセスも容易で、週末の小旅行やショッピングにも便利です。年間平均気温19.0℃、日照時間3,890時間という恵まれた気候は、一年を通してアウトドアライフスタイルを享受するのに適しています。ゴルフ愛好家にとっても、複数のゴルフコースが比較的近い距離にあります。
このアパートメントは、2003年の完成以降、良好な状態が維持されており、最近の改装によりキッチンとバスルームの設備が刷新されています。床材には、この地域で一般的に使用される大理石が採用されており、耐久性と高級感を兼ね備えています。二重ガラス窓は、断熱性と防音性を高め、快適な室内環境に貢献します。プライベートガーデンは、広々としており、緑豊かな環境を提供します。共有施設として、コミュニティプールと子供用プールが利用可能です。冷暖房システム（エアコン）も完備されており、年間を通して快適に過ごせます。これらの要素は、長期的な居住における快適性と機能性を考慮した、質の高い仕上がりを示唆しています。
このアパートメントは、530,000ユーロから提供されています。物件は2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、77平方メートルの居住スペースに加え、266平方メートルの広々としたプライベートガーデンが付随しています。2003年に完成した物件ですが、最近の改装により良好な状態が保たれています。駐車場1台分と7平方メートルの収納スペースも含まれています。この価格帯は、ビーチへの近さ、プライベートガーデンの広さ、そして良好な状態の物件であることを考慮すると、この地域の市場において妥当な範囲に位置づけられます。空室状況は変動するため、最新の情報については直接お問い合わせください。
ラス・チャパス地区に位置するこのアパートメントは、都市生活の利便性とビーチへの近さを両立させたライフスタイルを提供します。徒歩圏内にはスーパーマーケット（93m）、薬局（108m）、病院（929m）などの生活必需施設が充実しており、日々の買い物や健康管理に困ることはありません。294軒のレストラン、118軒のカフェ、122軒の薬局が2km圏内にあり、外食や社交の機会も豊富です。公共交通機関も利用可能ですが、周辺のゴルフコースや他の都市への移動を考慮すると、自動車の所有が推奨されます。日中は太陽の光が降り注ぐプライベートガーデンでリラックスし、夕方には近くのビーチを散策するなど、地中海沿岸ならではのゆったりとした時間を過ごすことができます。週末には、マールベリャ（6km）やマラガ（43km）といった周辺都市への小旅行も容易です。
ラス・チャパス地区は、マラガの沿岸部に位置し、都市の利便性とリゾートの雰囲気を併せ持つエリアです。物件からわずか93mの距離にスーパーマーケットがあり、日々の食料品の買い物が容易です。薬局（108m）や病院（929m）も近く、健康面での安心感があります。周辺には294軒のレストラン、118軒のカフェがあり、多様な食文化を楽しめます。公共交通機関の路線は1つのみですが、バス停（1箇所）は近くにあります。自動車があれば、マールベリャ（6km）やマラガ（43km）といった主要都市へのアクセスも良好です。これらの都市には、ショッピングセンター、文化施設、エンターテイメント施設が充実しており、生活の幅を広げることができます。年間3,890時間という豊富な日照時間と、6ヶ月にわたる水温20℃以上の海水浴シーズンは、アウトドア志向のライフスタイルをサポートします。
この地図は、マラガのラス・チャパス地区に位置するアパートメントの周辺環境を示しています。海岸線への近さ、主要な交通網へのアクセス、そして日常生活に必要な施設やレクリエーション施設の位置関係を視覚的に理解するのに役立ちます。周辺の都市やゴルフコース、空港との距離感も把握できます。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中心部、マラガ県に位置しています。北西には、賑やかなリゾート地であるマールベリャ（6km、人口約14.8万人）があり、洗練されたショッピングやダイニングを楽しめます。東には、アンダルシア州の主要都市であるマラガ（43km、人口約57.9万人）があり、豊かな文化遺産、国際空港、商業施設へのアクセスを提供します。さらに南西には、港湾都市アルヘシラス（70km、人口約12.2万人）があり、ジブラルタル海峡への玄関口となっています。この立地は、地元の観光スポットへのアクセスを容易にしながら、より大きな都市のサービスも享受できる、バランスの取れた地域的ポジションを確立しています。
このアパートメントは、ビーチから約2.2kmの距離にあり、平坦な地形（1.0%の勾配）のため、徒歩や自転車でのアクセスも可能です。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約7.2kmと非常に近く、国際的な移動に便利です。公共交通機関の利用も可能ですが、周辺のゴルフコース（クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダールまで8.0km）や、マールベリャ（6km）などの近隣都市への移動を考慮すると、自動車がより便利です。EV充電ステーションも289mの距離にあり、環境意識の高い居住者にも対応しています。鉄道駅（カランケ駅0.9km）も利用可能で、広範囲への移動手段を提供します。
| ビーチまでの距離 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0.9 km |
| Guadalmedina | 1.1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温19.0℃という温暖な気候に恵まれており、特に5月から10月にかけての6ヶ月間は、平均水温が20℃以上となり、海水浴に適したシーズンが長く続きます。年間3,890時間という豊富な日照時間は、地中海沿岸のライフスタイルを最大限に楽しむことを可能にします。物件の標高は海抜23mで、海岸線に近いため、穏やかな気候の影響を受けやすい立地です。緩やかな地形は、屋外での活動に適しており、ビーチへのアクセスも容易です。この気候条件は、年間を通じてアウトドアアクティビティやリラクゼーションに適した環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物件から2.2kmの距離には、ブルーフラッグ認証を受けたプラヤ・デ・サン・アンドレスがあります。さらに、プラヤ・デ・ラ・マラゲータ（2.6km）、プラヤ・デ・ラ・ミセラコルディア（3.4km）など、複数のビーチが近接しています。これらのビーチは、日光浴、海水浴、ウォータースポーツを楽しむのに適した環境を提供します。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダール（8.0km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルチェ（8.3km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（10km）など、複数のゴルフコースが利用可能です。また、近隣にはスポーツセンターも点在しており、多様なレクリエーション活動の機会があります。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中心部、マラガ県に位置しています。北西には、賑やかなリゾート地であるマールベリャ（6km、人口約14.8万人）があり、洗練されたショッピングやダイニングを楽しめます。東には、アンダルシア州の主要都市であるマラガ（43km、人口約57.9万人）があり、豊かな文化遺産、国際空港、商業施設へのアクセスを提供します。さらに南西には、港湾都市アルヘシラス（70km、人口約12.2万人）があり、ジブラルタル海峡への玄関口となっています。この立地は、地元の観光スポットへのアクセスを容易にしながら、より大きな都市のサービスも享受できる、バランスの取れた地域的ポジションを確立しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL714981
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域では、多様な価格帯と特徴を持つ物件が提供されています。例えば、トレ・デル・マールのアクアマー（Aquamar）では、269,950ユーロから、ミハス（Mijas）のランタナ・レジデンシアル（Lantana Residencial）では205,000ユーロから、エステポナ（Estepona）のエテルナ・ホームズ2（Etherna Homes 2）では259,000ユーロから、それぞれアパートメントが提供されています。これらの物件と比較して、今回提示されたラス・チャパスのアパートメントは、530,000ユーロという価格設定であり、これはビーチへの近さ、広大なプライベートガーデン、そして最近の改装といった付加価値を反映しています。他の物件が主に新築または比較的小規模なアウトドアスペースを持つ傾向があるのに対し、この物件は、広大なガーデンスペースとビーチへの近接性という点で差別化されています。マラガ（人口約57.9万人）やマールベリャ（人口約14.8万人）といった主要都市へのアクセスも良好であり、都市機能への近さを重視する購入者にとって魅力的な選択肢となります。しかし、この価格帯は、地域内のより手頃な選択肢と比較すると高めであり、予算を重視する購入者にとっては、より広範な比較検討が必要となるでしょう。
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