यह पेंटहाउस मालागा के लास चापास क्षेत्र में स्थित है, जो एक शहरी परिवेश में स्थित है और कोस्टा डेल सोल के तट के निकट है। प्रॉपर्टी में 2 बेडरूम, 2 बाथरूम और 75 वर्ग मीटर का रहने का क्षेत्र शामिल है, जिसकी कीमत €360,000 से शुरू होती है। भवन 1991 में पूर्ण हुआ था और वर्तमान में रहने के लिए तैयार है। लोकेशन सुपरमार्केट (93 मीटर), अस्पताल (929 मीटर) और सार्वजनिक परिवहन तक पैदल दूरी पर है। समुद्र तट लगभग 2.2 किमी दूर है और मालागा हवाई अड्डा 7.2 किमी की दूरी पर है।
क्षेत्रीय बाजार संदर्भ में यह प्रॉपर्टी एक अलग श्रेणी में आती है। तुलनात्मक परियोजनाएँ, एक्वामार टोरे डेल मार (€269,950 से), लांटाना रेसिडेंसियल मिजास (€205,000 से) और एथर्ना होम्स 2 एस्टेपोना (€269,000 से), नए निर्माण विकास हैं जो छोटे तटीय या अंतर्देशीय नगरों में स्थित हैं। इसके विपरीत, यह पेंटहाउस मालागा शहरी क्षेत्र के भीतर स्थित है, जो प्रांत का सबसे बड़ा शहर (579,076 निवासी) और क्षेत्रीय परिवहन केंद्र है। इस स्थिति का व्यावहारिक परिणाम यह है कि हवाई अड्डा 7.2 किमी दूर है, अधिकांश तटीय विकासों की तुलना में काफी निकट, और रेल पहुँच 0.9 किमी की दूरी पर उपलब्ध है, जबकि एस्टेपोना या मिजास जैसे क्षेत्रों में रेल सेवा सीमित या अनुपस्थित है। मारबेला (6 किमी क्षेत्रीय संदर्भ) रिसॉर्ट और उच्च मूल्य खंड का प्रतिनिधित्व करता है, जबकि यह प्रॉपर्टी शहरी सेवा घनत्व के साथ तटीय जलवायु (3,890 धूप घंटे, 19.0°C औसत) का संयोजन प्रदान करती है। कीमत के संदर्भ में €360,000 तुलनात्मक नए निर्माण परियोजनाओं से अधिक है, जिसका मुख्य कारण मालागा शहरी क्षेत्र की बाजार स्थिति और रिसॉर्ट सुविधाओं सहित परिसर है। इस अंतर का मूल्यांकन करते समय खरीदार के लिए प्रासंगिक प्रश्न यह है कि शहरी बुनियादी ढांचे की निकटता नए निर्माण वर्ष (2024, 2026 श्रेणी) के मूल्य से अधिक महत्वपूर्ण है या नहीं। निर्णय कारकों में 1991 के निर्माण की तकनीकी स्थिति, साझा सुविधाओं के रखरखाव लागत और वर्ष भर के उपयोग की योजना शामिल हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
प्रॉपर्टी मालागा शहर के भीतर एक स्थापित शहरी क्षेत्र में स्थित है, जहाँ दैनिक सुविधाएँ पैदल दूरी पर उपलब्ध हैं। समुद्र तट लगभग 2.2 किमी दूर है और रेलवे स्टेशन करांके 0.9 किमी की दूरी पर है। एक कार उपयोगी है परंतु सभी दैनिक आवश्यकताओं के लिए अनिवार्य नहीं है, क्योंकि सुपरमार्केट, फार्मेसी और अस्पताल नज़दीक हैं।
यह पेंटहाउस 2 बेडरूम और 2 बाथरूम के साथ 75 वर्ग मीटर का रहने का क्षेत्र प्रदान करता है, जो छोटे परिवारों या जोड़ों के लिए कार्यात्मक आवास प्रदान करता है। साझा तरणताल, जिम, सौना और रेस्टोरेंट जैसी सुविधाएँ सामुदायिक स्तर पर उपलब्ध हैं। एयर कंडीशनिंग और निजी टेरेस सहित सोलारियम शामिल है।
यह एक पुनर्विक्रय प्रॉपर्टी है, न कि नई निर्माण परियोजना। भवन का निर्माण 1991 में पूर्ण हुआ था (संकेतात्मक) और स्थिति उत्तम बताई गई है। इसलिए कोई निर्माण अवधि या संभावित विलंब लागू नहीं होता; खरीद के बाद तुरंत उपयोग संभव है।
प्रॉपर्टी 75 वर्ग मीटर के रहने के क्षेत्र तक सीमित है और 2 बेडरूम प्रदान करती है, जो बड़े परिवारों के लिए अपर्याप्त हो सकती है। तरणताल साझा है, निजी नहीं। भवन 1991 का है, इसलिए नई निर्माण मानक और ऊर्जा दक्षता वर्तमान नए विकासों से भिन्न हो सकते हैं। समुद्र तट सीधे नहीं, बल्कि लगभग 2.2 किमी दूर है।
यह प्रॉपर्टि उन खरीदारों के लिए प्रासंगिक है जो मालागा शहर के भीतर स्थायी निवास या दूसरा घर चाहते हैं और तटीय रिसॉर्ट क्षेत्रों के बजाय शहरी बुनियादी ढांचे को प्राथमिकता देते हैं। 2 बेडरूम और 2 बाथरूम वाला लेआउट जोड़ों, छोटे परिवारों या ऐसे निवेशकों के लिए कार्यात्मक है जो किराया आय पर विचार कर रहे हैं। यह उन लोगों के लिए उपयुक्त है जिनके लिए सुपरमार्केट, अस्पताल और स्कूल पैदल दूरी पर होना महत्वपूर्ण है। यह उन खरीदारों के लिए कम प्रासंगिक है जो समुद्र तट पर सीधे पैदल पहुँच या नए निर्माण मानकों की अपेक्षा रखते हैं, क्योंकि तट 2.2 किमी दूर है और भवन 1991 का है। साझा रिसॉर्ट सुविधाएँ, तरणताल, जिम, सौना, उन खरीदारों के लिए मूल्यवान हैं जो सामुदायिक सुविधाओं के साथ रहना चाहते हैं। 7.2 किमी की हवाई अड्डा दूरी अंतर्राष्ट्रीय खरीदारों के लिए यात्रा दूरी को कम करती है। मालागा शहर और मारबेला (43 किमी और 6 किमी क्षेत्रीय संदर्भ में) दोनों नियोजित शहरी केंद्रों की पहुँच प्रदान करते हैं।
भवन का निर्माण 1991 में पूर्ण हुआ था और स्थिति उत्तम बताई गई है, जो संकेत करता है कि रखरखाव नियमित रूप से किया गया है। आंतरिक विशेषताओं में आधुनिक रसोई-भोजन क्षेत्र, प्राकृतिक प्रकाश वाला बेडरूम वैनिटी क्षेत्र और बालकनी शामिल हैं, जो छवि विश्लेषण से पुष्ट होते हैं। जलवायु नियंत्रण के लिए गर्म और ठंड एयर कंडीशनिंग दोनों उपलब्ध हैं, जो 19.0°C औसत वार्षिक तापमान वाले क्षेत्र में वर्ष भर उपयोगी है। बाहरी स्थानों में कवर्ड टेरेस, निजी टेरेस और रूफटॉप सोलारियम शामिल हैं, जो अतिरिक्त रहने का क्षेत्र प्रदान करते हैं। ऊर्जा दक्षता डेटाबेस में उपलब्ध नहीं है, जो 1991 के निर्माण के संदर्भ में वर्तमान नए विकास मानकों से भिन्नता की संभावना दर्शाता है। साझा सुविधाओं में तीन तरणताल, इनडोर पूल, बच्चों का पूल, जिम, सौना, खेल का मैदान, रेस्टोरेंट और सुरक्षा शामिल हैं, जो परिसर स्तर पर सेवा बुनियादी ढांचे की गहराई दर्शाते हैं। खरीद से पहले स्वतंत्र तकनीकी निरीक्षण की सिफारिश सामान्य प्रथा है, विशेषकर 30 वर्ष से अधिक पुरानी इमारतों में जहाँ विद्युत प्रणाली, पानी की पाइपलाइन और विंडो सीलिंग का मूल्यांकन प्रासंगिक है।
प्रॉपर्टी की कीमत €360,000 है, जिसमें 2 बेडरूम, 2 बाथरूम और 75 वर्ग मीटर का रहने का क्षेत्र शामिल है। यह कीमत प्रति वर्ग मीटर लगभग €4,800 के अनुरूप है। तुलनात्मक परियोजनाओं के संदर्भ में, एक्वामार टोरे डेल मार में €269,950 से, लांटाना रेसिडेंसियल मिजास में €205,000 से और एथर्ना होम्स 2 एस्टेपोना में €269,000 से, यह प्रॉपर्टी मालागा शहर के शहरी परिवेश में स्थित होने के कारण अलग स्थिति में है। प्रॉपर्टी रहने के लिए तैयार है, इसलिए कोई चरणबद्ध भुगतान या निर्माण जोखिम लागू नहीं होता।
दैनिक जीवन इस प्रॉपर्टी में शहरी सुविधा और तटीय निकटता के संतुलन पर आधारित है। सुपरमार्केट 93 मीटर की दूरी पर है, जिसका अर्थ है कि दैनिक किराना खरीद बिना कार के संभव है। फार्मेसी 454 मीटर और अस्पताल 929 मीटर दूर है, जो स्वास्थ्य सेवाओं तक त्वरित पहुँच सुनिश्चित करता है। सार्वजनिक परिवहन सीमित है, केवल 1 लाइन और 1 स्टॉप, इसलिए नियमित आवागमन के लिए कार या रेलवे स्टेशन करांके (0.9 किमी) का उपयोग व्यावहारिक है। निवासी दक्षिण-पश्चिम मुखी सोलारियम से समुद्र दृश्य का लाभ उठा सकते हैं, जो दोपहर और शाम की धूप प्रदान करता है। साझा सुविधाओं में तीन तरणताल, इनडोर पूल, जिम, सौना और रेस्टोरेंट शामिल हैं, जो वर्ष भर की गतिविधियों का विकल्प देती हैं। 2 किमी के दायरे में 294 रेस्टोरेंट, 118 कैफे और 60 बैंक स्थित हैं, जो इलाके की सेवा घनत्व को दर्शाता है। समुद्र तट पर सवारी या पैदल यात्रा के लिए 2.2 किमी की दूरी तय करनी होती है, जिसमें ढलान लगभग 1% है, यानी समतल मार्ग। शहरी परिवेश होने के कारण पर्यटन क्षेत्रों की तुलना में वर्ष भर स्थानीय गतिविधि बनी रहती है। 2 किमी के दायरे में 147 प्राथमिक विद्यालय और 101 माध्यमिक विद्यालय दर्ज हैं, जो परिवारों के लिए शैक्षिक विकल्प दर्शाता है।
परिवेश में दैनिक आवश्यकताएँ अत्यधिक सुलभ हैं: सुपरमार्केट 93 मीटर, फार्मेसी 454 मीटर, ईवी चार्जिंग स्टेशन 289 मीटर और अस्पताल 929 मीटर की दूरी पर है। 2 किमी के दायरे में 26 स्वास्थ्य केंद्र दर्ज हैं। परिवहन के लिए रेलवे स्टेशन करांके 0.9 किमी, गुआडालमेडिना 1.1 किमी और ला यूनियन 1.2 किमी दूर हैं, जो मालागा शहर और हवाई अड्डे (7.2 किमी) तक रेल कनेक्शन प्रदान करते हैं। बस सेवा सीमित है, 1 लाइन और 1 स्टॉप, इसलिए दैनिक आवागमन में रेल और कार प्रमुख साधन हैं। खेल सुविधाओं में कैम्पो डी फुटबॉल मालाका 0.3 किमी, सिउदाद डेपोर्टिवा करांके 0.7 किमी और क्लब डेपोर्टिवो ला यूनिदाद 0.7 किमी दूर हैं, जो क्षेत्र की खेल बुनियादी ढांचे की निकटता दर्शाते हैं। शहरी परिवेश होने के कारण पर्यटन रिसॉर्ट क्षेत्रों की तुलना में वर्ष भर सेवाएँ सक्रिय रहती हैं।
नक्शा प्रॉपर्टी की स्थिति को आसपास के बुनियादी ढांचे के साथ दर्शाता है: सुपरमार्केट 93 मीटर, रेलवे स्टेशन करांके 0.9 किमी, समुद्र तट 2.2 किमी और हवाई अड्डा 7.2 किमी दूर हैं। मालागा का यह भाग ऐतिहासिक केंद्र और तटरेखा दोनों की निकटता में स्थित है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
लास चापास की स्थिति मालागा शहरी क्षेत्र और कोस्टा डेल सोल तटरेखा के बीच है। मारबेला (लगभग 6 किमी क्षेत्रीय संदर्भ) पश्चिम में और मालागा शहर केंद्र पूर्व दिशा में स्थित है। यह स्थिति दोनों शहरी केंद्रों की पहुँच के साथ शहरी बुनियादी ढांचे की निकटता प्रदान करती है। हवाई अड्डे की 7.2 किमी दूरी अंतर्राष्ट्रीय कनेक्टिविटी को तटीय विकासों की तुलना में अधिक निकट रखती है। अल्जेसिरास 70 किमी दूर दक्षिण-पश्चिम में स्थित है।
निकटतम समुद्र तट प्लाया डी सान एंड्रेस 2.2 किमी दूर है, इसके बाद प्लाया डी ला मालागुएटा 2.6 किमी और प्लाया डी ला मिसेरिकोर्डिया 3.4 किमी दूर हैं। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा (AGP) लगभग 7 किमी की सीधी दूरी पर है। निकटतम गोल्फ कोर्स क्लब डी गोल्फ मालागा पैराडोर 8.0 किमी और क्लब डी गोल्फ डी गुआडालहोर्से 8.3 किमी दूर हैं। मरीना में IGY मालागा मरीना 2.3 किमी और मरीना रियल क्लब मेडिटेरानियो 2.8 किमी दूर हैं। मारबेला लगभग 6 किमी क्षेत्रीय संदर्भ में और मालागा शहर केंद्र 43 किमी की दूरी पर स्थित है। जिब्राल्टर हवाई अड्डा लगभग 103 किमी दूर है।
| समुद्र तट की दूरी | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0.9 km |
| Guadalmedina | 1.1 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र में ऐतिहासिक रूप से प्रति वर्ष 3,890 धूप के घंटे दर्ज हुए हैं, जो स्पेन के तटीय क्षेत्रों में उच्च श्रेणी में आता है। औसत वार्षिक तापमान 19.0°C है। तैराकी का मौसम लगभग 6 महीने तक रहता है, जिसमें जल तापमान 20°C या उससे अधिक रहता है, यह साझा तरणताल और समुद्र तट दोनों के उपयोग की अवधि निर्धारित करता है। प्रॉपर्टी समुद्र तल से 23 मीटर की ऊँचाई पर स्थित है और समुद्र तट तक ढलान लगभग 1% है, यानी समतल भूभाग, जिससे साइकिल या पैदल यात्रा व्यावहारिक है। यह ऊँचाई समुद्र दृश्य और तटीय आर्द्रता के बीच मध्य स्थिति प्रदान करती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम तीन समुद्र तट, प्लाया डी सान एंड्रेस (2.2 किमी), प्लाया डी ला मालागुएटा (2.6 किमी) और प्लाया डी ला मिसेरिकोर्डिया (3.4 किमी), मालागा शहर की तटरेखा के भीतर हैं, जहाँ चेयर और छत्र सेवाओं सहित शहरी समुद्र तट बुनियादी ढांचा उपलब्ध है। प्लाया साकाबा बीच 4.7 किमी दूर अतिरिक्त विकल्प है। गोल्फ के लिए क्लब डी गोल्फ मालागा पैराडोर 8.0 किमी, क्लब डी गोल्फ डी गुआडालहोर्से 8.3 किमी और कैम्पो डी गोल्फ मिगुएल एंजेल जिमेनेज़ 10.8 किमी दूर हैं। खेल केंद्र 0.3 से 0.7 किमी की दूरी पर स्थित हैं। 2 किमी के दायरे में 294 रेस्टोरेंट और 118 कैफे दर्ज हैं, जो भोजन विकल्पों की उपलब्धता दर्शाता है। दर्शनीय स्थलों में मिराडोर डे ला अल्काज़ाबा 2.1 किमी दूर है।
स्रोत: OpenStreetMap
लास चापास की स्थिति मालागा शहरी क्षेत्र और कोस्टा डेल सोल तटरेखा के बीच है। मारबेला (लगभग 6 किमी क्षेत्रीय संदर्भ) पश्चिम में और मालागा शहर केंद्र पूर्व दिशा में स्थित है। यह स्थिति दोनों शहरी केंद्रों की पहुँच के साथ शहरी बुनियादी ढांचे की निकटता प्रदान करती है। हवाई अड्डे की 7.2 किमी दूरी अंतर्राष्ट्रीय कनेक्टिविटी को तटीय विकासों की तुलना में अधिक निकट रखती है। अल्जेसिरास 70 किमी दूर दक्षिण-पश्चिम में स्थित है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | mm |
| फरवरी | °C | mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | mm |
| जुलाई | °C | mm |
| अगस्त | °C | mm |
| सितंबर | °C | mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | °C | mm |
समतल
Ref: VL484337
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
प्रिया शर्मा हिंदी भाषी ग्राहकों को स्पेनिश संपत्ति बाजार में विश्वास के साथ मार्गदर्शन करती हैं। वह प्रक्रिया को सरल और पारदर्शी बनाती हैं।
AI-समर्थित बहुभाषी प्रतिनिधि। आपकी पूछताछ इस साइट के पीछे की टीम द्वारा संभाली जाती है।
दिलचस्पी है?
अपना विवरण छोड़ें और उपलब्धता, कीमतों और फ्लोर प्लान के बारे में जानकारी प्राप्त करें।
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID