Це двоспалеве пентхаусне житло розташоване в районі Лас-Чапас, Малага, на відстані близько 2,2 км від найближчого пляжу Плая-де-Сан-Андрес. Об'єкт побудований у 1991 році (вказівно) та станом на даний час завершений. Загальна площа становить 75 м², з двома спальнями та двома ванними кімнатами. Ціна стартує від 360 000 євро. Район характеризується міською забудовою з повноцінною інфраструктурою: супермаркет у 93 м, аптека у 454 м, лікарня у 929 м. Літом аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований за 7,2 км, що робить район одним із найбільш доступних з погляду транспортної логістики на всьому узбережжі.
У регіональному контексті об'єкт у Лас-Чапас займає позицію між двома ринками: міським ринком Малаги та курортним сектором Марбельї. Ціна від 360 000 євро за 75 м² (приблизно 4 800 євро/м²) відповідає рівню малазької агломерації, де попит підтримується аеропортом, університетом та цілорічним міським життям. Порівняння з новобудовами регіону ілюструє різницю в позиціонуванні: Aquamar у Торре-дель-Мар (від 269 950 євро) розташований приблизно за 30 км на схід, у зоні з нижчою щільністю послуг; Lantana Residencial у Міхасі (від 205 000 євро), курортний муніципалітет із залежністю від автомобіля; Etherna Homes 2 в Естепоні (від 269 000 євро), західне узбережжя з відстанню до аеропорту понад 70 км. Ці новобудови пропонують нижчі вхідні ціни та сучасні будівельні стандарти, але вимагають очікування завершення будівництва та, у більшості випадків, автомобіля для щоденних потреб. Об'єкт у Лас-Чапас пропонує зворотний профіль: негайна доступність, залізничне сполучення, медична інфраструктура та щільна мережа з 294 ресторанів у радіусі 2 км, ціною будівельних стандартів 1991 року. Вибір між цими варіантами залежить від того, що має пріоритет: сучасна енергоефективність і більша площа за межами міста, чи готовність житла і транспортна доступність у межах Малаги.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований в міському середовищі Лас-Чапас із магазинами та послугами в межах пішохідної доступності. Відстань до моря в прямій лінії, 2,2 км до Плая-де-Сан-Андрес. Залізничні станції Carranque (0,9 км) та Guadalmedina (1,1 км) забезпечують сполучення з центром Малаги. Автомобіль корисний, але не є обов'язковим для щоденних потреб.
Житло підходить для постійного проживання або сезонного використання двома особами. Дві спальні та дві ванні кімнати забезпечують функціональність для пари або гості. Пентхаусна позиція надає приватні тераси та соларій. Кондиціонування (холодне та тепле) присутнє. Комунальний басейн, критий басейн і тренажерний зал входять до комплексу.
Це не новобудова: будівля датується 1991 роком (вказівно) і станом на сьогодні повністю завершена. Стан об'єкта описано як добрий. Очікування щодо сучасних енергоефективних стандартів новобудов до цього об'єкта не застосовні. Придбання можливе без очікування на завершення будівництва.
Проєкт не передбачає: приватного басейну (лише комунальний), приватного паркування в переліку характеристик, приватного саду, а також розмірів понад 75 м². Це квартира-пентхаус, а не вілла чи окремий будинок. Пляж не знаходиться в безпосередній пішохідній доступності, 2,2 км до найближчого.
Об'єкт відповідає кільком типам ситуацій. По-перше, пари або окремі особи, які шукають завершене житло без будівельних ризиків та очікування, зможуть заїхати відразу після оформлення. По-друге, покупці з обмеженим бюджетом у порівнянні з віллами, але з бажанням мати тераси, соларій та доступ до басейну, знайдуть тут компроміс між квартирою та будинком. По-третє, особи, для яких транспортна логістика є пріоритетом: аеропорт за 7,2 км, залізничні станції за 0,9, 1,2 км, що робить можливим життя без автомобіля. По-четверте, ті, кому важлива медична інфраструктура, лікарня за 929 м, та щільна міська мережа послуг. Обмеження: сім'ї з дітьми-підлітками, яким потрібні великі площі, або покупці, які очікують приватний басейн і сад, не знайдуть цих характеристик в об'єкті площею 75 м².
Будівля 1991 року, тому будівельні стандарти відповідають періоду будівництва, а не сучасним нормам новобудов. Фотоматеріали показують оновлений інтер'єр: кухня-їдальня в сучасному стилі, ванна зона зі природнім освітленням, спальні з білими ліжками. Балкон з підвісним кріслом та patio з обіднім столом вказують на облаштовані зовнішні простори. З технічних характеристик зафіксовано: кондиціонування з функціями охолодження та обігріву, крита тераса, приватна тераса, соларій. Комплекс передбачає комунальний басейн, критий басейн, дитячий басейн, тренажерний зал, сауну та ресторан на території, це набір, характерний для курортних комплексів, а не для стандартних житлових будинків. Дані щодо енергоефективності відсутні, що типово для об'єктів цього періоду; за потреби покупець може запросити енергетичний сертифікат у продавця.
Ціна стартує від 360 000 євро за 75 м², що відповідає приблизно 4 800 євро за квадратний метр. Для порівняння, новобудови в сусідніх муніципалітетах, Aquamar у Торре-дель-Мар (від 269 950 євро), Lantana Residencial у Міхасі (від 205 000 євро) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від 269 000 євро), пропонують нижчі вхідні ціни, але з періодом очікування будівництва. Тут придбання є безпосереднім, об'єкт завершено. Ціна відображає місце в межах Малаги та близькість до аеропорту (7,2 км).
Об'єкт функціонує як пентхаус у багатоквартирному комплексі з розвиненою спільною інфраструктурою. Щоденний ритм визначається поєднанням міського оточення та курортних зручностей. Супермаркет на відстані 93 метрів робить щоденні покупки справою кількох хвилин. Аптека (454 м) та медичний центр (929 м) покривають базові потреби охорони здоров'я. У радіусі двох кілометрів знаходиться 294 ресторани, 118 кафе та 60 банків, це щільність, характерна для центральної частини Малаги, а не для віддалених урбанізацій. Вранці сонце на східній терасі, вдень користування комунальним басейном, а соларій дає змогу приймати сонце без виходу з житла. Тренажерний зал, сауна та ресторан на території комплексу скорочують потребу в зовнішніх поїздках. Спортивна інфраструктура поруч включає футбольне поле Malaka (300 м) та спортивне місто Carranque (700 м). Вечірні прогулянки можливі в напрямку набережної Малагуети, що лежить за 2,6 км. Туристи присутні, 89 готелів та 12 584 місця в радіусі, але це фактор центральної частини міста, який варто враховувати влітку. Поза сезоном район повертається до ритму місцевого міського життя.
Лас-Чапас функціонує як міський район із повним набором щоденних послуг. Супермаркет у 93 метрах, це фактично сусідня будівля. Медична інфраструктура представлена 26 центрами охорони здоров'я в межах району, аптеками (122 в радіусі 2 км) та 12 стоматологічними клініками. Освіта: 147 початкових та 101 середня школа в доступному радіусі, що робить район придатним для сімейного проживання. Транспорт: три залізничні станції на відстані 0,9, 1,2 км з'єднують район із центром Малаги та узбережжям. Автомобіль не є обов'язковим для базових потреб, але корисний для поїздок до Марбельї (6 км) або гольф-полів (найближче, 8 км). Ресторанів у радіусі 2 км, 294, що відповідає рівню центрального міського району. Вуличний шум і туристичний рух влітку є факторами, пов'язаними з розташуванням поблизу центра Малаги.
Карта показує розташування об'єкта між центром Малаги та аеропортом, з позначеними пляжами, залізничними станціями та супермаркетом у безпосередній близькості. Користувач може оцінити пішохідну доступність послуг і реальні відстані до узбережжя та транспорту.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Лас-Чапас розташований у зоні впливу Малаги (43 км автошляхом, менше залізницею) та Марбельї (6 км). Фактично об'єкт належить до малазької агломерації з її аеропортом (7,2 км), залізницею та університетською і медичною інфраструктурою. Марбелья з її курортним сектором і портом Кабопіно доступна для поїздок на день. Це розташування поєднує міські переваги Малаги з близькістю до курортного узбережжя західніше.
Відстані в прямій лінії: пляж Плая-де-Сан-Андрес, 2,2 км; Плая-де-ла-Малагета, 2,6 км; Плая-де-ла-Міскерікордіа, 3,4 км. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль, 7,2 км, приблизно 10, 15 хвилин на автомобілі. Центр Малаги, 43 км автошляхом, хоча залізничне сполучення скорочує час у дорозі. Марбелья, 6 км. Гольф-поля: Club de Golf Málaga Parador (8,0 км), Club de Golf de Guadalhorce (8,3 км), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10,8 км). Марини: IGY Málaga Marina (2,3 км), Marina Real Club Mediterráneo (2,8 км). Станція зарядки електромобілів, 289 м.
| Відстань до моря | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0.9 km |
| Guadalmedina | 1.1 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Висота над рівнем моря, 23 метри, рельєф рівний (нахил до пляжу приблизно 1,0%), що означає відсутність сходів і висотних перепадів на шляху до узбережжя. Історична кількість сонячних годин на рік, приблизно 3 890, що є одним із вищих показників для континентальної Європи. Середня річна температура, 19,0°C. Купальний сезон з температурою води не нижче 20°C триває приблизно 6 місяців, зазвичай з травня по жовтень. Клімат середземноморський з м'якою зимою. Море видно з об'єкта, згідно з характеристиками. Сточні пункти огляду, Mirador de la Alcazaba (2,1 км) та Mirador de San Miguel (2,3 км), доступні для піших прогулянок.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі, Плая-де-Сан-Андрес (2,2 км), Плая-де-ла-Малагета (2,6 км) та Плая-де-ла-Міскерікордіа (3,4 км). Малагета, найвідоміший міський пляж Малаги з повною інфраструктурою. Гольф: три поля в радіусі 11 км, включаючи Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (10,8 км), пов'язане з іменем місцевого гравця. Спортивні об'єкти: футбольне поле Malaka (300 м), спортивне місто Carranque (700 м), спортивний клуб La Unidad (700 м). Марини з яхтовими послугами, IGY Málaga Marina та Marina Real Club Mediterráneo, на відстані 2,3, 2,8 км. Комплекс сам має басейни (відкритий, критий, дитячий), що частково компенсує відстань до моря в позасезонні місяці.
Джерело: OpenStreetMap
Лас-Чапас розташований у зоні впливу Малаги (43 км автошляхом, менше залізницею) та Марбельї (6 км). Фактично об'єкт належить до малазької агломерації з її аеропортом (7,2 км), залізницею та університетською і медичною інфраструктурою. Марбелья з її курортним сектором і портом Кабопіно доступна для поїздок на день. Це розташування поєднує міські переваги Малаги з близькістю до курортного узбережжя західніше.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Рівний
Ref: VL484337
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID