Пентхаус с двумя спальнями и двумя ванными комнатами в районе Лас-Чапас, Малага. Общая площадь жилья составляет 75 м², стоимость указана от 360 000 евро. Объект полностью построен и сдан; завершение датируется 1991 годом (индикативно). Район расположен вблизи побережья, в городской среде с магазинами и услугами в пешей доступности: супермаркет в 93 метрах, аптека в 454 метрах, больница в 929 метрах. Расстояние до аэропорта, 7,2 км. Ближайший пляж Плая-де-Сан-Андрес находится в 2,2 км. Рельеф ровный, перепад высот к морю около 1%.
В региональном контексте объект занимает нишу готового городского жилья на западе Малаги. Сопоставимые новостройки региона предлагают более низкие стартовые цены: Aquamar в Торре-дель-Мар, от 269 950 евро, Lantana Residencial в Михасе, от 205 000 евро, Etherna Homes 2 в Эстепоне, от 269 000 евро. Разница с данным объектом (от 360 000 евро) частично объясняется его характеристиками: пентхаус с солярием, двумя террасами и полной инфраструктурой комплекса, три бассейна, крытый бассейн, зал, сауна, ресторан и охрана. Новостройки в указанном ценовом диапазоне обычно предлагают меньший набор общих удобств на старте. По локации объект ближе к Малаге, чем Торре-дель-Мар (восток) или Эстепона (запад). Расстояние до аэропорта 7,2 км, одно из самых коротких в регионе; для сравнения, Эстепона находится примерно в 70 км от AGP. Плотность услуг в радиусе 2 км (294 ресторана, 122 аптеки, 26 центров здоровья) соответствует городской среде, тогда как Михас и Эстепона в значительной части, пригородные и курортные зоны с меньшей плотностью. Медианный доход провинции, 16 450 евро, на фоне которого цена за м² около 4 800 евро отражает сегмент выше среднего. Количество транзакций в зоне, 7 240, что указывает на активный, ликвидный рынок. Покупатели, сравнивающие объект с новостройками, учитывают компромисс: здание 1991 года против современной конструкции, но готовность к заселению и развитая инфраструктура, против сроков строительства и поэтапных платежей.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в Лас-Чапас, в городской зоне Малаги с плотной инфраструктурой. В радиусе 2 км зарегистрировано 294 ресторана, 122 аптеки и 60 банков. Железнодорожные станции Карранке (0,9 км) и Гуадальмедина (1,1 км) обеспечивают связь с центром города и аэропортом. Высота над уровнем моря, 23 метра, рельеф равнинный.
Квартира подходит для проживания вдвоём или с ребёнком: две спальни, две ванные комнаты, 75 м² жилой площади. По характеристикам объект располагает кондиционированием (холод/тепло), закрытой террасой, частной террасой и солярием. Есть communal бассейн, крытый бассейн и детская зона. Магазин в 93 метрах снижает зависимость от автомобиля.
Строительный статус: готово. Объект не является новостройкой: завершение относится к 1991 году (индикативно), состояние указано как отличное. Планировка и инженерные системы соответствуют периоду постройки с учётом проведённого обслуживания. Отделка на фотографиях, современная кухня-столовая, спальни с естественным освещением, балкон с креслом-качелью.
Проект не предлагает: собственный бассейн (только общий), частный сад (только вид на сад), собственную сауну (общая в комплексе), парковку не указана в данных. Площадь 75 м² ограничивает пространство для больших семей. Гольф-поля находятся на расстоянии от 8 км. Первая линия моря отсутствует, пляж в 2,2 км.
Объект подходит покупателям, которым важно готовое жильё без ожидания строительства и этапов платежей. Пентхаус с солярием и видом на море соответствует сценарию второй квартиры для сезонного проживания: два спальни допускают семью с ребёнком или гостей. Городская локация с супермаркетом в 93 метрах и больницей в 929 метрах снижает порог для постоянного проживания, в том числе для покупателей старшей возрастной группы. Ровный рельеф и высота 23 метра исключают climbs по склонам, что отличает объект от холмистых районов западнее. Инвесторы, ориентированные на аренду, находят здесь сочетание: близость аэропорта (7,2 км), туристический спрос (89 отелей в радиусе), круглосуточная инфраструктура. Квартира не подходит тем, кто ищет первую линию моря, пляж в 2,2 км. Также объект не подходит покупателям, которым требуется собственный бассейн или большой частный участок: доступные удобства, общие. Любителям гольфа следует учесть, что ближайшие поля находятся в 8 км и далее. Семьям с несколькими детьми площадь 75 м² может оказаться ограниченной, несмотря на две ванные комнаты.
Объект построен в 1991 году и, по данным листинга, находится в отличном состоянии. Фотографии показывают современную кухню-столовую зону, спальни с белыми изголовьями и ванной зоной с естественным освещением, балкон с креслом-качелью и обеденным комплектом на патио. Это указывает на обновление отделки после постройки. Инженерные системы включают кондиционирование с функциями охлаждения и обогрева, что покрывает потребности и летом, и в мягкие зимние месяцы (среднегодовая температура 19°C). Солярий ориентирован на юго-запад, что обеспечивает солнце во второй половине дня и вид на море. Террасы двух типов, закрытая и открытая, расширяют функциональность: закрытая используется круглый год, открытая и солярий, в тёплый сезон с 3 890 солнечными часами в год. Комплексная инфраструктура, три открытых бассейна, крытый бассейн, спортивный зал, сауна, детская площадка, ресторан и охрана, относится к уровню объекта в целом и требует уточнения размера сервисных сборов при покупке. Энергоэффективность не указана в данных; для зданий 1991 года с обновлёнными системами типичен класс C или D, что требует проверки энергетического сертификата.
Цена указана от 360 000 евро за пентхаус с двумя спальнями, двумя ванными и 75 м² жилой площади. Это соответствует примерно 4 800 евро за м². В сравнении с сопоставимыми проектами региона, Aquamar в Торре-дель-Мар (от 269 950 евро), Lantana Residencial в Михасе (от 205 000 евро), Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 269 000 евро), цена выше, что частично объясняется вторичным рынком готового жилья с солярием и комплексной инфраструктурой. Статус объекта: готов, доступен для осмотра и передачи.
Лас-Чапас, это плотно застроенный прибрежный район на западе Малаги, где городская ткань переходит в пляжную зону. Жизнь здесь организована вокруг повседневных дел: супермаркет в 93 метрах покрывает базовые покупки, аптека в 454 метрах и больница в 929 метрах, медицинские потребности. Рестораны и кафе сосредоточены вдоль прибрежной полосы и основных улиц. Для утренних тренировок доступны спортивный центр Кампо-де-Футбол Малака (300 м) и Сьюдад Депортива Карранке (700 м). Пляж Плая-де-Сан-Андрес в 2,2 км, пешая дистанция по равнинной местности, либо короткая поездка. Дневной ритм типичен для городской среды Малаги: утром, кофе на террасе с восточной ориентацией, днём, работа или дела в городе, вечером, солнце на западном солярии. Туристическая нагрузка присутствует: в районе насчитывается 89 отелей и 12 584 места размещения, что означает оживлённость в высокий сезон и более спокойный ритм с октября по апрель. Транспортная связность хорошая: три железнодорожные станции в пределах 1,2 км, аэропорт в 7,2 км. Автомобиль удобен, но не обязателен для повседневных задач. Зимой район сохраняет жизнь благодаря постоянным жителям, а закрытие части туристической инфраструктуры компенсируется городскими услугами Малаги.
Окружение объекта, городская среда западной Малаги с полной ежедневной инфраструктурой. В радиусе 2 км работают 294 ресторана, 118 кафе, 122 аптеки и 60 банков, плотность, характерная для крупных городских районов, а не курортных посёлков. Медицинское обслуживание представлено 26 центрами здоровья в зоне охвата, больница в 929 метрах. Образование: 147 начальных и 101 средняя школа в радиусе, вариант для семей с детьми школьного возраста. Транспорт: железнодорожные станции Карранке (0,9 км), Гуадальмедина (1,1 км) и Ла-Унион (1,2 км) связывают район с центром Малаги и аэропортом. Одна линия общественного транспорта с одной остановкой в непосредственной близости, базовое покрытие; основная мобильность обеспечивается пешком, поездом или автомобилем. Зарядная станция для электромобилей в 289 метрах. Туристический контекст (89 отелей, 12 584 койко-места) означает сезонные колебания оживлённости: пик с июня по сентябрь, спокойный ритм в остальное время. Виды на сад и море с верхнего уровня снижают воздействие уличного шума.
Карта показывает положение объекта в Лас-Чапас между центром Малаги и аэропортом. Отмечены ближайший пляж Плая-де-Сан-Андрес (2,2 км), железнодорожная станция Карранке (0,9 км) и супермаркет в 93 метрах. Ровный рельеф и высота 23 метра видны на рельефной подложке, контраст с холмистой местностью к западу от Марбельи.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Лас-Чапас расположена на западной стороне Малаги, между центром города и аэропортом. Малага (43 км по дорожным данным, 579 076 жителей), культурный и экономический центр региона с аэропортом, портом и высокоскоростной железной дорогой. Марбелья (6 км), курортный центр с премиальной недвижимостью. Альхесирас (70 км), портовый город у Гибралтарского пролива. Позиционирование объекта: городское проживание с прибрежным доступом, ближе к инфраструктуре Малаги, чем к курортной зоне Марбельи.
Ключевые расстояния: пляж Плая-де-Сан-Андрес, 2,2 км по равнинной местности, Плая-де-ла-Малагета, 2,6 км, Плая-де-ла-Мисericordia, 3,4 км. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль, 7,2 км прямой дистанции, примерно 10, 15 минут на автомобиле. Центр Малаги, в городской доступности через пригородные поезда от станции Карранке. Марбельа, 6 км, Малага, 43 км (по дорожным данным). Гольф-поля: Club de Golf Málaga Parador, 8,0 км, Club de Golf de Guadalhorce, 8,3 км, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, 10,8 км; поля Benalmádena Pitch&Putt (16 км), Lauro Golf (18 км) и Mijas Golf (27 км), далее. Марини: IGY Málaga Marina, 2,3 км, Marina Real Club Mediterráneo, 2,8 км. Супермаркет, 93 м, аптека, 454 м, больница, 929 м.
| До пляжа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| Carranque | 0.9 km |
| Guadalmedina | 1.1 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические данные местоположения: 3 890 солнечных часов в год, показатель выше среднего для побережья Коста-дель-Соль. Среднегодовая температура, 19,0°C, что означает мягкие зимы без отопительного сезона в традиционном понимании и тёплое лето, смягчаемое морским бризом. Купальный сезон, 6 месяцев с температурой воды не ниже 20°C, примерно с мая по октябрь. Высота над уровнем моря, 23 метра, рельеф равнинный: уклон к пляжу составляет 1,0%, что делает маршрут к морю доступным пешком и на велосипеде без физических нагрузок. Поблизости расположены смотровые площадки Mirador de la Alcazaba (2,1 км) и Mirador de San Miguel (2,3 км), а также Torre Blanca (2,4 км), точки для прогулок с видами. В отличие от горных районов к западу, здесь отсутствуют высотные перепады и связанные с ними ограничения мобильности.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи: Плая-де-Сан-Андрес (2,2 км), городской пляж с полной инфраструктурой, Плая-де-ла-Малагета (2,6 км), самый известный пляж Малаги, Плая-де-ла-Мисericordia (3,4 км), более просторный, с менее плотной застройкой. Данные о наградах Blue Flag для конкретных пляжей не указаны. Гольф: ближайшие поля, Club de Golf Málaga Parador (8,0 км) и Club de Golf de Guadalhorce (8,3 км), оба с полным 18-луночным форматом. Спортивные объекты в прямой близости: Campo de Fútbol Malaka (0,3 км), Ciudad Deportiva Carranque (0,7 км), Club Deportivo La Unidad (0,7 км), покрытие для тренировок и командных видов спорта. Водные виды спорта и марины: IGY Málaga Marina (2,3 км) и Marina Real Club Mediterráneo (2,8 км) предлагают стоянки и морские прогулки. Внутренние удобства комплекса, три бассейна, включая крытый, что позволяет плавать вне сезона.
Источник: OpenStreetMap
Лас-Чапас расположена на западной стороне Малаги, между центром города и аэропортом. Малага (43 км по дорожным данным, 579 076 жителей), культурный и экономический центр региона с аэропортом, портом и высокоскоростной железной дорогой. Марбелья (6 км), курортный центр с премиальной недвижимостью. Альхесирас (70 км), портовый город у Гибралтарского пролива. Позиционирование объекта: городское проживание с прибрежным доступом, ближе к инфраструктуре Малаги, чем к курортной зоне Марбельи.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Ровный
Ref: VL484337
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID